immobilie1-ID: 31678325 | Anbieter-ID: I-02ZVDM-W-02ZVDM
Exquisites Juwel: Historische Eleganz trifft Moderne in Leipzig-Gohlis !
290.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in einer charmanten Wohnung im Herzen von Leipzig, einem wahren Juwel aus dem Jahr 1905. Diese großzügige Residenz erstreckt sich über 88 Quadratmeter und bietet drei elegant gestaltete Räume, die modernen Komfort mit historischem Charme...
mehr lesen
Willkommen in einer charmanten Wohnung im Herzen von Leipzig, einem wahren Juwel aus dem Jahr 1905. Diese großzügige Residenz erstreckt sich über 88 Quadratmeter und bietet drei elegant gestaltete Räume, die modernen Komfort mit historischem Charme verbinden. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer Atmosphäre der Raffinesse und Eleganz empfangen. Die modernen Fliesen- und Parkettböden verleihen jedem Raum ein Gefühl von Luxus und Wärme. Große Fenster durchfluten das Apartment mit natürlichem Licht. Diese exquisite Wohnung in Leipzig vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Luxus und ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in einem Zuhause, das Eleganz und Gemütlichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt vereint. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und steht somit für einen schnellen Einzug zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 463 €, wovon knapp 90 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 73.071,69 € (Stand 31.12.2023). Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Willkommen in einer charmanten Wohnung im Herzen von Leipzig, einem wahren Juwel aus dem Jahr 1905. Diese großzügige Residenz erstreckt sich über 88 Quadratmeter und bietet drei elegant gestaltete Räume, die modernen Komfort mit historischem Charme verbinden. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer Atmosphäre der Raffinesse und Eleganz empfangen. Die modernen Fliesen- und Parkettböden verleihen jedem Raum ein Gefühl von Luxus und Wärme. Große Fenster durchfluten das Apartment mit natürlichem Licht. Diese exquisite Wohnung in Leipzig vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Luxus und ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in einem Zuhause, das Eleganz und Gemütlichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt vereint. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und steht somit für einen schnellen Einzug zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 463 €, wovon knapp 90 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 73.071,69 € (Stand 31.12.2023). Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Abstellkammer, Blick ins Grüne
Abstellkammer, Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im Herzen des begehrten Stadtteils Gohlis, einem Viertel, das durch seine historische Eleganz und grüne Umgebung besticht. Diese Gegend ist ein Magnet für anspruchsvolle Menschen, die eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und...
mehr lesen
Das Objekt liegt im Herzen des begehrten Stadtteils Gohlis, einem Viertel, das durch seine historische Eleganz und grüne Umgebung besticht. Diese Gegend ist ein Magnet für anspruchsvolle Menschen, die eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen suchen. Gohlis ist bekannt für seine beeindruckenden Gründerzeitbauten und die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Akademiker macht. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum, das in nur 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Der nahegelegene S-Bahnhof Leipzig-Coppiplatz gewährleistet eine optimale Verbindung zu weiteren Stadtteilen und zum Leipziger Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und exklusive Boutiquen zur Verfügung, die das urbane Flair der Gegend unterstreichen. Freizeitliebhaber kommen im nahegelegenen Rosental-Park auf ihre Kosten, einem weitläufigen Grünareal, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Kulturinteressierte schätzen die Nähe zum Schillerhaus und dem Leipziger Zoo, die nur wenige Minuten entfernt sind und ein vielfältiges kulturelles Angebot bieten.
Das Objekt liegt im Herzen des begehrten Stadtteils Gohlis, einem Viertel, das durch seine historische Eleganz und grüne Umgebung besticht. Diese Gegend ist ein Magnet für anspruchsvolle Menschen, die eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen suchen. Gohlis ist bekannt für seine beeindruckenden Gründerzeitbauten und die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Akademiker macht. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum, das in nur 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Der nahegelegene S-Bahnhof Leipzig-Coppiplatz gewährleistet eine optimale Verbindung zu weiteren Stadtteilen und zum Leipziger Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und exklusive Boutiquen zur Verfügung, die das urbane Flair der Gegend unterstreichen. Freizeitliebhaber kommen im nahegelegenen Rosental-Park auf ihre Kosten, einem weitläufigen Grünareal, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Kulturinteressierte schätzen die Nähe zum Schillerhaus und dem Leipziger Zoo, die nur wenige Minuten entfernt sind und ein vielfältiges kulturelles Angebot bieten.
Leipzig Leipzig - Gohlis Sachsen Deutschland (04157)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 910 49 80
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341-910 49 80
LeipzigZentrum@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail