immobilie1-ID: 30895125 | Anbieter-ID: 8245-KU
Bildhübsches Anwesen in sehr guter Wohnlage.
449.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Es ist Zeit für einen Generationswechsel. Freuen Sie sich über diese Kaufgelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ganz individuellen Eigenheim mit "Gesicht".
Es ist kein Haus von der Stange, sondern ein Wohlfühlzuhause mit ganz... mehr lesen
Es ist kein Haus von der Stange, sondern ein Wohlfühlzuhause mit ganz... mehr lesen
Es ist Zeit für einen Generationswechsel. Freuen Sie sich über diese Kaufgelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ganz individuellen Eigenheim mit "Gesicht".
Es ist kein Haus von der Stange, sondern ein Wohlfühlzuhause mit ganz besonderem Charme, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenbart.
Sie mögen hohe Decken, die unglaublich viel Luft und noch mehr Größe verleihen? Dann sind Sie hier richtig.
Nutzen Sie den anstehenden Modernisierungsbedarf als Chance, sich hier nahezu kompromisslos zu verwirklichen. Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.
Auf einem 376m² großen Eckgrundstück wurde in ca. 1928 dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem gemauerten Schuppen gebaut.
Der Schuppen bietet Unterstellplatz für Ihren PKW und weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten.
In 1954 wurde das Wohngebäude um weitere Wohnräume und um die OG- Terrasse erweitert.
Die Raumaufteilung ist klassisch. Das Wohn- und Esszimmer, die große Küche, die Gäste-Toilette sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, befinden sich im Erdgeschoss.
Über die Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu den 4 Schlafräumen mit Tageslichtbad, sep. WC und Terrasse.
Das Wohnhaus ist unterkellert. Der Heizungsraum, der Öltankraum sowie Kellerräume sind hier untergebracht.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und über eine Ausziehtreppe erreichbar.
Lassen Sie sich von den Fotoaufnahmen begeistern und überzeugen Sie sich am besten selbst im Rahmen einer Innenbesichtigung von der warmherzigen Wohnatmosphäre.
Sie haben noch Fragen? SCHREIBEN Sie uns!
Es ist kein Haus von der Stange, sondern ein Wohlfühlzuhause mit ganz besonderem Charme, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenbart.
Sie mögen hohe Decken, die unglaublich viel Luft und noch mehr Größe verleihen? Dann sind Sie hier richtig.
Nutzen Sie den anstehenden Modernisierungsbedarf als Chance, sich hier nahezu kompromisslos zu verwirklichen. Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.
Auf einem 376m² großen Eckgrundstück wurde in ca. 1928 dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem gemauerten Schuppen gebaut.
Der Schuppen bietet Unterstellplatz für Ihren PKW und weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten.
In 1954 wurde das Wohngebäude um weitere Wohnräume und um die OG- Terrasse erweitert.
Die Raumaufteilung ist klassisch. Das Wohn- und Esszimmer, die große Küche, die Gäste-Toilette sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, befinden sich im Erdgeschoss.
Über die Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu den 4 Schlafräumen mit Tageslichtbad, sep. WC und Terrasse.
Das Wohnhaus ist unterkellert. Der Heizungsraum, der Öltankraum sowie Kellerräume sind hier untergebracht.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und über eine Ausziehtreppe erreichbar.
Lassen Sie sich von den Fotoaufnahmen begeistern und überzeugen Sie sich am besten selbst im Rahmen einer Innenbesichtigung von der warmherzigen Wohnatmosphäre.
Sie haben noch Fragen? SCHREIBEN Sie uns!
Es ist Zeit für einen Generationswechsel. Freuen Sie sich über diese Kaufgelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ganz individuellen Eigenheim mit "Gesicht".
Es ist kein Haus von der Stange, sondern ein Wohlfühlzuhause mit ganz besonderem Charme, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenbart.
Sie mögen hohe Decken, die unglaublich viel Luft und noch mehr Größe verleihen? Dann sind Sie hier richtig.
Nutzen Sie den anstehenden Modernisierungsbedarf als Chance, sich hier nahezu kompromisslos zu verwirklichen. Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.
Auf einem 376m² großen Eckgrundstück wurde in ca. 1928 dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem gemauerten Schuppen gebaut.
Der Schuppen bietet Unterstellplatz für Ihren PKW und weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten.
In 1954 wurde das Wohngebäude um weitere Wohnräume und um die OG- Terrasse erweitert.
Die Raumaufteilung ist klassisch. Das Wohn- und Esszimmer, die große Küche, die Gäste-Toilette sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, befinden sich im Erdgeschoss.
