immobilie1-ID: 32110677 | Anbieter-ID: RI-248-2025
Stilvolles Wohnen - barrierefreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Dachgarten in München/ Sendling - Westpark
649.000 €
Kaufpreis
66,05 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen im modernen Wohnensemble „Luisen Grün“ – einer architektonisch durchdachten Anlage mit großzügigen Innenhöfen, viel Grün und einem gemeinschaftlich nutzbaren Dachgarten, der zum Verweilen über den Dächern der Stadt einlädt.
Die angebotene... mehr lesen
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Willkommen im modernen Wohnensemble „Luisen Grün“ – einer architektonisch durchdachten Anlage mit großzügigen Innenhöfen, viel Grün und einem gemeinschaftlich nutzbaren Dachgarten, der zum Verweilen über den Dächern der Stadt einlädt.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einen geschützten Außenbereich. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause – ideal für Singles, Paare oder als altersgerechte Wohnlösung durch ihre Barrierefreiheit.
Ein Personenaufzug ist vorhanden!
Die Wohnung besteht aus einer Diele, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Eine geschützte Terrasse mit Hecke und Zaun gehört zur Wohnung.
Die wertige Einbauküche (Bj. 2020) mit Spüle, E-Herd, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Mikrowelle ist im Kaufpreis inklusive.
Das moderne Badezimmer mit Wellnessfaktor inkl. Design Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank sowie zwei Wandschränke ist mit einer geräumigen bodenebenen Regendusche (Echtglas-Duschkabine), WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale:
+ Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesen "Villeroy & Boch" in der Küche und Bad
+ Holzfenster (3-fach verglast), Rollladen elektrisch
+ Videogegensprechanlage
+ Kelleranteil, sowie großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Zugang zum gemeinschaftlichen Dachgarten
+ großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Option auf Wallbox für zusätzlich 31.000,-- € zu erwerben
Kaufpreis Wohnung 649.000,-- €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz 31.000,-- €
gesamt 680.000,-- €
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 308,-- € (Hausgeld 264,-- € + Erhaltungsrücklage 44,-- €). Für die Tiefgarage monatlich derzeit 31,-- € (Hausgeld 22,98 € + Erhaltungsrücklage 8,02 €).
Übernahme nach Vereinbarung!
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einen geschützten Außenbereich. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause – ideal für Singles, Paare oder als altersgerechte Wohnlösung durch ihre Barrierefreiheit.
Ein Personenaufzug ist vorhanden!
Die Wohnung besteht aus einer Diele, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Eine geschützte Terrasse mit Hecke und Zaun gehört zur Wohnung.
Die wertige Einbauküche (Bj. 2020) mit Spüle, E-Herd, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Mikrowelle ist im Kaufpreis inklusive.
Das moderne Badezimmer mit Wellnessfaktor inkl. Design Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank sowie zwei Wandschränke ist mit einer geräumigen bodenebenen Regendusche (Echtglas-Duschkabine), WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale:
+ Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesen "Villeroy & Boch" in der Küche und Bad
+ Holzfenster (3-fach verglast), Rollladen elektrisch
+ Videogegensprechanlage
+ Kelleranteil, sowie großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Zugang zum gemeinschaftlichen Dachgarten
+ großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Option auf Wallbox für zusätzlich 31.000,-- € zu erwerben
Kaufpreis Wohnung 649.000,-- €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz 31.000,-- €
gesamt 680.000,-- €
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 308,-- € (Hausgeld 264,-- € + Erhaltungsrücklage 44,-- €). Für die Tiefgarage monatlich derzeit 31,-- € (Hausgeld 22,98 € + Erhaltungsrücklage 8,02 €).
Übernahme nach Vereinbarung!
Willkommen im modernen Wohnensemble „Luisen Grün“ – einer architektonisch durchdachten Anlage mit großzügigen Innenhöfen, viel Grün und einem gemeinschaftlich nutzbaren Dachgarten, der zum Verweilen über den Dächern der Stadt einlädt.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einen geschützten Außenbereich. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause – ideal für Singles, Paare oder als altersgerechte Wohnlösung durch ihre Barrierefreiheit.
Ein Personenaufzug ist vorhanden!
Die Wohnung besteht aus einer Diele, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Eine geschützte Terrasse mit Hecke und Zaun gehört zur Wohnung.
Die wertige Einbauküche (Bj. 2020) mit Spüle, E-Herd, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Mikrowelle ist im Kaufpreis inklusive.
Das moderne Badezimmer mit Wellnessfaktor inkl. Design Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank sowie zwei Wandschränke ist mit einer geräumigen bodenebenen Regendusche (Echtglas-Duschkabine), WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale:
+ Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesen "Villeroy & Boch" in der Küche und Bad
+ Holzfenster (3-fach verglast), Rollladen elektrisch
+ Videogegensprechanlage
+ Kelleranteil, sowie großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Zugang zum gemeinschaftlichen Dachgarten
+ großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Option auf Wallbox für zusätzlich 31.000,-- € zu erwerben
Kaufpreis Wohnung 649.000,-- €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz 31.000,-- €
gesamt 680.000,-- €
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 308,-- € (Hausgeld 264,-- € + Erhaltungsrücklage 44,-- €). Für die Tiefgarage monatlich derzeit 31,-- € (Hausgeld 22,98 € + Erhaltungsrücklage 8,02 €).
Übernahme nach Vereinbarung!
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einen geschützten Außenbereich. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause – ideal für Singles, Paare oder als altersgerechte Wohnlösung durch ihre Barrierefreiheit.
Ein Personenaufzug ist vorhanden!
