immobilie1-ID: 31828063 | Anbieter-ID: BSO175
Seltene Gelegenheit in Weilimdorf - Renovierungsbedürftiges MFH 700 m² Grundstück und Doppelgarage
1.200.000 €
Kaufpreis
307 m²
Wohnfläche
701 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in einem Zuhause der besonderen Art: wo großzügige Platzverhältnisse, eine erstklassige Lage und ein traumhafter Garten perfekt harmonieren!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit großem Garten und einer praktischen Doppelgarage befindet... mehr lesen
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Willkommen in einem Zuhause der besonderen Art: wo großzügige Platzverhältnisse, eine erstklassige Lage und ein traumhafter Garten perfekt harmonieren!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit großem Garten und einer praktischen Doppelgarage befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Weilimdorfs. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten und bietet insgesamt neun Zimmer – ideal als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Wohnlösung für eine Wohngemeinschaft oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie ist leerstehend und sofort verfügbar.
Der aktuelle Bodenrichtwert für dieses Grundstück beträgt 1.310 €/m², was bei einer Grundstücksfläche von 701 m² einem rechnerischen Grundstückswert von rund 918.310 € entspricht.
Der Garten ist ein echtes Highlight: großzügig, grün und erst kürzlich gepflegt – eine wahre Oase der Ruhe mitten im Stadtteil. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien, hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Verbindung von der Doppelgarage direkt über den Keller ins Haus – ideal bei schlechtem Wetter und im Alltag besonders komfortabel.
Auf einem 701 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage bietet das Haus folgende Aufteilung:
- Erdgeschoss: 4 Zimmer mit großem Balkon; ursprünglich aufgeteilt in eine Praxis (67 m²) und eine Wohneinheit (42 m²) – insgesamt 109 m²
- Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen auf 112 m²
- Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit 86 m²
- Kellergeschoss: voll unterkellert; aufgeteilt in Küche, Bad, Dusche, separates WC, mehrere Kellerparzellen, Heizraum sowie zwei beheizbare Räume mit Fenstern – mit Potenzial zur Einrichtung einer Einliegerwohnung; Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür aber enormes Potenzial, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen oder durch eine umfassende Sanierung echten Mehrwert zu schaffen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Haus mit Charakter und guter Substanz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit großem Garten und einer praktischen Doppelgarage befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Weilimdorfs. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten und bietet insgesamt neun Zimmer – ideal als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Wohnlösung für eine Wohngemeinschaft oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie ist leerstehend und sofort verfügbar.
Der aktuelle Bodenrichtwert für dieses Grundstück beträgt 1.310 €/m², was bei einer Grundstücksfläche von 701 m² einem rechnerischen Grundstückswert von rund 918.310 € entspricht.
Der Garten ist ein echtes Highlight: großzügig, grün und erst kürzlich gepflegt – eine wahre Oase der Ruhe mitten im Stadtteil. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien, hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Verbindung von der Doppelgarage direkt über den Keller ins Haus – ideal bei schlechtem Wetter und im Alltag besonders komfortabel.
Auf einem 701 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage bietet das Haus folgende Aufteilung:
- Erdgeschoss: 4 Zimmer mit großem Balkon; ursprünglich aufgeteilt in eine Praxis (67 m²) und eine Wohneinheit (42 m²) – insgesamt 109 m²
- Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen auf 112 m²
- Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit 86 m²
- Kellergeschoss: voll unterkellert; aufgeteilt in Küche, Bad, Dusche, separates WC, mehrere Kellerparzellen, Heizraum sowie zwei beheizbare Räume mit Fenstern – mit Potenzial zur Einrichtung einer Einliegerwohnung; Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür aber enormes Potenzial, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen oder durch eine umfassende Sanierung echten Mehrwert zu schaffen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Haus mit Charakter und guter Substanz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Willkommen in einem Zuhause der besonderen Art: wo großzügige Platzverhältnisse, eine erstklassige Lage und ein traumhafter Garten perfekt harmonieren!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit großem Garten und einer praktischen Doppelgarage befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Weilimdorfs. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten und bietet insgesamt neun Zimmer – ideal als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Wohnlösung für eine Wohngemeinschaft oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie ist leerstehend und sofort verfügbar.
