NEU
immobilie1-ID: 32219811 | Anbieter-ID: 9626-KU
Ein besonderes Wohnrefugium für Genießer und die, die es werden möchten....
569.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
489 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Auf einem 489 m² großen Grundstück wurde vor 1900 dieses Einfamilienhaus gebaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Dieses Anwesen beeindruckt mit ungeahnter Weitläufigkeit, idyllischer Ruhe, viel Privatsphäre und noch mehr "Raum" für Ihre... mehr lesen
Dieses Anwesen beeindruckt mit ungeahnter Weitläufigkeit, idyllischer Ruhe, viel Privatsphäre und noch mehr "Raum" für Ihre... mehr lesen
Auf einem 489 m² großen Grundstück wurde vor 1900 dieses Einfamilienhaus gebaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Dieses Anwesen beeindruckt mit ungeahnter Weitläufigkeit, idyllischer Ruhe, viel Privatsphäre und noch mehr "Raum" für Ihre Wohnideen.
Das Wohnhaus beherbergt im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche.
Über eine schmale Holztreppe gelangen Sie zum ausgebauten, sehr beeindruckenden Dachstudio, mit ca. 42 m²-Wohnfläche.
Das Zusammenlegen der Räume zu einem Einfamilienhaus ist einfach zu realisieren.
Das Wohnhaus ist teil-unterkellert.
Der nahezu nicht einsehbare Garten ist im Sommer eine blühende Oase, die zur Entspannung und zum Verweilen einlädt.
In diesen rückwärtig gelegenen Bereich gelangen Sie über eine großräumige Scheune mit breit überdachter Sitzfläche, die zum Garten hinführt.
Die Scheune verfügt über einen Gewölbekeller.
Neben der Scheune wurde zusätzlich ein gemauerter Schuppen mit überdachtem Sitzplatz angebaut, der als Waschküche oder als Hobby-Atelier genutzt werden kann.
Es gibt eine geräumige Einzelgarage, die direkt an die Scheune angrenzt.
In den Jahren 1910 und 1937 wurden diverse Umbaumaßnahmen im Wohnhaus durchgeführt, die für eine optimale Raum-Ausnutzung sorgten.
Weitere Modernisierungen folgten.
Folgende Investitionen wurden getätigt:
- neue Gasheizung von 2023
- Dach vom Wohnhaus wurde in 2002 neu gedeckt und gedämmt
- Das Fachwerk wurde in regelmäßigen Abständen gestrichen
- Dach von der Scheune wurde in 2021 erneuert.
- Erneuerung der Elektrik in verschiedenen Jahren. Die letzte Erneuerung der Elektrik komplett EG im Jahre 2017
- Decke von der Hofeinfahrt gedämmt
- Balkonkraftwerk (2 Solarzellen) auf dem Scheunendach
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer vom 1. OG
- Insektenschutz an allen Fenstern
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Erneuerung der Dachflächenfenster und Rollläden
- Badrenovierung im EG in 2017
- Badrenovierung im OG in 1997
- Erneuerung Holzisolierglasfenster im EG in 1994
- Erneuerung Holzisolierglasfenster im OG in 2012
- Innendämmung EG-Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Objektbegehung zeigen zu können.
Dieses Anwesen beeindruckt mit ungeahnter Weitläufigkeit, idyllischer Ruhe, viel Privatsphäre und noch mehr "Raum" für Ihre Wohnideen.
Das Wohnhaus beherbergt im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche.
Über eine schmale Holztreppe gelangen Sie zum ausgebauten, sehr beeindruckenden Dachstudio, mit ca. 42 m²-Wohnfläche.
Das Zusammenlegen der Räume zu einem Einfamilienhaus ist einfach zu realisieren.
Das Wohnhaus ist teil-unterkellert.
Der nahezu nicht einsehbare Garten ist im Sommer eine blühende Oase, die zur Entspannung und zum Verweilen einlädt.