Über die Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu den 4 Schlafräumen mit Tageslichtbad, sep. WC und Terrasse.
Das Wohnhaus ist unterkellert. Der Heizungsraum, der Öltankraum sowie Kellerräume sind hier untergebracht.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und über eine Ausziehtreppe erreichbar.
Lassen Sie sich von den Fotoaufnahmen begeistern und überzeugen Sie sich am besten selbst im Rahmen einer Innenbesichtigung von der warmherzigen Wohnatmosphäre.
Sie haben noch Fragen? SCHREIBEN Sie uns!
Es ist kein Haus von der Stange, sondern ein Wohlfühlzuhause mit ganz besonderem Charme, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenbart.
Sie mögen hohe Decken, die unglaublich viel Luft und noch mehr Größe verleihen? Dann sind Sie hier richtig.
Nutzen Sie den anstehenden Modernisierungsbedarf als Chance, sich hier nahezu kompromisslos zu verwirklichen. Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.
Auf einem 376m² großen Eckgrundstück wurde in ca. 1928 dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem gemauerten Schuppen gebaut.
Der Schuppen bietet Unterstellplatz für Ihren PKW und weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten.
In 1954 wurde das Wohngebäude um weitere Wohnräume und um die OG- Terrasse erweitert.
Die Raumaufteilung ist klassisch. Das Wohn- und Esszimmer, die große Küche, die Gäste-Toilette sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, befinden sich im Erdgeschoss.
Über die Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu den 4 Schlafräumen mit Tageslichtbad, sep. WC und Terrasse.
Das Wohnhaus ist unterkellert. Der Heizungsraum, der Öltankraum sowie Kellerräume sind hier untergebracht.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und über eine Ausziehtreppe erreichbar.
Lassen Sie sich von den Fotoaufnahmen begeistern und überzeugen Sie sich am besten selbst im Rahmen einer Innenbesichtigung von der warmherzigen Wohnatmosphäre.
Sie haben noch Fragen? SCHREIBEN Sie uns!
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)376 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf344,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis13.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Innenhof
- Garten
Bis zuletzt wurde das Anwesen von den Eigentümern selbst bewohnt und stets nach Kräften gepflegt erhalten.
Rechnen Sie bitte bei diesem... mehr lesen
- Garage
- Innenhof
- Garten
Bis zuletzt wurde das Anwesen von den Eigentümern selbst bewohnt und stets nach Kräften gepflegt erhalten.
Rechnen Sie bitte bei diesem... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Innenhof
- Garten
Bis zuletzt wurde das Anwesen von den Eigentümern selbst bewohnt und stets nach Kräften gepflegt erhalten.
Rechnen Sie bitte bei diesem Objekt mit dem üblichen Modernisierungsbedarf.
- Garage
- Innenhof
- Garten
Bis zuletzt wurde das Anwesen von den Eigentümern selbst bewohnt und stets nach Kräften gepflegt erhalten.
Rechnen Sie bitte bei diesem Objekt mit dem üblichen Modernisierungsbedarf.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Innenhof
- Garten
Bis zuletzt wurde das Anwesen von den Eigentümern selbst bewohnt und stets nach Kräften gepflegt erhalten.
Rechnen Sie bitte bei diesem Objekt mit dem üblichen Modernisierungsbedarf.
- Garage
- Innenhof
- Garten
Bis zuletzt wurde das Anwesen von den Eigentümern selbst bewohnt und stets nach Kräften gepflegt erhalten.
Rechnen Sie bitte bei diesem Objekt mit dem üblichen Modernisierungsbedarf.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Laudenbach an der Bergstraße ist ein idyllischer Weinort, der bei jungen Familien große Beliebtheit genießt.
Der Wohnort ist zu einer modernen und mit hohem Freizeitwert ausgestatteten Gemeinde geworden und hat mit Stand vom 30.06.2020... mehr lesen
Der Wohnort ist zu einer modernen und mit hohem Freizeitwert ausgestatteten Gemeinde geworden und hat mit Stand vom 30.06.2020... mehr lesen
Laudenbach an der Bergstraße ist ein idyllischer Weinort, der bei jungen Familien große Beliebtheit genießt.
Der Wohnort ist zu einer modernen und mit hohem Freizeitwert ausgestatteten Gemeinde geworden und hat mit Stand vom 30.06.2020 6.382 Einwohner.
Ausgezeichnete Wandermöglichkeiten bestehen im Erholungsgebiet „Wald“, das eine Fläche von rd. 222 ha umfasst sowie im natürlich erhaltenen Vorgebirge, das einen herrlichen Ausblick auf die Rheinebene bis hinüber zur Haardt gestattet.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport.