Der aktuelle Bodenrichtwert für dieses Grundstück beträgt 1.310 €/m², was bei einer Grundstücksfläche von 701 m² einem rechnerischen Grundstückswert von rund 918.310 € entspricht.
Der Garten ist ein echtes Highlight: großzügig, grün und erst kürzlich gepflegt – eine wahre Oase der Ruhe mitten im Stadtteil. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien, hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Verbindung von der Doppelgarage direkt über den Keller ins Haus – ideal bei schlechtem Wetter und im Alltag besonders komfortabel.
Auf einem 701 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage bietet das Haus folgende Aufteilung:
- Erdgeschoss: 4 Zimmer mit großem Balkon; ursprünglich aufgeteilt in eine Praxis (67 m²) und eine Wohneinheit (42 m²) – insgesamt 109 m²
- Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen auf 112 m²
- Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit 86 m²
- Kellergeschoss: voll unterkellert; aufgeteilt in Küche, Bad, Dusche, separates WC, mehrere Kellerparzellen, Heizraum sowie zwei beheizbare Räume mit Fenstern – mit Potenzial zur Einrichtung einer Einliegerwohnung; Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür aber enormes Potenzial, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen oder durch eine umfassende Sanierung echten Mehrwert zu schaffen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Haus mit Charakter und guter Substanz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit großem Garten und einer praktischen Doppelgarage befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Weilimdorfs. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten und bietet insgesamt neun Zimmer – ideal als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Wohnlösung für eine Wohngemeinschaft oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie ist leerstehend und sofort verfügbar.
Der aktuelle Bodenrichtwert für dieses Grundstück beträgt 1.310 €/m², was bei einer Grundstücksfläche von 701 m² einem rechnerischen Grundstückswert von rund 918.310 € entspricht.
Der Garten ist ein echtes Highlight: großzügig, grün und erst kürzlich gepflegt – eine wahre Oase der Ruhe mitten im Stadtteil. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien, hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Verbindung von der Doppelgarage direkt über den Keller ins Haus – ideal bei schlechtem Wetter und im Alltag besonders komfortabel.
Auf einem 701 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage bietet das Haus folgende Aufteilung:
- Erdgeschoss: 4 Zimmer mit großem Balkon; ursprünglich aufgeteilt in eine Praxis (67 m²) und eine Wohneinheit (42 m²) – insgesamt 109 m²
- Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen auf 112 m²
- Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit 86 m²
- Kellergeschoss: voll unterkellert; aufgeteilt in Küche, Bad, Dusche, separates WC, mehrere Kellerparzellen, Heizraum sowie zwei beheizbare Räume mit Fenstern – mit Potenzial zur Einrichtung einer Einliegerwohnung; Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür aber enormes Potenzial, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen oder durch eine umfassende Sanierung echten Mehrwert zu schaffen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Haus mit Charakter und guter Substanz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer9
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)307 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)701 m²
-
Nutzfläche (ca.)14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis07.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Renovierungsbedürftiger Zustand: bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Doppelgarage mit direktem Zugang über den Keller ins Haus: komfortabel und wettergeschützt
- Großer, gepflegter Garten: zurückgeschnitten und bereit für Ihre... mehr lesen
- Doppelgarage mit direktem Zugang über den Keller ins Haus: komfortabel und wettergeschützt
- Großer, gepflegter Garten: zurückgeschnitten und bereit für Ihre... mehr lesen
- Renovierungsbedürftiger Zustand: bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Doppelgarage mit direktem Zugang über den Keller ins Haus: komfortabel und wettergeschützt
- Großer, gepflegter Garten: zurückgeschnitten und bereit für Ihre Ideen
- Vollständig unterkellert: mit viel Stauraum, zusätzlicher Nutzfläche und der Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung
- Gaszentralheizung
- Doppelgarage mit direktem Zugang über den Keller ins Haus: komfortabel und wettergeschützt
- Großer, gepflegter Garten: zurückgeschnitten und bereit für Ihre Ideen
- Vollständig unterkellert: mit viel Stauraum, zusätzlicher Nutzfläche und der Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung
