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immobilie1-ID: 31899553 | Anbieter-ID: I-0302OY-W-0302OY
Über den Dächern von Leipzig - 3 Zimmer mit Loggia, Lift, Stellplatz und großer Dachterrasse
485.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Aus den ehemaligen Bleichert-Werken entstanden von 2014 bis 2021 die „Gohliser Höfe“, ein grundlegen saniertes Stadtquartier mit Wohnungen, Gewerbeflächen, einer Kita und einem Parkhaus. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im 3....
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Aus den ehemaligen Bleichert-Werken entstanden von 2014 bis 2021 die „Gohliser Höfe“, ein grundlegen saniertes Stadtquartier mit Wohnungen, Gewerbeflächen, einer Kita und einem Parkhaus. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, das komplett neu gestaltet wurde und somit einen Neubaustand aufweist. Die Einheit ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Von einer langen Diele gehen zwei Schafzimmer, das Bad mit Wanne, Dusche und einem Handtuchheizkörper sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum ab. Am Ende des Flurs öffnet sich als Herzstück der Wohnung der große Wohn-/Essbereich, der von einem zusätzlichen Oberlicht erhellt wird. Daran grenzt die offene, räumlich jedoch separierte Küche an. Eine große Loggia rundet diese Ebene ab. Über eine Treppe, unter der sich weiterer praktischer Stauraum befindet, geht es noch eine Etage höher auf die großzügige Dachterrasse. Genießen Sie bei schönem Wetter das Panorama der Leipziger Skyline.
Zu dieser Wohnung gehören ferner ein Stellplatz im Parkhaus und ein Kellerabteil. Der behindertengerechte Stellplatz weist eine besondere Breite auf und befindet sich nahe am Fahrstuhl. Die mit Parkett oder Fliesen versehenen Räume verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.155 Euro zuzüglich 55 Euro für den Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 482 Euro pro Monat.
Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Von einer langen Diele gehen zwei Schafzimmer, das Bad mit Wanne, Dusche und einem Handtuchheizkörper sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum ab. Am Ende des Flurs öffnet sich als Herzstück der Wohnung der große Wohn-/Essbereich, der von einem zusätzlichen Oberlicht erhellt wird. Daran grenzt die offene, räumlich jedoch separierte Küche an. Eine große Loggia rundet diese Ebene ab. Über eine Treppe, unter der sich weiterer praktischer Stauraum befindet, geht es noch eine Etage höher auf die großzügige Dachterrasse. Genießen Sie bei schönem Wetter das Panorama der Leipziger Skyline.
Zu dieser Wohnung gehören ferner ein Stellplatz im Parkhaus und ein Kellerabteil. Der behindertengerechte Stellplatz weist eine besondere Breite auf und befindet sich nahe am Fahrstuhl. Die mit Parkett oder Fliesen versehenen Räume verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.155 Euro zuzüglich 55 Euro für den Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 482 Euro pro Monat.
Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Aus den ehemaligen Bleichert-Werken entstanden von 2014 bis 2021 die „Gohliser Höfe“, ein grundlegen saniertes Stadtquartier mit Wohnungen, Gewerbeflächen, einer Kita und einem Parkhaus. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, das komplett neu gestaltet wurde und somit einen Neubaustand aufweist. Die Einheit ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Von einer langen Diele gehen zwei Schafzimmer, das Bad mit Wanne, Dusche und einem Handtuchheizkörper sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum ab. Am Ende des Flurs öffnet sich als Herzstück der Wohnung der große Wohn-/Essbereich, der von einem zusätzlichen Oberlicht erhellt wird. Daran grenzt die offene, räumlich jedoch separierte Küche an. Eine große Loggia rundet diese Ebene ab. Über eine Treppe, unter der sich weiterer praktischer Stauraum befindet, geht es noch eine Etage höher auf die großzügige Dachterrasse. Genießen Sie bei schönem Wetter das Panorama der Leipziger Skyline.
Zu dieser Wohnung gehören ferner ein Stellplatz im Parkhaus und ein Kellerabteil. Der behindertengerechte Stellplatz weist eine besondere Breite auf und befindet sich nahe am Fahrstuhl. Die mit Parkett oder Fliesen versehenen Räume verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.155 Euro zuzüglich 55 Euro für den Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 482 Euro pro Monat.
Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Von einer langen Diele gehen zwei Schafzimmer, das Bad mit Wanne, Dusche und einem Handtuchheizkörper sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum ab. Am Ende des Flurs öffnet sich als Herzstück der Wohnung der große Wohn-/Essbereich, der von einem zusätzlichen Oberlicht erhellt wird. Daran grenzt die offene, räumlich jedoch separierte Küche an. Eine große Loggia rundet diese Ebene ab. Über eine Treppe, unter der sich weiterer praktischer Stauraum befindet, geht es noch eine Etage höher auf die großzügige Dachterrasse. Genießen Sie bei schönem Wetter das Panorama der Leipziger Skyline.
Zu dieser Wohnung gehören ferner ein Stellplatz im Parkhaus und ein Kellerabteil. Der behindertengerechte Stellplatz weist eine besondere Breite auf und befindet sich nahe am Fahrstuhl. Die mit Parkett oder Fliesen versehenen Räume verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.155 Euro zuzüglich 55 Euro für den Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 482 Euro pro Monat.
Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1906
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Zimmer3
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)108 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1906
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteils Gohlis, nur rund zwei Kilometer vom Leipziger Innenstadtring entfernt. Das Viertel besticht durch seine historische Eleganz und die grüne Umgebung. Diese Gegend ist ein Magnet für anspruchsvolle Menschen, die...
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Das Objekt liegt im beliebten Stadtteils Gohlis, nur rund zwei Kilometer vom Leipziger Innenstadtring entfernt. Das Viertel besticht durch seine historische Eleganz und die grüne Umgebung. Diese Gegend ist ein Magnet für anspruchsvolle Menschen, die eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen suchen.
Gohlis ist bekannt für seine beeindruckenden Gründerzeitbauten und die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Akademiker macht. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Der nahegelegene S-Bahnhof Leipzig-Gohlis gewährleistet eine optimale Verbindung zu weiteren Stadtteilen und zum Leipziger Hauptbahnhof.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen zur Verfügung, die das urbane Flair der Gegend unterstreichen. Freizeitliebhaber kommen im nahegelegenen Rosental auf ihre Kosten, einem weitläufigen Grünareal, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Kulturinteressierte schätzen die Nähe zum Schillerhaus und dem Leipziger Zoo, die nur wenige Minuten entfernt sind und ein vielfältiges kulturelles Angebot bieten.
Gohlis ist bekannt für seine beeindruckenden Gründerzeitbauten und die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Akademiker macht. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Der nahegelegene S-Bahnhof Leipzig-Gohlis gewährleistet eine optimale Verbindung zu weiteren Stadtteilen und zum Leipziger Hauptbahnhof.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen zur Verfügung, die das urbane Flair der Gegend unterstreichen. Freizeitliebhaber kommen im nahegelegenen Rosental auf ihre Kosten, einem weitläufigen Grünareal, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Kulturinteressierte schätzen die Nähe zum Schillerhaus und dem Leipziger Zoo, die nur wenige Minuten entfernt sind und ein vielfältiges kulturelles Angebot bieten.
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteils Gohlis, nur rund zwei Kilometer vom Leipziger Innenstadtring entfernt. Das Viertel besticht durch seine historische Eleganz und die grüne Umgebung. Diese Gegend ist ein Magnet für anspruchsvolle Menschen, die eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen suchen.
Gohlis ist bekannt für seine beeindruckenden Gründerzeitbauten und die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Akademiker macht. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Der nahegelegene S-Bahnhof Leipzig-Gohlis gewährleistet eine optimale Verbindung zu weiteren Stadtteilen und zum Leipziger Hauptbahnhof.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen zur Verfügung, die das urbane Flair der Gegend unterstreichen. Freizeitliebhaber kommen im nahegelegenen Rosental auf ihre Kosten, einem weitläufigen Grünareal, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Kulturinteressierte schätzen die Nähe zum Schillerhaus und dem Leipziger Zoo, die nur wenige Minuten entfernt sind und ein vielfältiges kulturelles Angebot bieten.
Gohlis ist bekannt für seine beeindruckenden Gründerzeitbauten und die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Akademiker macht. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Der nahegelegene S-Bahnhof Leipzig-Gohlis gewährleistet eine optimale Verbindung zu weiteren Stadtteilen und zum Leipziger Hauptbahnhof.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen zur Verfügung, die das urbane Flair der Gegend unterstreichen. Freizeitliebhaber kommen im nahegelegenen Rosental auf ihre Kosten, einem weitläufigen Grünareal, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Kulturinteressierte schätzen die Nähe zum Schillerhaus und dem Leipziger Zoo, die nur wenige Minuten entfernt sind und ein vielfältiges kulturelles Angebot bieten.
Leipzig Leipzig - Gohlis - Mitte Sachsen Deutschland (04157)
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Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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