immobilie1-ID: 32270473 | Anbieter-ID: BSO193
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
209.000 €
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Stuttgart-Sillenbuch und bietet ein angenehmes Umfeld. Zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerräume im Untergeschoss sowie ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Stuttgart-Sillenbuch und bietet ein angenehmes Umfeld. Zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerräume im Untergeschoss sowie ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher 2020 saniert wurde, lädt dazu ein, sonnige Nachmittage in entspannter Atmosphäre zu verbringen.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Rendite & Investitionspotenzial:
Monatliche Kaltmiete: 707 €
Jahreskaltmiete: 8.484 €
Bruttorendite: 3,88 %
Berechnung der Bruttorendite auf Basis des Kaufpreises in Höhe von 219.000 €:
(8.484 € / 219.000 €) x 100 ≈ 3,88 %
Der Mietvertrag ist vom 13.01.2025.
Das Hausgeld beträgt monatlich 289,81 €.
Immobilie: 209.000 €
Stellplatz: + 10.000 €
Gesamtkaufpreis: = 219.000€
Rücklagenstand (Stand 31.12.2024):
Haus: 50.385,25€
Wohnung: 2.614,89€
Der nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher 2020 saniert wurde, lädt dazu ein, sonnige Nachmittage in entspannter Atmosphäre zu verbringen.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Rendite & Investitionspotenzial:
Monatliche Kaltmiete: 707 €
Jahreskaltmiete: 8.484 €
Bruttorendite: 3,88 %
Berechnung der Bruttorendite auf Basis des Kaufpreises in Höhe von 219.000 €:
(8.484 € / 219.000 €) x 100 ≈ 3,88 %
Der Mietvertrag ist vom 13.01.2025.
Das Hausgeld beträgt monatlich 289,81 €.
Immobilie: 209.000 €
Stellplatz: + 10.000 €
Gesamtkaufpreis: = 219.000€
Rücklagenstand (Stand 31.12.2024):
Haus: 50.385,25€
Wohnung: 2.614,89€
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Stuttgart-Sillenbuch und bietet ein angenehmes Umfeld. Zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerräume im Untergeschoss sowie ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher 2020 saniert wurde, lädt dazu ein, sonnige Nachmittage in entspannter Atmosphäre zu verbringen.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Rendite & Investitionspotenzial:
Monatliche Kaltmiete: 707 €
Jahreskaltmiete: 8.484 €
Bruttorendite: 3,88 %
Berechnung der Bruttorendite auf Basis des Kaufpreises in Höhe von 219.000 €:
(8.484 € / 219.000 €) x 100 ≈ 3,88 %
Der Mietvertrag ist vom 13.01.2025.
Das Hausgeld beträgt monatlich 289,81 €.
Immobilie: 209.000 €
Stellplatz: + 10.000 €
Gesamtkaufpreis: = 219.000€
Rücklagenstand (Stand 31.12.2024):
Haus: 50.385,25€
Wohnung: 2.614,89€
Der nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher 2020 saniert wurde, lädt dazu ein, sonnige Nachmittage in entspannter Atmosphäre zu verbringen.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Rendite & Investitionspotenzial:
Monatliche Kaltmiete: 707 €
Jahreskaltmiete: 8.484 €
Bruttorendite: 3,88 %
Berechnung der Bruttorendite auf Basis des Kaufpreises in Höhe von 219.000 €:
(8.484 € / 219.000 €) x 100 ≈ 3,88 %
Der Mietvertrag ist vom 13.01.2025.
Das Hausgeld beträgt monatlich 289,81 €.
Immobilie: 209.000 €
Stellplatz: + 10.000 €
Gesamtkaufpreis: = 219.000€
Rücklagenstand (Stand 31.12.2024):
Haus: 50.385,25€
Wohnung: 2.614,89€
Kosten
-
Kaufpreis209.000 €
-
Hausgeld pro Monat289,81 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch191 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis12.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Hausmeisterservice
- Parkettboden im Wohnbereich
- separate Küche
- zwei Kellerräume
- Außenstellplatz (auf dem Bild rot markiert)
- Parkettboden im Wohnbereich
- separate Küche
- zwei Kellerräume
- Außenstellplatz (auf dem Bild rot markiert)
- Hausmeisterservice
- Parkettboden im Wohnbereich
- separate Küche
- zwei Kellerräume
- Außenstellplatz (auf dem Bild rot markiert)
- Parkettboden im Wohnbereich
- separate Küche
- zwei Kellerräume
- Außenstellplatz (auf dem Bild rot markiert)
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des Stuttgarter Stadtteils Sillenbuch, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des Stuttgarter Stadtteils Sillenbuch, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit ansprechender Architektur und hohem Wohnniveau. Die Straße selbst ist eine reine Anliegerstraße mit wenig Verkehr und bietet dadurch ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind im nahen Zentrum von Sillenbuch schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter das beliebte Kinderhaus Erdbeerweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 gewährleisten eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zur Natur: Der angrenzende Silberwald und weitläufige Spazierwege und Radwege bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten – ruhiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind im nahen Zentrum von Sillenbuch schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter das beliebte Kinderhaus Erdbeerweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 gewährleisten eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zur Natur: Der angrenzende Silberwald und weitläufige Spazierwege und Radwege bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten – ruhiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des Stuttgarter Stadtteils Sillenbuch, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit ansprechender Architektur und hohem Wohnniveau. Die Straße selbst ist eine reine Anliegerstraße mit wenig Verkehr und bietet dadurch ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind im nahen Zentrum von Sillenbuch schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter das beliebte Kinderhaus Erdbeerweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 gewährleisten eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zur Natur: Der angrenzende Silberwald und weitläufige Spazierwege und Radwege bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten – ruhiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind im nahen Zentrum von Sillenbuch schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter das beliebte Kinderhaus Erdbeerweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 gewährleisten eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zur Natur: Der angrenzende Silberwald und weitläufige Spazierwege und Radwege bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten – ruhiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.
Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70619)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tim Bonfert
RWM Immobilien GmbH
Christophstraße 2,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
004915203921060
RWM Immobilien GmbH
Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
+49 (0)711 184 278-40
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