immobilie1-ID: 32358651 | Anbieter-ID: VM 5054
Lichterfülltes 2-Zimmer-Penthouse mit großen, sonnigen Dachterrassen und Hobbybereich
1.980 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieses reizvolle Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Einheiten. Die Räumlichkeiten zeigen sich perfekt gegliedert und erstrecken sich über ca. 80 m². Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine...
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Dieses reizvolle Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Einheiten. Die Räumlichkeiten zeigen sich perfekt gegliedert und erstrecken sich über ca. 80 m². Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad bilden das Raumangebot. Das Highlight sind zwei großzügige Dachterrassen mit Süd-West- bzw. Süd-Ost-Ausrichtung, die von morgens bis abends Sonne erhalten und herrlich weite Panoramablicke über das Viertel bis zum Olympiaturm bieten. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen wohnlich gestalteten, hellen Hobbybereich mit Kitchenette und Duschbad im Untergeschoss, der optional mit angemietet werden kann.
Die Wohnung wurde 2011 geschmackvoll modernisiert; 2015 wurden neue Fenster eingebaut. Eine Einbauküche, Parkettböden, Maßeinbauten und ein Bad mit indirekt beleuchteter Rainshower-Dusche schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Komplettiert wird dieses charmante Domizil durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige, grüne Lage nur wenige Schritte vom naturnahen „Canaletto“-Grünzug und der idyllischen Heimgartensiedlung entfernt. Das äußerst gesuchte Nymphenburg-Gern ist bekannt für sein nobles Flair und den hohen Freizeit- und Erholungswert. Es stehen zahlreiche Sportmöglichkeiten zur Auswahl.
Die Wohnung wurde 2011 geschmackvoll modernisiert; 2015 wurden neue Fenster eingebaut. Eine Einbauküche, Parkettböden, Maßeinbauten und ein Bad mit indirekt beleuchteter Rainshower-Dusche schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Komplettiert wird dieses charmante Domizil durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige, grüne Lage nur wenige Schritte vom naturnahen „Canaletto“-Grünzug und der idyllischen Heimgartensiedlung entfernt. Das äußerst gesuchte Nymphenburg-Gern ist bekannt für sein nobles Flair und den hohen Freizeit- und Erholungswert. Es stehen zahlreiche Sportmöglichkeiten zur Auswahl.
Dieses reizvolle Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Einheiten. Die Räumlichkeiten zeigen sich perfekt gegliedert und erstrecken sich über ca. 80 m². Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad bilden das Raumangebot. Das Highlight sind zwei großzügige Dachterrassen mit Süd-West- bzw. Süd-Ost-Ausrichtung, die von morgens bis abends Sonne erhalten und herrlich weite Panoramablicke über das Viertel bis zum Olympiaturm bieten. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen wohnlich gestalteten, hellen Hobbybereich mit Kitchenette und Duschbad im Untergeschoss, der optional mit angemietet werden kann.
Die Wohnung wurde 2011 geschmackvoll modernisiert; 2015 wurden neue Fenster eingebaut. Eine Einbauküche, Parkettböden, Maßeinbauten und ein Bad mit indirekt beleuchteter Rainshower-Dusche schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Komplettiert wird dieses charmante Domizil durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige, grüne Lage nur wenige Schritte vom naturnahen „Canaletto“-Grünzug und der idyllischen Heimgartensiedlung entfernt. Das äußerst gesuchte Nymphenburg-Gern ist bekannt für sein nobles Flair und den hohen Freizeit- und Erholungswert. Es stehen zahlreiche Sportmöglichkeiten zur Auswahl.
Die Wohnung wurde 2011 geschmackvoll modernisiert; 2015 wurden neue Fenster eingebaut. Eine Einbauküche, Parkettböden, Maßeinbauten und ein Bad mit indirekt beleuchteter Rainshower-Dusche schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Komplettiert wird dieses charmante Domizil durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige, grüne Lage nur wenige Schritte vom naturnahen „Canaletto“-Grünzug und der idyllischen Heimgartensiedlung entfernt. Das äußerst gesuchte Nymphenburg-Gern ist bekannt für sein nobles Flair und den hohen Freizeit- und Erholungswert. Es stehen zahlreiche Sportmöglichkeiten zur Auswahl.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.980 €
-
Kautionshinweis3 Monats-Kaltmieten
-
Nebenkosten390 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch179 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis13.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Dielenparkett von 2011
- Einbauküche von 2011
- Tageslicht-Duschbad, modernisiert 2011, mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Waschtisch und WC
- 2015 erneuerte Fenster
- 2011 erneuerte Elektrik
- Deckenspots
- Waschmaschinenanschluss im Flurschrank
- Drei... mehr lesen
- Einbauküche von 2011
- Tageslicht-Duschbad, modernisiert 2011, mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Waschtisch und WC
- 2015 erneuerte Fenster
- 2011 erneuerte Elektrik
- Deckenspots
- Waschmaschinenanschluss im Flurschrank
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- Dielenparkett von 2011
- Einbauküche von 2011
- Tageslicht-Duschbad, modernisiert 2011, mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Waschtisch und WC
- 2015 erneuerte Fenster
- 2011 erneuerte Elektrik
- Deckenspots
- Waschmaschinenanschluss im Flurschrank
- Drei Schreinereinbauten im Flur
- Hobbybereich (optional): Parkett, Kitchenette und Duschbad
