immobilie1-ID: 32342037 | Anbieter-ID: 12621
Raus aufs Land...
160.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
514 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus steht in Lügde , im beliebten Ortsteil Sabbenhausen. Es bietet auf jeweils zwei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Hauptwohnung mit ca. 129 m² und eine hübsche Einliegerwohnung mit ca. 91 m².
Im EG... mehr lesen
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Dieses modernisierte Zweifamilienhaus steht in Lügde , im beliebten Ortsteil Sabbenhausen. Es bietet auf jeweils zwei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Hauptwohnung mit ca. 129 m² und eine hübsche Einliegerwohnung mit ca. 91 m².
Im EG der Hauptwohnung befinden sich der großzügige Wohnbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Flur aus verbreitet ein gemütlicher Kaminofen behagliche Wärme im Haus. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Zimmer zur flexiblen Nutzung und ein modernes Bad. Genießen Sie auf der einladenden Terrasse entspannte Stunden im Freien. Die separate Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und ebenfalls Gäste-WC und Kaminofen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Selbstnutzung oder als Einnahmequelle. Dank der umfassenden Modernisierungen im Jahr 2015 ist das Haus in gutem Zustand, mit Laminat- und Fliesenböden, die den modernen Charakter unterstreichen. Ihre Fahrzeuge stehen geschützt in den 2 Garagen und Kellerräume erweitern das Platzangebot.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in herrlich ländlicher Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Im EG der Hauptwohnung befinden sich der großzügige Wohnbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Flur aus verbreitet ein gemütlicher Kaminofen behagliche Wärme im Haus. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Zimmer zur flexiblen Nutzung und ein modernes Bad. Genießen Sie auf der einladenden Terrasse entspannte Stunden im Freien. Die separate Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und ebenfalls Gäste-WC und Kaminofen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Selbstnutzung oder als Einnahmequelle. Dank der umfassenden Modernisierungen im Jahr 2015 ist das Haus in gutem Zustand, mit Laminat- und Fliesenböden, die den modernen Charakter unterstreichen. Ihre Fahrzeuge stehen geschützt in den 2 Garagen und Kellerräume erweitern das Platzangebot.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in herrlich ländlicher Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus steht in Lügde , im beliebten Ortsteil Sabbenhausen. Es bietet auf jeweils zwei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Hauptwohnung mit ca. 129 m² und eine hübsche Einliegerwohnung mit ca. 91 m².
Im EG der Hauptwohnung befinden sich der großzügige Wohnbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Flur aus verbreitet ein gemütlicher Kaminofen behagliche Wärme im Haus. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Zimmer zur flexiblen Nutzung und ein modernes Bad. Genießen Sie auf der einladenden Terrasse entspannte Stunden im Freien. Die separate Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und ebenfalls Gäste-WC und Kaminofen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Selbstnutzung oder als Einnahmequelle. Dank der umfassenden Modernisierungen im Jahr 2015 ist das Haus in gutem Zustand, mit Laminat- und Fliesenböden, die den modernen Charakter unterstreichen. Ihre Fahrzeuge stehen geschützt in den 2 Garagen und Kellerräume erweitern das Platzangebot.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in herrlich ländlicher Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Im EG der Hauptwohnung befinden sich der großzügige Wohnbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Flur aus verbreitet ein gemütlicher Kaminofen behagliche Wärme im Haus. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Zimmer zur flexiblen Nutzung und ein modernes Bad. Genießen Sie auf der einladenden Terrasse entspannte Stunden im Freien. Die separate Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und ebenfalls Gäste-WC und Kaminofen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Selbstnutzung oder als Einnahmequelle. Dank der umfassenden Modernisierungen im Jahr 2015 ist das Haus in gutem Zustand, mit Laminat- und Fliesenböden, die den modernen Charakter unterstreichen. Ihre Fahrzeuge stehen geschützt in den 2 Garagen und Kellerräume erweitern das Platzangebot.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in herrlich ländlicher Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)514 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf378,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis05.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- urspr. Fachwerkhaus, jetzt massiv
- 2 Wohnungen (129 m² und 91 m²)
- unbewohnt
- Elektrik erneuert
- Ölheizung von 1994
- Kunststoff-Isofenster mit Rollläden erneuert
