immobilie1-ID: 32313293 | Anbieter-ID: 541
SCHADE IMMOBILIEN - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Plettenberg-Eiringhausen!
695.000 €
Kaufpreis
436,15 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstücksfläche
Attraktives Anlageobjekt in Plettenberg – Wohn- und Geschäftshaus mit solider Rendite
Willkommen in Plettenberg – hier erwartet Sie ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand bestehend aus 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.... mehr lesen
Willkommen in Plettenberg – hier erwartet Sie ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand bestehend aus 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.... mehr lesen
Attraktives Anlageobjekt in Plettenberg – Wohn- und Geschäftshaus mit solider Rendite
Willkommen in Plettenberg – hier erwartet Sie ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand bestehend aus 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das 1970 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, die gute Vermietungssituation und ein attraktives Verhältnis von Wohn- und Gewerbefläche.
Auf einem Grundstück von ca. 505 m² bietet das Objekt eine Gesamtfläche von rund 859,73 m², aufgeteilt in ca. 436,15 m² Wohnfläche und ca. 423,58 m² Gewerbefläche. Die Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, was den Wohnkomfort und damit auch die Mieterbindung stärkt. Im Jahr 2015 wurden die Bäder im Gebäude gesamtheitlich saniert, wodurch sich der allgemeine Zustand der Wohneinheiten nochmals deutlich verbessert hat. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter und Gewerbetreibenden.
Das Haus ist bis auf das Ladenlokal im Erdgeschoss vollständig vermietet – eine hervorragende Basis für sofortige Mieteinnahmen. Die aktuelle Ist-Miete beläuft sich auf 42.816,72 € p.a., wobei das Ladenlokal im Erdgeschoss derzeit leer steht und somit zusätzliches Ertragspotenzial bietet – sei es durch Neuvermietung, Eigennutzung oder Umgestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Profitieren Sie von einer attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage in zentraler Lage von Plettenberg. Dieses Objekt vereint laufende Einnahmen, Wertsteigerungspotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem.
Verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von dieser soliden Investmentchance – wir freuen uns darauf, Ihnen die Details und Ertragsperspektiven näher vorzustellen.
Willkommen in Plettenberg – hier erwartet Sie ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand bestehend aus 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das 1970 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, die gute Vermietungssituation und ein attraktives Verhältnis von Wohn- und Gewerbefläche.
Auf einem Grundstück von ca. 505 m² bietet das Objekt eine Gesamtfläche von rund 859,73 m², aufgeteilt in ca. 436,15 m² Wohnfläche und ca. 423,58 m² Gewerbefläche. Die Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, was den Wohnkomfort und damit auch die Mieterbindung stärkt. Im Jahr 2015 wurden die Bäder im Gebäude gesamtheitlich saniert, wodurch sich der allgemeine Zustand der Wohneinheiten nochmals deutlich verbessert hat. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter und Gewerbetreibenden.
Das Haus ist bis auf das Ladenlokal im Erdgeschoss vollständig vermietet – eine hervorragende Basis für sofortige Mieteinnahmen. Die aktuelle Ist-Miete beläuft sich auf 42.816,72 € p.a., wobei das Ladenlokal im Erdgeschoss derzeit leer steht und somit zusätzliches Ertragspotenzial bietet – sei es durch Neuvermietung, Eigennutzung oder Umgestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Profitieren Sie von einer attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage in zentraler Lage von Plettenberg. Dieses Objekt vereint laufende Einnahmen, Wertsteigerungspotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem.
Verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von dieser soliden Investmentchance – wir freuen uns darauf, Ihnen die Details und Ertragsperspektiven näher vorzustellen.
Attraktives Anlageobjekt in Plettenberg – Wohn- und Geschäftshaus mit solider Rendite
Willkommen in Plettenberg – hier erwartet Sie ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand bestehend aus 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das 1970 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, die gute Vermietungssituation und ein attraktives Verhältnis von Wohn- und Gewerbefläche.
Auf einem Grundstück von ca. 505 m² bietet das Objekt eine Gesamtfläche von rund 859,73 m², aufgeteilt in ca. 436,15 m² Wohnfläche und ca. 423,58 m² Gewerbefläche. Die Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, was den Wohnkomfort und damit auch die Mieterbindung stärkt. Im Jahr 2015 wurden die Bäder im Gebäude gesamtheitlich saniert, wodurch sich der allgemeine Zustand der Wohneinheiten nochmals deutlich verbessert hat. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter und Gewerbetreibenden.
Das Haus ist bis auf das Ladenlokal im Erdgeschoss vollständig vermietet – eine hervorragende Basis für sofortige Mieteinnahmen. Die aktuelle Ist-Miete beläuft sich auf 42.816,72 € p.a., wobei das Ladenlokal im Erdgeschoss derzeit leer steht und somit zusätzliches Ertragspotenzial bietet – sei es durch Neuvermietung, Eigennutzung oder Umgestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Profitieren Sie von einer attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage in zentraler Lage von Plettenberg. Dieses Objekt vereint laufende Einnahmen, Wertsteigerungspotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem.
Verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von dieser soliden Investmentchance – wir freuen uns darauf, Ihnen die Details und Ertragsperspektiven näher vorzustellen.
Willkommen in Plettenberg – hier erwartet Sie ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand bestehend aus 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das 1970 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, die gute Vermietungssituation und ein attraktives Verhältnis von Wohn- und Gewerbefläche.
