immobilie1-ID: 31676879 | Anbieter-ID: RSI-1044
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Blick ins Grüne in Solln!
495.000 €
Kaufpreis
66,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Charmante, helle Wohnung mit traumhaften Blick ins Grüne.
Die gemütliche, einladende Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine hervorragende Raumaufteilung, die auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² ein äußerst angenehmes Wohnklima bietet.... mehr lesen
Die gemütliche, einladende Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine hervorragende Raumaufteilung, die auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² ein äußerst angenehmes Wohnklima bietet.... mehr lesen
Charmante, helle Wohnung mit traumhaften Blick ins Grüne.
Die gemütliche, einladende Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine hervorragende Raumaufteilung, die auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² ein äußerst angenehmes Wohnklima bietet. Insbesondere der ungetrübte Blick ins Grüne, sei es vom großen Balkon oder dem Wohn- bzw. Schlafzimmer, ist nachhaltig beeindruckend.
Schon beim Betreten überzeugt die charmante Wohnung durch einen großzügiges Entrée. Von hier sind auch alle Räume zu erreichen.
Das geräumige und einladende Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront. Von hier kann man bereits den Blick ins "weite Grün" schweifen lassen. Sei es von der gemütlichen Couch oder dem Esstisch. Sehr charmant ist auch die Durchreiche von der abgetrennten Küche ins Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine breite Fensterfront und eine ideale Raumaufteilung. Aufgrund der überdurchschnittlichen Wohnfläche von ca. 22 m² lässt sich hier nicht nur ein großes Bett und eine Schrankwand einplanen, sondern möglicherweise auch ein Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Fliesen, die dem damaligen Zeitstil entsprochen haben.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum/Waschraum.
Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei zum Kauf stehenden Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage jeweils für 17.500 €. Der abschließende Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis der Wohnung 495.000 € zzgl. 35.000 € für beide TG-Stellplätze. Gesamtkaufpreis 530.000 €.
Die Wohnung wäre sofort verfügbar!
Die gemütliche, einladende Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine hervorragende Raumaufteilung, die auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² ein äußerst angenehmes Wohnklima bietet. Insbesondere der ungetrübte Blick ins Grüne, sei es vom großen Balkon oder dem Wohn- bzw. Schlafzimmer, ist nachhaltig beeindruckend.
Schon beim Betreten überzeugt die charmante Wohnung durch einen großzügiges Entrée. Von hier sind auch alle Räume zu erreichen.
Das geräumige und einladende Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront. Von hier kann man bereits den Blick ins "weite Grün" schweifen lassen. Sei es von der gemütlichen Couch oder dem Esstisch. Sehr charmant ist auch die Durchreiche von der abgetrennten Küche ins Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine breite Fensterfront und eine ideale Raumaufteilung. Aufgrund der überdurchschnittlichen Wohnfläche von ca. 22 m² lässt sich hier nicht nur ein großes Bett und eine Schrankwand einplanen, sondern möglicherweise auch ein Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Fliesen, die dem damaligen Zeitstil entsprochen haben.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum/Waschraum.
Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei zum Kauf stehenden Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage jeweils für 17.500 €. Der abschließende Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis der Wohnung 495.000 € zzgl. 35.000 € für beide TG-Stellplätze. Gesamtkaufpreis 530.000 €.
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Charmante, helle Wohnung mit traumhaften Blick ins Grüne.
Die gemütliche, einladende Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine hervorragende Raumaufteilung, die auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² ein äußerst angenehmes Wohnklima bietet. Insbesondere der ungetrübte Blick ins Grüne, sei es vom großen Balkon oder dem Wohn- bzw. Schlafzimmer, ist nachhaltig beeindruckend.
Schon beim Betreten überzeugt die charmante Wohnung durch einen großzügiges Entrée. Von hier sind auch alle Räume zu erreichen.
Das geräumige und einladende Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront. Von hier kann man bereits den Blick ins "weite Grün" schweifen lassen. Sei es von der gemütlichen Couch oder dem Esstisch. Sehr charmant ist auch die Durchreiche von der abgetrennten Küche ins Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine breite Fensterfront und eine ideale Raumaufteilung. Aufgrund der überdurchschnittlichen Wohnfläche von ca. 22 m² lässt sich hier nicht nur ein großes Bett und eine Schrankwand einplanen, sondern möglicherweise auch ein Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Fliesen, die dem damaligen Zeitstil entsprochen haben.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum/Waschraum.
Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei zum Kauf stehenden Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage jeweils für 17.500 €. Der abschließende Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis der Wohnung 495.000 € zzgl. 35.000 € für beide TG-Stellplätze. Gesamtkaufpreis 530.000 €.
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Die gemütliche, einladende Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine hervorragende Raumaufteilung, die auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² ein äußerst angenehmes Wohnklima bietet. Insbesondere der ungetrübte Blick ins Grüne, sei es vom großen Balkon oder dem Wohn- bzw. Schlafzimmer, ist nachhaltig beeindruckend.
