immobilie1-ID: 31715629 | Anbieter-ID: 8934-SCHR
Platz für Visionen – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
510.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein Haus mit Geschichte, ein Garten voller Möglichkeiten – und Raum für Ihre Ideen! Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1933 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mannheim-Blumenau und bringt alles mit, was echte...
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Ein Haus mit Geschichte, ein Garten voller Möglichkeiten – und Raum für Ihre Ideen! Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1933 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mannheim-Blumenau und bringt alles mit, was echte Gestaltungsspielräume braucht.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Das wahre Juwel aber ist das rund 1.000 m² große Grundstück. Der Garten ist nicht nur grün, weitläufig und sonnig – er birgt auch enormes Entwicklungspotenzial. Der hintere Bereich lässt sich vielfältig nutzen und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – zum Beispiel durch den Bau eines weiteren Hauses oder einer Einliegerwohnung.
Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen mit Weitblick und dem Wunsch, etwas Eigenes zu erschaffen. Jetzt ist die Gelegenheit – packen Sie’s an!
Mit ca. 120 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Das wahre Juwel aber ist das rund 1.000 m² große Grundstück. Der Garten ist nicht nur grün, weitläufig und sonnig – er birgt auch enormes Entwicklungspotenzial. Der hintere Bereich lässt sich vielfältig nutzen und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – zum Beispiel durch den Bau eines weiteren Hauses oder einer Einliegerwohnung.
Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen mit Weitblick und dem Wunsch, etwas Eigenes zu erschaffen. Jetzt ist die Gelegenheit – packen Sie’s an!
Ein Haus mit Geschichte, ein Garten voller Möglichkeiten – und Raum für Ihre Ideen! Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1933 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mannheim-Blumenau und bringt alles mit, was echte Gestaltungsspielräume braucht.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Das wahre Juwel aber ist das rund 1.000 m² große Grundstück. Der Garten ist nicht nur grün, weitläufig und sonnig – er birgt auch enormes Entwicklungspotenzial. Der hintere Bereich lässt sich vielfältig nutzen und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – zum Beispiel durch den Bau eines weiteren Hauses oder einer Einliegerwohnung.
Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen mit Weitblick und dem Wunsch, etwas Eigenes zu erschaffen. Jetzt ist die Gelegenheit – packen Sie’s an!
Mit ca. 120 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Das wahre Juwel aber ist das rund 1.000 m² große Grundstück. Der Garten ist nicht nur grün, weitläufig und sonnig – er birgt auch enormes Entwicklungspotenzial. Der hintere Bereich lässt sich vielfältig nutzen und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – zum Beispiel durch den Bau eines weiteren Hauses oder einer Einliegerwohnung.
Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen mit Weitblick und dem Wunsch, etwas Eigenes zu erschaffen. Jetzt ist die Gelegenheit – packen Sie’s an!
Kosten
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Kaufpreis510.000 €
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Kaufpreis pro m²4.250 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1933
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf345,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936 Anbau 1969
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Energiepass gültig bis06.05.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Das Haus ist von 1933 und bedarf einer Sanierung.
Es sind Elektronachtspeicheröfen vorhanden.
Warmwasser wird dezentral über Boiler erwärmt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden von ca. 1980.
Es sind Elektronachtspeicheröfen vorhanden.
Warmwasser wird dezentral über Boiler erwärmt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden von ca. 1980.
Das Haus ist von 1933 und bedarf einer Sanierung.
Es sind Elektronachtspeicheröfen vorhanden.
Warmwasser wird dezentral über Boiler erwärmt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden von ca. 1980.
Es sind Elektronachtspeicheröfen vorhanden.
Warmwasser wird dezentral über Boiler erwärmt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden von ca. 1980.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Blumenau ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil im Westen Mannheims und gehört zu den charmanten Wohnlagen der Stadt. Eingebettet zwischen Feldern, Waldstücken und weitläufigen Grünflächen bietet der Stadtteil ein angenehmes, familienfreundliches...
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Blumenau ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil im Westen Mannheims und gehört zu den charmanten Wohnlagen der Stadt. Eingebettet zwischen Feldern, Waldstücken und weitläufigen Grünflächen bietet der Stadtteil ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken – ideal für alle, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Die Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile ist durch Busverbindungen und die nahegelegene Autobahnzufahrt an die A6 und A656 gut gewährleistet.
In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Spazier- und Radwege durch die Natur, Sportvereine wie der SC Blumenau e.V. oder das nahegelegene Vereinsleben sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft.
Blumenau vereint Ruhe, Naturverbundenheit und funktionale Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.
Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken – ideal für alle, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Die Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile ist durch Busverbindungen und die nahegelegene Autobahnzufahrt an die A6 und A656 gut gewährleistet.
In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Spazier- und Radwege durch die Natur, Sportvereine wie der SC Blumenau e.V. oder das nahegelegene Vereinsleben sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft.
Blumenau vereint Ruhe, Naturverbundenheit und funktionale Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.
Blumenau ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil im Westen Mannheims und gehört zu den charmanten Wohnlagen der Stadt. Eingebettet zwischen Feldern, Waldstücken und weitläufigen Grünflächen bietet der Stadtteil ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken – ideal für alle, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Die Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile ist durch Busverbindungen und die nahegelegene Autobahnzufahrt an die A6 und A656 gut gewährleistet.
In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Spazier- und Radwege durch die Natur, Sportvereine wie der SC Blumenau e.V. oder das nahegelegene Vereinsleben sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft.
Blumenau vereint Ruhe, Naturverbundenheit und funktionale Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.
Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken – ideal für alle, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Die Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile ist durch Busverbindungen und die nahegelegene Autobahnzufahrt an die A6 und A656 gut gewährleistet.
In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Spazier- und Radwege durch die Natur, Sportvereine wie der SC Blumenau e.V. oder das nahegelegene Vereinsleben sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft.
Blumenau vereint Ruhe, Naturverbundenheit und funktionale Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.
Mannheim Baden-Württemberg Deutschland (68307)
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Herr Micha Schroeder
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26 ,
69469 Weinheim
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