immobilie1-ID: 32247903 | Anbieter-ID: ETW 3641
Lichterfüllte Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Würm-Nähe
920.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese geschmackvolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines von der Straße zurückversetzten Mehrparteienhauses mit lediglich fünf Einheiten und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Grünflächen, einem Spielplatz und...
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Diese geschmackvolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines von der Straße zurückversetzten Mehrparteienhauses mit lediglich fünf Einheiten und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Grünflächen, einem Spielplatz und Sitzgelegenheiten.
Das Raumangebot erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Ein Lift steuert die Wohnung direkt an, es besteht schwellenfreier Zugang. Auf ca. 117 m² verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit halb offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Höhepunkt ist die nahezu uneinsehbare, ca. 65 m² große Dachterrasse in perfekter Südwest-Ausrichtung, die sich als vielseitig nutzbares Freiluftparadies präsentiert. Im Untergeschoss bietet ein geräumiges Kellerabteil reichlich Stauraum. Zum Objekt gehört ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Hervorzuheben ist die zentrale und dennoch naturnahe Lage – nur wenige Schritte von der Würm mit Spazier- und Radwegen entfernt. Zum Training im Freien lädt der nahe gelegene Bewegungspark mit zahlreichen Fitnessgeräten ein. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art ist ebenso fußläufig erreichbar wie der S-Bahnhof. Die S-Bahn fährt umstiegsfrei in 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Starnberger See sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Das Raumangebot erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Ein Lift steuert die Wohnung direkt an, es besteht schwellenfreier Zugang. Auf ca. 117 m² verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit halb offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Höhepunkt ist die nahezu uneinsehbare, ca. 65 m² große Dachterrasse in perfekter Südwest-Ausrichtung, die sich als vielseitig nutzbares Freiluftparadies präsentiert. Im Untergeschoss bietet ein geräumiges Kellerabteil reichlich Stauraum. Zum Objekt gehört ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Hervorzuheben ist die zentrale und dennoch naturnahe Lage – nur wenige Schritte von der Würm mit Spazier- und Radwegen entfernt. Zum Training im Freien lädt der nahe gelegene Bewegungspark mit zahlreichen Fitnessgeräten ein. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art ist ebenso fußläufig erreichbar wie der S-Bahnhof. Die S-Bahn fährt umstiegsfrei in 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Starnberger See sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Diese geschmackvolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines von der Straße zurückversetzten Mehrparteienhauses mit lediglich fünf Einheiten und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Grünflächen, einem Spielplatz und Sitzgelegenheiten.
Das Raumangebot erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Ein Lift steuert die Wohnung direkt an, es besteht schwellenfreier Zugang. Auf ca. 117 m² verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit halb offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Höhepunkt ist die nahezu uneinsehbare, ca. 65 m² große Dachterrasse in perfekter Südwest-Ausrichtung, die sich als vielseitig nutzbares Freiluftparadies präsentiert. Im Untergeschoss bietet ein geräumiges Kellerabteil reichlich Stauraum. Zum Objekt gehört ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Hervorzuheben ist die zentrale und dennoch naturnahe Lage – nur wenige Schritte von der Würm mit Spazier- und Radwegen entfernt. Zum Training im Freien lädt der nahe gelegene Bewegungspark mit zahlreichen Fitnessgeräten ein. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art ist ebenso fußläufig erreichbar wie der S-Bahnhof. Die S-Bahn fährt umstiegsfrei in 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Starnberger See sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Das Raumangebot erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Ein Lift steuert die Wohnung direkt an, es besteht schwellenfreier Zugang. Auf ca. 117 m² verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit halb offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Höhepunkt ist die nahezu uneinsehbare, ca. 65 m² große Dachterrasse in perfekter Südwest-Ausrichtung, die sich als vielseitig nutzbares Freiluftparadies präsentiert. Im Untergeschoss bietet ein geräumiges Kellerabteil reichlich Stauraum. Zum Objekt gehört ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Hervorzuheben ist die zentrale und dennoch naturnahe Lage – nur wenige Schritte von der Würm mit Spazier- und Radwegen entfernt. Zum Training im Freien lädt der nahe gelegene Bewegungspark mit zahlreichen Fitnessgeräten ein. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art ist ebenso fußläufig erreichbar wie der S-Bahnhof. Die S-Bahn fährt umstiegsfrei in 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Starnberger See sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Kosten
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Kaufpreis920.000 €
-
