immobilie1-ID: 31735323 | Anbieter-ID: I-02YOAL-W-02YOAL
Helle Wohnung mit Keller in Pegau
50.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine gefragte Größe für Einzelpersonen oder Paare – ideal zur...
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine gefragte Größe für Einzelpersonen oder Paare – ideal zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus sind sowohl die Küche als auch das natürlich belichtete Badezimmer direkt zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich und führt weiter in das ruhige Schlafzimmer.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung.
Die Wohnung steht derzeit leer. Das Hausgeld beträgt 192,51 €, wovon 68,93 € nicht auf den Mieter umlegbar sind und die Instandhaltungsrücklage beträgt 148.348,65 € (Stand 31.12.2023).
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus sind sowohl die Küche als auch das natürlich belichtete Badezimmer direkt zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich und führt weiter in das ruhige Schlafzimmer.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung.
Die Wohnung steht derzeit leer. Das Hausgeld beträgt 192,51 €, wovon 68,93 € nicht auf den Mieter umlegbar sind und die Instandhaltungsrücklage beträgt 148.348,65 € (Stand 31.12.2023).
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine gefragte Größe für Einzelpersonen oder Paare – ideal zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus sind sowohl die Küche als auch das natürlich belichtete Badezimmer direkt zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich und führt weiter in das ruhige Schlafzimmer.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung.
Die Wohnung steht derzeit leer. Das Hausgeld beträgt 192,51 €, wovon 68,93 € nicht auf den Mieter umlegbar sind und die Instandhaltungsrücklage beträgt 148.348,65 € (Stand 31.12.2023).
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus sind sowohl die Küche als auch das natürlich belichtete Badezimmer direkt zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich und führt weiter in das ruhige Schlafzimmer.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung.
Die Wohnung steht derzeit leer. Das Hausgeld beträgt 192,51 €, wovon 68,93 € nicht auf den Mieter umlegbar sind und die Instandhaltungsrücklage beträgt 148.348,65 € (Stand 31.12.2023).
Kosten
-
Kaufpreis50.000 €
-
Käuferprovision5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage innerhalb der Stadt Pegau, südlich von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus einer guten Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus – ideal für Familien,...
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Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage innerhalb der Stadt Pegau, südlich von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus einer guten Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Pegau bietet eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A38 erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Der Bahnhof Pegau sorgt mit regelmäßigen Zugverbindungen für eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto.
Die städtische Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Dienstleister, gastronomische Einrichtungen und kleinere Fachgeschäfte.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Pegau ebenfalls vielfältig vorhanden. Die naturnahe Lage unweit der Flusslandschaften der Weißen Elster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Parks, Grünanlagen und das Umland bieten Raum zur Erholung und Entspannung. Sportvereine, ein Freibad sowie kulturelle Veranstaltungen im Stadtkern runden das Freizeitangebot ab.
Die Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – ein idealer Standort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Pegau bietet eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A38 erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Der Bahnhof Pegau sorgt mit regelmäßigen Zugverbindungen für eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto.
Die städtische Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Dienstleister, gastronomische Einrichtungen und kleinere Fachgeschäfte.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Pegau ebenfalls vielfältig vorhanden. Die naturnahe Lage unweit der Flusslandschaften der Weißen Elster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Parks, Grünanlagen und das Umland bieten Raum zur Erholung und Entspannung. Sportvereine, ein Freibad sowie kulturelle Veranstaltungen im Stadtkern runden das Freizeitangebot ab.
Die Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – ein idealer Standort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage innerhalb der Stadt Pegau, südlich von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus einer guten Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Pegau bietet eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A38 erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Der Bahnhof Pegau sorgt mit regelmäßigen Zugverbindungen für eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto.
Die städtische Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Dienstleister, gastronomische Einrichtungen und kleinere Fachgeschäfte.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Pegau ebenfalls vielfältig vorhanden. Die naturnahe Lage unweit der Flusslandschaften der Weißen Elster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Parks, Grünanlagen und das Umland bieten Raum zur Erholung und Entspannung. Sportvereine, ein Freibad sowie kulturelle Veranstaltungen im Stadtkern runden das Freizeitangebot ab.
Die Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – ein idealer Standort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Pegau bietet eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A38 erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Der Bahnhof Pegau sorgt mit regelmäßigen Zugverbindungen für eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto.
Die städtische Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Dienstleister, gastronomische Einrichtungen und kleinere Fachgeschäfte.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Pegau ebenfalls vielfältig vorhanden. Die naturnahe Lage unweit der Flusslandschaften der Weißen Elster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Parks, Grünanlagen und das Umland bieten Raum zur Erholung und Entspannung. Sportvereine, ein Freibad sowie kulturelle Veranstaltungen im Stadtkern runden das Freizeitangebot ab.
Die Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – ein idealer Standort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Pegau Leipziger Land Sachsen Deutschland (04523)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
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+49 341 910 49 80
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