immobilie1-ID: 31859613 | Anbieter-ID: 1250703#RXR4e
"Platz für Ideen – Wohnhaus mit Scheune und Anbau in Hirschberg"
115.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
317 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In zentraler Lage von Hirschberg befindet sich dieses vielseitige Wohnensemble mit separater Wohnung und Nebengebäuden. Das Hauptgebäude stammt aus ca. 1900, der Anbau mit Einliegerwohnung wurde 1960 ergänzt, die Scheune entstand ca. 1953. Das...
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In zentraler Lage von Hirschberg befindet sich dieses vielseitige Wohnensemble mit separater Wohnung und Nebengebäuden. Das Hauptgebäude stammt aus ca. 1900, der Anbau mit Einliegerwohnung wurde 1960 ergänzt, die Scheune entstand ca. 1953. Das Grundstück umfasst ca. 317m².
Im Erdgeschoss des Haupthauses erwarten Sie Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Durchgangsraum und Terrassenzugang, Küche, Zwischenflur, Vorratsraum sowie ein Duschbad mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Dachgeschoss bietet als Speicher zusätzlichen Stauraum.
Die separate Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang und ca. 52m² verfügt über eine Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Vorratskammer und Bad – ideal zur Vermietung oder als Wohnlösung für mehrere Generationen.
Ein Bruchsteinkeller sowie eine ehemalige Scheune und ein früherer Stall bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen (Baujahre 1975, 1986, 1987 und 1993).
Die Immobilie ist perfekt für Handwerker und alle, die das Potenzial eines solchen Hauses zu nutzen wissen. Ob als Kapitalanlage, für die Familie oder zum Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen in attraktiver Ortslage.
Im Erdgeschoss des Haupthauses erwarten Sie Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Durchgangsraum und Terrassenzugang, Küche, Zwischenflur, Vorratsraum sowie ein Duschbad mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Dachgeschoss bietet als Speicher zusätzlichen Stauraum.
Die separate Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang und ca. 52m² verfügt über eine Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Vorratskammer und Bad – ideal zur Vermietung oder als Wohnlösung für mehrere Generationen.
Ein Bruchsteinkeller sowie eine ehemalige Scheune und ein früherer Stall bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen (Baujahre 1975, 1986, 1987 und 1993).
Die Immobilie ist perfekt für Handwerker und alle, die das Potenzial eines solchen Hauses zu nutzen wissen. Ob als Kapitalanlage, für die Familie oder zum Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen in attraktiver Ortslage.
In zentraler Lage von Hirschberg befindet sich dieses vielseitige Wohnensemble mit separater Wohnung und Nebengebäuden. Das Hauptgebäude stammt aus ca. 1900, der Anbau mit Einliegerwohnung wurde 1960 ergänzt, die Scheune entstand ca. 1953. Das Grundstück umfasst ca. 317m².
Im Erdgeschoss des Haupthauses erwarten Sie Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Durchgangsraum und Terrassenzugang, Küche, Zwischenflur, Vorratsraum sowie ein Duschbad mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Dachgeschoss bietet als Speicher zusätzlichen Stauraum.
Die separate Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang und ca. 52m² verfügt über eine Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Vorratskammer und Bad – ideal zur Vermietung oder als Wohnlösung für mehrere Generationen.
Ein Bruchsteinkeller sowie eine ehemalige Scheune und ein früherer Stall bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen (Baujahre 1975, 1986, 1987 und 1993).
Die Immobilie ist perfekt für Handwerker und alle, die das Potenzial eines solchen Hauses zu nutzen wissen. Ob als Kapitalanlage, für die Familie oder zum Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen in attraktiver Ortslage.
Im Erdgeschoss des Haupthauses erwarten Sie Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Durchgangsraum und Terrassenzugang, Küche, Zwischenflur, Vorratsraum sowie ein Duschbad mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Dachgeschoss bietet als Speicher zusätzlichen Stauraum.
Die separate Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang und ca. 52m² verfügt über eine Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Vorratskammer und Bad – ideal zur Vermietung oder als Wohnlösung für mehrere Generationen.
Ein Bruchsteinkeller sowie eine ehemalige Scheune und ein früherer Stall bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen (Baujahre 1975, 1986, 1987 und 1993).
Die Immobilie ist perfekt für Handwerker und alle, die das Potenzial eines solchen Hauses zu nutzen wissen. Ob als Kapitalanlage, für die Familie oder zum Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen in attraktiver Ortslage.
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)317 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf323,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis01.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzendem Durchgangsraum und Zugang zur Terrasse, Küche, Zwischenflur, Vorratsraum, Duschbad mit Zugang zur Garage
Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer
Separate Wohnung (im Obergeschoss, ca.... mehr lesen
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzendem Durchgangsraum und Zugang zur Terrasse, Küche, Zwischenflur, Vorratsraum, Duschbad mit Zugang zur Garage
Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer
Separate Wohnung (im Obergeschoss, ca.... mehr lesen
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzendem Durchgangsraum und Zugang zur Terrasse, Küche, Zwischenflur, Vorratsraum, Duschbad mit Zugang zur Garage
Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer
Separate Wohnung (im Obergeschoss, ca. 52 m²):
Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Vorratskammer, Bad
Dachgeschoss: Speicher über das Treppenhaus erreichbar – ideal als Lagerfläche für saisonale Dinge
Kellergeschoss: Durchgangsraum, 2 Kellerräume
Nebengebäude:
- 2 zusätzliche Lagerräume
- Ehemalige Scheune/Stall
Sonstiges:
- Baujahr Wohnhaus: ca. 1900
- Anbau (Einliegerwohnung): ca. 1960
- Ehemalige Scheune/Stall: ca. 1953
- Kunststofffenster aus den frühen 1990er-Jahren und aus 1998
- Bruchsteinkeller
- Nachtspeicheröfen aus den Jahren 1975, 1986, 1987 und 1993
- Stillgelegte Sickergrube
- keine Wiesenfläche vorhanden
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzendem Durchgangsraum und Zugang zur Terrasse, Küche, Zwischenflur, Vorratsraum, Duschbad mit Zugang zur Garage
Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer
Separate Wohnung (im Obergeschoss, ca. 52 m²):
Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Vorratskammer, Bad
Dachgeschoss: Speicher über das Treppenhaus erreichbar – ideal als Lagerfläche für saisonale Dinge
Kellergeschoss: Durchgangsraum, 2 Kellerräume
Nebengebäude:
- 2 zusätzliche Lagerräume
- Ehemalige Scheune/Stall
Sonstiges:
- Baujahr Wohnhaus: ca. 1900
- Anbau (Einliegerwohnung): ca. 1960
- Ehemalige Scheune/Stall: ca. 1953
- Kunststofffenster aus den frühen 1990er-Jahren und aus 1998
- Bruchsteinkeller
- Nachtspeicheröfen aus den Jahren 1975, 1986, 1987 und 1993
- Stillgelegte Sickergrube
- keine Wiesenfläche vorhanden
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzendem Durchgangsraum und Zugang zur Terrasse, Küche, Zwischenflur, Vorratsraum, Duschbad mit Zugang zur Garage
Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer
Separate Wohnung (im Obergeschoss, ca. 52 m²):
Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Vorratskammer, Bad
Dachgeschoss: Speicher über das Treppenhaus erreichbar – ideal als Lagerfläche für saisonale Dinge
Kellergeschoss: Durchgangsraum, 2 Kellerräume
Nebengebäude:
- 2 zusätzliche Lagerräume
- Ehemalige Scheune/Stall
Sonstiges:
- Baujahr Wohnhaus: ca. 1900
- Anbau (Einliegerwohnung): ca. 1960
- Ehemalige Scheune/Stall: ca. 1953
- Kunststofffenster aus den frühen 1990er-Jahren und aus 1998
- Bruchsteinkeller
- Nachtspeicheröfen aus den Jahren 1975, 1986, 1987 und 1993
- Stillgelegte Sickergrube
- keine Wiesenfläche vorhanden
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzendem Durchgangsraum und Zugang zur Terrasse, Küche, Zwischenflur, Vorratsraum, Duschbad mit Zugang zur Garage
Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer
Separate Wohnung (im Obergeschoss, ca. 52 m²):
Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Vorratskammer, Bad
Dachgeschoss: Speicher über das Treppenhaus erreichbar – ideal als Lagerfläche für saisonale Dinge
Kellergeschoss: Durchgangsraum, 2 Kellerräume
Nebengebäude:
- 2 zusätzliche Lagerräume
- Ehemalige Scheune/Stall
Sonstiges:
- Baujahr Wohnhaus: ca. 1900
- Anbau (Einliegerwohnung): ca. 1960
- Ehemalige Scheune/Stall: ca. 1953
- Kunststofffenster aus den frühen 1990er-Jahren und aus 1998
- Bruchsteinkeller
- Nachtspeicheröfen aus den Jahren 1975, 1986, 1987 und 1993
- Stillgelegte Sickergrube
- keine Wiesenfläche vorhanden
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hirschberg, direkt an der örtlichen Hauptverkehrsstraße. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Westerwaldes und bietet eine gute Kombination aus ländlichem Charme und...
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Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hirschberg, direkt an der örtlichen Hauptverkehrsstraße. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Westerwaldes und bietet eine gute Kombination aus ländlichem Charme und verkehrstechnischer Anbindung.
Durch die Lage an der Hauptstraße sind die umliegenden Orte wie Montabaur, Limburg oder Westerburg zügig erreichbar. Die Nähe zur B255 sowie zur A3 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Frankfurt. Auch der ICE-Bahnhof in Montabaur ist in etwa 20 Minuten erreichbar und eröffnet eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Die zentrale Lage des Hauses eignet sich ideal für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen und keine Scheu vor einer belebteren Wohnlage haben.
Durch die Lage an der Hauptstraße sind die umliegenden Orte wie Montabaur, Limburg oder Westerburg zügig erreichbar. Die Nähe zur B255 sowie zur A3 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Frankfurt. Auch der ICE-Bahnhof in Montabaur ist in etwa 20 Minuten erreichbar und eröffnet eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Die zentrale Lage des Hauses eignet sich ideal für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen und keine Scheu vor einer belebteren Wohnlage haben.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hirschberg, direkt an der örtlichen Hauptverkehrsstraße. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Westerwaldes und bietet eine gute Kombination aus ländlichem Charme und verkehrstechnischer Anbindung.
Durch die Lage an der Hauptstraße sind die umliegenden Orte wie Montabaur, Limburg oder Westerburg zügig erreichbar. Die Nähe zur B255 sowie zur A3 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Frankfurt. Auch der ICE-Bahnhof in Montabaur ist in etwa 20 Minuten erreichbar und eröffnet eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Die zentrale Lage des Hauses eignet sich ideal für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen und keine Scheu vor einer belebteren Wohnlage haben.
Durch die Lage an der Hauptstraße sind die umliegenden Orte wie Montabaur, Limburg oder Westerburg zügig erreichbar. Die Nähe zur B255 sowie zur A3 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Frankfurt. Auch der ICE-Bahnhof in Montabaur ist in etwa 20 Minuten erreichbar und eröffnet eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Die zentrale Lage des Hauses eignet sich ideal für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen und keine Scheu vor einer belebteren Wohnlage haben.
Hirschberg Deutschland (65558)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.
Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
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Ansprechpartner
Herr Markus Jung
RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16C,
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