immobilie1-ID: 31937533 | Anbieter-ID: RI-235-2025
Hochwertiges und energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Denklingen
845.000 €
Kaufpreis
202,37 m²
Wohnfläche
683 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das im Jahre 2002 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² befindet sich auf einem ca. 683 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage mitten im Wohngebiet.
Das Erdgeschoss verfügt über Flur, Küche inkl. Einbauküche (ausgestattet mit... mehr lesen
Das Erdgeschoss verfügt über Flur, Küche inkl. Einbauküche (ausgestattet mit... mehr lesen
Das im Jahre 2002 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² befindet sich auf einem ca. 683 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage mitten im Wohngebiet.
Das Erdgeschoss verfügt über Flur, Küche inkl. Einbauküche (ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank), sowie eine Speisekammer.
Über eine Schiebetüre gelangen Sie in das Highlight im Erdgeschoss - der ca. 46 m² große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten und die beiden Terrassen, welche zu erholsamen Stunden einladen.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette mit Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Garderobe und ein weiteres Zimmer.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zudem steht ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direkten Zugang zum Ankleidebereich und das Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch zur Verfügung.
Energetisch wird das Haus mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2024) versorgt und mit einer PV-Anlage (Einbau 2023) unterstützt - die Investition beläuft sich auf ca. 70.000 €. Zudem wird die Warmwasseraufbereitung mit einer Solaranlage unterstützt, welche sich auf der Garage befindet.
Der Heizungsraum befindet sich in der unterkellerten Garage.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ energiesparende und wertige Holzständerbauweise
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Holzofen im Wohnzimmer
+ Fliesen-, Laminat und Vinylbodenbeläge
+ Buchenholztreppe
+ Holzfenster (2-fach verglast)
+ Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ zwei Terrassen (eine mit Glasüberdachung und Sonnensegel)
+ unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Speicher
+ Zisterne (3.000 Liter)
+ Solarthermie
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2024)
+ Großflächige PV-Anlage (15,91 kWp installierte Leistung) mit Batteriespeicher (10,24 kWh Speicherkapazität) - Baujahr 2023
+ Gartenhaus
Übernahme nach Vereinbarung!
Das Erdgeschoss verfügt über Flur, Küche inkl. Einbauküche (ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank), sowie eine Speisekammer.
Über eine Schiebetüre gelangen Sie in das Highlight im Erdgeschoss - der ca. 46 m² große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten und die beiden Terrassen, welche zu erholsamen Stunden einladen.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette mit Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Garderobe und ein weiteres Zimmer.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zudem steht ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direkten Zugang zum Ankleidebereich und das Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch zur Verfügung.
Energetisch wird das Haus mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2024) versorgt und mit einer PV-Anlage (Einbau 2023) unterstützt - die Investition beläuft sich auf ca. 70.000 €. Zudem wird die Warmwasseraufbereitung mit einer Solaranlage unterstützt, welche sich auf der Garage befindet.
Der Heizungsraum befindet sich in der unterkellerten Garage.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ energiesparende und wertige Holzständerbauweise
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Holzofen im Wohnzimmer
+ Fliesen-, Laminat und Vinylbodenbeläge
+ Buchenholztreppe
+ Holzfenster (2-fach verglast)
+ Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ zwei Terrassen (eine mit Glasüberdachung und Sonnensegel)
+ unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Speicher
+ Zisterne (3.000 Liter)
+ Solarthermie
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2024)
+ Großflächige PV-Anlage (15,91 kWp installierte Leistung) mit Batteriespeicher (10,24 kWh Speicherkapazität) - Baujahr 2023
+ Gartenhaus
Übernahme nach Vereinbarung!
Das im Jahre 2002 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² befindet sich auf einem ca. 683 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage mitten im Wohngebiet.
Das Erdgeschoss verfügt über Flur, Küche inkl. Einbauküche (ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank), sowie eine Speisekammer.
Über eine Schiebetüre gelangen Sie in das Highlight im Erdgeschoss - der ca. 46 m² große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten und die beiden Terrassen, welche zu erholsamen Stunden einladen.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette mit Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Garderobe und ein weiteres Zimmer.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zudem steht ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direkten Zugang zum Ankleidebereich und das Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch zur Verfügung.
Energetisch wird das Haus mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2024) versorgt und mit einer PV-Anlage (Einbau 2023) unterstützt - die Investition beläuft sich auf ca. 70.000 €. Zudem wird die Warmwasseraufbereitung mit einer Solaranlage unterstützt, welche sich auf der Garage befindet.
