immobilie1-ID: 32064089 | Anbieter-ID: ETW 3567
Ideal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in begehrter, nobler Lage
590.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Dieses Objekt begeistert durch seine Lage in einer der schönsten Wohnstraßen des begehrten Stadtviertels Nymphenburg, nur wenige Schritte von der Villenkolonie Neuwittelsbach und dem Nymphenburger Schlosskanal entfernt. Beeindruckende...
mehr lesen
Dieses Objekt begeistert durch seine Lage in einer der schönsten Wohnstraßen des begehrten Stadtviertels Nymphenburg, nur wenige Schritte von der Villenkolonie Neuwittelsbach und dem Nymphenburger Schlosskanal entfernt. Beeindruckende Gründerzeit-Ensembles und viel Grün prägen dieses ebenso privilegierte wie familienfreundliche Viertel. Die unmittelbare Nähe zur Südlichen Auffahrtsallee und zum Nymphenburger Schloss mit seinen prachtvollen Parkanlagen lässt zu allen Jahreszeiten ein unwiederbringliches Lebensgefühl entstehen.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur neun Einheiten und erstreckt sich über ca. 65 m². Hervorzuheben ist der ausgezeichnete Grundriss. Das Raumangebot umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren attraktiven Raum, der sich ganz nach Bedarf als Kinder- bzw. kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer nutzen lässt. Ein Tageslichtbad komplettiert die Räumlichkeiten.
Zu dieser gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur neun Einheiten und erstreckt sich über ca. 65 m². Hervorzuheben ist der ausgezeichnete Grundriss. Das Raumangebot umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren attraktiven Raum, der sich ganz nach Bedarf als Kinder- bzw. kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer nutzen lässt. Ein Tageslichtbad komplettiert die Räumlichkeiten.
Zu dieser gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Dieses Objekt begeistert durch seine Lage in einer der schönsten Wohnstraßen des begehrten Stadtviertels Nymphenburg, nur wenige Schritte von der Villenkolonie Neuwittelsbach und dem Nymphenburger Schlosskanal entfernt. Beeindruckende Gründerzeit-Ensembles und viel Grün prägen dieses ebenso privilegierte wie familienfreundliche Viertel. Die unmittelbare Nähe zur Südlichen Auffahrtsallee und zum Nymphenburger Schloss mit seinen prachtvollen Parkanlagen lässt zu allen Jahreszeiten ein unwiederbringliches Lebensgefühl entstehen.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur neun Einheiten und erstreckt sich über ca. 65 m². Hervorzuheben ist der ausgezeichnete Grundriss. Das Raumangebot umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren attraktiven Raum, der sich ganz nach Bedarf als Kinder- bzw. kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer nutzen lässt. Ein Tageslichtbad komplettiert die Räumlichkeiten.
Zu dieser gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur neun Einheiten und erstreckt sich über ca. 65 m². Hervorzuheben ist der ausgezeichnete Grundriss. Das Raumangebot umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren attraktiven Raum, der sich ganz nach Bedarf als Kinder- bzw. kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer nutzen lässt. Ein Tageslichtbad komplettiert die Räumlichkeiten.
Zu dieser gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat421 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1983
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten11
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Nutzfläche (ca.)67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis11.03.2024
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Teppichboden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche und Bad)
- Einbauküche aus dem Baujahr, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Edelstahlspüle
- Tageslicht-Bad aus dem Baujahr, hell... mehr lesen
- Einbauküche aus dem Baujahr, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Edelstahlspüle
- Tageslicht-Bad aus dem Baujahr, hell... mehr lesen
- Teppichboden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche und Bad)
- Einbauküche aus dem Baujahr, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Edelstahlspüle
- Tageslicht-Bad aus dem Baujahr, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne samt klappbarer Duschabtrennung, Waschbecken samt Unterschrank, beleuchtetem Spiegel sowie WC
- Naturdunkle Holz-Innentüren
- Holzfenster, 2-fach verglast, mit Naturstein-Fensterbänken
- Manuelle Rollläden
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 2,30 m breit, ca. 5,40 m lang
- Kellerabteil, ca. 5,3 m²
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzgeräten im Untergeschoss
- Einbauküche aus dem Baujahr, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Edelstahlspüle
- Tageslicht-Bad aus dem Baujahr, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne samt klappbarer Duschabtrennung, Waschbecken samt Unterschrank, beleuchtetem Spiegel sowie WC
- Naturdunkle Holz-Innentüren
- Holzfenster, 2-fach verglast, mit Naturstein-Fensterbänken
- Manuelle Rollläden
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 2,30 m breit, ca. 5,40 m lang
- Kellerabteil, ca. 5,3 m²
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzgeräten im Untergeschoss
- Teppichboden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche und Bad)
- Einbauküche aus dem Baujahr, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Edelstahlspüle
- Tageslicht-Bad aus dem Baujahr, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne samt klappbarer Duschabtrennung, Waschbecken samt Unterschrank, beleuchtetem Spiegel sowie WC
- Naturdunkle Holz-Innentüren
- Holzfenster, 2-fach verglast, mit Naturstein-Fensterbänken
- Manuelle Rollläden
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 2,30 m breit, ca. 5,40 m lang
- Kellerabteil, ca. 5,3 m²
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzgeräten im Untergeschoss
- Einbauküche aus dem Baujahr, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Edelstahlspüle
- Tageslicht-Bad aus dem Baujahr, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne samt klappbarer Duschabtrennung, Waschbecken samt Unterschrank, beleuchtetem Spiegel sowie WC
- Naturdunkle Holz-Innentüren
- Holzfenster, 2-fach verglast, mit Naturstein-Fensterbänken
- Manuelle Rollläden
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 2,30 m breit, ca. 5,40 m lang
- Kellerabteil, ca. 5,3 m²
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzgeräten im Untergeschoss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Nymphenburg-Neuhausen zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Einen ganz besonderen Reiz entfaltet das Ende des 19. Jahrhunderts südlich des Schlosskanals entstandene Neuwittelsbacher Villenquartier, in dessen unmittelbarer Nähe sich die...
