immobilie1-ID: 32069565 | Anbieter-ID: ETW 3598
Angesagte City-Lage: Einladend-charmantes 1,5-Zimmer-Stadtdomizil in saniertem Altbau
400.000 €
Kaufpreis
30 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
In absolut begehrter, zentraler Lage präsentiert sich dieses attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung. Die Schwanthalerhöhe wurde in den letzten Jahren kontinuierlich aufgewertet und gilt als eine der angesagtesten Innenstadtlagen. Mit stilvoll restaurierten...
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In absolut begehrter, zentraler Lage präsentiert sich dieses attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung. Die Schwanthalerhöhe wurde in den letzten Jahren kontinuierlich aufgewertet und gilt als eine der angesagtesten Innenstadtlagen. Mit stilvoll restaurierten Altbaufassaden und versteckten Hinterhöfen vermittelt dieser lebendige und bis heute authentische Münchner Stadtbezirk ein besonders reizvolles Flair. Kurze Wege in die Münchner Altstadt, eine optimale Anbindung an den ÖPNV und eine abwechslungsreiche Gastro-Szene steigert die Attraktivität der Lage zusätzlich.
Das historische Anwesen stammt aus dem Jahr 1882 und besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Rückgebäude. Das gesamte Ensemble wurde 2014 hochwertig saniert. Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in dem bildschönen Vorderhaus, dessen Fassade durch eine grafische Gliederung und horizontale Gesimse im spätklassizistischen Stil besticht. Im Entrée und im charmanten Treppenhaus des Altbaus sind originale erhaltene Details aus dem Baujahr zu bewundern.
Die sehr gepflegten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 30 m² und werden von Lichtfülle geprägt. Hervorzuheben sind außerdem die luftigen Altbau-Deckenhöhen von ca. 2,70 Metern und die wunderbaren Blicke in die denkmalgeschützte Umgebung. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil, das wertvolle Abstellflächen bietet.
Das historische Anwesen stammt aus dem Jahr 1882 und besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Rückgebäude. Das gesamte Ensemble wurde 2014 hochwertig saniert. Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in dem bildschönen Vorderhaus, dessen Fassade durch eine grafische Gliederung und horizontale Gesimse im spätklassizistischen Stil besticht. Im Entrée und im charmanten Treppenhaus des Altbaus sind originale erhaltene Details aus dem Baujahr zu bewundern.
Die sehr gepflegten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 30 m² und werden von Lichtfülle geprägt. Hervorzuheben sind außerdem die luftigen Altbau-Deckenhöhen von ca. 2,70 Metern und die wunderbaren Blicke in die denkmalgeschützte Umgebung. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil, das wertvolle Abstellflächen bietet.
In absolut begehrter, zentraler Lage präsentiert sich dieses attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung. Die Schwanthalerhöhe wurde in den letzten Jahren kontinuierlich aufgewertet und gilt als eine der angesagtesten Innenstadtlagen. Mit stilvoll restaurierten Altbaufassaden und versteckten Hinterhöfen vermittelt dieser lebendige und bis heute authentische Münchner Stadtbezirk ein besonders reizvolles Flair. Kurze Wege in die Münchner Altstadt, eine optimale Anbindung an den ÖPNV und eine abwechslungsreiche Gastro-Szene steigert die Attraktivität der Lage zusätzlich.
Das historische Anwesen stammt aus dem Jahr 1882 und besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Rückgebäude. Das gesamte Ensemble wurde 2014 hochwertig saniert. Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in dem bildschönen Vorderhaus, dessen Fassade durch eine grafische Gliederung und horizontale Gesimse im spätklassizistischen Stil besticht. Im Entrée und im charmanten Treppenhaus des Altbaus sind originale erhaltene Details aus dem Baujahr zu bewundern.
