immobilie1-ID: 30713205 | Anbieter-ID: 2391
Top Lage Augsburg Göggingen: Altersgerechte 1-ZKB Eigentumswohnung mit Loggia
189.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die lichtdurchflutete 1-ZKB-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) der ca. 2013/2014 errichteten Wohnanlage "Am Himmelweiher" und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche. Sie bietet Lebensqualität, Wohnkomfort, verschiedene Serviceleistungen...
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Die lichtdurchflutete 1-ZKB-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) der ca. 2013/2014 errichteten Wohnanlage "Am Himmelweiher" und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche. Sie bietet Lebensqualität, Wohnkomfort, verschiedene Serviceleistungen des Bayerischen Roten Kreuzes und bei Bedarf jederzeit qualifizierte Ansprechpartner. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett, einer Einbauküche und einem fest installierten Hausnotrufsystem ausgestattet. Das moderne Badezimmer (innenliegend) ist hell gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche (120/120 cm) mit Notrufschalter, Haltegriff und Klappsitz, Waschtisch und WC. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Zentralheizung (Grundwasserwärmepumpe mit Spitzenlastabdeckung über Gas-Brennwerttechnik); die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnung, auch der Zugang zur Loggia, ist barrierefrei. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 01.01.2020, die momentane Nettokaltmiete beträgt 480€/Monat. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche und ein Keller, ein PKW-Stellplatz ist nicht mitverkauft.
Raumangebot:
Wohn-/Schlafraum (ca. 26 m²) mit Kochnische (ca. 4,50 m²), innenliegendes Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und WC; Diele, Loggia;
Wohngeld mtl. ca. 298,15 € (hiervon umlegbar auf die Mieterin: Betriebskostenvorauszahlung ca. 80,00 €, Heizkostenvorauszahlung ca. 56,00 € und Betreuungspauschale ca. 130,00 €)
Raumangebot:
Wohn-/Schlafraum (ca. 26 m²) mit Kochnische (ca. 4,50 m²), innenliegendes Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und WC; Diele, Loggia;
Wohngeld mtl. ca. 298,15 € (hiervon umlegbar auf die Mieterin: Betriebskostenvorauszahlung ca. 80,00 €, Heizkostenvorauszahlung ca. 56,00 € und Betreuungspauschale ca. 130,00 €)
Die lichtdurchflutete 1-ZKB-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) der ca. 2013/2014 errichteten Wohnanlage "Am Himmelweiher" und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche. Sie bietet Lebensqualität, Wohnkomfort, verschiedene Serviceleistungen des Bayerischen Roten Kreuzes und bei Bedarf jederzeit qualifizierte Ansprechpartner. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett, einer Einbauküche und einem fest installierten Hausnotrufsystem ausgestattet. Das moderne Badezimmer (innenliegend) ist hell gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche (120/120 cm) mit Notrufschalter, Haltegriff und Klappsitz, Waschtisch und WC. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Zentralheizung (Grundwasserwärmepumpe mit Spitzenlastabdeckung über Gas-Brennwerttechnik); die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnung, auch der Zugang zur Loggia, ist barrierefrei. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 01.01.2020, die momentane Nettokaltmiete beträgt 480€/Monat. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche und ein Keller, ein PKW-Stellplatz ist nicht mitverkauft.
Raumangebot:
Wohn-/Schlafraum (ca. 26 m²) mit Kochnische (ca. 4,50 m²), innenliegendes Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und WC; Diele, Loggia;
Wohngeld mtl. ca. 298,15 € (hiervon umlegbar auf die Mieterin: Betriebskostenvorauszahlung ca. 80,00 €, Heizkostenvorauszahlung ca. 56,00 € und Betreuungspauschale ca. 130,00 €)
Raumangebot:
Wohn-/Schlafraum (ca. 26 m²) mit Kochnische (ca. 4,50 m²), innenliegendes Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und WC; Diele, Loggia;
Wohngeld mtl. ca. 298,15 € (hiervon umlegbar auf die Mieterin: Betriebskostenvorauszahlung ca. 80,00 €, Heizkostenvorauszahlung ca. 56,00 € und Betreuungspauschale ca. 130,00 €)
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat298,15 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis23.11.2025
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zentral wohnen in attraktiver Parklage im bevorzugten Stadtteil Göggingen mit idealer Infrastruktur und sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie veschiedenen...
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Zentral wohnen in attraktiver Parklage im bevorzugten Stadtteil Göggingen mit idealer Infrastruktur und sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie veschiedenen Kultureinrichtungen in der direkten bzw. näheren Umgebung. Sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt Augsburg. Durch die Anschlussstelle der B17 ist auch die Anbindung nach München (BAB A8 / A96) sehr günstig.
Zentral wohnen in attraktiver Parklage im bevorzugten Stadtteil Göggingen mit idealer Infrastruktur und sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie veschiedenen Kultureinrichtungen in der direkten bzw. näheren Umgebung. Sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt Augsburg. Durch die Anschlussstelle der B17 ist auch die Anbindung nach München (BAB A8 / A96) sehr günstig.
86199 Augsburg · Deutschland
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Sonstiges
Baujahr: 2013
Energiekennwert: 20,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser wurde am... mehr lesen
Energiekennwert: 20,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser wurde am... mehr lesen
Baujahr: 2013
Energiekennwert: 20,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser wurde am 24.11.2015 erstellt und ist bis 23.11.2025 gültig.
Endenergiebedarf: 20,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Strom, Erdgas
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 2013/2014
Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Vertragspartner
eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
Energiekennwert: 20,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser wurde am 24.11.2015 erstellt und ist bis 23.11.2025 gültig.
Endenergiebedarf: 20,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Strom, Erdgas
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 2013/2014
Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
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Baujahr: 2013
Energiekennwert: 20,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser wurde am 24.11.2015 erstellt und ist bis 23.11.2025 gültig.
Endenergiebedarf: 20,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Strom, Erdgas
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 2013/2014
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Energiekennwert: 20,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser wurde am 24.11.2015 erstellt und ist bis 23.11.2025 gültig.
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wesentlicher Energieträger: Strom, Erdgas
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 2013/2014
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Links
Ansprechpartner
S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH
S. Schreck Immobilien & Wohnbau GmbH
Schaezlerstrasse 9,
86150 Augsburg
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