immobilie1-ID: 30938349 | Anbieter-ID: 2127
Rendite! Auch für Neueinsteiger!
105.000 €
Kaufpreis
74,25 m²
Gesamtfläche
4
Zimmer
Dieses wunderschöne Objekt im westlichen Stadtkern von Bad Salzuflen wartet auf Sie. Das Ladengeschäft ist seit Oktober 2023 an einen Friseursalon vermietet. Der Mietvertrag läuft noch 3 Jahre, jedoch kann sich der Mieter einen neuen Mietvertrag mit...
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Dieses wunderschöne Objekt im westlichen Stadtkern von Bad Salzuflen wartet auf Sie. Das Ladengeschäft ist seit Oktober 2023 an einen Friseursalon vermietet. Der Mietvertrag läuft noch 3 Jahre, jedoch kann sich der Mieter einen neuen Mietvertrag mit längerer Laufzeit gut vorstellen. Der nicht umlagefähige Teil der Kosten beläuft sich auf 75€ pro Monat. Davon entfallen 25€ auf die Instandhaltungsrücklage. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 700€.
Auf ca. 75m² verteilt sich die helle Ladenfläche mit angrenzendem Büro, Abstellkammer und WC. Besonders hervorzuheben sind die beiden großen Schaufenster, die sich über zwei Gebäudeseiten aufteilen. So können Sie die Produkte und das Unternehmen optimal präsentiert werden.
Der Fliesenboden, die LED-Spots in der Decke und die dunkel lackierten Holzbalken bewirken ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild.
Langfristig sind auch andere Nutzungsarten wie z.B. Ladengeschäft, Kiosk, Nagelstudio oder reines Büro denkbar.
Auf ca. 75m² verteilt sich die helle Ladenfläche mit angrenzendem Büro, Abstellkammer und WC. Besonders hervorzuheben sind die beiden großen Schaufenster, die sich über zwei Gebäudeseiten aufteilen. So können Sie die Produkte und das Unternehmen optimal präsentiert werden.
Der Fliesenboden, die LED-Spots in der Decke und die dunkel lackierten Holzbalken bewirken ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild.
Langfristig sind auch andere Nutzungsarten wie z.B. Ladengeschäft, Kiosk, Nagelstudio oder reines Büro denkbar.
Dieses wunderschöne Objekt im westlichen Stadtkern von Bad Salzuflen wartet auf Sie. Das Ladengeschäft ist seit Oktober 2023 an einen Friseursalon vermietet. Der Mietvertrag läuft noch 3 Jahre, jedoch kann sich der Mieter einen neuen Mietvertrag mit längerer Laufzeit gut vorstellen. Der nicht umlagefähige Teil der Kosten beläuft sich auf 75€ pro Monat. Davon entfallen 25€ auf die Instandhaltungsrücklage. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 700€.
Auf ca. 75m² verteilt sich die helle Ladenfläche mit angrenzendem Büro, Abstellkammer und WC. Besonders hervorzuheben sind die beiden großen Schaufenster, die sich über zwei Gebäudeseiten aufteilen. So können Sie die Produkte und das Unternehmen optimal präsentiert werden.
Der Fliesenboden, die LED-Spots in der Decke und die dunkel lackierten Holzbalken bewirken ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild.
Langfristig sind auch andere Nutzungsarten wie z.B. Ladengeschäft, Kiosk, Nagelstudio oder reines Büro denkbar.
Auf ca. 75m² verteilt sich die helle Ladenfläche mit angrenzendem Büro, Abstellkammer und WC. Besonders hervorzuheben sind die beiden großen Schaufenster, die sich über zwei Gebäudeseiten aufteilen. So können Sie die Produkte und das Unternehmen optimal präsentiert werden.
Der Fliesenboden, die LED-Spots in der Decke und die dunkel lackierten Holzbalken bewirken ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild.
Langfristig sind auch andere Nutzungsarten wie z.B. Ladengeschäft, Kiosk, Nagelstudio oder reines Büro denkbar.
Kosten
-
Kaufpreis105.000 €
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Kaufpreisfaktor12,5-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1896
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Zimmer (gesamt)4
-
Gesamtfläche (ca.)74,25 m²
-
Stellplatz
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Fliesenboden
- zwei große Schaufenster
- LED-Spots
- Küchenzeile
- WC
- Holzelemente
- elektr. Jalousien
- zwei große Schaufenster
- LED-Spots
- Küchenzeile
- WC
- Holzelemente
- elektr. Jalousien
- Fliesenboden
- zwei große Schaufenster
- LED-Spots
- Küchenzeile
- WC
- Holzelemente
- elektr. Jalousien
- zwei große Schaufenster
- LED-Spots
- Küchenzeile
- WC
- Holzelemente
- elektr. Jalousien
Lage
Das Objekt befindet sich in 32105 Bad Salzuflen, westlich des Stadtkerns. Die nähere Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern. So lassen sich in der unmittelbaren Nachbarschaft eine Anwaltskanzlei, die Volkshochschule Bad Salzuflen und ein...
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Das Objekt befindet sich in 32105 Bad Salzuflen, westlich des Stadtkerns. Die nähere Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern. So lassen sich in der unmittelbaren Nachbarschaft eine Anwaltskanzlei, die Volkshochschule Bad Salzuflen und ein Kindergarten finden. Die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen. Dort lassen sich neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Café, Schnellimbiss und Restaurant auch viele Dienstleister finden. Der Bahnhof Bad Salzuflen lässt sich in etwa 4 Minuten erreichen. Mit dem Auto ist die A2 über die B239 in 6 Minuten zu erreichen. Mit der A2 ist die überregionale Verbindung in die Richtungen Hannover und Dortmund gegeben.
Das Objekt befindet sich in 32105 Bad Salzuflen, westlich des Stadtkerns. Die nähere Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern. So lassen sich in der unmittelbaren Nachbarschaft eine Anwaltskanzlei, die Volkshochschule Bad Salzuflen und ein Kindergarten finden. Die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen. Dort lassen sich neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Café, Schnellimbiss und Restaurant auch viele Dienstleister finden. Der Bahnhof Bad Salzuflen lässt sich in etwa 4 Minuten erreichen. Mit dem Auto ist die A2 über die B239 in 6 Minuten zu erreichen. Mit der A2 ist die überregionale Verbindung in die Richtungen Hannover und Dortmund gegeben.
32105 Bad Salzuflen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle...
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MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Sollte es zum Verkauf der Immobilie nach Nachweis durch die SAI Streich GmbH kommen, ist diese berechtigt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt dem Käufer zu berechnen. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Ankauf die gesetzliche MwSt. von derzeit 19% anfallen kann.
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Ansprechpartner
Herr Jacob Krüger
SAI Streich GmbH
Otto-Brenner-Str. 209,
33604 Bielefeld
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+49 521 29900 57
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