Die sehr gepflegten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 30 m² und werden von Lichtfülle geprägt. Hervorzuheben sind außerdem die luftigen Altbau-Deckenhöhen von ca. 2,70 Metern und die wunderbaren Blicke in die denkmalgeschützte Umgebung. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil, das wertvolle Abstellflächen bietet.
Das historische Anwesen stammt aus dem Jahr 1882 und besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Rückgebäude. Das gesamte Ensemble wurde 2014 hochwertig saniert. Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in dem bildschönen Vorderhaus, dessen Fassade durch eine grafische Gliederung und horizontale Gesimse im spätklassizistischen Stil besticht. Im Entrée und im charmanten Treppenhaus des Altbaus sind originale erhaltene Details aus dem Baujahr zu bewundern.
Die sehr gepflegten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 30 m² und werden von Lichtfülle geprägt. Hervorzuheben sind außerdem die luftigen Altbau-Deckenhöhen von ca. 2,70 Metern und die wunderbaren Blicke in die denkmalgeschützte Umgebung. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil, das wertvolle Abstellflächen bietet.
Kosten
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Kaufpreis400.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat155 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1882
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)30 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1882
-
Energiepass gültig bis14.10.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Erneuertes Stabparkett im Koch-/Essbereich
- Historische Weichholz-Dielen im Wohn-/Schlafbereich
- Maßgeschreinerte Anrichte mit mattweißen Fronten, ausgestattet mit Kühlschrank und Spülbecken
- Duschbad, gestaltet mit anthrazitgrauen Boden- und... mehr lesen
- Historische Weichholz-Dielen im Wohn-/Schlafbereich
- Maßgeschreinerte Anrichte mit mattweißen Fronten, ausgestattet mit Kühlschrank und Spülbecken
- Duschbad, gestaltet mit anthrazitgrauen Boden- und... mehr lesen
- Erneuertes Stabparkett im Koch-/Essbereich
- Historische Weichholz-Dielen im Wohn-/Schlafbereich
- Maßgeschreinerte Anrichte mit mattweißen Fronten, ausgestattet mit Kühlschrank und Spülbecken
- Duschbad, gestaltet mit anthrazitgrauen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Walk-in-Dusche, maßgeschreinertem Unterschrank mit zwei Auszügen und Aufsatzbecken, WC und maßgeschreinertem Einbauregal mit LED-Lichtleiste
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrische Rollläden
- Deckenmontierte Vorhangschienen
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, mit Fenster und Licht
- Historische Weichholz-Dielen im Wohn-/Schlafbereich
- Maßgeschreinerte Anrichte mit mattweißen Fronten, ausgestattet mit Kühlschrank und Spülbecken
- Duschbad, gestaltet mit anthrazitgrauen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Walk-in-Dusche, maßgeschreinertem Unterschrank mit zwei Auszügen und Aufsatzbecken, WC und maßgeschreinertem Einbauregal mit LED-Lichtleiste
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrische Rollläden
- Deckenmontierte Vorhangschienen
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, mit Fenster und Licht
- Erneuertes Stabparkett im Koch-/Essbereich
- Historische Weichholz-Dielen im Wohn-/Schlafbereich
- Maßgeschreinerte Anrichte mit mattweißen Fronten, ausgestattet mit Kühlschrank und Spülbecken
- Duschbad, gestaltet mit anthrazitgrauen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Walk-in-Dusche, maßgeschreinertem Unterschrank mit zwei Auszügen und Aufsatzbecken, WC und maßgeschreinertem Einbauregal mit LED-Lichtleiste
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrische Rollläden
- Deckenmontierte Vorhangschienen
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, mit Fenster und Licht
- Historische Weichholz-Dielen im Wohn-/Schlafbereich
- Maßgeschreinerte Anrichte mit mattweißen Fronten, ausgestattet mit Kühlschrank und Spülbecken
- Duschbad, gestaltet mit anthrazitgrauen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Walk-in-Dusche, maßgeschreinertem Unterschrank mit zwei Auszügen und Aufsatzbecken, WC und maßgeschreinertem Einbauregal mit LED-Lichtleiste
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrische Rollläden
- Deckenmontierte Vorhangschienen
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, mit Fenster und Licht
- Keller
Lage
Kreativ, bunt, pulsierend: Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Schwanthalerhöhe. Das Viertel wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich aufgewertet und gilt als eine der begehrtesten...
