immobilie1-ID: 31733963 | Anbieter-ID: I-02YV16-W-02YV16
Charmante 3-Raum-Wohnung in Dresden
220.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden-Tolkewitz – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In einem liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1900 erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden-Tolkewitz – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In einem liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1900 erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer und bietet Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das freundliche Kinderzimmer ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne ist ein echtes Wohlfühlbad – ein Ort, an dem der Tag ruhig beginnen und entspannt enden darf.
Die separate Küche bietet Platz zum Kochen und Genießen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Abstellraum im Keller. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der inmitten des ruhigen Wohnviertels zur grünen Oase wird – perfekt für sonnige Nachmittage im Freien oder das entspannte Beisammensein mit Familie und Nachbarn.
Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2024 bei ca. 26.560 Euro und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 335 Euro. Daraus ergeben sich ca. 186 Euro umlagefähige Kosten und ca. 149 Euro nicht umlagefähige Kosten. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer und bietet Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das freundliche Kinderzimmer ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne ist ein echtes Wohlfühlbad – ein Ort, an dem der Tag ruhig beginnen und entspannt enden darf.
Die separate Küche bietet Platz zum Kochen und Genießen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Abstellraum im Keller. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der inmitten des ruhigen Wohnviertels zur grünen Oase wird – perfekt für sonnige Nachmittage im Freien oder das entspannte Beisammensein mit Familie und Nachbarn.
Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2024 bei ca. 26.560 Euro und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 335 Euro. Daraus ergeben sich ca. 186 Euro umlagefähige Kosten und ca. 149 Euro nicht umlagefähige Kosten. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden-Tolkewitz – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In einem liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1900 erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer und bietet Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das freundliche Kinderzimmer ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne ist ein echtes Wohlfühlbad – ein Ort, an dem der Tag ruhig beginnen und entspannt enden darf.
Die separate Küche bietet Platz zum Kochen und Genießen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Abstellraum im Keller. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der inmitten des ruhigen Wohnviertels zur grünen Oase wird – perfekt für sonnige Nachmittage im Freien oder das entspannte Beisammensein mit Familie und Nachbarn.
Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2024 bei ca. 26.560 Euro und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 335 Euro. Daraus ergeben sich ca. 186 Euro umlagefähige Kosten und ca. 149 Euro nicht umlagefähige Kosten. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer und bietet Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das freundliche Kinderzimmer ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne ist ein echtes Wohlfühlbad – ein Ort, an dem der Tag ruhig beginnen und entspannt enden darf.
Die separate Küche bietet Platz zum Kochen und Genießen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Abstellraum im Keller. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der inmitten des ruhigen Wohnviertels zur grünen Oase wird – perfekt für sonnige Nachmittage im Freien oder das entspannte Beisammensein mit Familie und Nachbarn.
Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2024 bei ca. 26.560 Euro und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 335 Euro. Daraus ergeben sich ca. 186 Euro umlagefähige Kosten und ca. 149 Euro nicht umlagefähige Kosten. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
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Gesamtfläche (ca.)82 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- wg_geeignet
- Keller
Lage
Ihre neue Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage von Dresden, denn in Tolkewitz finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Sie haben einerseits die Elbwiesen, begrünte Parks und zahlreiche kleine Gassen zum Schlendern. Auch die Kiesgrube Leuben,...
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Ihre neue Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage von Dresden, denn in Tolkewitz finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Sie haben einerseits die Elbwiesen, begrünte Parks und zahlreiche kleine Gassen zum Schlendern. Auch die Kiesgrube Leuben, welche zu Erholung, Baden und Wassersportaktivitäten einlädt, ist unweit entfernt. Für schöne Spaziergänge links- wie rechtselbig können Sie entspannt die Fähre zu Fuß erreichen. Andererseits gelangen Sie durch die gute Infrastruktur recht zügig, egal ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr, in die wunderschöne Altstadt von Dresden. Die A17 ist in 15 Autominuten zu erreichen, so dass Sie rasch zu ferneren Zielen gelangen. Sie profitieren zusätzlich von den kurzen Strecken zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Ärzten und Kindertagesstätten. Eine perfekte Mischung für das Leben in der Stadt Dresden.
Ihre neue Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage von Dresden, denn in Tolkewitz finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Sie haben einerseits die Elbwiesen, begrünte Parks und zahlreiche kleine Gassen zum Schlendern. Auch die Kiesgrube Leuben, welche zu Erholung, Baden und Wassersportaktivitäten einlädt, ist unweit entfernt. Für schöne Spaziergänge links- wie rechtselbig können Sie entspannt die Fähre zu Fuß erreichen. Andererseits gelangen Sie durch die gute Infrastruktur recht zügig, egal ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr, in die wunderschöne Altstadt von Dresden. Die A17 ist in 15 Autominuten zu erreichen, so dass Sie rasch zu ferneren Zielen gelangen. Sie profitieren zusätzlich von den kurzen Strecken zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Ärzten und Kindertagesstätten. Eine perfekte Mischung für das Leben in der Stadt Dresden.
Dresden Dresden Sachsen Deutschland (01279)
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Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 351 210 67 47
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