- Gaszentralheizung
- Renovierungsbedürftiger Zustand: bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Doppelgarage mit direktem Zugang über den Keller ins Haus: komfortabel und wettergeschützt
- Großer, gepflegter Garten: zurückgeschnitten und bereit für Ihre Ideen
- Vollständig unterkellert: mit viel Stauraum, zusätzlicher Nutzfläche und der Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung
- Gaszentralheizung
- Doppelgarage mit direktem Zugang über den Keller ins Haus: komfortabel und wettergeschützt
- Großer, gepflegter Garten: zurückgeschnitten und bereit für Ihre Ideen
- Vollständig unterkellert: mit viel Stauraum, zusätzlicher Nutzfläche und der Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Weilimdorf, in einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart mit etwa 16.500 Einwohnern.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Giebel, einem... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Giebel, einem... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Weilimdorf, in einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart mit etwa 16.500 Einwohnern.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Giebel, einem Teilbereich von Weilimdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle „Roßbachstraße“: ca. 220 m
- S-Bahnhof Stuttgart-Weilimdorf (Linie S6): ca. 1,2 km, mit direkter Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten
- Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B295 sowie an die Autobahnen A81 und A8
Bildungseinrichtungen
- Seelach-Schule (Grundschule): ca. 320 m
- Evangelischer Kindergarten: ca. 340 m
Weitere Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich im weiteren Umfeld von Weilimdorf
Freizeit & Erholung
- Grüne Heiner, Fasanengarten und Schloss Solitude laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein
- Zahlreiche Spielplätze und Sportvereine vor der Haustüre und in unmittelbarer Nähe
- Vielfältiges gastronomisches Angebot sowie kulturelle Veranstaltungen im Stadtteil
Nahversorgung (in fußläufiger Nähe)
- Supermarkt: ca. 380 m
- Bäckerei: ca. 260 m
- Stadt-Apotheke Weilimdorf: ca. 460 m
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Giebel, einem Teilbereich von Weilimdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle „Roßbachstraße“: ca. 220 m
- S-Bahnhof Stuttgart-Weilimdorf (Linie S6): ca. 1,2 km, mit direkter Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten
- Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B295 sowie an die Autobahnen A81 und A8
Bildungseinrichtungen
- Seelach-Schule (Grundschule): ca. 320 m
- Evangelischer Kindergarten: ca. 340 m
Weitere Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich im weiteren Umfeld von Weilimdorf
Freizeit & Erholung
- Grüne Heiner, Fasanengarten und Schloss Solitude laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein
- Zahlreiche Spielplätze und Sportvereine vor der Haustüre und in unmittelbarer Nähe
- Vielfältiges gastronomisches Angebot sowie kulturelle Veranstaltungen im Stadtteil
Nahversorgung (in fußläufiger Nähe)
- Supermarkt: ca. 380 m
- Bäckerei: ca. 260 m
- Stadt-Apotheke Weilimdorf: ca. 460 m
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Weilimdorf, in einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart mit etwa 16.500 Einwohnern.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Giebel, einem Teilbereich von Weilimdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle „Roßbachstraße“: ca. 220 m
- S-Bahnhof Stuttgart-Weilimdorf (Linie S6): ca. 1,2 km, mit direkter Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten
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Bildungseinrichtungen
- Seelach-Schule (Grundschule): ca. 320 m
- Evangelischer Kindergarten: ca. 340 m
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- Supermarkt: ca. 380 m
- Bäckerei: ca. 260 m
- Stadt-Apotheke Weilimdorf: ca. 460 m
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- Supermarkt: ca. 380 m
- Bäckerei: ca. 260 m
- Stadt-Apotheke Weilimdorf: ca. 460 m
Weilimdorf Baden-Württemberg Deutschland (70499)
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Sonstiges
Alle Objektdaten im Exposé wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie... mehr lesen
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Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Ansprechpartner
Herr Tim Bonfert
RWM Immobilien GmbH
Christophstraße 2,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
004915203921060
RWM Immobilien GmbH
Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
+49 (0)711 184 278-40
tim.bonfert@rwm-immobilien.de
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