immobilie1-ID: 32267503 | Anbieter-ID: 19-2025
Moderner und nachhaltiger Neubau im Kurort Burg
360.500 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohnen mit Wohlfühlgarantie! – Balkon oder Dachterrasse, moderne Bauweise und exklusive Lage
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem neu entstehenden Wohnensemble im Herzen von Burg (Spreewald). Die Wohnlage überzeugt durch die Nähe zum...
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Wohnen mit Wohlfühlgarantie! – Balkon oder Dachterrasse, moderne Bauweise und exklusive Lage
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem neu entstehenden Wohnensemble im Herzen von Burg (Spreewald). Die Wohnlage überzeugt durch die Nähe zum Ortskern und zugleich eine ruhige Lage mit Blick in den Spreewald.
Durch regionale Handwerksfirmen entsteht hier ein hochwertiger Wohnkomplex bestehend aus 3 modernen Wohnhäusern mit dem typischen Spreewaldcharme. Die Fertigstellung erfolgt in fortlaufenden Bauabschnitten je Haus. So wird das Haus 3 in diesem Jahr fertiggestellt, gefolgt von Haus 2 in 2026 und dann Haus 1 im Laufe des Jahres 2027. Die Außenanlagen werden in nach Fertigstellung des Gesamtprojektes in 2027 hergerichtet.
Alle Wohnhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und bestehen aus 3 Etagen. Insgesamt entstehen hier 12 attraktive Wohnungen.
Im Rahmen der Bauausführung sind eine Vielzahl von Individualisierungen möglich. Egal ob Badausstattung, Bodenbelag oder weitere Sonderwünsche! Wir prüfen was möglich ist und machen Ihre Traumwohnung zu Ihrem Zuhause!
Die Häuser verfügen je Haus über eine eigene Zentralheizung. Hierbei kommen energieeffiziente Hybridgeräte (Luft/Wasser-Wärmepumpe & Gas-Brennwert) zum Einsatz. Alle Wohnungen sind mit einer großflächigen Fußbodenheizung ausgestattet.
Besonders praktisch, jeder Wohnung sind zwei Stellplätze mit einer Vorrichtung für eine Ladestation von ca. 11 kW und ein separater Abstellraum zugeordnet.
Derzeit sind noch 6 der insgesamt 12 Wohnungen verfügbar. Hierbei handelt es sich um 3- und 4-Raumwohnungen mit ca. 103 m² - 113 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Bei der Planung der Wohnungen war das Hauptaugenmerk die Verbindung eines praktischen Grundrisses mit zugleich individuellen Akzenten für ein möglichst freundliches und einladendes Raumklima. Die Wohn- und Essbereiche sind offen und großzügig gestaltet. Ein idealer Mittelpunkt für das tägliche Leben.
Alle Wohnräume verfügen über mindestens ein bodentiefes Fenster mit integrierter Jalousie. Zudem wurden alle Bäder als Tageslichtbäder geplant.
Ihr Interesse ist geweckt? – Dann kommen wir jetzt direkt zu den Wohnungen!
3-Raumwohnungen – Über den Dächern mit Dachterrasse und attraktivem Grundriss!
Die beiden verfügbaren 3-Raumwohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss von Haus 1.
Empfangen vom zentralen Flur haben Sie hier zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen separaten Essbereich und die anliegende Küche. Das Wohnzimmer und die Küche haben insgesamt eine Fläche von ca. 46 m² und sind der ideale Mittelpunkt für das tägliche Leben. Hier wird gekocht, genossen und gelebt!
Die Küche überzeugt hier mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 2,80 m im höchsten Bereich, da die Decke bis ins Spitzdach verläuft.
Das Highlight ist hier aber die Dachterrasse, welche Sie vom Wohnzimmer und Küche aus erreichen. Hier erleben Sie den Spreewald von oben!
Das Bad bietet eine moderne Badarchitektur mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne für kalte Tage. Ein Stellplatz für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden.
Ein Abstellraum in der Wohnung komplettiert das ansprechende Angebot.
Wohnen mit Wohlfühlgarantie! – Balkon oder Dachterrasse, moderne Bauweise und exklusive Lage
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem neu entstehenden Wohnensemble im Herzen von Burg (Spreewald). Die Wohnlage überzeugt durch die Nähe zum Ortskern und zugleich eine ruhige Lage mit Blick in den Spreewald.