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Kreativ, bunt, pulsierend: Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Schwanthalerhöhe. Das Viertel wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich aufgewertet und gilt als eine der begehrtesten Zentrumslagen. Mit stilvoll restaurierten Altbaufassaden und versteckten Hinterhöfen vermittelt dieser bis heute authentische Münchner Stadtbezirk einen ganz besonderen Charme und zieht ein niveauvolles Publikum an.
Das Objekt genießt eine perfekte Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt, sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants vorhanden. Ebenfalls schnell gelangt man zum Forum Schwanthalerhöhe, einem neuen Einkaufszentrum mit mehr als 100 Geschäften, darunter ein Bio-Supermarkt und ein Discounter, aber auch zahlreiche kleine inhabergeführte Läden. In-Restaurants, Ethno-Küchen,
Cafés und Bars machen die Schwanthalerhöhe und das direkt anschließende Westend zu einem beliebten Ausgehviertel.
Der versteckte Bavariapark, immer noch ein Geheimtipp, ist als grüne Oase der Erholung und Entspannung schnell erreichbar. Die Festwiese auf der Theresienhöhe liegt in bequemer Laufentfernung, ohne dass die Nähe zur Oktoberfestzeit störend wäre. Mit der ca. 450 Meter entfernten U-Bahn-Station „Schwanthalerhöhe“ ist eine optimale Anbindung an den
ÖPNV vorhanden.
Das Objekt genießt eine perfekte Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt, sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants vorhanden. Ebenfalls schnell gelangt man zum Forum Schwanthalerhöhe, einem neuen Einkaufszentrum mit mehr als 100 Geschäften, darunter ein Bio-Supermarkt und ein Discounter, aber auch zahlreiche kleine inhabergeführte Läden. In-Restaurants, Ethno-Küchen,
Cafés und Bars machen die Schwanthalerhöhe und das direkt anschließende Westend zu einem beliebten Ausgehviertel.
Der versteckte Bavariapark, immer noch ein Geheimtipp, ist als grüne Oase der Erholung und Entspannung schnell erreichbar. Die Festwiese auf der Theresienhöhe liegt in bequemer Laufentfernung, ohne dass die Nähe zur Oktoberfestzeit störend wäre. Mit der ca. 450 Meter entfernten U-Bahn-Station „Schwanthalerhöhe“ ist eine optimale Anbindung an den
ÖPNV vorhanden.
Kreativ, bunt, pulsierend: Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Schwanthalerhöhe. Das Viertel wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich aufgewertet und gilt als eine der begehrtesten Zentrumslagen. Mit stilvoll restaurierten Altbaufassaden und versteckten Hinterhöfen vermittelt dieser bis heute authentische Münchner Stadtbezirk einen ganz besonderen Charme und zieht ein niveauvolles Publikum an.
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Cafés und Bars machen die Schwanthalerhöhe und das direkt anschließende Westend zu einem beliebten Ausgehviertel.
Der versteckte Bavariapark, immer noch ein Geheimtipp, ist als grüne Oase der Erholung und Entspannung schnell erreichbar. Die Festwiese auf der Theresienhöhe liegt in bequemer Laufentfernung, ohne dass die Nähe zur Oktoberfestzeit störend wäre. Mit der ca. 450 Meter entfernten U-Bahn-Station „Schwanthalerhöhe“ ist eine optimale Anbindung an den
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München München Stadt Zentrum - Schwanthalerhöhe, Westend Bayern Deutschland (80339)
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Frau Tanja Stich
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