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immobilie1-ID: 32360589 | Anbieter-ID: 12564
Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Ihr neues Zuhause in Lage!
269.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Stadtrand von Lage. Die Grundrisse der Wohnung sind klassisch aufgeteilt. Mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad sowie Terrasse bzw. Balkon pro Wohnung ist dieses Haus...
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Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Stadtrand von Lage. Die Grundrisse der Wohnung sind klassisch aufgeteilt. Mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad sowie Terrasse bzw. Balkon pro Wohnung ist dieses Haus bestens geeignet als Kapitalanalage zur Vermietung oder bietet auch viel Potential für die individuelle Eigennutzung. Die Ausstattung zeigt sich überwiegend bauzeitlich, so dass energetische Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen und schaffen Sie ein gemütliches und modernes Zuhause für Ihre Familie. Ein toller großer Garten ist das Highlight dieser Immobilie und bietet die Möglichkeit zur perfekten Freizeitgestaltung und entspannten Stunden im Freien. Aufgrund des großen Kellers haben Sie zusätzlich viel Stauraum und die Kelleraußentreppe erleichtert den Zugang zum Garten. Für eine klare Abrechnung der Verbrauchskosten sind getrennte Stromzähler vorhanden. Eine Garage für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, was besonders die Familienfreundlichkeit des Umfelds unterstreicht. Der Fassadenanstrich des Hauses wurde bereits erneuert. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahme durch Mieteinnahmen ermöglicht. Dieses Zweifamilienhaus kombiniert das Potenzial für Gestaltung und Modernisierung mit der Möglichkeit, in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung zu wohnen. Ideal für Kapitalanleger oder Familien, die den Charme eines individuell anpassbaren Zuhauses schätzen.
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Stadtrand von Lage. Die Grundrisse der Wohnung sind klassisch aufgeteilt. Mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad sowie Terrasse bzw. Balkon pro Wohnung ist dieses Haus bestens geeignet als Kapitalanalage zur Vermietung oder bietet auch viel Potential für die individuelle Eigennutzung. Die Ausstattung zeigt sich überwiegend bauzeitlich, so dass energetische Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen und schaffen Sie ein gemütliches und modernes Zuhause für Ihre Familie. Ein toller großer Garten ist das Highlight dieser Immobilie und bietet die Möglichkeit zur perfekten Freizeitgestaltung und entspannten Stunden im Freien. Aufgrund des großen Kellers haben Sie zusätzlich viel Stauraum und die Kelleraußentreppe erleichtert den Zugang zum Garten. Für eine klare Abrechnung der Verbrauchskosten sind getrennte Stromzähler vorhanden. Eine Garage für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, was besonders die Familienfreundlichkeit des Umfelds unterstreicht. Der Fassadenanstrich des Hauses wurde bereits erneuert. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahme durch Mieteinnahmen ermöglicht. Dieses Zweifamilienhaus kombiniert das Potenzial für Gestaltung und Modernisierung mit der Möglichkeit, in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung zu wohnen. Ideal für Kapitalanleger oder Familien, die den Charme eines individuell anpassbaren Zuhauses schätzen.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)670 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis25.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- EG vermietet, Jahresnettokaltmiete i.H.v. 4.440,00 €
- Wohnung OG frei
- überwiegend bauzeitliche Ausstattung
- Gaszentralheizung aus ca. 2010
- Kunststoff-Isofenster aus 80er Jahre
- getrennte Stromzähler
- Wasserabrechnung nach Personen
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- Wohnung OG frei
- überwiegend bauzeitliche Ausstattung
- Gaszentralheizung aus ca. 2010
- Kunststoff-Isofenster aus 80er Jahre
- getrennte Stromzähler
- Wasserabrechnung nach Personen
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- EG vermietet, Jahresnettokaltmiete i.H.v. 4.440,00 €
- Wohnung OG frei
- überwiegend bauzeitliche Ausstattung
- Gaszentralheizung aus ca. 2010
- Kunststoff-Isofenster aus 80er Jahre
- getrennte Stromzähler
- Wasserabrechnung nach Personen
- Fassadenanstrich erneuert
- Betondecken
- durchgängiges Treppenhaus bis ins Dachgeschoss
- weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Kelleraußentreppe
- Garage
- großer, gepflegter Garten
- Wohnung OG frei
- überwiegend bauzeitliche Ausstattung
- Gaszentralheizung aus ca. 2010
- Kunststoff-Isofenster aus 80er Jahre
- getrennte Stromzähler
- Wasserabrechnung nach Personen
- Fassadenanstrich erneuert
- Betondecken
- durchgängiges Treppenhaus bis ins Dachgeschoss
- weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Kelleraußentreppe
- Garage
- großer, gepflegter Garten
- EG vermietet, Jahresnettokaltmiete i.H.v. 4.440,00 €
- Wohnung OG frei
- überwiegend bauzeitliche Ausstattung
- Gaszentralheizung aus ca. 2010
- Kunststoff-Isofenster aus 80er Jahre
- getrennte Stromzähler
- Wasserabrechnung nach Personen
- Fassadenanstrich erneuert
- Betondecken
- durchgängiges Treppenhaus bis ins Dachgeschoss
- weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Kelleraußentreppe
- Garage
- großer, gepflegter Garten
- Wohnung OG frei
- überwiegend bauzeitliche Ausstattung
- Gaszentralheizung aus ca. 2010
- Kunststoff-Isofenster aus 80er Jahre
- getrennte Stromzähler
- Wasserabrechnung nach Personen
- Fassadenanstrich erneuert
- Betondecken
- durchgängiges Treppenhaus bis ins Dachgeschoss
- weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Kelleraußentreppe
- Garage
- großer, gepflegter Garten
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am nördlichen Stadtrand von Lage. Kita und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, die weiterführenden Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,...
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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am nördlichen Stadtrand von Lage. Kita und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, die weiterführenden Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtzentrum oder teilweise auch in der nahen Umgebung . Durch den eigenen Bahnhof im Zentrum sind die Städte Detmold, Bielefeld, Herford und Lemgo schnell erreicht . Eine gute Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am nördlichen Stadtrand von Lage. Kita und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, die weiterführenden Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtzentrum oder teilweise auch in der nahen Umgebung . Durch den eigenen Bahnhof im Zentrum sind die Städte Detmold, Bielefeld, Herford und Lemgo schnell erreicht . Eine gute Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.
Lage Lage Deutschland (32791)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Petra Kotzian
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße, 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
004952512922956
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
(05251) 2922955
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