immobilie1-ID: 32152755 | Anbieter-ID: SDE2444
Ideal für Singles oder Paare! 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Südausrichtung
219.000 €
Kaufpreis
60,6 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit der Räume: Mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 Metern entsteht ein herrlich offenes Raumgefühl, das den...
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Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit der Räume: Mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 Metern entsteht ein herrlich offenes Raumgefühl, das den Wohnbereich lichtdurchflutet und einzigartig wirken lässt.
Der einladende Essbereich befindet sich in direkter Nähe zur Terrasse – ideal, um Sommerabende bei einem Glas Wein im Freien zu genießen oder die Morgensonne mit einer Tasse Kaffee zu begrüßen. Die Terrasse selbst ist ein echtes Highlight: Mit ca. 11,58 m² Fläche, in perfekter Südausrichtung, wird sie schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und wurde teilweise modernisiert, sodass es ein zeitgemäßes Ambiente bietet.
Die offizielle Wohnfläche beträgt 60,60 m² – bedingt durch die Dachschrägen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der besonderen Architektur wirkt die Wohnung jedoch deutlich großzügiger.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein und macht gemeinsames Kochen zu einem echten Vergnügen.
Praktische Details runden das Angebot ab: Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet wertvollen Stauraum, und ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 310 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll, Versicherung, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.
Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2023:
153.645,58 €
Davon anteilig:
4.446,51 €
Der Miteigentumsanteil an der Gesamtanlage beträgt 28,94/1.000.
Die Wohnung wird leerstehend verkauft.
Der einladende Essbereich befindet sich in direkter Nähe zur Terrasse – ideal, um Sommerabende bei einem Glas Wein im Freien zu genießen oder die Morgensonne mit einer Tasse Kaffee zu begrüßen. Die Terrasse selbst ist ein echtes Highlight: Mit ca. 11,58 m² Fläche, in perfekter Südausrichtung, wird sie schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und wurde teilweise modernisiert, sodass es ein zeitgemäßes Ambiente bietet.
Die offizielle Wohnfläche beträgt 60,60 m² – bedingt durch die Dachschrägen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der besonderen Architektur wirkt die Wohnung jedoch deutlich großzügiger.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein und macht gemeinsames Kochen zu einem echten Vergnügen.
Praktische Details runden das Angebot ab: Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet wertvollen Stauraum, und ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 310 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll, Versicherung, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.
Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2023:
153.645,58 €
Davon anteilig:
4.446,51 €
Der Miteigentumsanteil an der Gesamtanlage beträgt 28,94/1.000.
Die Wohnung wird leerstehend verkauft.
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit der Räume: Mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 Metern entsteht ein herrlich offenes Raumgefühl, das den Wohnbereich lichtdurchflutet und einzigartig wirken lässt.
Der einladende Essbereich befindet sich in direkter Nähe zur Terrasse – ideal, um Sommerabende bei einem Glas Wein im Freien zu genießen oder die Morgensonne mit einer Tasse Kaffee zu begrüßen. Die Terrasse selbst ist ein echtes Highlight: Mit ca. 11,58 m² Fläche, in perfekter Südausrichtung, wird sie schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und wurde teilweise modernisiert, sodass es ein zeitgemäßes Ambiente bietet.
Die offizielle Wohnfläche beträgt 60,60 m² – bedingt durch die Dachschrägen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der besonderen Architektur wirkt die Wohnung jedoch deutlich großzügiger.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein und macht gemeinsames Kochen zu einem echten Vergnügen.
Praktische Details runden das Angebot ab: Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet wertvollen Stauraum, und ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 310 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll, Versicherung, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.
Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2023:
153.645,58 €
Davon anteilig:
4.446,51 €
Der Miteigentumsanteil an der Gesamtanlage beträgt 28,94/1.000.
Die Wohnung wird leerstehend verkauft.
Der einladende Essbereich befindet sich in direkter Nähe zur Terrasse – ideal, um Sommerabende bei einem Glas Wein im Freien zu genießen oder die Morgensonne mit einer Tasse Kaffee zu begrüßen. Die Terrasse selbst ist ein echtes Highlight: Mit ca. 11,58 m² Fläche, in perfekter Südausrichtung, wird sie schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und wurde teilweise modernisiert, sodass es ein zeitgemäßes Ambiente bietet.
Die offizielle Wohnfläche beträgt 60,60 m² – bedingt durch die Dachschrägen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der besonderen Architektur wirkt die Wohnung jedoch deutlich großzügiger.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein und macht gemeinsames Kochen zu einem echten Vergnügen.
Praktische Details runden das Angebot ab: Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet wertvollen Stauraum, und ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 310 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll, Versicherung, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.
Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2023:
153.645,58 €
Davon anteilig:
4.446,51 €
Der Miteigentumsanteil an der Gesamtanlage beträgt 28,94/1.000.