Der Heizungsraum befindet sich in der unterkellerten Garage.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ energiesparende und wertige Holzständerbauweise
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Holzofen im Wohnzimmer
+ Fliesen-, Laminat und Vinylbodenbeläge
+ Buchenholztreppe
+ Holzfenster (2-fach verglast)
+ Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ zwei Terrassen (eine mit Glasüberdachung und Sonnensegel)
+ unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Speicher
+ Zisterne (3.000 Liter)
+ Solarthermie
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2024)
+ Großflächige PV-Anlage (15,91 kWp installierte Leistung) mit Batteriespeicher (10,24 kWh Speicherkapazität) - Baujahr 2023
+ Gartenhaus
Übernahme nach Vereinbarung!
Das Erdgeschoss verfügt über Flur, Küche inkl. Einbauküche (ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank), sowie eine Speisekammer.
Über eine Schiebetüre gelangen Sie in das Highlight im Erdgeschoss - der ca. 46 m² große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten und die beiden Terrassen, welche zu erholsamen Stunden einladen.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette mit Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Garderobe und ein weiteres Zimmer.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zudem steht ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direkten Zugang zum Ankleidebereich und das Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch zur Verfügung.
Energetisch wird das Haus mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2024) versorgt und mit einer PV-Anlage (Einbau 2023) unterstützt - die Investition beläuft sich auf ca. 70.000 €. Zudem wird die Warmwasseraufbereitung mit einer Solaranlage unterstützt, welche sich auf der Garage befindet.
Der Heizungsraum befindet sich in der unterkellerten Garage.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ energiesparende und wertige Holzständerbauweise
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Holzofen im Wohnzimmer
+ Fliesen-, Laminat und Vinylbodenbeläge
+ Buchenholztreppe
+ Holzfenster (2-fach verglast)
+ Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ zwei Terrassen (eine mit Glasüberdachung und Sonnensegel)
+ unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Speicher
+ Zisterne (3.000 Liter)
+ Solarthermie
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2024)
+ Großflächige PV-Anlage (15,91 kWp installierte Leistung) mit Batteriespeicher (10,24 kWh Speicherkapazität) - Baujahr 2023
+ Gartenhaus
Übernahme nach Vereinbarung!
Kosten
-
Kaufpreis845.000 €
-
Käuferprovision2,50 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)202,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)683 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis14.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Denklingen.
Denklingen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, die ca. 80 Kilometer südwestlich von München liegt.
Inmitten einer herrlichen Landschaft bietet Ihnen der Ort... mehr lesen
Denklingen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, die ca. 80 Kilometer südwestlich von München liegt.
Inmitten einer herrlichen Landschaft bietet Ihnen der Ort... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Denklingen.
Denklingen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, die ca. 80 Kilometer südwestlich von München liegt.
Inmitten einer herrlichen Landschaft bietet Ihnen der Ort ländliche traditionelle Dorfkultur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl von Vereinen.
Es gibt vor Ort einen Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Dorfladen, Banken und Postfiliale.
Näheres über die Gemeinde Denklingen erfahren Sie auch im Internet unter www.Denklingen.de
Denklingen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, die ca. 80 Kilometer südwestlich von München liegt.
Inmitten einer herrlichen Landschaft bietet Ihnen der Ort ländliche traditionelle Dorfkultur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl von Vereinen.
Es gibt vor Ort einen Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Dorfladen, Banken und Postfiliale.
Näheres über die Gemeinde Denklingen erfahren Sie auch im Internet unter www.Denklingen.de
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Denklingen.
Denklingen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, die ca. 80 Kilometer südwestlich von München liegt.
Inmitten einer herrlichen Landschaft bietet Ihnen der Ort ländliche traditionelle Dorfkultur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl von Vereinen.
Es gibt vor Ort einen Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Dorfladen, Banken und Postfiliale.
Näheres über die Gemeinde Denklingen erfahren Sie auch im Internet unter www.Denklingen.de
Denklingen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, die ca. 80 Kilometer südwestlich von München liegt.
Inmitten einer herrlichen Landschaft bietet Ihnen der Ort ländliche traditionelle Dorfkultur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl von Vereinen.
Es gibt vor Ort einen Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Dorfladen, Banken und Postfiliale.
Näheres über die Gemeinde Denklingen erfahren Sie auch im Internet unter www.Denklingen.de
Denklingen Denklingen , Oberbay Deutschland (86920)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Theresa Fritz
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
00498861254660
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
08861 254660
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