NEU
immobilie1-ID: 32318479 | Anbieter-ID: 2212
Authentisch. Urban. Einzigartig.
2.450 €
Miete zzgl. NK
346,7 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 346m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten, ehemaligen Industriegebäudes und überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charakter sowie ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der...
mehr lesen
Die angebotene Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 346m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten, ehemaligen Industriegebäudes und überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charakter sowie ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der Zugang erfolgt komfortabel über ein gepflegtes Treppenhaus oder bequem per (Lasten)Fahrstuhl, sodass die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher optimal erreichbar ist.
Die interne Struktur ist klar und funktional gestaltet. Ein geradliniger Flur erschließt die Büroeinheiten, die sich gleichmäßig rechts und links anordnen und eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglichen. Insgesamt stehen acht separate Büroräume mit Größen zwischen ca. 20 m² und ca. 38 m² zur Verfügung, die sich flexibel für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume nutzen lassen. Die großzügige Deckenhöhe von über drei Metern unterstreicht den typischen Industriecharme des Gebäudes und schafft eine offene, luftige Arbeitsatmosphäre mit viel Potenzial für eine moderne, kreative Gestaltung.
Ergänzt wird die Fläche durch eine Küche mit angrenzendem Aufenthaltsbereich, die sich ideal als kommunikativer Treffpunkt für Mitarbeiter eignet. Die getrennten WC-Anlagen sind über einen gemeinsamen, großzügigen Vorraum erschlossen und fügen sich funktional in den Grundriss ein.
Abgerundet wird das Angebot durch drei der Einheit fest zugeordnete Stellplätze auf dem Grundstück, die eine komfortable Parksituation direkt am Objekt gewährleisten und den Büroalltag zusätzlich erleichtern.
Die interne Struktur ist klar und funktional gestaltet. Ein geradliniger Flur erschließt die Büroeinheiten, die sich gleichmäßig rechts und links anordnen und eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglichen. Insgesamt stehen acht separate Büroräume mit Größen zwischen ca. 20 m² und ca. 38 m² zur Verfügung, die sich flexibel für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume nutzen lassen. Die großzügige Deckenhöhe von über drei Metern unterstreicht den typischen Industriecharme des Gebäudes und schafft eine offene, luftige Arbeitsatmosphäre mit viel Potenzial für eine moderne, kreative Gestaltung.
Ergänzt wird die Fläche durch eine Küche mit angrenzendem Aufenthaltsbereich, die sich ideal als kommunikativer Treffpunkt für Mitarbeiter eignet. Die getrennten WC-Anlagen sind über einen gemeinsamen, großzügigen Vorraum erschlossen und fügen sich funktional in den Grundriss ein.
Abgerundet wird das Angebot durch drei der Einheit fest zugeordnete Stellplätze auf dem Grundstück, die eine komfortable Parksituation direkt am Objekt gewährleisten und den Büroalltag zusätzlich erleichtern.
Die angebotene Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 346m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten, ehemaligen Industriegebäudes und überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charakter sowie ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der Zugang erfolgt komfortabel über ein gepflegtes Treppenhaus oder bequem per (Lasten)Fahrstuhl, sodass die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher optimal erreichbar ist.
Die interne Struktur ist klar und funktional gestaltet. Ein geradliniger Flur erschließt die Büroeinheiten, die sich gleichmäßig rechts und links anordnen und eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglichen. Insgesamt stehen acht separate Büroräume mit Größen zwischen ca. 20 m² und ca. 38 m² zur Verfügung, die sich flexibel für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume nutzen lassen. Die großzügige Deckenhöhe von über drei Metern unterstreicht den typischen Industriecharme des Gebäudes und schafft eine offene, luftige Arbeitsatmosphäre mit viel Potenzial für eine moderne, kreative Gestaltung.
Ergänzt wird die Fläche durch eine Küche mit angrenzendem Aufenthaltsbereich, die sich ideal als kommunikativer Treffpunkt für Mitarbeiter eignet. Die getrennten WC-Anlagen sind über einen gemeinsamen, großzügigen Vorraum erschlossen und fügen sich funktional in den Grundriss ein.
Abgerundet wird das Angebot durch drei der Einheit fest zugeordnete Stellplätze auf dem Grundstück, die eine komfortable Parksituation direkt am Objekt gewährleisten und den Büroalltag zusätzlich erleichtern.
