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immobilie1-ID: 31888901 | Anbieter-ID: I-030SQC-W-030SQC
Bezugsfrei im Waldstraßenviertel - Terrasse & Stellplatz mit vielen weiteren Extras !
520.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1890 erbauten und 2007 unter Einhaltung von Denkmalschutzrichtlinien sanierten Mehrfamilienhauses. Der gepflegte Eingangsbereich des Wohnhauses ist geräumig und ästhetisch.
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Diese ansprechende Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1890 erbauten und 2007 unter Einhaltung von Denkmalschutzrichtlinien sanierten Mehrfamilienhauses. Der gepflegte Eingangsbereich des Wohnhauses ist geräumig und ästhetisch.
Man gelangt über eine breite Treppe zur 3-Zimmer-Einheit, die Ihnen eine Wohnfläche von circa 110 Quadratmetern mit einem angrenzenden Sondernutzungsrecht an einer ca. 40 Quadratmeter großen Terrasse bietet. Durch den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung, von denen einige mit Altbauelementen und modernem Parkettboden versehen sind. Die Küche bietet Ihnen den Zugang zur hofseitigen Terrasse, auf welchem sich auch bei hohen Temperaturen gemütliche Sommerstunden verbringen lassen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie das Gäste-Bad mit Dusche sind mit modernen Fliesenböden ausgestattet. Als weiteres Highlight dieses Angebotes kann der Stellplatz in der Tiefgarage angesehen werden.
Die Einheit ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Im Hausgeld von ca. 416 Euro pro Monat sind knapp 124 Euro nicht umlagefähige Betriebskosten enthalten. Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt liegt bei rund 37.797 Euro (Stand: 31.12.2023). Ein zugehöriges Kellerabteil rundet diese schöne Immobilie ab. Für Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Man gelangt über eine breite Treppe zur 3-Zimmer-Einheit, die Ihnen eine Wohnfläche von circa 110 Quadratmetern mit einem angrenzenden Sondernutzungsrecht an einer ca. 40 Quadratmeter großen Terrasse bietet. Durch den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung, von denen einige mit Altbauelementen und modernem Parkettboden versehen sind. Die Küche bietet Ihnen den Zugang zur hofseitigen Terrasse, auf welchem sich auch bei hohen Temperaturen gemütliche Sommerstunden verbringen lassen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie das Gäste-Bad mit Dusche sind mit modernen Fliesenböden ausgestattet. Als weiteres Highlight dieses Angebotes kann der Stellplatz in der Tiefgarage angesehen werden.
Die Einheit ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Im Hausgeld von ca. 416 Euro pro Monat sind knapp 124 Euro nicht umlagefähige Betriebskosten enthalten. Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt liegt bei rund 37.797 Euro (Stand: 31.12.2023). Ein zugehöriges Kellerabteil rundet diese schöne Immobilie ab. Für Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Diese ansprechende Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1890 erbauten und 2007 unter Einhaltung von Denkmalschutzrichtlinien sanierten Mehrfamilienhauses. Der gepflegte Eingangsbereich des Wohnhauses ist geräumig und ästhetisch.
Man gelangt über eine breite Treppe zur 3-Zimmer-Einheit, die Ihnen eine Wohnfläche von circa 110 Quadratmetern mit einem angrenzenden Sondernutzungsrecht an einer ca. 40 Quadratmeter großen Terrasse bietet. Durch den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung, von denen einige mit Altbauelementen und modernem Parkettboden versehen sind. Die Küche bietet Ihnen den Zugang zur hofseitigen Terrasse, auf welchem sich auch bei hohen Temperaturen gemütliche Sommerstunden verbringen lassen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie das Gäste-Bad mit Dusche sind mit modernen Fliesenböden ausgestattet. Als weiteres Highlight dieses Angebotes kann der Stellplatz in der Tiefgarage angesehen werden.
Die Einheit ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Im Hausgeld von ca. 416 Euro pro Monat sind knapp 124 Euro nicht umlagefähige Betriebskosten enthalten. Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt liegt bei rund 37.797 Euro (Stand: 31.12.2023). Ein zugehöriges Kellerabteil rundet diese schöne Immobilie ab. Für Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Man gelangt über eine breite Treppe zur 3-Zimmer-Einheit, die Ihnen eine Wohnfläche von circa 110 Quadratmetern mit einem angrenzenden Sondernutzungsrecht an einer ca. 40 Quadratmeter großen Terrasse bietet. Durch den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung, von denen einige mit Altbauelementen und modernem Parkettboden versehen sind. Die Küche bietet Ihnen den Zugang zur hofseitigen Terrasse, auf welchem sich auch bei hohen Temperaturen gemütliche Sommerstunden verbringen lassen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie das Gäste-Bad mit Dusche sind mit modernen Fliesenböden ausgestattet. Als weiteres Highlight dieses Angebotes kann der Stellplatz in der Tiefgarage angesehen werden.
Die Einheit ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Im Hausgeld von ca. 416 Euro pro Monat sind knapp 124 Euro nicht umlagefähige Betriebskosten enthalten. Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt liegt bei rund 37.797 Euro (Stand: 31.12.2023). Ein zugehöriges Kellerabteil rundet diese schöne Immobilie ab. Für Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1890
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Blick ins Grüne
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Waldstraßenviertel liegt nordwestlich der Leipziger Innenstadt. Das Viertel ermöglicht an nur einer einzigen Wegstrecke die Wanderung durch die Leipziger Wohnungsbaugeschichte von 1830 bis in die Gegenwart. Zwischen dem Naturkundemuseum und dem...
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Das Waldstraßenviertel liegt nordwestlich der Leipziger Innenstadt. Das Viertel ermöglicht an nur einer einzigen Wegstrecke die Wanderung durch die Leipziger Wohnungsbaugeschichte von 1830 bis in die Gegenwart. Zwischen dem Naturkundemuseum und dem Mückenschlösschen können prachtvolle Vorstadthäuser von 1840 bis 1870, gründerzeitliche Mietshäuser und Villen aus der Zeit bis 1900 sowie Wohngebäude der Jugendstilarchitektur um und nach 1900 besichtigt werden. Aber nicht nur baukünstlerisch weist diese sehr populäre Gegend hohe Qualität auf, auch für die individuelle Freizeitgestaltung hält sie einiges bereit. Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sowie hervorragende Ein- und Anbindung an die Grün- und Freizeiträume Leipzigs, aber auch Restaurants und Kneipen, Bibliotheken und Museen verleihen dem Waldstraßenviertel einen besonderen Charme.
Das Waldstraßenviertel liegt nordwestlich der Leipziger Innenstadt. Das Viertel ermöglicht an nur einer einzigen Wegstrecke die Wanderung durch die Leipziger Wohnungsbaugeschichte von 1830 bis in die Gegenwart. Zwischen dem Naturkundemuseum und dem Mückenschlösschen können prachtvolle Vorstadthäuser von 1840 bis 1870, gründerzeitliche Mietshäuser und Villen aus der Zeit bis 1900 sowie Wohngebäude der Jugendstilarchitektur um und nach 1900 besichtigt werden. Aber nicht nur baukünstlerisch weist diese sehr populäre Gegend hohe Qualität auf, auch für die individuelle Freizeitgestaltung hält sie einiges bereit. Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sowie hervorragende Ein- und Anbindung an die Grün- und Freizeiträume Leipzigs, aber auch Restaurants und Kneipen, Bibliotheken und Museen verleihen dem Waldstraßenviertel einen besonderen Charme.
Leipzig Leipzig - Zentrum Sachsen Deutschland (04105)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 341 910 49 80
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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