In diesen rückwärtig gelegenen Bereich gelangen Sie über eine großräumige Scheune mit breit überdachter Sitzfläche, die zum Garten hinführt.
Die Scheune verfügt über einen Gewölbekeller.
Neben der Scheune wurde zusätzlich ein gemauerter Schuppen mit überdachtem Sitzplatz angebaut, der als Waschküche oder als Hobby-Atelier genutzt werden kann.
Es gibt eine geräumige Einzelgarage, die direkt an die Scheune angrenzt.
In den Jahren 1910 und 1937 wurden diverse Umbaumaßnahmen im Wohnhaus durchgeführt, die für eine optimale Raum-Ausnutzung sorgten.
Weitere Modernisierungen folgten.
Folgende Investitionen wurden getätigt:
- neue Gasheizung von 2023
- Dach vom Wohnhaus wurde in 2002 neu gedeckt und gedämmt
- Das Fachwerk wurde in regelmäßigen Abständen gestrichen
- Dach von der Scheune wurde in 2021 erneuert.
- Erneuerung der Elektrik in verschiedenen Jahren. Die letzte Erneuerung der Elektrik komplett EG im Jahre 2017
- Decke von der Hofeinfahrt gedämmt
- Balkonkraftwerk (2 Solarzellen) auf dem Scheunendach
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer vom 1. OG
- Insektenschutz an allen Fenstern
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Erneuerung der Dachflächenfenster und Rollläden
- Badrenovierung im EG in 2017
- Badrenovierung im OG in 1997
- Erneuerung Holzisolierglasfenster im EG in 1994
- Erneuerung Holzisolierglasfenster im OG in 2012
- Innendämmung EG-Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Objektbegehung zeigen zu können.
Auf einem 489 m² großen Grundstück wurde vor 1900 dieses Einfamilienhaus gebaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Dieses Anwesen beeindruckt mit ungeahnter Weitläufigkeit, idyllischer Ruhe, viel Privatsphäre und noch mehr "Raum" für Ihre Wohnideen.
Das Wohnhaus beherbergt im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche.
Über eine schmale Holztreppe gelangen Sie zum ausgebauten, sehr beeindruckenden Dachstudio, mit ca. 42 m²-Wohnfläche.
Das Zusammenlegen der Räume zu einem Einfamilienhaus ist einfach zu realisieren.
Das Wohnhaus ist teil-unterkellert.
Der nahezu nicht einsehbare Garten ist im Sommer eine blühende Oase, die zur Entspannung und zum Verweilen einlädt.
In diesen rückwärtig gelegenen Bereich gelangen Sie über eine großräumige Scheune mit breit überdachter Sitzfläche, die zum Garten hinführt.
Die Scheune verfügt über einen Gewölbekeller.
Neben der Scheune wurde zusätzlich ein gemauerter Schuppen mit überdachtem Sitzplatz angebaut, der als Waschküche oder als Hobby-Atelier genutzt werden kann.
Es gibt eine geräumige Einzelgarage, die direkt an die Scheune angrenzt.
In den Jahren 1910 und 1937 wurden diverse Umbaumaßnahmen im Wohnhaus durchgeführt, die für eine optimale Raum-Ausnutzung sorgten.
Weitere Modernisierungen folgten.
Folgende Investitionen wurden getätigt:
- neue Gasheizung von 2023
- Dach vom Wohnhaus wurde in 2002 neu gedeckt und gedämmt
- Das Fachwerk wurde in regelmäßigen Abständen gestrichen
- Dach von der Scheune wurde in 2021 erneuert.
- Erneuerung der Elektrik in verschiedenen Jahren. Die letzte Erneuerung der Elektrik komplett EG im Jahre 2017
- Decke von der Hofeinfahrt gedämmt
- Balkonkraftwerk (2 Solarzellen) auf dem Scheunendach
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer vom 1. OG
- Insektenschutz an allen Fenstern
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Erneuerung der Dachflächenfenster und Rollläden
- Badrenovierung im EG in 2017
- Badrenovierung im OG in 1997
- Erneuerung Holzisolierglasfenster im EG in 1994
- Erneuerung Holzisolierglasfenster im OG in 2012
- Innendämmung EG-Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Objektbegehung zeigen zu können.