Durch regionale Handwerksfirmen entsteht hier ein hochwertiger Wohnkomplex bestehend aus 3 modernen Wohnhäusern mit dem typischen Spreewaldcharme. Die Fertigstellung erfolgt in fortlaufenden Bauabschnitten je Haus. So wird das Haus 3 in diesem Jahr fertiggestellt, gefolgt von Haus 2 in 2026 und dann Haus 1 im Laufe des Jahres 2027. Die Außenanlagen werden in nach Fertigstellung des Gesamtprojektes in 2027 hergerichtet.
Alle Wohnhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und bestehen aus 3 Etagen. Insgesamt entstehen hier 12 attraktive Wohnungen.
Im Rahmen der Bauausführung sind eine Vielzahl von Individualisierungen möglich. Egal ob Badausstattung, Bodenbelag oder weitere Sonderwünsche! Wir prüfen was möglich ist und machen Ihre Traumwohnung zu Ihrem Zuhause!
Die Häuser verfügen je Haus über eine eigene Zentralheizung. Hierbei kommen energieeffiziente Hybridgeräte (Luft/Wasser-Wärmepumpe & Gas-Brennwert) zum Einsatz. Alle Wohnungen sind mit einer großflächigen Fußbodenheizung ausgestattet.
Besonders praktisch, jeder Wohnung sind zwei Stellplätze mit einer Vorrichtung für eine Ladestation von ca. 11 kW und ein separater Abstellraum zugeordnet.
Derzeit sind noch 6 der insgesamt 12 Wohnungen verfügbar. Hierbei handelt es sich um 3- und 4-Raumwohnungen mit ca. 103 m² - 113 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Bei der Planung der Wohnungen war das Hauptaugenmerk die Verbindung eines praktischen Grundrisses mit zugleich individuellen Akzenten für ein möglichst freundliches und einladendes Raumklima. Die Wohn- und Essbereiche sind offen und großzügig gestaltet. Ein idealer Mittelpunkt für das tägliche Leben.
Alle Wohnräume verfügen über mindestens ein bodentiefes Fenster mit integrierter Jalousie. Zudem wurden alle Bäder als Tageslichtbäder geplant.
Ihr Interesse ist geweckt? – Dann kommen wir jetzt direkt zu den Wohnungen!
3-Raumwohnungen – Über den Dächern mit Dachterrasse und attraktivem Grundriss!
Die beiden verfügbaren 3-Raumwohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss von Haus 1.
Empfangen vom zentralen Flur haben Sie hier zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen separaten Essbereich und die anliegende Küche. Das Wohnzimmer und die Küche haben insgesamt eine Fläche von ca. 46 m² und sind der ideale Mittelpunkt für das tägliche Leben. Hier wird gekocht, genossen und gelebt!
Die Küche überzeugt hier mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 2,80 m im höchsten Bereich, da die Decke bis ins Spitzdach verläuft.
Das Highlight ist hier aber die Dachterrasse, welche Sie vom Wohnzimmer und Küche aus erreichen. Hier erleben Sie den Spreewald von oben!
Das Bad bietet eine moderne Badarchitektur mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne für kalte Tage. Ein Stellplatz für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden.
Ein Abstellraum in der Wohnung komplettiert das ansprechende Angebot.
Kosten
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Kaufpreis360.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRohbau/Im Bau
-
Baujahr2027
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusblickWiese
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Luft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung:
- massive Bauweise
- moderne Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
- moderne Gebäudetechnik
- separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Kunststofffenster-Isolierverglasung
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- Balkon oder Dachterrasse
- je 2...
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Ausstattung:
- massive Bauweise
- moderne Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
- moderne Gebäudetechnik
- separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Kunststofffenster-Isolierverglasung
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- Balkon oder Dachterrasse
- je 2 Stellplätze mit 11 kW Vorrichtung
- ruhige Lage nahe dem Ortskern
Energetische Angaben:
- Wärmeerzeuger: Hybridheizung – Luft/Wasser Wärmepumpe und Gas Brennwert
- Endenergiebedarf: 37 kWh/(m²*a)
- Vorschauenergieausweis gemäß GEG
Ausstattung:
- massive Bauweise
- moderne Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
- moderne Gebäudetechnik
- separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Kunststofffenster-Isolierverglasung
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- Balkon oder Dachterrasse
- je 2 Stellplätze mit 11 kW Vorrichtung
- ruhige Lage nahe dem Ortskern
Energetische Angaben:
- Wärmeerzeuger: Hybridheizung – Luft/Wasser Wärmepumpe und Gas Brennwert
- Endenergiebedarf: 37 kWh/(m²*a)
- Vorschauenergieausweis gemäß GEG
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wohnen und Wohlfühlen im Herzen des Spreewaldes
Burg (Spreewald) – Dieser Ort steht nicht nur für eine einzigartige Lage im UNESCO-Biosphärenreservat, sondern auch für eine Kombination aus hoher Lebensqualität und exklusivem Wohnen.
