immobilie1-ID: 30112371 | Anbieter-ID: 3782
Ein Haus für die wachsende Familie mitten in Rheinbach
469.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Gelungene und durchdachte Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang in den Garten, Wohnküche mit Zugang zum Garten, geräumige Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus.
Obergeschoss: großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer,... mehr lesen
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang in den Garten, Wohnküche mit Zugang zum Garten, geräumige Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus.
Obergeschoss: großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer,... mehr lesen
Gelungene und durchdachte Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang in den Garten, Wohnküche mit Zugang zum Garten, geräumige Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus.
Obergeschoss: großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Diele mit Treppenhaus.
Spitzboden: nicht ausgebaut, erreichbar über Ausziehtreppe, nutzbar als zusätzliche Abstellfäche.
Kellergeschoss: Hobbykeller, Waschküche mit Kelleraußentreppe, Vorratskeller, Heizungskeller mit Tankraum sowie Flur mit Treppenhaus.
Außenbereich: Vorgarten mit Rasenflächen und Baumbestand, pflegeleicht angelegter Hausgarten mit Rasenflächen und Ziersträuchern, Terrasse (teilweise überdacht), Garage mit Gartenzugang.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang in den Garten, Wohnküche mit Zugang zum Garten, geräumige Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus.
Obergeschoss: großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Diele mit Treppenhaus.
Spitzboden: nicht ausgebaut, erreichbar über Ausziehtreppe, nutzbar als zusätzliche Abstellfäche.
Kellergeschoss: Hobbykeller, Waschküche mit Kelleraußentreppe, Vorratskeller, Heizungskeller mit Tankraum sowie Flur mit Treppenhaus.
Außenbereich: Vorgarten mit Rasenflächen und Baumbestand, pflegeleicht angelegter Hausgarten mit Rasenflächen und Ziersträuchern, Terrasse (teilweise überdacht), Garage mit Gartenzugang.
Gelungene und durchdachte Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang in den Garten, Wohnküche mit Zugang zum Garten, geräumige Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus.
Obergeschoss: großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Diele mit Treppenhaus.
Spitzboden: nicht ausgebaut, erreichbar über Ausziehtreppe, nutzbar als zusätzliche Abstellfäche.
Kellergeschoss: Hobbykeller, Waschküche mit Kelleraußentreppe, Vorratskeller, Heizungskeller mit Tankraum sowie Flur mit Treppenhaus.
Außenbereich: Vorgarten mit Rasenflächen und Baumbestand, pflegeleicht angelegter Hausgarten mit Rasenflächen und Ziersträuchern, Terrasse (teilweise überdacht), Garage mit Gartenzugang.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang in den Garten, Wohnküche mit Zugang zum Garten, geräumige Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus.
Obergeschoss: großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Diele mit Treppenhaus.
Spitzboden: nicht ausgebaut, erreichbar über Ausziehtreppe, nutzbar als zusätzliche Abstellfäche.
Kellergeschoss: Hobbykeller, Waschküche mit Kelleraußentreppe, Vorratskeller, Heizungskeller mit Tankraum sowie Flur mit Treppenhaus.
Außenbereich: Vorgarten mit Rasenflächen und Baumbestand, pflegeleicht angelegter Hausgarten mit Rasenflächen und Ziersträuchern, Terrasse (teilweise überdacht), Garage mit Gartenzugang.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Erwerber
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf326 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis19.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ein Haus für den geschickten Handwerker
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- Satteldach
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung (erneuert ca. 2001)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Rollläden
-... mehr lesen
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- Satteldach
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung (erneuert ca. 2001)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Rollläden
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Ein Haus für den geschickten Handwerker
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- Satteldach
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung (erneuert ca. 2001)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Rollläden
- Natursteinböden
- Textilbeläge
- guter Pflegezustand
- baujahrestypische Ausstattung
Diese Immobilie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen eines großen Familiengartens und den Vorzügen einer zentralen und beliebten Wohnlage von Rheinbach. Hier investieren Sie in die Zukunft!
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 326,00 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Heizöl EL bzw. Strom-Mix für Warmwasser. Das Gebäudebaujahr wird mit 1966 und das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2001 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- Satteldach
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung (erneuert ca. 2001)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Rollläden
- Natursteinböden
- Textilbeläge
- guter Pflegezustand
- baujahrestypische Ausstattung
Diese Immobilie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen eines großen Familiengartens und den Vorzügen einer zentralen und beliebten Wohnlage von Rheinbach. Hier investieren Sie in die Zukunft!
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 326,00 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Heizöl EL bzw. Strom-Mix für Warmwasser. Das Gebäudebaujahr wird mit 1966 und das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2001 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ein Haus für den geschickten Handwerker
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- Satteldach
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung (erneuert ca. 2001)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Rollläden
- Natursteinböden
- Textilbeläge
- guter Pflegezustand
- baujahrestypische Ausstattung
Diese Immobilie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen eines großen Familiengartens und den Vorzügen einer zentralen und beliebten Wohnlage von Rheinbach. Hier investieren Sie in die Zukunft!
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 326,00 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Heizöl EL bzw. Strom-Mix für Warmwasser. Das Gebäudebaujahr wird mit 1966 und das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2001 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- Satteldach
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung (erneuert ca. 2001)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
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- Rollläden
- Natursteinböden
- Textilbeläge
- guter Pflegezustand
- baujahrestypische Ausstattung
Diese Immobilie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen eines großen Familiengartens und den Vorzügen einer zentralen und beliebten Wohnlage von Rheinbach. Hier investieren Sie in die Zukunft!
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 326,00 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Heizöl EL bzw. Strom-Mix für Warmwasser. Das Gebäudebaujahr wird mit 1966 und das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2001 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden...
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Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
Der Bahn- und Busbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Von hier aus gelangt man bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565. Beide Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
Der Bahn- und Busbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Von hier aus gelangt man bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565. Beide Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
Der Bahn- und Busbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Von hier aus gelangt man bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565. Beide Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
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53399 Rheinbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Innenansichten im Verkaufsexposé. Unser interessantes Objektvideo können Sie sich bequem vom Sofa aus ansehen. Hier finden Sie den Link zum Video: https://youtu.be/XBgfhBm9AvQ
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden... mehr lesen
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Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch.
Übrigens: Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf ivd24immobilien.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226/92910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 92 91 22
mail@immobilienschaefer.de
