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immobilie1-ID: 32304109 | Anbieter-ID: JHE2079
Perfekt für die junge Familie! Modernes Reihenhaus, in zentraler Lage von Nehren.
489.000 €
Kaufpreis
143,55 m²
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte und familienfreundliche Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf mehrere Ebenen, überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie...
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Dieses gepflegte und familienfreundliche Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf mehrere Ebenen, überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich auf einem ca. 198 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nehren – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Offenheit und Großzügigkeit des Wohnkonzepts. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich ideal für den täglichen Familienalltag. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt diese Ebene sinnvoll.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist neutral gestaltet und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, perfekt für Familien.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Rückzugsort, Hobbyraum oder Homeoffice eignet.
Der kleine, aber feine Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in angenehmer Privatsphäre.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus mit solider Bausubstanz, das ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden kann.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Offenheit und Großzügigkeit des Wohnkonzepts. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich ideal für den täglichen Familienalltag. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt diese Ebene sinnvoll.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist neutral gestaltet und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, perfekt für Familien.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Rückzugsort, Hobbyraum oder Homeoffice eignet.
Der kleine, aber feine Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in angenehmer Privatsphäre.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus mit solider Bausubstanz, das ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden kann.
Dieses gepflegte und familienfreundliche Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf mehrere Ebenen, überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich auf einem ca. 198 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nehren – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Offenheit und Großzügigkeit des Wohnkonzepts. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich ideal für den täglichen Familienalltag. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt diese Ebene sinnvoll.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist neutral gestaltet und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, perfekt für Familien.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Rückzugsort, Hobbyraum oder Homeoffice eignet.
Der kleine, aber feine Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in angenehmer Privatsphäre.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus mit solider Bausubstanz, das ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden kann.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Offenheit und Großzügigkeit des Wohnkonzepts. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich ideal für den täglichen Familienalltag. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt diese Ebene sinnvoll.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist neutral gestaltet und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, perfekt für Familien.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Rückzugsort, Hobbyraum oder Homeoffice eignet.
Der kleine, aber feine Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in angenehmer Privatsphäre.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus mit solider Bausubstanz, das ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden kann.
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)143,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)197 m²
-
Nutzfläche (ca.)19,15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis02.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gepflegtes Reihenmittelhaus mit praktischem Grundriss
- Heller und großzügiger Wohn- / Essbereich
- Funktionale Einbauküche mit ausreichend Stauraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Mehrere flexibel nutzbare... mehr lesen
- Heller und großzügiger Wohn- / Essbereich
- Funktionale Einbauküche mit ausreichend Stauraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
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- Gepflegtes Reihenmittelhaus mit praktischem Grundriss
- Heller und großzügiger Wohn- / Essbereich
- Funktionale Einbauküche mit ausreichend Stauraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
- Sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Kleiner, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
- Zentrale Heizungsanlage
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Nehren
- Heller und großzügiger Wohn- / Essbereich
- Funktionale Einbauküche mit ausreichend Stauraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
- Sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Kleiner, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
- Zentrale Heizungsanlage
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Nehren
- Gepflegtes Reihenmittelhaus mit praktischem Grundriss
- Heller und großzügiger Wohn- / Essbereich
- Funktionale Einbauküche mit ausreichend Stauraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
- Sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Kleiner, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
- Zentrale Heizungsanlage
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Nehren
- Heller und großzügiger Wohn- / Essbereich
- Funktionale Einbauküche mit ausreichend Stauraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
- Sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Kleiner, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
- Zentrale Heizungsanlage
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Nehren
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Nehren liegt im südlichen Landkreis Tübingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Steinlachtals am Fuße des Firstbergs. Die Gemeinde verbindet auf harmonische Weise ländliche Idylle mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den...
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Nehren liegt im südlichen Landkreis Tübingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Steinlachtals am Fuße des Firstbergs. Die Gemeinde verbindet auf harmonische Weise ländliche Idylle mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten Tübingen, Rottenburg und Reutlingen.
Besonders Familien schätzen Nehren für seine kinderfreundliche Ausrichtung: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Pendler bestens aufgehoben. Die Nähe zur B27 sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Bildungsstandorte.
Nehren überzeugt durch seinen hohen Wohn- und Lebenswert, eine lebendige Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Besonders Familien schätzen Nehren für seine kinderfreundliche Ausrichtung: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Pendler bestens aufgehoben. Die Nähe zur B27 sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Bildungsstandorte.
Nehren überzeugt durch seinen hohen Wohn- und Lebenswert, eine lebendige Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Nehren liegt im südlichen Landkreis Tübingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Steinlachtals am Fuße des Firstbergs. Die Gemeinde verbindet auf harmonische Weise ländliche Idylle mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten Tübingen, Rottenburg und Reutlingen.
Besonders Familien schätzen Nehren für seine kinderfreundliche Ausrichtung: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Nehren Baden-Württemberg Deutschland (72147)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 711 184 278 43
Mobil +49 151 55668461
Fax +49 711 184... mehr lesen
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E-Mail jonas.herrmann@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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