Das weit...
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Wohnen und Wohlfühlen im Herzen des Spreewaldes
Burg (Spreewald) – Dieser Ort steht nicht nur für eine einzigartige Lage im UNESCO-Biosphärenreservat, sondern auch für eine Kombination aus hoher Lebensqualität und exklusivem Wohnen.
Das weit verzweigte Netz natürlicher und künstlicher Wasserläufe (Fließe), üppigen Wiesen, Feldern und urwüchsigen Wäldern, bieten eine unvergleichliche Kulisse. Hier erleben Bewohner und Besucher eine Symbiose aus Naturidylle und sorbisch/wendischer Kultur, die sich in traditionellen Bauweisen, Bräuchen und regionalen Spezialitäten widerspiegelt. Die Fließe sind Lebensadern für Kahnfahrten, Paddeltouren und unvergessliche Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Die Wohnanlage bietet eine zentrale Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe und zugleich ein ruhiges Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Im nahen Umkreis befinden sich mehrere Geschäfte, darunter Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Restaurants, Einzelhandelsgeschäft und Handwerksläden.
Bildungseinrichtungen wie die Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Spreewald bietet eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Hier haben Sie die Möglichkeit per Kahn, Paddelboot, Rad oder zu Fuß die atemberaubende und teils unberührte Natur zu erkunden. Perfekt für die tägliche Dosis Entspannung und Erholung. Genießen Sie Ihren Alltag wo andere Urlaub machen.
Neben den Wassersportmöglichkeiten sind etliche Sehenswürdigkeiten wie der Bismarckturm (mit Panoramablick über den Spreewald), der Arznei- und Gewürzpflanzengarten, die Heimatstube und das Annemarie-Schulz-Haus vorhanden.
Ein großes Angebot an Restaurants und Gasthäusern ergänzt das reichhaltige Freizeitangebot.
Als anerkannter Kurort beheimatet Burg zudem neben der Spreewaldtherme eine Vielzahl von Einrichtungen, die das Wohlbefinden und die Gesundheit fördern. Die kürzlich erfolgreiche Solebohrung in Burg (Spreewald) mit einem beeindruckenden Salzgehalt deutet auf ein erhebliches Potenzial für weitere Wellness- und Gesundheitsangebote hin.
Trotz der touristischen Attraktivität bewahrt Burg seinen Charakter als weitläufige Streusiedlung, die Ruhe und Privatsphäre abseits des städtischen Trubels garantiert.
Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, da sich die nächste Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Die Busse haben die Endhaltestellen in Briesen, Vetschau, Kolkwitz und Cottbus. Anschluss an den regionalen Nahverkehr der Bahn haben Sie im ca. 8 Kilometer entfernten Vetschau.
Hier haben Sie stündlich Anschluss an Regionalzüge mit den Endhaltestellen in Berlin und Cottbus.
Das ca. 18 km entfernte Cottbus ist die größte Stadt der Niederlausitz und ein wichtiges regionales Zentrum mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Bildungsangeboten.
Die Bundeshauptstadt Berlin ist nach ca. 112 km erreicht.
Wohnen und Wohlfühlen im Herzen des Spreewaldes
Burg (Spreewald) – Dieser Ort steht nicht nur für eine einzigartige Lage im UNESCO-Biosphärenreservat, sondern auch für eine Kombination aus hoher Lebensqualität und exklusivem Wohnen.
Das weit verzweigte Netz natürlicher und künstlicher Wasserläufe (Fließe), üppigen Wiesen, Feldern und urwüchsigen Wäldern, bieten eine unvergleichliche Kulisse. Hier erleben Bewohner und Besucher eine Symbiose aus Naturidylle und sorbisch/wendischer Kultur, die sich in traditionellen Bauweisen, Bräuchen und regionalen Spezialitäten widerspiegelt. Die Fließe sind Lebensadern für Kahnfahrten, Paddeltouren und unvergessliche Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Die Wohnanlage bietet eine zentrale Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe und zugleich ein ruhiges Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Im nahen Umkreis befinden sich mehrere Geschäfte, darunter Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Restaurants, Einzelhandelsgeschäft und Handwerksläden.