Die Gemeinde gehört dem Schulverband „Nördliche Badische Bergstraße“ an, der auf Gemarkung Hemsbach Träger eines Bildungszentrums ist, in dem alle allgemeinbildenden weiterführenden Schulen untergebracht sind. Somit stehen der Jugend hervorragende und ortsnahe Bildungseinrichtungen zur Verfügung.
Verkehrsgünstig an Bundesautobahn 5 (Frankfurt a. M. – Karlsruhe), B 3 (Darmstadt – Heidelberg)
Laudenbach verfügt über einen eigenen kleinen Bahnhof, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen.
Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt.
Der Wohnort ist zu einer modernen und mit hohem Freizeitwert ausgestatteten Gemeinde geworden und hat mit Stand vom 30.06.2020 6.382 Einwohner.
Ausgezeichnete Wandermöglichkeiten bestehen im Erholungsgebiet „Wald“, das eine Fläche von rd. 222 ha umfasst sowie im natürlich erhaltenen Vorgebirge, das einen herrlichen Ausblick auf die Rheinebene bis hinüber zur Haardt gestattet.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport.
Die Gemeinde gehört dem Schulverband „Nördliche Badische Bergstraße“ an, der auf Gemarkung Hemsbach Träger eines Bildungszentrums ist, in dem alle allgemeinbildenden weiterführenden Schulen untergebracht sind. Somit stehen der Jugend hervorragende und ortsnahe Bildungseinrichtungen zur Verfügung.
Verkehrsgünstig an Bundesautobahn 5 (Frankfurt a. M. – Karlsruhe), B 3 (Darmstadt – Heidelberg)
Laudenbach verfügt über einen eigenen kleinen Bahnhof, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen.
Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt.
Laudenbach an der Bergstraße ist ein idyllischer Weinort, der bei jungen Familien große Beliebtheit genießt.
Der Wohnort ist zu einer modernen und mit hohem Freizeitwert ausgestatteten Gemeinde geworden und hat mit Stand vom 30.06.2020 6.382 Einwohner.
Ausgezeichnete Wandermöglichkeiten bestehen im Erholungsgebiet „Wald“, das eine Fläche von rd. 222 ha umfasst sowie im natürlich erhaltenen Vorgebirge, das einen herrlichen Ausblick auf die Rheinebene bis hinüber zur Haardt gestattet.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport.
Die Gemeinde gehört dem Schulverband „Nördliche Badische Bergstraße“ an, der auf Gemarkung Hemsbach Träger eines Bildungszentrums ist, in dem alle allgemeinbildenden weiterführenden Schulen untergebracht sind. Somit stehen der Jugend hervorragende und ortsnahe Bildungseinrichtungen zur Verfügung.
Verkehrsgünstig an Bundesautobahn 5 (Frankfurt a. M. – Karlsruhe), B 3 (Darmstadt – Heidelberg)
Laudenbach verfügt über einen eigenen kleinen Bahnhof, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen.
Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt.
Der Wohnort ist zu einer modernen und mit hohem Freizeitwert ausgestatteten Gemeinde geworden und hat mit Stand vom 30.06.2020 6.382 Einwohner.
Ausgezeichnete Wandermöglichkeiten bestehen im Erholungsgebiet „Wald“, das eine Fläche von rd. 222 ha umfasst sowie im natürlich erhaltenen Vorgebirge, das einen herrlichen Ausblick auf die Rheinebene bis hinüber zur Haardt gestattet.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport.
Die Gemeinde gehört dem Schulverband „Nördliche Badische Bergstraße“ an, der auf Gemarkung Hemsbach Träger eines Bildungszentrums ist, in dem alle allgemeinbildenden weiterführenden Schulen untergebracht sind. Somit stehen der Jugend hervorragende und ortsnahe Bildungseinrichtungen zur Verfügung.
Verkehrsgünstig an Bundesautobahn 5 (Frankfurt a. M. – Karlsruhe), B 3 (Darmstadt – Heidelberg)
Laudenbach verfügt über einen eigenen kleinen Bahnhof, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen.
Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt.
69514 Laudenbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Frau Van Kupferschmitt
IMMOBILIENGESELLSCHAFT DER SPARKASSE RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
+496201904411
IMMOBILIENGESELLSCHAFT DER SPARKASSE RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
620190440
info@s-immobilien-rnn.de
IMMOBILIENGESELLSCHAFT DER SPARKASSE RHEIN NECKAR NORD MBH
Frau Van Kupferschmitt