immobilie1-ID: 30652879 | Anbieter-ID: RI-19-2023
Gepflegtes Wohnhaus nähe Schongau - traumhafte Wohnlage am Ortsrand!
775.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
969 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In traumhafter und ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Hohenfurch liegt das gepflegte Wohnhaus (Baujahr 1984) mit großzügigem, eingewachsenem Garten.
Die ca. 156 m² Wohnfläche bieten Ihnen viel Platz zum Erholen.
Des Weitern stehen Ihnen drei beheizbare... mehr lesen
Die ca. 156 m² Wohnfläche bieten Ihnen viel Platz zum Erholen.
Des Weitern stehen Ihnen drei beheizbare... mehr lesen
In traumhafter und ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Hohenfurch liegt das gepflegte Wohnhaus (Baujahr 1984) mit großzügigem, eingewachsenem Garten.
Die ca. 156 m² Wohnfläche bieten Ihnen viel Platz zum Erholen.
Des Weitern stehen Ihnen drei beheizbare Räumlichkeiten im Kellergeschoss mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 48 m² zur Verfügung.
Eine Einzelgarage und ein Carport mit ausreichend Stellfläche gehören zum Wohnhaus.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 969 m².
+ Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Duschbad mit Toilette, Diele, separate Küche mit angrenzender Speisekammer, Essbereich und Wohnbereich mit Kachelofen.
Sie haben mehrere Möglichkeiten Ihre Süd-Terrasse zu betreten.
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper, zwei weitere Zimmer, Bad, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
Sie haben einen überdachten Ost- und Südbalkon
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
+ alle Bäder wurden im Jahr 2021 erneuert/ renoviert
+ Einbauküche (Baujahr 2021) mit Spüle, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine sind im Kaufpreis inklusive
+ vollunterkellert: Flur mit Kelleraußentreppe, gefliester Waschraum mit Ausgussbecken, Heizungs- und Tankraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Werkstatt und Büroraum
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2018) mit Wärmepumpe, Tankraum (Volumen 3 x 1.000 Liter), Fußbodenheizung und im Kellergeschoss teilweise Heizkörper
+ Holzfenster (zweifachverglast, Baujahr 1984) mit Rollläden
+ Photovoltaikanlage im Kaufpreis mitenthalten, Leistung der Anlage 4,8 kWp, Installation im Jahre 2022
+ unterkellerte Einzelgarage mit elektrischem Tor und Wall-Box, Carport (Baujahr 2020) mit Lagerraum und Wall-Box
Übernahme/ Bezug nach Vereinbarung!
Die ca. 156 m² Wohnfläche bieten Ihnen viel Platz zum Erholen.
Des Weitern stehen Ihnen drei beheizbare Räumlichkeiten im Kellergeschoss mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 48 m² zur Verfügung.
Eine Einzelgarage und ein Carport mit ausreichend Stellfläche gehören zum Wohnhaus.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 969 m².
+ Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Duschbad mit Toilette, Diele, separate Küche mit angrenzender Speisekammer, Essbereich und Wohnbereich mit Kachelofen.
Sie haben mehrere Möglichkeiten Ihre Süd-Terrasse zu betreten.
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper, zwei weitere Zimmer, Bad, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
Sie haben einen überdachten Ost- und Südbalkon
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
+ alle Bäder wurden im Jahr 2021 erneuert/ renoviert
+ Einbauküche (Baujahr 2021) mit Spüle, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine sind im Kaufpreis inklusive
+ vollunterkellert: Flur mit Kelleraußentreppe, gefliester Waschraum mit Ausgussbecken, Heizungs- und Tankraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Werkstatt und Büroraum
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2018) mit Wärmepumpe, Tankraum (Volumen 3 x 1.000 Liter), Fußbodenheizung und im Kellergeschoss teilweise Heizkörper
+ Holzfenster (zweifachverglast, Baujahr 1984) mit Rollläden
+ Photovoltaikanlage im Kaufpreis mitenthalten, Leistung der Anlage 4,8 kWp, Installation im Jahre 2022
+ unterkellerte Einzelgarage mit elektrischem Tor und Wall-Box, Carport (Baujahr 2020) mit Lagerraum und Wall-Box
Übernahme/ Bezug nach Vereinbarung!
In traumhafter und ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Hohenfurch liegt das gepflegte Wohnhaus (Baujahr 1984) mit großzügigem, eingewachsenem Garten.
Die ca. 156 m² Wohnfläche bieten Ihnen viel Platz zum Erholen.
Des Weitern stehen Ihnen drei beheizbare Räumlichkeiten im Kellergeschoss mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 48 m² zur Verfügung.
Eine Einzelgarage und ein Carport mit ausreichend Stellfläche gehören zum Wohnhaus.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 969 m².
+ Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Duschbad mit Toilette, Diele, separate Küche mit angrenzender Speisekammer, Essbereich und Wohnbereich mit Kachelofen.
Sie haben mehrere Möglichkeiten Ihre Süd-Terrasse zu betreten.
