immobilie1-ID: 31718579 | Anbieter-ID: 429
SCHADE IMMOBILIEN - Perfekt für Handwerker! - Mehrgenerationshaus mit viel Potential zu verkaufen!
289.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche
1.006 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Herzlich willkommen zu einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lüdenscheid! Diese historische Immobilie, die im Jahr 1887 erbaut wurde, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die den Charme vergangener...
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Herzlich willkommen zu einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lüdenscheid! Diese historische Immobilie, die im Jahr 1887 erbaut wurde, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und das Potenzial einer modernen Anpassung erkennen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.006 m² gelegen, erstreckt sich dieses Anwesen über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² sowie eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 39 m². Mit insgesamt zehn Zimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder eine gemischte Nutzung als Wohn- und Geschäftsraum.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was es Ihnen ermöglicht, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und moderne Annehmlichkeiten mit historischem Flair zu vereinen. Ein unterkellertes Fundament bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu den besonderen Highlights dieses Anwesens zählen eine großzügige Terrasse und ein Balkon, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr neues Projekt ohne Verzögerung in Angriff zu nehmen.
Diese einzigartige Immobilie vereint Geschichte und Potenzial und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Schatz in Lüdenscheid zu erwerben!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.006 m² gelegen, erstreckt sich dieses Anwesen über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² sowie eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 39 m². Mit insgesamt zehn Zimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder eine gemischte Nutzung als Wohn- und Geschäftsraum.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was es Ihnen ermöglicht, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und moderne Annehmlichkeiten mit historischem Flair zu vereinen. Ein unterkellertes Fundament bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu den besonderen Highlights dieses Anwesens zählen eine großzügige Terrasse und ein Balkon, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr neues Projekt ohne Verzögerung in Angriff zu nehmen.
Diese einzigartige Immobilie vereint Geschichte und Potenzial und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Schatz in Lüdenscheid zu erwerben!
Herzlich willkommen zu einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lüdenscheid! Diese historische Immobilie, die im Jahr 1887 erbaut wurde, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und das Potenzial einer modernen Anpassung erkennen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.006 m² gelegen, erstreckt sich dieses Anwesen über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² sowie eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 39 m². Mit insgesamt zehn Zimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder eine gemischte Nutzung als Wohn- und Geschäftsraum.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was es Ihnen ermöglicht, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und moderne Annehmlichkeiten mit historischem Flair zu vereinen. Ein unterkellertes Fundament bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu den besonderen Highlights dieses Anwesens zählen eine großzügige Terrasse und ein Balkon, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr neues Projekt ohne Verzögerung in Angriff zu nehmen.
Diese einzigartige Immobilie vereint Geschichte und Potenzial und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Schatz in Lüdenscheid zu erwerben!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.006 m² gelegen, erstreckt sich dieses Anwesen über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² sowie eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 39 m². Mit insgesamt zehn Zimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder eine gemischte Nutzung als Wohn- und Geschäftsraum.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was es Ihnen ermöglicht, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und moderne Annehmlichkeiten mit historischem Flair zu vereinen. Ein unterkellertes Fundament bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu den besonderen Highlights dieses Anwesens zählen eine großzügige Terrasse und ein Balkon, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr neues Projekt ohne Verzögerung in Angriff zu nehmen.
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Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1887
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)268 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.006 m²
-
Nutzfläche (ca.)39 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf497,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis20.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer begehrten Lage im Herzen von Lüdenscheid. Die Immobilie verbindet städtischen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche... mehr lesen
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer begehrten Lage im Herzen von Lüdenscheid. Die Immobilie verbindet städtischen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants sowie Schulen und medizinische Einrichtungen, was sie ideal für Familien und Geschäftsleute macht.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen A45 und A46 sorgt für schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.
Diese Immobilie bietet urbanes Leben und Geschäftspotenzial in einer der gefragtesten Lagen von Lüdenscheid.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants sowie Schulen und medizinische Einrichtungen, was sie ideal für Familien und Geschäftsleute macht.
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Lüdenscheid Deutschland (58511)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
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Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
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Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Eric Oversohl
Schade Immobilien GmbH
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58840 Plettenberg
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