Auf einem Grundstück von ca. 505 m² bietet das Objekt eine Gesamtfläche von rund 859,73 m², aufgeteilt in ca. 436,15 m² Wohnfläche und ca. 423,58 m² Gewerbefläche. Die Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, was den Wohnkomfort und damit auch die Mieterbindung stärkt. Im Jahr 2015 wurden die Bäder im Gebäude gesamtheitlich saniert, wodurch sich der allgemeine Zustand der Wohneinheiten nochmals deutlich verbessert hat. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter und Gewerbetreibenden.
Das Haus ist bis auf das Ladenlokal im Erdgeschoss vollständig vermietet – eine hervorragende Basis für sofortige Mieteinnahmen. Die aktuelle Ist-Miete beläuft sich auf 42.816,72 € p.a., wobei das Ladenlokal im Erdgeschoss derzeit leer steht und somit zusätzliches Ertragspotenzial bietet – sei es durch Neuvermietung, Eigennutzung oder Umgestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Profitieren Sie von einer attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage in zentraler Lage von Plettenberg. Dieses Objekt vereint laufende Einnahmen, Wertsteigerungspotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem.
Verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von dieser soliden Investmentchance – wir freuen uns darauf, Ihnen die Details und Ertragsperspektiven näher vorzustellen.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Kaufpreis pro m²808,39 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr43.823,4 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)436,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)505 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf105,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis16.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in der Stadt Plettenberg (PLZ 58840) – in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.
Dank der Lage gegenüber bzw. nahe des Bahnhofs sind sowohl ÖPNV-Verbindungen als auch die Anbindung an das Straßennetz als... mehr lesen
Dank der Lage gegenüber bzw. nahe des Bahnhofs sind sowohl ÖPNV-Verbindungen als auch die Anbindung an das Straßennetz als... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in der Stadt Plettenberg (PLZ 58840) – in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.
Dank der Lage gegenüber bzw. nahe des Bahnhofs sind sowohl ÖPNV-Verbindungen als auch die Anbindung an das Straßennetz als sehr gut zu bewerten. Direktanbindung an die Straße führt zügig in die umliegenden Stadtteile und auf die Bundesstraße.
Die Straße zählt zu den zentralen Verbindungsachsen im Stadtgebiet Eiringhausen: Geschäfte, Dienstleister und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzer.
Standortvorteile für Ihre Kapitalanlage
Die Mieter profitieren von der Stadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Für das Gewerbe im Erdgeschoss ergibt sich eine hohe Sichtbarkeit durch die Lage nahe des Bahnhofes und frequentierten Straßenabschnitts.
Der Standort ermöglicht stabile Mieteinnahmen durch gute Vermietbarkeit – sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.
Dank der Lage gegenüber bzw. nahe des Bahnhofs sind sowohl ÖPNV-Verbindungen als auch die Anbindung an das Straßennetz als sehr gut zu bewerten. Direktanbindung an die Straße führt zügig in die umliegenden Stadtteile und auf die Bundesstraße.
Die Straße zählt zu den zentralen Verbindungsachsen im Stadtgebiet Eiringhausen: Geschäfte, Dienstleister und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzer.
Standortvorteile für Ihre Kapitalanlage
Die Mieter profitieren von der Stadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Für das Gewerbe im Erdgeschoss ergibt sich eine hohe Sichtbarkeit durch die Lage nahe des Bahnhofes und frequentierten Straßenabschnitts.
Der Standort ermöglicht stabile Mieteinnahmen durch gute Vermietbarkeit – sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in der Stadt Plettenberg (PLZ 58840) – in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.
Dank der Lage gegenüber bzw. nahe des Bahnhofs sind sowohl ÖPNV-Verbindungen als auch die Anbindung an das Straßennetz als sehr gut zu bewerten. Direktanbindung an die Straße führt zügig in die umliegenden Stadtteile und auf die Bundesstraße.
Die Straße zählt zu den zentralen Verbindungsachsen im Stadtgebiet Eiringhausen: Geschäfte, Dienstleister und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzer.
Standortvorteile für Ihre Kapitalanlage
Die Mieter profitieren von der Stadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Für das Gewerbe im Erdgeschoss ergibt sich eine hohe Sichtbarkeit durch die Lage nahe des Bahnhofes und frequentierten Straßenabschnitts.
Der Standort ermöglicht stabile Mieteinnahmen durch gute Vermietbarkeit – sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.
Dank der Lage gegenüber bzw. nahe des Bahnhofs sind sowohl ÖPNV-Verbindungen als auch die Anbindung an das Straßennetz als sehr gut zu bewerten. Direktanbindung an die Straße führt zügig in die umliegenden Stadtteile und auf die Bundesstraße.
Die Straße zählt zu den zentralen Verbindungsachsen im Stadtgebiet Eiringhausen: Geschäfte, Dienstleister und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzer.
Standortvorteile für Ihre Kapitalanlage
Die Mieter profitieren von der Stadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Für das Gewerbe im Erdgeschoss ergibt sich eine hohe Sichtbarkeit durch die Lage nahe des Bahnhofes und frequentierten Straßenabschnitts.
Der Standort ermöglicht stabile Mieteinnahmen durch gute Vermietbarkeit – sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.
Plettenberg Deutschland (58840)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns... mehr lesen
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns... mehr lesen
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Finn Grappendorf
Schade Immobilien GmbH
Herscheider Straße 12,
58840 Plettenberg
58840 Plettenberg
Herscheider Straße 12,
58840 Plettenberg
58840 Plettenberg
0049235167278921
Schade Immobilien GmbH
Herscheider Straße 12,
58840 Plettenberg
58840 Plettenberg
02391 602240
Erhalte neue Angebote per E-Mail