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper, zwei weitere Zimmer, Bad, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
Sie haben einen überdachten Ost- und Südbalkon
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
+ alle Bäder wurden im Jahr 2021 erneuert/ renoviert
+ Einbauküche (Baujahr 2021) mit Spüle, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine sind im Kaufpreis inklusive
+ vollunterkellert: Flur mit Kelleraußentreppe, gefliester Waschraum mit Ausgussbecken, Heizungs- und Tankraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Werkstatt und Büroraum
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2018) mit Wärmepumpe, Tankraum (Volumen 3 x 1.000 Liter), Fußbodenheizung und im Kellergeschoss teilweise Heizkörper
+ Holzfenster (zweifachverglast, Baujahr 1984) mit Rollläden
+ Photovoltaikanlage im Kaufpreis mitenthalten, Leistung der Anlage 4,8 kWp, Installation im Jahre 2022
+ unterkellerte Einzelgarage mit elektrischem Tor und Wall-Box, Carport (Baujahr 2020) mit Lagerraum und Wall-Box
Übernahme/ Bezug nach Vereinbarung!
Die ca. 156 m² Wohnfläche bieten Ihnen viel Platz zum Erholen.
Des Weitern stehen Ihnen drei beheizbare Räumlichkeiten im Kellergeschoss mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 48 m² zur Verfügung.
Eine Einzelgarage und ein Carport mit ausreichend Stellfläche gehören zum Wohnhaus.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 969 m².
+ Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Duschbad mit Toilette, Diele, separate Küche mit angrenzender Speisekammer, Essbereich und Wohnbereich mit Kachelofen.
Sie haben mehrere Möglichkeiten Ihre Süd-Terrasse zu betreten.
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper, zwei weitere Zimmer, Bad, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
Sie haben einen überdachten Ost- und Südbalkon
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
+ alle Bäder wurden im Jahr 2021 erneuert/ renoviert
+ Einbauküche (Baujahr 2021) mit Spüle, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine sind im Kaufpreis inklusive
+ vollunterkellert: Flur mit Kelleraußentreppe, gefliester Waschraum mit Ausgussbecken, Heizungs- und Tankraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Werkstatt und Büroraum
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2018) mit Wärmepumpe, Tankraum (Volumen 3 x 1.000 Liter), Fußbodenheizung und im Kellergeschoss teilweise Heizkörper
+ Holzfenster (zweifachverglast, Baujahr 1984) mit Rollläden
+ Photovoltaikanlage im Kaufpreis mitenthalten, Leistung der Anlage 4,8 kWp, Installation im Jahre 2022
+ unterkellerte Einzelgarage mit elektrischem Tor und Wall-Box, Carport (Baujahr 2020) mit Lagerraum und Wall-Box
Übernahme/ Bezug nach Vereinbarung!
Kosten
-
Kaufpreis775.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)969 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst, Süd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis26.07.2023
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Hohenfurch.
Die Gemeinde Hohenfurch hat ca. 1.500 Einwohner, Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Allgemeinarzt, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Schongau (3 km). Es steht ein großzügiges... mehr lesen
Die Gemeinde Hohenfurch hat ca. 1.500 Einwohner, Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Allgemeinarzt, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Schongau (3 km). Es steht ein großzügiges... mehr lesen
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Hohenfurch.
Die Gemeinde Hohenfurch hat ca. 1.500 Einwohner, Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Allgemeinarzt, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Schongau (3 km). Es steht ein großzügiges Netz von Rad- und Wanderwegen sowie andere Freizeitangebote wie Reiten, Tennis, Skilanglauf usw., zur Verfügung. Die Sehenswürdigkeiten des Pfaffenwinkels und des Alpenraumes sind gut zu erreichen.
Näheres über die Gemeinde Hohenfurch erfahren Sie im Internet unter www.hohenfurch.de.
Die Gemeinde Hohenfurch hat ca. 1.500 Einwohner, Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Allgemeinarzt, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Schongau (3 km). Es steht ein großzügiges Netz von Rad- und Wanderwegen sowie andere Freizeitangebote wie Reiten, Tennis, Skilanglauf usw., zur Verfügung. Die Sehenswürdigkeiten des Pfaffenwinkels und des Alpenraumes sind gut zu erreichen.
Näheres über die Gemeinde Hohenfurch erfahren Sie im Internet unter www.hohenfurch.de.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Hohenfurch.
Die Gemeinde Hohenfurch hat ca. 1.500 Einwohner, Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Allgemeinarzt, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Schongau (3 km). Es steht ein großzügiges Netz von Rad- und Wanderwegen sowie andere Freizeitangebote wie Reiten, Tennis, Skilanglauf usw., zur Verfügung. Die Sehenswürdigkeiten des Pfaffenwinkels und des Alpenraumes sind gut zu erreichen.
Näheres über die Gemeinde Hohenfurch erfahren Sie im Internet unter www.hohenfurch.de.
Die Gemeinde Hohenfurch hat ca. 1.500 Einwohner, Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Allgemeinarzt, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Schongau (3 km). Es steht ein großzügiges Netz von Rad- und Wanderwegen sowie andere Freizeitangebote wie Reiten, Tennis, Skilanglauf usw., zur Verfügung. Die Sehenswürdigkeiten des Pfaffenwinkels und des Alpenraumes sind gut zu erreichen.
Näheres über die Gemeinde Hohenfurch erfahren Sie im Internet unter www.hohenfurch.de.
86978 Hohenfurch · Hohenfurch · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Ruf
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
+49 8861 254660
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86956 Schongau
86956 Schongau
08861 254660
info@ruf-immo.de