- Bäder und Gäste-WC erneuert
- Terrassenboden erneuert
- Wärmedämmung Oberboden
- 2... mehr lesen
- 2 Wohnungen (129 m² und 91 m²)
- unbewohnt
- Elektrik erneuert
- Ölheizung von 1994
- Kunststoff-Isofenster mit Rollläden erneuert
- Bäder und Gäste-WC erneuert
- Terrassenboden erneuert
- Wärmedämmung Oberboden
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- urspr. Fachwerkhaus, jetzt massiv
- 2 Wohnungen (129 m² und 91 m²)
- unbewohnt
- Elektrik erneuert
- Ölheizung von 1994
- Kunststoff-Isofenster mit Rollläden erneuert
- Bäder und Gäste-WC erneuert
- Terrassenboden erneuert
- Wärmedämmung Oberboden
- 2 Kaminöfen (2013/2023 ELW)
- Schornsteinverrohrung in Edelstahl (Haupthaus und ELW)
- Dachstuhl teilerneuert
- 2 Wohnungen (129 m² und 91 m²)
- unbewohnt
- Elektrik erneuert
- Ölheizung von 1994
- Kunststoff-Isofenster mit Rollläden erneuert
- Bäder und Gäste-WC erneuert
- Terrassenboden erneuert
- Wärmedämmung Oberboden
- 2 Kaminöfen (2013/2023 ELW)
- Schornsteinverrohrung in Edelstahl (Haupthaus und ELW)
- Dachstuhl teilerneuert
- urspr. Fachwerkhaus, jetzt massiv
- 2 Wohnungen (129 m² und 91 m²)
- unbewohnt
- Elektrik erneuert
- Ölheizung von 1994
- Kunststoff-Isofenster mit Rollläden erneuert
- Bäder und Gäste-WC erneuert
- Terrassenboden erneuert
- Wärmedämmung Oberboden
- 2 Kaminöfen (2013/2023 ELW)
- Schornsteinverrohrung in Edelstahl (Haupthaus und ELW)
- Dachstuhl teilerneuert
- 2 Wohnungen (129 m² und 91 m²)
- unbewohnt
- Elektrik erneuert
- Ölheizung von 1994
- Kunststoff-Isofenster mit Rollläden erneuert
- Bäder und Gäste-WC erneuert
- Terrassenboden erneuert
- Wärmedämmung Oberboden
- 2 Kaminöfen (2013/2023 ELW)
- Schornsteinverrohrung in Edelstahl (Haupthaus und ELW)
- Dachstuhl teilerneuert
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Am Rand vom Lügder Ortsteil Sabbenhausen, in Ratsiek gelegen. Im Ortsteil Ratsiek liegt die sehenswerte 400-jährige ehemalige Wassermühle, ein anerkanntes Baudenkmal. Sabbenhausen wurde 2025 zum Silberdorf gekürt und damit für seine aktive...
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Am Rand vom Lügder Ortsteil Sabbenhausen, in Ratsiek gelegen. Im Ortsteil Ratsiek liegt die sehenswerte 400-jährige ehemalige Wassermühle, ein anerkanntes Baudenkmal. Sabbenhausen wurde 2025 zum Silberdorf gekürt und damit für seine aktive Dorfgemeinschaft mit den vielfältigen Vereinen ausgezeichnet.
Lügde, auch bekannt für seinen Osterräderlauf an der Emmer, befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen. Der Emmerauenpark ist ein beliebtes Freizeitziel. Der Ort verfügt über einige Kitas, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Viele Dinge des täglichen Bedarfs und gute Busanbindungen sind vorhanden. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont sind es nur wenige Kilometer. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217 gegeben.
Lügde, auch bekannt für seinen Osterräderlauf an der Emmer, befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen. Der Emmerauenpark ist ein beliebtes Freizeitziel. Der Ort verfügt über einige Kitas, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Viele Dinge des täglichen Bedarfs und gute Busanbindungen sind vorhanden. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont sind es nur wenige Kilometer. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217 gegeben.
Am Rand vom Lügder Ortsteil Sabbenhausen, in Ratsiek gelegen. Im Ortsteil Ratsiek liegt die sehenswerte 400-jährige ehemalige Wassermühle, ein anerkanntes Baudenkmal. Sabbenhausen wurde 2025 zum Silberdorf gekürt und damit für seine aktive Dorfgemeinschaft mit den vielfältigen Vereinen ausgezeichnet.
Lügde, auch bekannt für seinen Osterräderlauf an der Emmer, befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen. Der Emmerauenpark ist ein beliebtes Freizeitziel. Der Ort verfügt über einige Kitas, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Viele Dinge des täglichen Bedarfs und gute Busanbindungen sind vorhanden. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont sind es nur wenige Kilometer. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217 gegeben.
Lügde, auch bekannt für seinen Osterräderlauf an der Emmer, befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen. Der Emmerauenpark ist ein beliebtes Freizeitziel. Der Ort verfügt über einige Kitas, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Viele Dinge des täglichen Bedarfs und gute Busanbindungen sind vorhanden. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont sind es nur wenige Kilometer. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217 gegeben.
Lügde Sabbenhausen Deutschland (32676)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Duray
S Immobilien GmbH
Rosenstraße 5,
32825 Blomberg
32825 Blomberg
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
004952512922977
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
(05251) 2922955
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