Dieses Anwesen beeindruckt mit ungeahnter Weitläufigkeit, idyllischer Ruhe, viel Privatsphäre und noch mehr "Raum" für Ihre Wohnideen.
Das Wohnhaus beherbergt im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche.
Über eine schmale Holztreppe gelangen Sie zum ausgebauten, sehr beeindruckenden Dachstudio, mit ca. 42 m²-Wohnfläche.
Das Zusammenlegen der Räume zu einem Einfamilienhaus ist einfach zu realisieren.
Das Wohnhaus ist teil-unterkellert.
Der nahezu nicht einsehbare Garten ist im Sommer eine blühende Oase, die zur Entspannung und zum Verweilen einlädt.
In diesen rückwärtig gelegenen Bereich gelangen Sie über eine großräumige Scheune mit breit überdachter Sitzfläche, die zum Garten hinführt.
Die Scheune verfügt über einen Gewölbekeller.
Neben der Scheune wurde zusätzlich ein gemauerter Schuppen mit überdachtem Sitzplatz angebaut, der als Waschküche oder als Hobby-Atelier genutzt werden kann.
Es gibt eine geräumige Einzelgarage, die direkt an die Scheune angrenzt.
In den Jahren 1910 und 1937 wurden diverse Umbaumaßnahmen im Wohnhaus durchgeführt, die für eine optimale Raum-Ausnutzung sorgten.
Weitere Modernisierungen folgten.
Folgende Investitionen wurden getätigt:
- neue Gasheizung von 2023
- Dach vom Wohnhaus wurde in 2002 neu gedeckt und gedämmt
- Das Fachwerk wurde in regelmäßigen Abständen gestrichen
- Dach von der Scheune wurde in 2021 erneuert.
- Erneuerung der Elektrik in verschiedenen Jahren. Die letzte Erneuerung der Elektrik komplett EG im Jahre 2017
- Decke von der Hofeinfahrt gedämmt
- Balkonkraftwerk (2 Solarzellen) auf dem Scheunendach
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer vom 1. OG
- Insektenschutz an allen Fenstern
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Erneuerung der Dachflächenfenster und Rollläden
- Badrenovierung im EG in 2017
- Badrenovierung im OG in 1997
- Erneuerung Holzisolierglasfenster im EG in 1994
- Erneuerung Holzisolierglasfenster im OG in 2012
- Innendämmung EG-Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Objektbegehung zeigen zu können.
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)489 m²
-
Nutzfläche (ca.)14 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)vor 1900, Umbau 1937, Sanierung ab 2000
-
Energiepass gültig bis12.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 2023
Ausstattung
- Garten
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage nördlich vom Stadtzentrum von Weinheim, einer charmanten Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Die "Zwei-Burgen-Stadt" bietet eine reiche Geschichte und Kultur, sowie eine gute...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage nördlich vom Stadtzentrum von Weinheim, einer charmanten Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Die "Zwei-Burgen-Stadt" bietet eine reiche Geschichte und Kultur, sowie eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in 700 m Entfernung und einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie verschiedene Freizeitangebote wie Parks, Kino und Theater. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmedizin, Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Die Immobilie bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage nördlich vom Stadtzentrum von Weinheim, einer charmanten Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Die "Zwei-Burgen-Stadt" bietet eine reiche Geschichte und Kultur, sowie eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in 700 m Entfernung und einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie verschiedene Freizeitangebote wie Parks, Kino und Theater. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmedizin, Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Die Immobilie bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.
Weinheim Baden-Württemberg Deutschland (69469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Van Kupferschmitt
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
+496201904411
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
620190440
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Frau Van Kupferschmitt
Erhalte neue Angebote per E-Mail