immobilie1-ID: 32158929 | Anbieter-ID: 0014
Charmantes Einfamilienhaus in Wesel-Obrighoven
369.000 €
Kaufpreis
125,35 m²
Wohnfläche
833 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch eine separat nutzbare Wohnung im Obergeschoss.
Aufteilung im Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele, Küche mit Speisekammer und Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer,
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Aufteilung im Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele, Küche mit Speisekammer und Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer,
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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch eine separat nutzbare Wohnung im Obergeschoss.
Aufteilung im Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele, Küche mit Speisekammer und Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer,
2 Schlafzimmer, Badezimmer.
Aufteilung im Obergeschoss:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer.
Eine Garage sowie Stellplätze in der großen Einfahrt bieten ausreichend Platz und Parkmöglichkeiten. Das Gartenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist vollunterkellert mit Heizungskeller, Waschkeller, sowie drei großen Abstellkellern und einem zusätzlichen Gäste-WC mit Dusche.
Aufteilung im Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele, Küche mit Speisekammer und Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer,
2 Schlafzimmer, Badezimmer.
Aufteilung im Obergeschoss:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer.
Eine Garage sowie Stellplätze in der großen Einfahrt bieten ausreichend Platz und Parkmöglichkeiten. Das Gartenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist vollunterkellert mit Heizungskeller, Waschkeller, sowie drei großen Abstellkellern und einem zusätzlichen Gäste-WC mit Dusche.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch eine separat nutzbare Wohnung im Obergeschoss.
Aufteilung im Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele, Küche mit Speisekammer und Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer,
2 Schlafzimmer, Badezimmer.
Aufteilung im Obergeschoss:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer.
Eine Garage sowie Stellplätze in der großen Einfahrt bieten ausreichend Platz und Parkmöglichkeiten. Das Gartenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist vollunterkellert mit Heizungskeller, Waschkeller, sowie drei großen Abstellkellern und einem zusätzlichen Gäste-WC mit Dusche.
Aufteilung im Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele, Küche mit Speisekammer und Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer,
2 Schlafzimmer, Badezimmer.
Aufteilung im Obergeschoss:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer.
Eine Garage sowie Stellplätze in der großen Einfahrt bieten ausreichend Platz und Parkmöglichkeiten. Das Gartenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist vollunterkellert mit Heizungskeller, Waschkeller, sowie drei großen Abstellkellern und einem zusätzlichen Gäste-WC mit Dusche.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)125,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)833 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf248,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis15.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* großer Wintergarten
* Balkon
* Gartenhaus mit Garage am Haus
* Carport
* Vollunterkellerung mit zusätzlichem Bad und Dusche
* Balkon
* Gartenhaus mit Garage am Haus
* Carport
* Vollunterkellerung mit zusätzlichem Bad und Dusche
* großer Wintergarten
* Balkon
* Gartenhaus mit Garage am Haus
* Carport
* Vollunterkellerung mit zusätzlichem Bad und Dusche
* Balkon
* Gartenhaus mit Garage am Haus
* Carport
* Vollunterkellerung mit zusätzlichem Bad und Dusche
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Weseler Stadtteil Obrighoven. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen mit Anbindung an die Innenstadt. Der...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Weseler Stadtteil Obrighoven. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen mit Anbindung an die Innenstadt. Der nahegelegene Spielplatz sowie umliegende Grünflächen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Weseler Stadtteil Obrighoven. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen mit Anbindung an die Innenstadt. Der nahegelegene Spielplatz sowie umliegende Grünflächen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Wesel Nordrhein-Westfalen Deutschland (46485)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift sowie einer Rufnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.
Auf Wunsch der Verkäufer erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro.
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Im Rahmen der Kontaktaufnahme mit uns (z. B. per Kontaktformular oder E-Mail) werden personenbezogene Daten erhoben. Welche Daten im Falle eines Kontaktformulars erhoben werden, ist aus dem jeweiligen Kontaktformular ersichtlich. Diese Daten werden ausschließlich für die Beantwortung Ihres Anliegens bzw. für die Kontaktaufnahme und die damit verbundene technische Administration gespeichert und verwendet. Ihre Daten werden nach abschließende Bearbeitung
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Ansprechpartner
Frau Franci Hundsdörfer
Rottbeck Immobilien OHG
Flürener Weg 31a,
46487 Wesel
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Flürener Weg 31a ,
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0281-972810
Rottbeck Immobilien OHG
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