Die Wohnung wird leerstehend verkauft.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,58 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch251 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis05.03.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Baujahr 1978
+ Terrasse mit Süd Ausrichtung
+ Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche
+ Deckenhöhe von bis zu 3,80 m
+ Garagenstellplatz (+ 10.000€)
+ Abstellraum im Keller
+ Fernwärme
+ sehr zentrale Lage mit optimaler... mehr lesen
+ Terrasse mit Süd Ausrichtung
+ Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche
+ Deckenhöhe von bis zu 3,80 m
+ Garagenstellplatz (+ 10.000€)
+ Abstellraum im Keller
+ Fernwärme
+ sehr zentrale Lage mit optimaler... mehr lesen
+ Baujahr 1978
+ Terrasse mit Süd Ausrichtung
+ Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche
+ Deckenhöhe von bis zu 3,80 m
+ Garagenstellplatz (+ 10.000€)
+ Abstellraum im Keller
+ Fernwärme
+ sehr zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
+ Winterdienst und Hausmeisterservice
+ Terrasse mit Süd Ausrichtung
+ Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche
+ Deckenhöhe von bis zu 3,80 m
+ Garagenstellplatz (+ 10.000€)
+ Abstellraum im Keller
+ Fernwärme
+ sehr zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
+ Winterdienst und Hausmeisterservice
+ Baujahr 1978
+ Terrasse mit Süd Ausrichtung
+ Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche
+ Deckenhöhe von bis zu 3,80 m
+ Garagenstellplatz (+ 10.000€)
+ Abstellraum im Keller
+ Fernwärme
+ sehr zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
+ Winterdienst und Hausmeisterservice
+ Terrasse mit Süd Ausrichtung
+ Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche
+ Deckenhöhe von bis zu 3,80 m
+ Garagenstellplatz (+ 10.000€)
+ Abstellraum im Keller
+ Fernwärme
+ sehr zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
+ Winterdienst und Hausmeisterservice
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage in Köngen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Esslingen. Köngen liegt südöstlich von Stuttgart und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt. Durch...
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage in Köngen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Esslingen. Köngen liegt südöstlich von Stuttgart und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt. Durch die Nähe zu Esslingen (ca. 9 km), Nürtingen (ca. 6 km) und Wendlingen (ca. 3 km) ist die Lage ideal für Pendler, Familien und alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Dienstleistern – ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft. Direkt in der Straße oder in fußläufiger Entfernung befinden sich ein Sportfachgeschäft, ein Paketshop sowie weitere Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B313 sowie die Autobahn A8 ist die Region Stuttgart bestens erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe befinden sich in rund 20 Autominuten Entfernung. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut – Bushaltestellen mit Verbindungen nach Wendlingen, Esslingen und Nürtingen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Köngen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbaner Nähe und dörflichem Charme macht die Gemeinde besonders lebenswert.
Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Erreichbarkeit und attraktiver Infrastruktur. Ein idealer Standort für alle, die zentrumsnah und gleichzeitig im Grünen leben möchten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Dienstleistern – ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft. Direkt in der Straße oder in fußläufiger Entfernung befinden sich ein Sportfachgeschäft, ein Paketshop sowie weitere Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B313 sowie die Autobahn A8 ist die Region Stuttgart bestens erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe befinden sich in rund 20 Autominuten Entfernung. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut – Bushaltestellen mit Verbindungen nach Wendlingen, Esslingen und Nürtingen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Köngen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbaner Nähe und dörflichem Charme macht die Gemeinde besonders lebenswert.
Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Erreichbarkeit und attraktiver Infrastruktur. Ein idealer Standort für alle, die zentrumsnah und gleichzeitig im Grünen leben möchten.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage in Köngen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Esslingen. Köngen liegt südöstlich von Stuttgart und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt. Durch die Nähe zu Esslingen (ca. 9 km), Nürtingen (ca. 6 km) und Wendlingen (ca. 3 km) ist die Lage ideal für Pendler, Familien und alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Dienstleistern – ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft. Direkt in der Straße oder in fußläufiger Entfernung befinden sich ein Sportfachgeschäft, ein Paketshop sowie weitere Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B313 sowie die Autobahn A8 ist die Region Stuttgart bestens erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe befinden sich in rund 20 Autominuten Entfernung. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut – Bushaltestellen mit Verbindungen nach Wendlingen, Esslingen und Nürtingen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B313 sowie die Autobahn A8 ist die Region Stuttgart bestens erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe befinden sich in rund 20 Autominuten Entfernung. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut – Bushaltestellen mit Verbindungen nach Wendlingen, Esslingen und Nürtingen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Köngen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbaner Nähe und dörflichem Charme macht die Gemeinde besonders lebenswert.
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Die Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Erreichbarkeit und attraktiver Infrastruktur. Ein idealer Standort für alle, die zentrumsnah und gleichzeitig im Grünen leben möchten.
Köngen Baden-Württemberg Deutschland (73257)
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