immobilie1-ID: 32386641 | Anbieter-ID: ETW 3644
Nähe Pasinger Stadtpark: Lichterfüllte 3-Zimmer-Gartenwohnung in gesuchter, ruhiger Lage
610.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Wohnung ist Teil eines kleinen, gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten. Das optimal nach Südwesten ausgerichtete Objekt zeichnet sich hauptsächlich durch seinen idealen Grundriss und den prachtvoll eingewachsenen, zweiseitig...
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Diese charmante Wohnung ist Teil eines kleinen, gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten. Das optimal nach Südwesten ausgerichtete Objekt zeichnet sich hauptsächlich durch seinen idealen Grundriss und den prachtvoll eingewachsenen, zweiseitig umlaufenden Privatgarten mit überdachtem Freisitz aus. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit anschließender halb offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Zur Ausstattung gehören Buchenparkett, weiße Kassettentüren und eine Einbauküche. Komplettiert wird dieses Domizil durch einen abgeschlossenen, ca. 24 m² großen Kellerraum und einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Hervorzuheben ist die exzellente Lage in der Pasinger Waldkolonie. Die ruhigen Anwohnerstraßen begeistern durch eine anspruchsvolle, teils denkmalgeschützte Bebauung und große, eingewachsene Gärten. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark entfernt. An der nahen Maria-Eich-Straße verkehrt ein Bus; zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke und ICE-Haltepunkt) gelangt man schnell mit dem Fahrrad.
Zur Ausstattung gehören Buchenparkett, weiße Kassettentüren und eine Einbauküche. Komplettiert wird dieses Domizil durch einen abgeschlossenen, ca. 24 m² großen Kellerraum und einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Hervorzuheben ist die exzellente Lage in der Pasinger Waldkolonie. Die ruhigen Anwohnerstraßen begeistern durch eine anspruchsvolle, teils denkmalgeschützte Bebauung und große, eingewachsene Gärten. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark entfernt. An der nahen Maria-Eich-Straße verkehrt ein Bus; zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke und ICE-Haltepunkt) gelangt man schnell mit dem Fahrrad.
Diese charmante Wohnung ist Teil eines kleinen, gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten. Das optimal nach Südwesten ausgerichtete Objekt zeichnet sich hauptsächlich durch seinen idealen Grundriss und den prachtvoll eingewachsenen, zweiseitig umlaufenden Privatgarten mit überdachtem Freisitz aus. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit anschließender halb offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Zur Ausstattung gehören Buchenparkett, weiße Kassettentüren und eine Einbauküche. Komplettiert wird dieses Domizil durch einen abgeschlossenen, ca. 24 m² großen Kellerraum und einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Hervorzuheben ist die exzellente Lage in der Pasinger Waldkolonie. Die ruhigen Anwohnerstraßen begeistern durch eine anspruchsvolle, teils denkmalgeschützte Bebauung und große, eingewachsene Gärten. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark entfernt. An der nahen Maria-Eich-Straße verkehrt ein Bus; zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke und ICE-Haltepunkt) gelangt man schnell mit dem Fahrrad.
Zur Ausstattung gehören Buchenparkett, weiße Kassettentüren und eine Einbauküche. Komplettiert wird dieses Domizil durch einen abgeschlossenen, ca. 24 m² großen Kellerraum und einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Hervorzuheben ist die exzellente Lage in der Pasinger Waldkolonie. Die ruhigen Anwohnerstraßen begeistern durch eine anspruchsvolle, teils denkmalgeschützte Bebauung und große, eingewachsene Gärten. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark entfernt. An der nahen Maria-Eich-Straße verkehrt ein Bus; zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke und ICE-Haltepunkt) gelangt man schnell mit dem Fahrrad.
Kosten
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Kaufpreis610.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.650 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat590 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1992
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch192,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis04.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bodenbeläge: Buchen-Parkett im Wohn-/Essbereich und in beiden Schlafzimmern; Fliesen in der Diele, in der Küche und im Bad
- Einbauküche aus 1992 mit weißen Fronten, ausgestattet mit modernen Geräten
- Tageslichtbad, raumhoch hell gefliest,... mehr lesen
- Einbauküche aus 1992 mit weißen Fronten, ausgestattet mit modernen Geräten
- Tageslichtbad, raumhoch hell gefliest,... mehr lesen
- Bodenbeläge: Buchen-Parkett im Wohn-/Essbereich und in beiden Schlafzimmern; Fliesen in der Diele, in der Küche und im Bad
- Einbauküche aus 1992 mit weißen Fronten, ausgestattet mit modernen Geräten
- Tageslichtbad, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, WC und elektrischer Fußbodenheizung
- Separates Gäste-WC
- Weiße Kassettentüren
- Holzfenster, isolierverglast
- Rollläden (manuell)
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 5 m x 3 m
- Kellerraum, ca. 24 m²
- Einbauküche aus 1992 mit weißen Fronten, ausgestattet mit modernen Geräten
- Tageslichtbad, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, WC und elektrischer Fußbodenheizung
- Separates Gäste-WC
- Weiße Kassettentüren
- Holzfenster, isolierverglast
- Rollläden (manuell)
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 5 m x 3 m
- Kellerraum, ca. 24 m²
- Bodenbeläge: Buchen-Parkett im Wohn-/Essbereich und in beiden Schlafzimmern; Fliesen in der Diele, in der Küche und im Bad
- Einbauküche aus 1992 mit weißen Fronten, ausgestattet mit modernen Geräten
- Tageslichtbad, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, WC und elektrischer Fußbodenheizung
- Separates Gäste-WC
- Weiße Kassettentüren
- Holzfenster, isolierverglast
- Rollläden (manuell)
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 5 m x 3 m
- Kellerraum, ca. 24 m²
- Einbauküche aus 1992 mit weißen Fronten, ausgestattet mit modernen Geräten
- Tageslichtbad, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, WC und elektrischer Fußbodenheizung
- Separates Gäste-WC
- Weiße Kassettentüren
- Holzfenster, isolierverglast
- Rollläden (manuell)
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 5 m x 3 m
- Kellerraum, ca. 24 m²
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Im Münchner Westen entstanden um 1900 vier benachbarte Jugendstil-Siedlungen von großer städtebaulicher Bedeutung. Diese historischen „Pasinger Villenkolonien“ nach Plänen so berühmter Architekten wie August Exter, Bernhard Borst und Richard...