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet:
- Wohnzimmerregal mit ausziehbarem Esstisch
- Bett im Schlafzimmer (180 × 200)
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Vorhänge
- Schrankwand im Wohnzimmer
- Terrassenmöbel mit Auflagen
- Pflanztröge und Sonnenschirm auf der Terrasse
- Einbauküche von 2011
- Tageslicht-Duschbad, modernisiert 2011, mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Waschtisch und WC
- 2015 erneuerte Fenster
- 2011 erneuerte Elektrik
- Deckenspots
- Waschmaschinenanschluss im Flurschrank
- Drei Schreinereinbauten im Flur
- Hobbybereich (optional): Parkett, Kitchenette und Duschbad
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet:
- Wohnzimmerregal mit ausziehbarem Esstisch
- Bett im Schlafzimmer (180 × 200)
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Vorhänge
- Schrankwand im Wohnzimmer
- Terrassenmöbel mit Auflagen
- Pflanztröge und Sonnenschirm auf der Terrasse
- Dielenparkett von 2011
- Einbauküche von 2011
- Tageslicht-Duschbad, modernisiert 2011, mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Waschtisch und WC
- 2015 erneuerte Fenster
- 2011 erneuerte Elektrik
- Deckenspots
- Waschmaschinenanschluss im Flurschrank
- Drei Schreinereinbauten im Flur
- Hobbybereich (optional): Parkett, Kitchenette und Duschbad
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet:
- Wohnzimmerregal mit ausziehbarem Esstisch
- Bett im Schlafzimmer (180 × 200)
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Vorhänge
- Schrankwand im Wohnzimmer
- Terrassenmöbel mit Auflagen
- Pflanztröge und Sonnenschirm auf der Terrasse
- Einbauküche von 2011
- Tageslicht-Duschbad, modernisiert 2011, mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Waschtisch und WC
- 2015 erneuerte Fenster
- 2011 erneuerte Elektrik
- Deckenspots
- Waschmaschinenanschluss im Flurschrank
- Drei Schreinereinbauten im Flur
- Hobbybereich (optional): Parkett, Kitchenette und Duschbad
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet:
- Wohnzimmerregal mit ausziehbarem Esstisch
- Bett im Schlafzimmer (180 × 200)
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Vorhänge
- Schrankwand im Wohnzimmer
- Terrassenmöbel mit Auflagen
- Pflanztröge und Sonnenschirm auf der Terrasse
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal prägt dieses niveauvolle, sehr gesuchte Umfeld und...
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Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal prägt dieses niveauvolle, sehr gesuchte Umfeld und vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch die historische Villenbebauung, eingewachsene Gärten und gepflegte Anwohnerstraßen.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Dachgeschosswohnung begeistert durch die absolut ruhige Lage nur wenige Schritte vom idyllischen, baumgesäumten Nymphenburg-Biedersteiner Kanal („Canaletto“) entfernt. Zu Fuß oder per Rad bequem erreichbar, befinden sich im nahen Umkreis alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Biomarkt, Gemüseladen, Metzgerei, Bäckerei, Friseur, Apotheke). Auch empfehlenswerte Restaurants liegen ganz in der Nähe.
Drei Sportvereine (ESV, PSV und TSV NN), Outdoor- und Hallen-Tennisplätze, Fitness- und Yoga-Studios, das Dante-Freibad mit Winter-Außenbecken und der nahe Olympiapark bieten ein vielfältiges Freizeitprogramm.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Dachgeschosswohnung begeistert durch die absolut ruhige Lage nur wenige Schritte vom idyllischen, baumgesäumten Nymphenburg-Biedersteiner Kanal („Canaletto“) entfernt. Zu Fuß oder per Rad bequem erreichbar, befinden sich im nahen Umkreis alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Biomarkt, Gemüseladen, Metzgerei, Bäckerei, Friseur, Apotheke). Auch empfehlenswerte Restaurants liegen ganz in der Nähe.
Drei Sportvereine (ESV, PSV und TSV NN), Outdoor- und Hallen-Tennisplätze, Fitness- und Yoga-Studios, das Dante-Freibad mit Winter-Außenbecken und der nahe Olympiapark bieten ein vielfältiges Freizeitprogramm.
Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal prägt dieses niveauvolle, sehr gesuchte Umfeld und vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch die historische Villenbebauung, eingewachsene Gärten und gepflegte Anwohnerstraßen.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Dachgeschosswohnung begeistert durch die absolut ruhige Lage nur wenige Schritte vom idyllischen, baumgesäumten Nymphenburg-Biedersteiner Kanal („Canaletto“) entfernt. Zu Fuß oder per Rad bequem erreichbar, befinden sich im nahen Umkreis alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Biomarkt, Gemüseladen, Metzgerei, Bäckerei, Friseur, Apotheke). Auch empfehlenswerte Restaurants liegen ganz in der Nähe.
Drei Sportvereine (ESV, PSV und TSV NN), Outdoor- und Hallen-Tennisplätze, Fitness- und Yoga-Studios, das Dante-Freibad mit Winter-Außenbecken und der nahe Olympiapark bieten ein vielfältiges Freizeitprogramm.
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Drei Sportvereine (ESV, PSV und TSV NN), Outdoor- und Hallen-Tennisplätze, Fitness- und Yoga-Studios, das Dante-Freibad mit Winter-Außenbecken und der nahe Olympiapark bieten ein vielfältiges Freizeitprogramm.
München München Stadt West - Nymphenburg, Gern Bayern Deutschland (80638)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Links
Ansprechpartner
Frau Alina Heidemann
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Tizianstraße 50,
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