Die interne Struktur ist klar und funktional gestaltet. Ein geradliniger Flur erschließt die Büroeinheiten, die sich gleichmäßig rechts und links anordnen und eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglichen. Insgesamt stehen acht separate Büroräume mit Größen zwischen ca. 20 m² und ca. 38 m² zur Verfügung, die sich flexibel für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume nutzen lassen. Die großzügige Deckenhöhe von über drei Metern unterstreicht den typischen Industriecharme des Gebäudes und schafft eine offene, luftige Arbeitsatmosphäre mit viel Potenzial für eine moderne, kreative Gestaltung.
Ergänzt wird die Fläche durch eine Küche mit angrenzendem Aufenthaltsbereich, die sich ideal als kommunikativer Treffpunkt für Mitarbeiter eignet. Die getrennten WC-Anlagen sind über einen gemeinsamen, großzügigen Vorraum erschlossen und fügen sich funktional in den Grundriss ein.
Abgerundet wird das Angebot durch drei der Einheit fest zugeordnete Stellplätze auf dem Grundstück, die eine komfortable Parksituation direkt am Objekt gewährleisten und den Büroalltag zusätzlich erleichtern.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.450 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.050 €
-
Nebenkosten700 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²7,06 €
-
Mieterprovision1,19 NKM inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1945
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)346,7 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)346,7 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme19
-
Ernergiekennwert Wärme153
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis05.01.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Kappendecken
- freistehende Stützen
- (Lasten)Fahrstuhl
- DV-Verkabelung
- getrennte WC´s
- 3 Stellplätze am Objekt
- freistehende Stützen
- (Lasten)Fahrstuhl
- DV-Verkabelung
- getrennte WC´s
- 3 Stellplätze am Objekt
- Kappendecken
- freistehende Stützen
- (Lasten)Fahrstuhl
- DV-Verkabelung
- getrennte WC´s
- 3 Stellplätze am Objekt
- freistehende Stützen
- (Lasten)Fahrstuhl
- DV-Verkabelung
- getrennte WC´s
- 3 Stellplätze am Objekt
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Herforder Straße, auf der stadteinwärts führenden Straßenseite. Die Stadtbahnhaltestelle Beckhausstraße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto oder dem Fahrrad sind Sie in 5...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Herforder Straße, auf der stadteinwärts führenden Straßenseite. Die Stadtbahnhaltestelle Beckhausstraße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto oder dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten am Hauptbahnhof.
In Umfeld sind verschiedene Händler, Fitnessstudios, Dienstleister und ein Schnellimbiss.
Über die B61 lässt sich Herford mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichen. Die Bielefelder Innenstadt ist in nur 5 Minuten erreichbar.
Das Grundstück ist vollständig in gewerblicher Nutzung mit verschiedenen Branchen. Handelsflächen sind ebenso vertreten wie Beratungsbüros und Manufakturen.
In Umfeld sind verschiedene Händler, Fitnessstudios, Dienstleister und ein Schnellimbiss.
Über die B61 lässt sich Herford mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichen. Die Bielefelder Innenstadt ist in nur 5 Minuten erreichbar.
Das Grundstück ist vollständig in gewerblicher Nutzung mit verschiedenen Branchen. Handelsflächen sind ebenso vertreten wie Beratungsbüros und Manufakturen.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Herforder Straße, auf der stadteinwärts führenden Straßenseite. Die Stadtbahnhaltestelle Beckhausstraße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto oder dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten am Hauptbahnhof.
In Umfeld sind verschiedene Händler, Fitnessstudios, Dienstleister und ein Schnellimbiss.
Über die B61 lässt sich Herford mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichen. Die Bielefelder Innenstadt ist in nur 5 Minuten erreichbar.
Das Grundstück ist vollständig in gewerblicher Nutzung mit verschiedenen Branchen. Handelsflächen sind ebenso vertreten wie Beratungsbüros und Manufakturen.
In Umfeld sind verschiedene Händler, Fitnessstudios, Dienstleister und ein Schnellimbiss.
Über die B61 lässt sich Herford mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichen. Die Bielefelder Innenstadt ist in nur 5 Minuten erreichbar.
Das Grundstück ist vollständig in gewerblicher Nutzung mit verschiedenen Branchen. Handelsflächen sind ebenso vertreten wie Beratungsbüros und Manufakturen.
Bielefeld Deutschland (33609)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle...
mehr lesen
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Ansprechpartner
Herr Jacob Krüger
SAI Streich GmbH
Otto-Brenner-Str. 209,
33604 Bielefeld
33604 Bielefeld
Otto-Brenner-Str. 209,
33604 Bielefeld
33604 Bielefeld
00495212990057
SAI Streich GmbH
Otto-Brenner-Str. 209,
33604 Bielefeld
33604 Bielefeld
+49(521)299000