immobilie1-ID: 32285681 | Anbieter-ID: NWI650
Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung – ruhig gelegen & gut angebunden
149.000 €
Kaufpreis
44,09 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im beliebten Plochingen, ruhig und zugleich hervorragend angebunden, befindet sich diese modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit nur sechs Parteien. Mit rund...
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Im beliebten Plochingen, ruhig und zugleich hervorragend angebunden, befindet sich diese modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit nur sechs Parteien. Mit rund 44 m² kompakter Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung alles, was man zum Wohnen und Wohlfühlen braucht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 694 €, was sie auch aus renditeorientierter Sicht zu einer lohnenswerten Option macht. Wer klug investieren möchte, findet hier eine Immobilie mit dauerhaftem Wert – in einer Lage, die seit Jahren kontinuierlich gefragt ist.
Bereits beim Betreten der Wohnung bemerkt man die einladende Atmosphäre: Helle Oberflächen, ein zeitgemäßer Bodenbelag und die großzügigen Dachflächenfenster verleihen ihr eine wohnliche Leichtigkeit. Der offen gestaltete, helle Wohnbereich und das ruhige Schlafzimmer profitieren vom Schnitt der Dachgeschosslage. Beide Räume verfügen über vorteilhafte Einbauschränke.
Die separate Küche ist kompakt und funktional ausgestattet. Das helle Tageslichtbad mit Dusche rundet die Wohneinheit ab.
Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Beheizt wird die Wohnung über einen Gas-Einzelofen.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört selbstverständlich zum Angebot.
Das Hausgeld beträgt aktuell 94,56 € im Monat – bei gleichzeitig sehr solider Verwaltung und Gemeinschaftsstruktur.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine durchdachte Kombination aus stilvollem Wohnen, effizienter Raumnutzung und stabiler Vermietbarkeit, in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld von Plochingen, das durch Infrastruktur, Natur und Nähe zur Stadt überzeugt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 694 €, was sie auch aus renditeorientierter Sicht zu einer lohnenswerten Option macht. Wer klug investieren möchte, findet hier eine Immobilie mit dauerhaftem Wert – in einer Lage, die seit Jahren kontinuierlich gefragt ist.
Bereits beim Betreten der Wohnung bemerkt man die einladende Atmosphäre: Helle Oberflächen, ein zeitgemäßer Bodenbelag und die großzügigen Dachflächenfenster verleihen ihr eine wohnliche Leichtigkeit. Der offen gestaltete, helle Wohnbereich und das ruhige Schlafzimmer profitieren vom Schnitt der Dachgeschosslage. Beide Räume verfügen über vorteilhafte Einbauschränke.
Die separate Küche ist kompakt und funktional ausgestattet. Das helle Tageslichtbad mit Dusche rundet die Wohneinheit ab.
Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Beheizt wird die Wohnung über einen Gas-Einzelofen.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört selbstverständlich zum Angebot.
Das Hausgeld beträgt aktuell 94,56 € im Monat – bei gleichzeitig sehr solider Verwaltung und Gemeinschaftsstruktur.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine durchdachte Kombination aus stilvollem Wohnen, effizienter Raumnutzung und stabiler Vermietbarkeit, in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld von Plochingen, das durch Infrastruktur, Natur und Nähe zur Stadt überzeugt.
Im beliebten Plochingen, ruhig und zugleich hervorragend angebunden, befindet sich diese modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit nur sechs Parteien. Mit rund 44 m² kompakter Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung alles, was man zum Wohnen und Wohlfühlen braucht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 694 €, was sie auch aus renditeorientierter Sicht zu einer lohnenswerten Option macht. Wer klug investieren möchte, findet hier eine Immobilie mit dauerhaftem Wert – in einer Lage, die seit Jahren kontinuierlich gefragt ist.
Bereits beim Betreten der Wohnung bemerkt man die einladende Atmosphäre: Helle Oberflächen, ein zeitgemäßer Bodenbelag und die großzügigen Dachflächenfenster verleihen ihr eine wohnliche Leichtigkeit. Der offen gestaltete, helle Wohnbereich und das ruhige Schlafzimmer profitieren vom Schnitt der Dachgeschosslage. Beide Räume verfügen über vorteilhafte Einbauschränke.
Die separate Küche ist kompakt und funktional ausgestattet. Das helle Tageslichtbad mit Dusche rundet die Wohneinheit ab.
Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Beheizt wird die Wohnung über einen Gas-Einzelofen.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört selbstverständlich zum Angebot.
Das Hausgeld beträgt aktuell 94,56 € im Monat – bei gleichzeitig sehr solider Verwaltung und Gemeinschaftsstruktur.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine durchdachte Kombination aus stilvollem Wohnen, effizienter Raumnutzung und stabiler Vermietbarkeit, in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld von Plochingen, das durch Infrastruktur, Natur und Nähe zur Stadt überzeugt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 694 €, was sie auch aus renditeorientierter Sicht zu einer lohnenswerten Option macht. Wer klug investieren möchte, findet hier eine Immobilie mit dauerhaftem Wert – in einer Lage, die seit Jahren kontinuierlich gefragt ist.