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Im Münchner Westen entstanden um 1900 vier benachbarte Jugendstil-Siedlungen von großer städtebaulicher Bedeutung. Diese historischen „Pasinger Villenkolonien“ nach Plänen so berühmter Architekten wie August Exter, Bernhard Borst und Richard Riemerschmid hatten Modellcharakter und sollten wohlhabenden Bürgern ermöglichen, in idyllischer Gartenlandschaft zu leben. Ein Teil dieser Villenkolonie ist die „Waldkolonie“ zwischen der Maria-Eich-Straße und dem Stadtpark.
Die zum Kauf angebotene Gartenwohnung liegt absolut ruhig in einer reinen Anwohnerstraße inmitten der „Waldkolonie“. Das von historischen Villen geprägte Wohngebiet ist nur wenige Schritte von den weitläufigen Grünanlagen des Pasinger Stadtparks entfernt. Die gepflegte Bausubstanz der Umgebung unterstreicht das sehr angenehme und stilvolle Flair. Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ausgezeichnet. Nicht nur der Stadtpark, sondern auch das Westbad mit Frei- und Hallenbad, ein Eissportzentrum, das Ambiance Sports & Spa Center sowie mehrere Yoga- und Pilates-Studios laden zu sportlicher Aktivität ein.
In der nahen Pasinger Ortsmitte sind alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt zu finden: die „Pasing Arcaden“ mit über 100 Geschäften, der Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken und Stadtbibliothek, ein eigenes Rathaus und alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen und die Hochschule München. Der in wenigen Radminuten erreichbare Pasinger Bahnhof bietet S-Bahn- und auch ICE-Anschluss.
Die zum Kauf angebotene Gartenwohnung liegt absolut ruhig in einer reinen Anwohnerstraße inmitten der „Waldkolonie“. Das von historischen Villen geprägte Wohngebiet ist nur wenige Schritte von den weitläufigen Grünanlagen des Pasinger Stadtparks entfernt. Die gepflegte Bausubstanz der Umgebung unterstreicht das sehr angenehme und stilvolle Flair. Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ausgezeichnet. Nicht nur der Stadtpark, sondern auch das Westbad mit Frei- und Hallenbad, ein Eissportzentrum, das Ambiance Sports & Spa Center sowie mehrere Yoga- und Pilates-Studios laden zu sportlicher Aktivität ein.
In der nahen Pasinger Ortsmitte sind alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt zu finden: die „Pasing Arcaden“ mit über 100 Geschäften, der Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken und Stadtbibliothek, ein eigenes Rathaus und alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen und die Hochschule München. Der in wenigen Radminuten erreichbare Pasinger Bahnhof bietet S-Bahn- und auch ICE-Anschluss.
Im Münchner Westen entstanden um 1900 vier benachbarte Jugendstil-Siedlungen von großer städtebaulicher Bedeutung. Diese historischen „Pasinger Villenkolonien“ nach Plänen so berühmter Architekten wie August Exter, Bernhard Borst und Richard Riemerschmid hatten Modellcharakter und sollten wohlhabenden Bürgern ermöglichen, in idyllischer Gartenlandschaft zu leben. Ein Teil dieser Villenkolonie ist die „Waldkolonie“ zwischen der Maria-Eich-Straße und dem Stadtpark.
Die zum Kauf angebotene Gartenwohnung liegt absolut ruhig in einer reinen Anwohnerstraße inmitten der „Waldkolonie“. Das von historischen Villen geprägte Wohngebiet ist nur wenige Schritte von den weitläufigen Grünanlagen des Pasinger Stadtparks entfernt. Die gepflegte Bausubstanz der Umgebung unterstreicht das sehr angenehme und stilvolle Flair. Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ausgezeichnet. Nicht nur der Stadtpark, sondern auch das Westbad mit Frei- und Hallenbad, ein Eissportzentrum, das Ambiance Sports & Spa Center sowie mehrere Yoga- und Pilates-Studios laden zu sportlicher Aktivität ein.
In der nahen Pasinger Ortsmitte sind alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt zu finden: die „Pasing Arcaden“ mit über 100 Geschäften, der Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken und Stadtbibliothek, ein eigenes Rathaus und alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen und die Hochschule München. Der in wenigen Radminuten erreichbare Pasinger Bahnhof bietet S-Bahn- und auch ICE-Anschluss.
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München München Stadt West - Pasing Bayern Deutschland (81243)
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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82166 Gräfelfing
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