immobilie1-ID: 31642017 | Anbieter-ID: I-02ZM70-W-02ZM70
Frisch vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz & Balkon
150.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Etage erreichen Sie bequem über den Lift oder das gepflegte Treppenhaus. Im Eingangsbereich verfügt die Wohnung über Zugänge zum...
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Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Etage erreichen Sie bequem über den Lift oder das gepflegte Treppenhaus. Im Eingangsbereich verfügt die Wohnung über Zugänge zum innenliegenden Masterbad, der Küche, dem Schlafzimmer und zum großzügigen Wohnbereich. Dieser besteht aus einer geräumigen Wohnlandschaft, von der aus Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon gelangen. Die Räume sind mit modernem Laminatboden, Teppich und Fliesen ausgestattet. Ferner werden die Räume durch Heizkörper erwärmt. Zum Angebot gehören weiter ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Der begrünte Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Seit dem 01.06.2024 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 455,00 € vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 270 Euro im Monat, davon sind rund 61 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Gemeinschaft beläuft sich per 31.12.2023 auf 282.935,00 Euro. Gerne stehen wir für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Etage erreichen Sie bequem über den Lift oder das gepflegte Treppenhaus. Im Eingangsbereich verfügt die Wohnung über Zugänge zum innenliegenden Masterbad, der Küche, dem Schlafzimmer und zum großzügigen Wohnbereich. Dieser besteht aus einer geräumigen Wohnlandschaft, von der aus Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon gelangen. Die Räume sind mit modernem Laminatboden, Teppich und Fliesen ausgestattet. Ferner werden die Räume durch Heizkörper erwärmt. Zum Angebot gehören weiter ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Der begrünte Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Seit dem 01.06.2024 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 455,00 € vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 270 Euro im Monat, davon sind rund 61 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Gemeinschaft beläuft sich per 31.12.2023 auf 282.935,00 Euro. Gerne stehen wir für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
, , Blick ins Grüne
, , Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Dresden Friedrichstadt. In die barocke Altstadt der sächsischen Landeshauptstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto binnen kürzester Zeit. In der näheren Umgebung bieten...
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Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Dresden Friedrichstadt. In die barocke Altstadt der sächsischen Landeshauptstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto binnen kürzester Zeit. In der näheren Umgebung bieten das Boulevardtheater, die "Comödie" Dresden sowie das Kraftwerk Mitte mit der Dresdner Staatsoperette, das Theater der jungen Generationen und das Energiemuseum vielfältige Möglichkeiten der kulturellen Unterhaltung.
Im nahegelegenen Sportpark Ostra mit der Ballsportarena und der Eishalle besteht zudem die Möglichkeit, selbst Sport zu treiben oder bei zahlreichen Veranstaltungen Gast zu sein. Im direkten Umfeld der Wohnanlage sorgen Haltestellen für Bus und Bahn für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die weiteren Stadtteile von Dresden. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Chance, in einer attraktiven Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt zu wohnen oder zu investieren!
Im nahegelegenen Sportpark Ostra mit der Ballsportarena und der Eishalle besteht zudem die Möglichkeit, selbst Sport zu treiben oder bei zahlreichen Veranstaltungen Gast zu sein. Im direkten Umfeld der Wohnanlage sorgen Haltestellen für Bus und Bahn für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die weiteren Stadtteile von Dresden. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Chance, in einer attraktiven Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt zu wohnen oder zu investieren!
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Dresden Friedrichstadt. In die barocke Altstadt der sächsischen Landeshauptstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto binnen kürzester Zeit. In der näheren Umgebung bieten das Boulevardtheater, die "Comödie" Dresden sowie das Kraftwerk Mitte mit der Dresdner Staatsoperette, das Theater der jungen Generationen und das Energiemuseum vielfältige Möglichkeiten der kulturellen Unterhaltung.
Im nahegelegenen Sportpark Ostra mit der Ballsportarena und der Eishalle besteht zudem die Möglichkeit, selbst Sport zu treiben oder bei zahlreichen Veranstaltungen Gast zu sein. Im direkten Umfeld der Wohnanlage sorgen Haltestellen für Bus und Bahn für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die weiteren Stadtteile von Dresden. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Chance, in einer attraktiven Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt zu wohnen oder zu investieren!
Im nahegelegenen Sportpark Ostra mit der Ballsportarena und der Eishalle besteht zudem die Möglichkeit, selbst Sport zu treiben oder bei zahlreichen Veranstaltungen Gast zu sein. Im direkten Umfeld der Wohnanlage sorgen Haltestellen für Bus und Bahn für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die weiteren Stadtteile von Dresden. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Chance, in einer attraktiven Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt zu wohnen oder zu investieren!
Dresden Friedrichstadt Sachsen Deutschland (01159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
01326 Dresden
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 351 210 67 47
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