Bereits beim Betreten der Wohnung bemerkt man die einladende Atmosphäre: Helle Oberflächen, ein zeitgemäßer Bodenbelag und die großzügigen Dachflächenfenster verleihen ihr eine wohnliche Leichtigkeit. Der offen gestaltete, helle Wohnbereich und das ruhige Schlafzimmer profitieren vom Schnitt der Dachgeschosslage. Beide Räume verfügen über vorteilhafte Einbauschränke.
Die separate Küche ist kompakt und funktional ausgestattet. Das helle Tageslichtbad mit Dusche rundet die Wohneinheit ab.
Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Beheizt wird die Wohnung über einen Gas-Einzelofen.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört selbstverständlich zum Angebot.
Das Hausgeld beträgt aktuell 94,56 € im Monat – bei gleichzeitig sehr solider Verwaltung und Gemeinschaftsstruktur.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine durchdachte Kombination aus stilvollem Wohnen, effizienter Raumnutzung und stabiler Vermietbarkeit, in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld von Plochingen, das durch Infrastruktur, Natur und Nähe zur Stadt überzeugt.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
Hausgeld pro Monat94,56 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)44,09 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf315 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ruhige Lage in Plochingen
- Wohnfläche ca. 44 m²
- 2 Zimmer
- optimale Raumaufteilung
- Einbauschränke
- Einbauküche (2024)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum im Keller
- PKW-Stellplatz
- Gas-Einzelofen
- Wohnfläche ca. 44 m²
- 2 Zimmer
- optimale Raumaufteilung
- Einbauschränke
- Einbauküche (2024)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum im Keller
- PKW-Stellplatz
- Gas-Einzelofen
- ruhige Lage in Plochingen
- Wohnfläche ca. 44 m²
- 2 Zimmer
- optimale Raumaufteilung
- Einbauschränke
- Einbauküche (2024)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum im Keller
- PKW-Stellplatz
- Gas-Einzelofen
- Wohnfläche ca. 44 m²
- 2 Zimmer
- optimale Raumaufteilung
- Einbauschränke
- Einbauküche (2024)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum im Keller
- PKW-Stellplatz
- Gas-Einzelofen
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Plochingen. Das Leben hier ist entspannt – in einem gepflegten Viertel mit netter Nachbarschaft und viel Grün drumherum.
Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten. In... mehr lesen
Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten. In... mehr lesen
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Plochingen. Das Leben hier ist entspannt – in einem gepflegten Viertel mit netter Nachbarschaft und viel Grün drumherum.
Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten. In nur wenigen Minuten ist man im Zentrum von Plochingen, wo es alles gibt für den täglichen Bedarf: vom Supermarkt über Cafés bis hin zu Apotheken und Ärzten. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Wer nach Stuttgart, Esslingen oder Göppingen pendelt, ist mit der S-Bahn oder dem Auto über die nahe B10 bestens angebunden.
Für Erholung ist ebenfalls gesorgt: Spaziergänge im lokalen Park, Radtouren am Neckar oder Auszeiten im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich. Wer gerne in der Natur ist, findet im Wald nebenan Möglichkeiten zu schönen Wander- und Radwegen. Plochingen ist auch familienfreundlich: Verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten sind in nächster Nähe und gut erreichbar.
Ob als erste eigene Wohnung, für Studenten, Paare oder ruhesuchende Singles bietet die Lage eine lebenswerte Umgebung zum Wohlfühlen.
Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten. In nur wenigen Minuten ist man im Zentrum von Plochingen, wo es alles gibt für den täglichen Bedarf: vom Supermarkt über Cafés bis hin zu Apotheken und Ärzten. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Wer nach Stuttgart, Esslingen oder Göppingen pendelt, ist mit der S-Bahn oder dem Auto über die nahe B10 bestens angebunden.
Für Erholung ist ebenfalls gesorgt: Spaziergänge im lokalen Park, Radtouren am Neckar oder Auszeiten im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich. Wer gerne in der Natur ist, findet im Wald nebenan Möglichkeiten zu schönen Wander- und Radwegen. Plochingen ist auch familienfreundlich: Verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten sind in nächster Nähe und gut erreichbar.
Ob als erste eigene Wohnung, für Studenten, Paare oder ruhesuchende Singles bietet die Lage eine lebenswerte Umgebung zum Wohlfühlen.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Plochingen. Das Leben hier ist entspannt – in einem gepflegten Viertel mit netter Nachbarschaft und viel Grün drumherum.
Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten. In nur wenigen Minuten ist man im Zentrum von Plochingen, wo es alles gibt für den täglichen Bedarf: vom Supermarkt über Cafés bis hin zu Apotheken und Ärzten. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Wer nach Stuttgart, Esslingen oder Göppingen pendelt, ist mit der S-Bahn oder dem Auto über die nahe B10 bestens angebunden.
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Plochingen Baden-Württemberg Deutschland (73207)
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 711 184 278 50
Mobil +49 179 66 24 521
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E-Mail nadine.wiemann@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Wiemann
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70178 Stuttgart
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