Schon beim Betreten überzeugt die charmante Wohnung durch einen großzügiges Entrée. Von hier sind auch alle Räume zu erreichen.
Das geräumige und einladende Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront. Von hier kann man bereits den Blick ins "weite Grün" schweifen lassen. Sei es von der gemütlichen Couch oder dem Esstisch. Sehr charmant ist auch die Durchreiche von der abgetrennten Küche ins Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine breite Fensterfront und eine ideale Raumaufteilung. Aufgrund der überdurchschnittlichen Wohnfläche von ca. 22 m² lässt sich hier nicht nur ein großes Bett und eine Schrankwand einplanen, sondern möglicherweise auch ein Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Fliesen, die dem damaligen Zeitstil entsprochen haben.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum/Waschraum.
Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei zum Kauf stehenden Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage jeweils für 17.500 €. Der abschließende Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis der Wohnung 495.000 € zzgl. 35.000 € für beide TG-Stellplätze. Gesamtkaufpreis 530.000 €.
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Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Hausgeld pro Monat407 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)66,3 m²
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis03.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
+ Ca. 66,30 m² Wohnfläche
+ Hochparterre-Lage – bequem erreichbar, ohne viele Stufen
+ Ruhige Wohnlage mit traumhaften Ausblick ins Grüne
+ Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und viel... mehr lesen
+ Ca. 66,30 m² Wohnfläche
+ Hochparterre-Lage – bequem erreichbar, ohne viele Stufen
+ Ruhige Wohnlage mit traumhaften Ausblick ins Grüne
+ Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und viel... mehr lesen
+ 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
+ Ca. 66,30 m² Wohnfläche
+ Hochparterre-Lage – bequem erreichbar, ohne viele Stufen
+ Ruhige Wohnlage mit traumhaften Ausblick ins Grüne
+ Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und viel Tageslicht
+ Offene Raumwirkung und praktische Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer
+ Absolut ruhiger Westbalkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
+ Großes Wohnzimmer (ca. 22 m²)
+ Geräumiges Schlafzimmer (ca. 22 m²)
+ Möglicher direkter Zugang in den Gartenbereich vom Balkon
+ Zugehöriger Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Trockenraum und Waschraum im Haus
+ Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze für je 17.500 € erwerbbar
+ mietfrei und sofort beziehbar!
+ Ca. 66,30 m² Wohnfläche
+ Hochparterre-Lage – bequem erreichbar, ohne viele Stufen
+ Ruhige Wohnlage mit traumhaften Ausblick ins Grüne
+ Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und viel Tageslicht
+ Offene Raumwirkung und praktische Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer
+ Absolut ruhiger Westbalkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
+ Großes Wohnzimmer (ca. 22 m²)
+ Geräumiges Schlafzimmer (ca. 22 m²)
+ Möglicher direkter Zugang in den Gartenbereich vom Balkon
+ Zugehöriger Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Trockenraum und Waschraum im Haus
+ Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze für je 17.500 € erwerbbar
+ mietfrei und sofort beziehbar!
+ 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
+ Ca. 66,30 m² Wohnfläche
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+ mietfrei und sofort beziehbar!
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- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in dem begehrten, ruhigen und sehr gut angebundene Stadtteil Solln. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Bäckereien sowie verschiedene Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken und...
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Die Wohnung liegt in dem begehrten, ruhigen und sehr gut angebundene Stadtteil Solln. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Bäckereien sowie verschiedene Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Forstenrieder Park, die Isarauen sowie mehrere Grünflächen an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die S-Bahn-Station Solln sowie mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Mit der Buslinie 63, und dank der nur wenige Meter entfernten Busstation, ist man bereits in kürzester Zeit und nach wenigen Stationen an der U-Bahnstation Aidenbachstrasse oder Forstenrieder Allee.
Auch die A95 ist schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung ins Umland und zum Starnberger See bzw. ins einladende Voralpenland.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur, ideal für Käufer, die sowohl städtische Nähe als auch eine naturnahe Umgebung schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die S-Bahn-Station Solln sowie mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Mit der Buslinie 63, und dank der nur wenige Meter entfernten Busstation, ist man bereits in kürzester Zeit und nach wenigen Stationen an der U-Bahnstation Aidenbachstrasse oder Forstenrieder Allee.
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München München-Süd Deutschland (81477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Wohnung wird von der RSI Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
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Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen, notariellen Kaufvertrages besteht seitens der RSI Immobilien GmbH Anspruch auf eine Käufer-Provision in... mehr lesen
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Die Provisionspflicht entsteht erst mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, auf Basis des durch Ihre Anfrage rechtsgültig geschlossenen Maklervertrages betreffend die von uns angebotene Immobilie.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Baumann
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastrasse 3,
80639 München
80639 München
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
+49 89 178 76 83 50
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
089 12712950
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