Hausgeld pro Monat578 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Nutzfläche (ca.)163 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis29.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Laminatboden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Flur, Küche, Bad und Gäste-WC, hier Fliesen)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Fronten und Stangengriffen, ausgestattet mit... mehr lesen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Fronten und Stangengriffen, ausgestattet mit... mehr lesen
- Laminatboden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Flur, Küche, Bad und Gäste-WC, hier Fliesen)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Fronten und Stangengriffen, ausgestattet mit Cerankochfeld (Siemens), Dunstabzug (Silverline), Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Geschirrspüler (alles Siemens), Silgranit-Spüle (Blanco)und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Tageslichtbad, hell gefliest mit dunkelgrauen Bodenfliesen, ausgestattet mit Waschbecken (Vigour), Duschkabine, WC, beleuchtetem Spiegel Wandschrank, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken (Vigour), WC (Laufen) und beleuchtetem Spiegel
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
- Größtenteils manuelle Rollläden; elektrische Rollläden im Gäste-WC
- Teilweise innenliegende Wabenplissees
- Vorhangschienen und Vorhangstangen
- Weiße Innentüren
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage
- Lift mit Penthouse-Steuerung
- Dachterrasse, steingedeckt, ausgestattet mit Beleuchtung, Steckdose, Wasseranschluss und elektrischer Markise
- Kellerabteil, ca. 11 m², mit Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz, ca. L 5,15 m x B 2,56 x H 2,10 m
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Fronten und Stangengriffen, ausgestattet mit Cerankochfeld (Siemens), Dunstabzug (Silverline), Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Geschirrspüler (alles Siemens), Silgranit-Spüle (Blanco)und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Tageslichtbad, hell gefliest mit dunkelgrauen Bodenfliesen, ausgestattet mit Waschbecken (Vigour), Duschkabine, WC, beleuchtetem Spiegel Wandschrank, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken (Vigour), WC (Laufen) und beleuchtetem Spiegel
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
- Größtenteils manuelle Rollläden; elektrische Rollläden im Gäste-WC
- Teilweise innenliegende Wabenplissees
- Vorhangschienen und Vorhangstangen
- Weiße Innentüren
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage
- Lift mit Penthouse-Steuerung
- Dachterrasse, steingedeckt, ausgestattet mit Beleuchtung, Steckdose, Wasseranschluss und elektrischer Markise
- Kellerabteil, ca. 11 m², mit Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz, ca. L 5,15 m x B 2,56 x H 2,10 m
- Laminatboden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Flur, Küche, Bad und Gäste-WC, hier Fliesen)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Fronten und Stangengriffen, ausgestattet mit Cerankochfeld (Siemens), Dunstabzug (Silverline), Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Geschirrspüler (alles Siemens), Silgranit-Spüle (Blanco)und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Tageslichtbad, hell gefliest mit dunkelgrauen Bodenfliesen, ausgestattet mit Waschbecken (Vigour), Duschkabine, WC, beleuchtetem Spiegel Wandschrank, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken (Vigour), WC (Laufen) und beleuchtetem Spiegel
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
- Größtenteils manuelle Rollläden; elektrische Rollläden im Gäste-WC
- Teilweise innenliegende Wabenplissees
- Vorhangschienen und Vorhangstangen
- Weiße Innentüren
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage
- Lift mit Penthouse-Steuerung
- Dachterrasse, steingedeckt, ausgestattet mit Beleuchtung, Steckdose, Wasseranschluss und elektrischer Markise
- Kellerabteil, ca. 11 m², mit Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz, ca. L 5,15 m x B 2,56 x H 2,10 m
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Fronten und Stangengriffen, ausgestattet mit Cerankochfeld (Siemens), Dunstabzug (Silverline), Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Geschirrspüler (alles Siemens), Silgranit-Spüle (Blanco)und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Tageslichtbad, hell gefliest mit dunkelgrauen Bodenfliesen, ausgestattet mit Waschbecken (Vigour), Duschkabine, WC, beleuchtetem Spiegel Wandschrank, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken (Vigour), WC (Laufen) und beleuchtetem Spiegel
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
- Größtenteils manuelle Rollläden; elektrische Rollläden im Gäste-WC
- Teilweise innenliegende Wabenplissees
- Vorhangschienen und Vorhangstangen
- Weiße Innentüren
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage
- Lift mit Penthouse-Steuerung
- Dachterrasse, steingedeckt, ausgestattet mit Beleuchtung, Steckdose, Wasseranschluss und elektrischer Markise
- Kellerabteil, ca. 11 m², mit Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz, ca. L 5,15 m x B 2,56 x H 2,10 m
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Im Grünen und doch stadtnah gelegen, gehört Gauting im malerischen Würmtal zu den bevorzugten Wohnorten südwestlich von München. Die zum Landkreis Starnberg zählende Gemeinde wird wegen ihres gehobenen Wohnumfeldes mit einem vielfältigen kulturellen...
