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immobilie1-ID: 31899585 | Anbieter-ID: I-02YSA5-W-02YSA5
Renditestarke Eigentumswohnung mit zwei Balkonen
150.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im 1. Obergeschoss des 1938 erbauten und 1998 kernsanierten Mehrfamilienhauses befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie klassisch in alle Räumlichkeiten, welche mit Laminat und Fliesen ausgestattet sind. Das...
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Im 1. Obergeschoss des 1938 erbauten und 1998 kernsanierten Mehrfamilienhauses befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie klassisch in alle Räumlichkeiten, welche mit Laminat und Fliesen ausgestattet sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch seine Großzügigkeit genügend Platz für eine ansprechende Wohnlandschaft und ermöglicht Ihnen den Zugang auf den Balkon, welcher Momente zum Entspannen bietet. Im innenliegenden Badezimmer wurden helle Fliesen, eine Badewanne sowie zeitgemäße Armaturen verbaut. Bei schönem Wetter bietet der begrünte Hof genügend Möglichkeiten zum gemeinsamen Beisammensein oder ausreichend Spielfläche für Ihr Kind. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 539,00 Euro vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 232 Euro bei rund 121 Euro nicht umlegbaren Kosten. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 beläuft sich für das gesamte Objekt auf 55.280,13 € Euro. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss des 1938 erbauten und 1998 kernsanierten Mehrfamilienhauses befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie klassisch in alle Räumlichkeiten, welche mit Laminat und Fliesen ausgestattet sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch seine Großzügigkeit genügend Platz für eine ansprechende Wohnlandschaft und ermöglicht Ihnen den Zugang auf den Balkon, welcher Momente zum Entspannen bietet. Im innenliegenden Badezimmer wurden helle Fliesen, eine Badewanne sowie zeitgemäße Armaturen verbaut. Bei schönem Wetter bietet der begrünte Hof genügend Möglichkeiten zum gemeinsamen Beisammensein oder ausreichend Spielfläche für Ihr Kind. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 539,00 Euro vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 232 Euro bei rund 121 Euro nicht umlegbaren Kosten. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 beläuft sich für das gesamte Objekt auf 55.280,13 € Euro. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer2
-
Balkon2
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Der schöne Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen direkt an der Weißeritz und hat sich in den vergangenen Jahren durch umfangreiche Sanierungen und neu errichtete Gebäude zu einer gefragten Wohnlage entwickelt. Der Stadtteil mit seinen etwa...
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Der schöne Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen direkt an der Weißeritz und hat sich in den vergangenen Jahren durch umfangreiche Sanierungen und neu errichtete Gebäude zu einer gefragten Wohnlage entwickelt. Der Stadtteil mit seinen etwa 17.000 Einwohnern ist durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie durch die hübschen Parks sehr beliebt bei Familien und älteren Herrschaften. In den letzten Jahren ist Cotta durch die ideale kurze Verbindung zur TU Dresden auch bei Studenten immer mehr gefragt und versprüht einen ganz besonderen Altbau-Charme. Eine optimale Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, kulturellen Einrichtungen, Kindertagestätten und Sport- und Freitzeitmöglichkeiten ist hier gegeben. Ebenso ist das Straßen- und Busnetzwerk sehr gut ausgebaut und die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Der schöne Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen direkt an der Weißeritz und hat sich in den vergangenen Jahren durch umfangreiche Sanierungen und neu errichtete Gebäude zu einer gefragten Wohnlage entwickelt. Der Stadtteil mit seinen etwa 17.000 Einwohnern ist durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie durch die hübschen Parks sehr beliebt bei Familien und älteren Herrschaften. In den letzten Jahren ist Cotta durch die ideale kurze Verbindung zur TU Dresden auch bei Studenten immer mehr gefragt und versprüht einen ganz besonderen Altbau-Charme. Eine optimale Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, kulturellen Einrichtungen, Kindertagestätten und Sport- und Freitzeitmöglichkeiten ist hier gegeben. Ebenso ist das Straßen- und Busnetzwerk sehr gut ausgebaut und die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Dresden Cotta Sachsen Deutschland (01157)
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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