immobilie1-ID: 31665315 | Anbieter-ID: 362
SCHADE IMMOBILIEN - DIE Kapitalanlage im Herzen von Plettenberg!
269.000 €
Kaufpreis
196,45 m²
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen von Plettenberg, das eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt. Erbaut im Jahr 1909, besticht diese gepflegte Immobilie durch historische Architektur und modernen Komfort. Das...
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Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen von Plettenberg, das eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt. Erbaut im Jahr 1909, besticht diese gepflegte Immobilie durch historische Architektur und modernen Komfort. Das Haus beherbergt vier vermietete Wohnungen und eine vermietete Gewerbeeinheit, die derzeit als gut etablierte Pizzeria genutzt wird.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 113 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Bäder wurden saniert und sorgen für modernen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv für Investoren: Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 21.468,36 € pro Jahr (Ist-Miete), was diese Immobilie zu einer stabilen Einkommensquelle macht. Der Anschluss an das Glasfasernetz garantiert hervorragende digitale Konnektivität für Mieter und Gewerbetreibende.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit hervorragendem Ertragspotenzial und ist einzigartig auf dem Markt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein solides Immobilienprojekt zu investieren, das sowohl durch seine Lage in Plettenberg als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 113 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Bäder wurden saniert und sorgen für modernen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv für Investoren: Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 21.468,36 € pro Jahr (Ist-Miete), was diese Immobilie zu einer stabilen Einkommensquelle macht. Der Anschluss an das Glasfasernetz garantiert hervorragende digitale Konnektivität für Mieter und Gewerbetreibende.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit hervorragendem Ertragspotenzial und ist einzigartig auf dem Markt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein solides Immobilienprojekt zu investieren, das sowohl durch seine Lage in Plettenberg als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen von Plettenberg, das eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt. Erbaut im Jahr 1909, besticht diese gepflegte Immobilie durch historische Architektur und modernen Komfort. Das Haus beherbergt vier vermietete Wohnungen und eine vermietete Gewerbeeinheit, die derzeit als gut etablierte Pizzeria genutzt wird.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 113 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Bäder wurden saniert und sorgen für modernen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv für Investoren: Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 21.468,36 € pro Jahr (Ist-Miete), was diese Immobilie zu einer stabilen Einkommensquelle macht. Der Anschluss an das Glasfasernetz garantiert hervorragende digitale Konnektivität für Mieter und Gewerbetreibende.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit hervorragendem Ertragspotenzial und ist einzigartig auf dem Markt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein solides Immobilienprojekt zu investieren, das sowohl durch seine Lage in Plettenberg als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 113 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Bäder wurden saniert und sorgen für modernen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv für Investoren: Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 21.468,36 € pro Jahr (Ist-Miete), was diese Immobilie zu einer stabilen Einkommensquelle macht. Der Anschluss an das Glasfasernetz garantiert hervorragende digitale Konnektivität für Mieter und Gewerbetreibende.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit hervorragendem Ertragspotenzial und ist einzigartig auf dem Markt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein solides Immobilienprojekt zu investieren, das sowohl durch seine Lage in Plettenberg als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.468,36 €
-
Käuferprovision4,76 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1909
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)196,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)105 m²
-
Nutzfläche (ca.)113,25 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf281,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis11.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Lage dieses ansprechenden Mehrfamilienhauses in Plettenberg überzeugt durch ihre zentrale und zugleich familienfreundliche Ausrichtung. Inmitten des pulsierenden Zentrums genießen Sie hier die Vorzüge der Stadt in direkter Umgebung. Zahlreiche...
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Die Lage dieses ansprechenden Mehrfamilienhauses in Plettenberg überzeugt durch ihre zentrale und zugleich familienfreundliche Ausrichtung. Inmitten des pulsierenden Zentrums genießen Sie hier die Vorzüge der Stadt in direkter Umgebung. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien ideal ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen: Der nächste Kindergarten liegt nur 0,48 km entfernt, während die Grundschule in 0,52 km leicht zu erreichen ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von lediglich 3 km und sind somit schnell erreichbar – eine perfekte Ausgangslage für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Trotz der zentralen Lage ist das Naturerlebnis nicht weit entfernt. Die gute Anbindung an die umliegenden Naherholungsgebiete lädt zu entspannenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig gewährleistet die Autobahnanbindung in rund 25 km Entfernung eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge ins Umland von Vorteil ist.
Freuen Sie sich auf eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und erholsamer Nähe zur Natur in dieser begehrenswerten Lage in Plettenberg!
Für Familien ideal ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen: Der nächste Kindergarten liegt nur 0,48 km entfernt, während die Grundschule in 0,52 km leicht zu erreichen ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von lediglich 3 km und sind somit schnell erreichbar – eine perfekte Ausgangslage für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Trotz der zentralen Lage ist das Naturerlebnis nicht weit entfernt. Die gute Anbindung an die umliegenden Naherholungsgebiete lädt zu entspannenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig gewährleistet die Autobahnanbindung in rund 25 km Entfernung eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge ins Umland von Vorteil ist.
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Die Lage dieses ansprechenden Mehrfamilienhauses in Plettenberg überzeugt durch ihre zentrale und zugleich familienfreundliche Ausrichtung. Inmitten des pulsierenden Zentrums genießen Sie hier die Vorzüge der Stadt in direkter Umgebung. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien ideal ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen: Der nächste Kindergarten liegt nur 0,48 km entfernt, während die Grundschule in 0,52 km leicht zu erreichen ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von lediglich 3 km und sind somit schnell erreichbar – eine perfekte Ausgangslage für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Trotz der zentralen Lage ist das Naturerlebnis nicht weit entfernt. Die gute Anbindung an die umliegenden Naherholungsgebiete lädt zu entspannenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig gewährleistet die Autobahnanbindung in rund 25 km Entfernung eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge ins Umland von Vorteil ist.
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Trotz der zentralen Lage ist das Naturerlebnis nicht weit entfernt. Die gute Anbindung an die umliegenden Naherholungsgebiete lädt zu entspannenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig gewährleistet die Autobahnanbindung in rund 25 km Entfernung eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge ins Umland von Vorteil ist.
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Plettenberg Deutschland (58840)
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Sonstiges
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Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
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Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
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Die Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Böhs
Schade Immobilien GmbH
Herscheider Straße 12,
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