Die Wohnung besteht aus einer Diele, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Eine geschützte Terrasse mit Hecke und Zaun gehört zur Wohnung.
Die wertige Einbauküche (Bj. 2020) mit Spüle, E-Herd, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Mikrowelle ist im Kaufpreis inklusive.
Das moderne Badezimmer mit Wellnessfaktor inkl. Design Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank sowie zwei Wandschränke ist mit einer geräumigen bodenebenen Regendusche (Echtglas-Duschkabine), WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale:
+ Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesen "Villeroy & Boch" in der Küche und Bad
+ Holzfenster (3-fach verglast), Rollladen elektrisch
+ Videogegensprechanlage
+ Kelleranteil, sowie großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Zugang zum gemeinschaftlichen Dachgarten
+ großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Option auf Wallbox für zusätzlich 31.000,-- € zu erwerben
Kaufpreis Wohnung 649.000,-- €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz 31.000,-- €
gesamt 680.000,-- €
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 308,-- € (Hausgeld 264,-- € + Erhaltungsrücklage 44,-- €). Für die Tiefgarage monatlich derzeit 31,-- € (Hausgeld 22,98 € + Erhaltungsrücklage 8,02 €).
Übernahme nach Vereinbarung!
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Hausgeld pro Monat308 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2020
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,05 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis02.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark, einer Gegend, die den Charme der Stadt mit hoher Lebensqualität verbindet.
Im Südwesten Münchens gelegen, ist das Viertel geprägt von kleinen, inhabergeführten... mehr lesen
Im Südwesten Münchens gelegen, ist das Viertel geprägt von kleinen, inhabergeführten... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark, einer Gegend, die den Charme der Stadt mit hoher Lebensqualität verbindet.
Im Südwesten Münchens gelegen, ist das Viertel geprägt von kleinen, inhabergeführten Läden, traditionellen Wirtshäusern und weitläufigen Parkanlagen. Der Westpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein – und das direkt vor der Haustür.
Der Alltag lässt sich hier bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad organisieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur drei Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestellen der Linie 132, der U-Bahnhof Partnachplatz (U6) ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Herz der Stadt – zum Marienplatz.
Alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, finden Sie in direkter Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar.
Auch Familien profitieren von der idealen Infrastruktur: In Sendling-Westpark gibt es zahlreiche Kitas, Grund- und Mittelschulen sowie zwei Gymnasien – einige davon mit sonderpädagogischem Förderangebot.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv: Über den Mittleren Ring erreichen Sie schnell alle Stadtteile Münchens. Und wenn es mal raus ins Grüne gehen soll: Der idyllische Starnberger See ist mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten erreichbar.
Im Südwesten Münchens gelegen, ist das Viertel geprägt von kleinen, inhabergeführten Läden, traditionellen Wirtshäusern und weitläufigen Parkanlagen. Der Westpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein – und das direkt vor der Haustür.
Der Alltag lässt sich hier bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad organisieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur drei Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestellen der Linie 132, der U-Bahnhof Partnachplatz (U6) ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Herz der Stadt – zum Marienplatz.
Alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, finden Sie in direkter Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar.
Auch Familien profitieren von der idealen Infrastruktur: In Sendling-Westpark gibt es zahlreiche Kitas, Grund- und Mittelschulen sowie zwei Gymnasien – einige davon mit sonderpädagogischem Förderangebot.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv: Über den Mittleren Ring erreichen Sie schnell alle Stadtteile Münchens. Und wenn es mal raus ins Grüne gehen soll: Der idyllische Starnberger See ist mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten erreichbar.
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark, einer Gegend, die den Charme der Stadt mit hoher Lebensqualität verbindet.
Im Südwesten Münchens gelegen, ist das Viertel geprägt von kleinen, inhabergeführten Läden, traditionellen Wirtshäusern und weitläufigen Parkanlagen. Der Westpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein – und das direkt vor der Haustür.
Der Alltag lässt sich hier bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad organisieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur drei Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestellen der Linie 132, der U-Bahnhof Partnachplatz (U6) ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Herz der Stadt – zum Marienplatz.
Alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, finden Sie in direkter Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar.
Auch Familien profitieren von der idealen Infrastruktur: In Sendling-Westpark gibt es zahlreiche Kitas, Grund- und Mittelschulen sowie zwei Gymnasien – einige davon mit sonderpädagogischem Förderangebot.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv: Über den Mittleren Ring erreichen Sie schnell alle Stadtteile Münchens. Und wenn es mal raus ins Grüne gehen soll: Der idyllische Starnberger See ist mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten erreichbar.
Im Südwesten Münchens gelegen, ist das Viertel geprägt von kleinen, inhabergeführten Läden, traditionellen Wirtshäusern und weitläufigen Parkanlagen. Der Westpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein – und das direkt vor der Haustür.
Der Alltag lässt sich hier bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad organisieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur drei Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestellen der Linie 132, der U-Bahnhof Partnachplatz (U6) ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Herz der Stadt – zum Marienplatz.
Alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, finden Sie in direkter Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar.
Auch Familien profitieren von der idealen Infrastruktur: In Sendling-Westpark gibt es zahlreiche Kitas, Grund- und Mittelschulen sowie zwei Gymnasien – einige davon mit sonderpädagogischem Förderangebot.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv: Über den Mittleren Ring erreichen Sie schnell alle Stadtteile Münchens. Und wenn es mal raus ins Grüne gehen soll: Der idyllische Starnberger See ist mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten erreichbar.
München / Sendling Deutschland (81369)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Ruf
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
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86956 Schongau
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