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Im Grünen und doch stadtnah gelegen, gehört Gauting im malerischen Würmtal zu den bevorzugten Wohnorten südwestlich von München. Die zum Landkreis Starnberg zählende Gemeinde wird wegen ihres gehobenen Wohnumfeldes mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und intaktem Vereinsleben sehr geschätzt.
Der Ortskern bietet einer anspruchsvollen Klientel eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzten und Programmkino. Das Freizeitangebot umfasst u. a. Tennisplätze und -halle, ein Sommer-Schwimmbad und Reitmöglichkeiten. Golfen, Segeln, Radeln, Wandern: Der nahe gelegene Starnberger See und das zauberhafte Fünfseenland locken neben der idyllischen Landschaft mit vielfältigen Freizeitaktivitäten.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus einer gepflegten Wohnanlage und ist von der Straße zurückversetzt. Den Ortskern mit zahlreichen Geschäften erreicht man ebenso wie den S-Bahnhof „Gauting“ schnell und bequem per Rad. Vor Ort stehen Kitas (auch Montessori und ein Waldkindergarten) sowie Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter das renommierte Otto-von-Taube-Gymnasium mit Hochbegabtenförderung und Kooperation mit der TU München. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus.
Der Ortskern bietet einer anspruchsvollen Klientel eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzten und Programmkino. Das Freizeitangebot umfasst u. a. Tennisplätze und -halle, ein Sommer-Schwimmbad und Reitmöglichkeiten. Golfen, Segeln, Radeln, Wandern: Der nahe gelegene Starnberger See und das zauberhafte Fünfseenland locken neben der idyllischen Landschaft mit vielfältigen Freizeitaktivitäten.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus einer gepflegten Wohnanlage und ist von der Straße zurückversetzt. Den Ortskern mit zahlreichen Geschäften erreicht man ebenso wie den S-Bahnhof „Gauting“ schnell und bequem per Rad. Vor Ort stehen Kitas (auch Montessori und ein Waldkindergarten) sowie Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter das renommierte Otto-von-Taube-Gymnasium mit Hochbegabtenförderung und Kooperation mit der TU München. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus.
Im Grünen und doch stadtnah gelegen, gehört Gauting im malerischen Würmtal zu den bevorzugten Wohnorten südwestlich von München. Die zum Landkreis Starnberg zählende Gemeinde wird wegen ihres gehobenen Wohnumfeldes mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und intaktem Vereinsleben sehr geschätzt.
Der Ortskern bietet einer anspruchsvollen Klientel eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzten und Programmkino. Das Freizeitangebot umfasst u. a. Tennisplätze und -halle, ein Sommer-Schwimmbad und Reitmöglichkeiten. Golfen, Segeln, Radeln, Wandern: Der nahe gelegene Starnberger See und das zauberhafte Fünfseenland locken neben der idyllischen Landschaft mit vielfältigen Freizeitaktivitäten.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus einer gepflegten Wohnanlage und ist von der Straße zurückversetzt. Den Ortskern mit zahlreichen Geschäften erreicht man ebenso wie den S-Bahnhof „Gauting“ schnell und bequem per Rad. Vor Ort stehen Kitas (auch Montessori und ein Waldkindergarten) sowie Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter das renommierte Otto-von-Taube-Gymnasium mit Hochbegabtenförderung und Kooperation mit der TU München. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus.
Der Ortskern bietet einer anspruchsvollen Klientel eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzten und Programmkino. Das Freizeitangebot umfasst u. a. Tennisplätze und -halle, ein Sommer-Schwimmbad und Reitmöglichkeiten. Golfen, Segeln, Radeln, Wandern: Der nahe gelegene Starnberger See und das zauberhafte Fünfseenland locken neben der idyllischen Landschaft mit vielfältigen Freizeitaktivitäten.
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Gauting Würmtal - Gauting, Stockdorf Bayern Deutschland (82131)
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Sonstiges
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