mehr lesen
Nymphenburg-Neuhausen zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Einen ganz besonderen Reiz entfaltet das Ende des 19. Jahrhunderts südlich des Schlosskanals entstandene Neuwittelsbacher Villenquartier, in dessen unmittelbarer Nähe sich die zum Kauf angebotene Wohnung befindet. Das Objekt liegt in der Prinzenstraße, einer der begehrtesten Adressen des Viertels. Nur wenige Schritte entfernt, verlaufen die Südliche Auffahrtsallee und der Nymphenburger Schlosskanal. Mit einem kurzen Spaziergang erreicht man das Nymphenburger Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen. Zu allen Jahreszeiten vermittelt dieses exzellente Umfeld außergewöhnlichen Charme.
Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch historische Villenbebauung, prachtvolle Gärten und gründerzeitliche Alleestraßen. Die Infrastruktur ist ideal. Zu Fuß oder per Rad bequem zu erreichen, befinden sich am nahen Roman- und rund um den Rotkreuzplatz zahlreiche Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs. Auch ausgezeichnete Restaurants stehen im Viertel zur Auswahl.
Sportvereine mit Hockey- und Tennisangebot, das Dante-Freibad, städtische und private Kitas (Wichtelakademie, Elly & Stoffl, International House for Kids/Preschool u.a.) sowie Grund- und weiterführende Schulen (darunter die renommierten Nymphenburger Schulen, die Maria-Ward-Schulen und das Käthe-Kollwitz-Gymnasium) bieten Familien eine intakte, niveauvolle Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch historische Villenbebauung, prachtvolle Gärten und gründerzeitliche Alleestraßen. Die Infrastruktur ist ideal. Zu Fuß oder per Rad bequem zu erreichen, befinden sich am nahen Roman- und rund um den Rotkreuzplatz zahlreiche Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs. Auch ausgezeichnete Restaurants stehen im Viertel zur Auswahl.
Sportvereine mit Hockey- und Tennisangebot, das Dante-Freibad, städtische und private Kitas (Wichtelakademie, Elly & Stoffl, International House for Kids/Preschool u.a.) sowie Grund- und weiterführende Schulen (darunter die renommierten Nymphenburger Schulen, die Maria-Ward-Schulen und das Käthe-Kollwitz-Gymnasium) bieten Familien eine intakte, niveauvolle Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
Nymphenburg-Neuhausen zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Einen ganz besonderen Reiz entfaltet das Ende des 19. Jahrhunderts südlich des Schlosskanals entstandene Neuwittelsbacher Villenquartier, in dessen unmittelbarer Nähe sich die zum Kauf angebotene Wohnung befindet. Das Objekt liegt in der Prinzenstraße, einer der begehrtesten Adressen des Viertels. Nur wenige Schritte entfernt, verlaufen die Südliche Auffahrtsallee und der Nymphenburger Schlosskanal. Mit einem kurzen Spaziergang erreicht man das Nymphenburger Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen. Zu allen Jahreszeiten vermittelt dieses exzellente Umfeld außergewöhnlichen Charme.
Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch historische Villenbebauung, prachtvolle Gärten und gründerzeitliche Alleestraßen. Die Infrastruktur ist ideal. Zu Fuß oder per Rad bequem zu erreichen, befinden sich am nahen Roman- und rund um den Rotkreuzplatz zahlreiche Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs. Auch ausgezeichnete Restaurants stehen im Viertel zur Auswahl.
Sportvereine mit Hockey- und Tennisangebot, das Dante-Freibad, städtische und private Kitas (Wichtelakademie, Elly & Stoffl, International House for Kids/Preschool u.a.) sowie Grund- und weiterführende Schulen (darunter die renommierten Nymphenburger Schulen, die Maria-Ward-Schulen und das Käthe-Kollwitz-Gymnasium) bieten Familien eine intakte, niveauvolle Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch historische Villenbebauung, prachtvolle Gärten und gründerzeitliche Alleestraßen. Die Infrastruktur ist ideal. Zu Fuß oder per Rad bequem zu erreichen, befinden sich am nahen Roman- und rund um den Rotkreuzplatz zahlreiche Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs. Auch ausgezeichnete Restaurants stehen im Viertel zur Auswahl.
Sportvereine mit Hockey- und Tennisangebot, das Dante-Freibad, städtische und private Kitas (Wichtelakademie, Elly & Stoffl, International House for Kids/Preschool u.a.) sowie Grund- und weiterführende Schulen (darunter die renommierten Nymphenburger Schulen, die Maria-Ward-Schulen und das Käthe-Kollwitz-Gymnasium) bieten Familien eine intakte, niveauvolle Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
München München Stadt West - Nymphenburg, Gern Bayern Deutschland (80639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Luisa Huber
RIEDEL Immobilien GmbH
Tizianstraße 50,
80638 München
80638 München
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
81675 München
+49 89 15 94 55-80
RIEDEL Immobilien GmbH
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
81675 München
+49 89 159455 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail