immobilie1-ID: 31741729 | Anbieter-ID: A1570
Kapitalanlage am Hermsdorfer Kreuz
279.900 €
Kaufpreis
251,08 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage am Hermsdorfer Kreuz. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und 75 m². Alle Wohnungen sind derzeit verlässlich vermietet, was das...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage am Hermsdorfer Kreuz. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und 75 m². Alle Wohnungen sind derzeit verlässlich vermietet, was das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit solider Mieteinnahme macht.
Die Lage am Hermsdorfer Kreuz bietet eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, was sich in der durchweg unkomplizierten Vermietungssituation widerspiegelt.
Das Gebäude ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und wird über eine Erdgas-Zentralheizung beheizt. Um die Jahrtausendwende wurde die Immobilie grundlegend saniert. Seither wurden bei jedem Mieterwechsel regelmäßige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem insgesamt gepflegten Zustand befindet.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem nachhaltig vermieteten Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial sind.
Die Lage am Hermsdorfer Kreuz bietet eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, was sich in der durchweg unkomplizierten Vermietungssituation widerspiegelt.
Das Gebäude ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und wird über eine Erdgas-Zentralheizung beheizt. Um die Jahrtausendwende wurde die Immobilie grundlegend saniert. Seither wurden bei jedem Mieterwechsel regelmäßige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem insgesamt gepflegten Zustand befindet.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem nachhaltig vermieteten Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial sind.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage am Hermsdorfer Kreuz. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und 75 m². Alle Wohnungen sind derzeit verlässlich vermietet, was das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit solider Mieteinnahme macht.
Die Lage am Hermsdorfer Kreuz bietet eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, was sich in der durchweg unkomplizierten Vermietungssituation widerspiegelt.
Das Gebäude ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und wird über eine Erdgas-Zentralheizung beheizt. Um die Jahrtausendwende wurde die Immobilie grundlegend saniert. Seither wurden bei jedem Mieterwechsel regelmäßige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem insgesamt gepflegten Zustand befindet.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem nachhaltig vermieteten Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial sind.
Die Lage am Hermsdorfer Kreuz bietet eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, was sich in der durchweg unkomplizierten Vermietungssituation widerspiegelt.
Das Gebäude ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und wird über eine Erdgas-Zentralheizung beheizt. Um die Jahrtausendwende wurde die Immobilie grundlegend saniert. Seither wurden bei jedem Mieterwechsel regelmäßige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem insgesamt gepflegten Zustand befindet.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem nachhaltig vermieteten Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial sind.
Kosten
-
Kaufpreis279.900 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer11
-
Wohnfläche (ca.)251,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch210,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis14.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
Lage
Reichenbach ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Thüringer Holzland. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und einer naturnahen Umgebung, die...
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Reichenbach ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Thüringer Holzland. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und einer naturnahen Umgebung, die sowohl Naherholung als auch ein ruhiges Wohnen ermöglicht. Reichenbach liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Jena, Gera und Hermsdorf, mit direkter Anbindung an die Autobahn A9 – ideal für Pendler, die ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Im Ort selbst findet man ein gewachsenes dörfliches Umfeld mit historischer Substanz, gepflegten Wohnhäusern und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und soziale Angebote in den benachbarten Gemeinden unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.
Das Wohnhaus befindet sich in der Hauptstraße, die als zentrale Verbindungsachse durch Reichenbach verläuft. Es liegt im historischen Ortskern in unmittelbarer Nähe zur Kirche und anderen denkmalgeschützten Gebäuden – ein besonders ruhiger und charmanter Abschnitt des Ortes, der das authentische Flair der Region widerspiegelt.
Entfernungen:
x Gera: ca. 18 km
x Jena: ca. 25 km
x Hermsdorf (A9-Anschlussstelle): ca. 9 km
x Erfurt: ca. 70 km
x Leipzig: ca. 80 km
x München: ca. 350 km
Im Ort selbst findet man ein gewachsenes dörfliches Umfeld mit historischer Substanz, gepflegten Wohnhäusern und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und soziale Angebote in den benachbarten Gemeinden unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.
Das Wohnhaus befindet sich in der Hauptstraße, die als zentrale Verbindungsachse durch Reichenbach verläuft. Es liegt im historischen Ortskern in unmittelbarer Nähe zur Kirche und anderen denkmalgeschützten Gebäuden – ein besonders ruhiger und charmanter Abschnitt des Ortes, der das authentische Flair der Region widerspiegelt.
Entfernungen:
x Gera: ca. 18 km
x Jena: ca. 25 km
x Hermsdorf (A9-Anschlussstelle): ca. 9 km
x Erfurt: ca. 70 km
x Leipzig: ca. 80 km
x München: ca. 350 km
Reichenbach ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Thüringer Holzland. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und einer naturnahen Umgebung, die sowohl Naherholung als auch ein ruhiges Wohnen ermöglicht. Reichenbach liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Jena, Gera und Hermsdorf, mit direkter Anbindung an die Autobahn A9 – ideal für Pendler, die ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Im Ort selbst findet man ein gewachsenes dörfliches Umfeld mit historischer Substanz, gepflegten Wohnhäusern und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und soziale Angebote in den benachbarten Gemeinden unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.
Das Wohnhaus befindet sich in der Hauptstraße, die als zentrale Verbindungsachse durch Reichenbach verläuft. Es liegt im historischen Ortskern in unmittelbarer Nähe zur Kirche und anderen denkmalgeschützten Gebäuden – ein besonders ruhiger und charmanter Abschnitt des Ortes, der das authentische Flair der Region widerspiegelt.
Entfernungen:
x Gera: ca. 18 km
x Jena: ca. 25 km
x Hermsdorf (A9-Anschlussstelle): ca. 9 km
x Erfurt: ca. 70 km
x Leipzig: ca. 80 km
x München: ca. 350 km
Im Ort selbst findet man ein gewachsenes dörfliches Umfeld mit historischer Substanz, gepflegten Wohnhäusern und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und soziale Angebote in den benachbarten Gemeinden unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.
Das Wohnhaus befindet sich in der Hauptstraße, die als zentrale Verbindungsachse durch Reichenbach verläuft. Es liegt im historischen Ortskern in unmittelbarer Nähe zur Kirche und anderen denkmalgeschützten Gebäuden – ein besonders ruhiger und charmanter Abschnitt des Ortes, der das authentische Flair der Region widerspiegelt.
Entfernungen:
x Gera: ca. 18 km
x Jena: ca. 25 km
x Hermsdorf (A9-Anschlussstelle): ca. 9 km
x Erfurt: ca. 70 km
x Leipzig: ca. 80 km
x München: ca. 350 km
Reichenbach Deutschland (07629)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Alexander Zander
RTL Immobilien+Dienstleistungen GmbH
Gallenberg 4c,
07356 Bad Lobenstein
07356 Bad Lobenstein
Poststr. 2,
07356 Bad Lobenstein
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+49 36651 385671
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