Bildungseinrichtungen wie die Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Spreewald bietet eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Hier haben Sie die Möglichkeit per Kahn, Paddelboot, Rad oder zu Fuß die atemberaubende und teils unberührte Natur zu erkunden. Perfekt für die tägliche Dosis Entspannung und Erholung. Genießen Sie Ihren Alltag wo andere Urlaub machen.
Neben den Wassersportmöglichkeiten sind etliche Sehenswürdigkeiten wie der Bismarckturm (mit Panoramablick über den Spreewald), der Arznei- und Gewürzpflanzengarten, die Heimatstube und das Annemarie-Schulz-Haus vorhanden.
Ein großes Angebot an Restaurants und Gasthäusern ergänzt das reichhaltige Freizeitangebot.
Als anerkannter Kurort beheimatet Burg zudem neben der Spreewaldtherme eine Vielzahl von Einrichtungen, die das Wohlbefinden und die Gesundheit fördern. Die kürzlich erfolgreiche Solebohrung in Burg (Spreewald) mit einem beeindruckenden Salzgehalt deutet auf ein erhebliches Potenzial für weitere Wellness- und Gesundheitsangebote hin.
Trotz der touristischen Attraktivität bewahrt Burg seinen Charakter als weitläufige Streusiedlung, die Ruhe und Privatsphäre abseits des städtischen Trubels garantiert.
Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, da sich die nächste Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Die Busse haben die Endhaltestellen in Briesen, Vetschau, Kolkwitz und Cottbus. Anschluss an den regionalen Nahverkehr der Bahn haben Sie im ca. 8 Kilometer entfernten Vetschau.
Hier haben Sie stündlich Anschluss an Regionalzüge mit den Endhaltestellen in Berlin und Cottbus.
Das ca. 18 km entfernte Cottbus ist die größte Stadt der Niederlausitz und ein wichtiges regionales Zentrum mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Bildungsangeboten.
Die Bundeshauptstadt Berlin ist nach ca. 112 km erreicht.
Am Bahnhof · 03096 · Burg (Spreewald) · Deutschland
Sonstiges
**Sonstiges**
Objektnummer 18-2025 - 23-2025
**Rechtliche Hinweise**
Alle Angaben in dem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die SBS Immobilienmanagement GbR überprüfte...
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**Sonstiges**
Objektnummer 18-2025 - 23-2025
**Rechtliche Hinweise**
Alle Angaben in dem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die SBS Immobilienmanagement GbR überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die SBS Immobilienmanagement GbR haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die SBS Immobilienmanagement GbR nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der SBS Immobilienmanagement GbR auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder so weit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der SBS Immobilienmanagement GbR gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der SBS Immobilienmanagement GbR ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
**Impressum**
SBS Immobilienmanagement GbR
vertretungsberechtigter Gesellschafter: Marcel Buhse
Anschrift:
Am Birkenhain 21
03055 Cottbus
Kontakt:
E-Mail: post@sbs-immobilien.de
Telefon: +49 (0)173 350 97 62
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Cottbus
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Cottbus, Karl-Marx-Str. 67, 03044 Cottbus, Telefon: +49 (355) 6122840
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE369744515
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherung AG
Niedersachsenring 13
30163 Hannover
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) wird von der Europäischen Kommission bereitgestellt und ist über den nachfolgenden Link erreichbar: ec.europa.eu/consumers/odr
Zuständige Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer (IHK) Cottbus, Goethestraße 1, 03046 Cottbus
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV):
Zum Einsehen der berufsrechtlichen Regelungen laut GewO und MaBV, besuchen Sie die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH unter www.gesetze-im-internet.de.
Bitte beachten Sie, dass alle Rechte an vorhandenen Texten, Fotos, Karten und Grafiken bei der SBS Immobilienmanagement GbR liegen. Bei Verstößen gegen das Urheberrecht wird die SBS Immobilienmanagement GbR rechtliche Schritte einleiten.
Die SBS Immobilienmanagement GbR übernimmt keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
**Sonstiges**
Objektnummer 18-2025 - 23-2025
**Rechtliche Hinweise**
Alle Angaben in dem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die SBS Immobilienmanagement GbR überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die SBS Immobilienmanagement GbR haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die SBS Immobilienmanagement GbR nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der SBS Immobilienmanagement GbR auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder so weit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der SBS Immobilienmanagement GbR gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der SBS Immobilienmanagement GbR ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
**Impressum**
SBS Immobilienmanagement GbR
vertretungsberechtigter Gesellschafter: Marcel Buhse
Anschrift:
Am Birkenhain 21
03055 Cottbus
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Telefon: +49 (0)173 350 97 62
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Zuständige Aufsichtsbehörde:
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