immobilie1-ID: 32152737 | Anbieter-ID: 12452
3 Zimmer Stadtwohnung -zentral in der Kernstadt
269.000 €
Kaufpreis
80,75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss ist ab sofort bezugsfertig und bietet alles, was das Herz begehrt. Durch den durchdachten Grundriss ist die Wohnung ideal für junge und junggebliebene Leute, die auf der Suche nach einem...
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Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss ist ab sofort bezugsfertig und bietet alles, was das Herz begehrt. Durch den durchdachten Grundriss ist die Wohnung ideal für junge und junggebliebene Leute, die auf der Suche nach einem neuen, zentrumsnahen Zuhause sind.
Die Eigentumswohnung liegt in Paderborn in einer zentralen Lage, die alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder öffentliche Verkehrsmittel – hier sind Sie immer bestens angebunden. Auch ohne Auto können Sie hier problemlos leben und sich frei bewegen.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum mit niedriger Deckenhöhe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Größe der Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien, so dass eine gute Vermietbarkeit auch auf lange Sicht hin vorprogrammiert wäre. Der Zuschnitt der Wohnung eignet sich auch perfekt für eine Nutzung als WG.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Eigentumswohnung liegt in Paderborn in einer zentralen Lage, die alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder öffentliche Verkehrsmittel – hier sind Sie immer bestens angebunden. Auch ohne Auto können Sie hier problemlos leben und sich frei bewegen.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum mit niedriger Deckenhöhe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Größe der Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien, so dass eine gute Vermietbarkeit auch auf lange Sicht hin vorprogrammiert wäre. Der Zuschnitt der Wohnung eignet sich auch perfekt für eine Nutzung als WG.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss ist ab sofort bezugsfertig und bietet alles, was das Herz begehrt. Durch den durchdachten Grundriss ist die Wohnung ideal für junge und junggebliebene Leute, die auf der Suche nach einem neuen, zentrumsnahen Zuhause sind.
Die Eigentumswohnung liegt in Paderborn in einer zentralen Lage, die alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder öffentliche Verkehrsmittel – hier sind Sie immer bestens angebunden. Auch ohne Auto können Sie hier problemlos leben und sich frei bewegen.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum mit niedriger Deckenhöhe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Größe der Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien, so dass eine gute Vermietbarkeit auch auf lange Sicht hin vorprogrammiert wäre. Der Zuschnitt der Wohnung eignet sich auch perfekt für eine Nutzung als WG.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Eigentumswohnung liegt in Paderborn in einer zentralen Lage, die alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder öffentliche Verkehrsmittel – hier sind Sie immer bestens angebunden. Auch ohne Auto können Sie hier problemlos leben und sich frei bewegen.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum mit niedriger Deckenhöhe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Größe der Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien, so dass eine gute Vermietbarkeit auch auf lange Sicht hin vorprogrammiert wäre. Der Zuschnitt der Wohnung eignet sich auch perfekt für eine Nutzung als WG.
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Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision2,737 % inkl. ges. MwSt.
2,737 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1952
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)80,75 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenLaminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme147,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis20.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- modernisiert in 2017
- Gaszentralheizung
- Elektroleitungen inkl. Unterverteilung und Steckdosen neu
- nahezu neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kellerraum vorhanden, niedrige Deckenhöhe
- Gaszentralheizung
- Elektroleitungen inkl. Unterverteilung und Steckdosen neu
- nahezu neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kellerraum vorhanden, niedrige Deckenhöhe
- modernisiert in 2017
- Gaszentralheizung
- Elektroleitungen inkl. Unterverteilung und Steckdosen neu
- nahezu neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kellerraum vorhanden, niedrige Deckenhöhe
- Gaszentralheizung
- Elektroleitungen inkl. Unterverteilung und Steckdosen neu
- nahezu neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kellerraum vorhanden, niedrige Deckenhöhe
- Keller
Lage
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten...
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Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
Paderborn Kernstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (33102)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Stefanie Thielemeyer
S Immobilien GmbH
Hathumarstraße 15 - 19,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
004952512922952
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32756 Detmold
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(05251) 2922955
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