immobilie1-ID: 32048375 | Anbieter-ID: ETW 3534
Geschmackvolle Terrassen-/Gartenwohnung mit 4 Zimmern und Loggia in grüner Bestlage
995.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Naturnah und ruhig gelegen präsentiert sich diese attraktive Wohnung am Biedersteiner Kanal in Nymphenburg. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich sechs Einheiten und zeichnet sich durch einen...
mehr lesen
Naturnah und ruhig gelegen präsentiert sich diese attraktive Wohnung am Biedersteiner Kanal in Nymphenburg. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich sechs Einheiten und zeichnet sich durch einen familienfreundlichen Grundriss und lichterfüllte Räumlichkeiten aus.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 126 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei (Kinder-)Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommt ein wohnlicher Hobbyraum hinzu. Outdoor-Feeling vermitteln die sonnige Loggia und ein ideal nach Süden ausgerichteter, grün eingewachsener Garten mit Terrassen- und Rasenflächen. Eine Einzelgarage macht diese Wohnung perfekt. Das Objekt ist derzeit vermietet.
Hervorzuheben ist die privilegierte Lage in Nymphenburg-Gern: Zwischen Biedersteiner Kanal und dem idyllischen Dall’Armi-Park mit seinem majestätischen Baumbestand gelegen, verbindet das Objekt eine ruhige, grüne Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Nymphenburger Kanal und der Schlosspark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 126 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei (Kinder-)Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommt ein wohnlicher Hobbyraum hinzu. Outdoor-Feeling vermitteln die sonnige Loggia und ein ideal nach Süden ausgerichteter, grün eingewachsener Garten mit Terrassen- und Rasenflächen. Eine Einzelgarage macht diese Wohnung perfekt. Das Objekt ist derzeit vermietet.
Hervorzuheben ist die privilegierte Lage in Nymphenburg-Gern: Zwischen Biedersteiner Kanal und dem idyllischen Dall’Armi-Park mit seinem majestätischen Baumbestand gelegen, verbindet das Objekt eine ruhige, grüne Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Nymphenburger Kanal und der Schlosspark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Naturnah und ruhig gelegen präsentiert sich diese attraktive Wohnung am Biedersteiner Kanal in Nymphenburg. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich sechs Einheiten und zeichnet sich durch einen familienfreundlichen Grundriss und lichterfüllte Räumlichkeiten aus.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 126 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei (Kinder-)Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommt ein wohnlicher Hobbyraum hinzu. Outdoor-Feeling vermitteln die sonnige Loggia und ein ideal nach Süden ausgerichteter, grün eingewachsener Garten mit Terrassen- und Rasenflächen. Eine Einzelgarage macht diese Wohnung perfekt. Das Objekt ist derzeit vermietet.
Hervorzuheben ist die privilegierte Lage in Nymphenburg-Gern: Zwischen Biedersteiner Kanal und dem idyllischen Dall’Armi-Park mit seinem majestätischen Baumbestand gelegen, verbindet das Objekt eine ruhige, grüne Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Nymphenburger Kanal und der Schlosspark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 126 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei (Kinder-)Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommt ein wohnlicher Hobbyraum hinzu. Outdoor-Feeling vermitteln die sonnige Loggia und ein ideal nach Süden ausgerichteter, grün eingewachsener Garten mit Terrassen- und Rasenflächen. Eine Einzelgarage macht diese Wohnung perfekt. Das Objekt ist derzeit vermietet.
Hervorzuheben ist die privilegierte Lage in Nymphenburg-Gern: Zwischen Biedersteiner Kanal und dem idyllischen Dall’Armi-Park mit seinem majestätischen Baumbestand gelegen, verbindet das Objekt eine ruhige, grüne Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Nymphenburger Kanal und der Schlosspark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis50.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat1.026 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Nutzfläche (ca.)133 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch211,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis09.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Böden: Eichenstabparkett im Flur, Fichtenholzdielen im Wohn-/Essbereich und den Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Bad und WC, Laminat im Hobbyraum
- Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Glasdusche inkl. Rainshower, Waschtisch, Spiegel, zwei... mehr lesen
- Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Glasdusche inkl. Rainshower, Waschtisch, Spiegel, zwei... mehr lesen
- Böden: Eichenstabparkett im Flur, Fichtenholzdielen im Wohn-/Essbereich und den Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Bad und WC, Laminat im Hobbyraum
- Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Glasdusche inkl. Rainshower, Waschtisch, Spiegel, zwei Wandleuchten, WC und Handtuchwärmer
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Wandleuchte
- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum(Untergeschoss)
- Weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
- Teilweise elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren mit historischen Porzellangriffen; teilweise Türen mit Glaseinsatz
- Gegensprechanlage
- Hobbyraum, ca. 10 m², mit Laminat, Licht- und Stromanschluss
- Loggia, gefliest, mit Beleuchtung und Steckdose
- Terrasse mit WPC-Dielen, ausgestattet mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss; zusätzlicher Stromanschluss im Garten
- Einzelgarage mit elektrischem Kipptor, ca. L 5,42 m x B 2,70 m x H 2,05 m, mit Licht- und Stromanschluss
- Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Glasdusche inkl. Rainshower, Waschtisch, Spiegel, zwei Wandleuchten, WC und Handtuchwärmer
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Wandleuchte
- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum(Untergeschoss)
- Weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
- Teilweise elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren mit historischen Porzellangriffen; teilweise Türen mit Glaseinsatz
- Gegensprechanlage
- Hobbyraum, ca. 10 m², mit Laminat, Licht- und Stromanschluss
- Loggia, gefliest, mit Beleuchtung und Steckdose
- Terrasse mit WPC-Dielen, ausgestattet mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss; zusätzlicher Stromanschluss im Garten
- Einzelgarage mit elektrischem Kipptor, ca. L 5,42 m x B 2,70 m x H 2,05 m, mit Licht- und Stromanschluss
- Böden: Eichenstabparkett im Flur, Fichtenholzdielen im Wohn-/Essbereich und den Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Bad und WC, Laminat im Hobbyraum
- Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Glasdusche inkl. Rainshower, Waschtisch, Spiegel, zwei Wandleuchten, WC und Handtuchwärmer
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Wandleuchte
- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum(Untergeschoss)
- Weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
- Teilweise elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren mit historischen Porzellangriffen; teilweise Türen mit Glaseinsatz
- Gegensprechanlage
- Hobbyraum, ca. 10 m², mit Laminat, Licht- und Stromanschluss
- Loggia, gefliest, mit Beleuchtung und Steckdose
- Terrasse mit WPC-Dielen, ausgestattet mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss; zusätzlicher Stromanschluss im Garten
- Einzelgarage mit elektrischem Kipptor, ca. L 5,42 m x B 2,70 m x H 2,05 m, mit Licht- und Stromanschluss
- Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Glasdusche inkl. Rainshower, Waschtisch, Spiegel, zwei Wandleuchten, WC und Handtuchwärmer
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Wandleuchte
- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum(Untergeschoss)
- Weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
- Teilweise elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren mit historischen Porzellangriffen; teilweise Türen mit Glaseinsatz
- Gegensprechanlage
- Hobbyraum, ca. 10 m², mit Laminat, Licht- und Stromanschluss
- Loggia, gefliest, mit Beleuchtung und Steckdose
- Terrasse mit WPC-Dielen, ausgestattet mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss; zusätzlicher Stromanschluss im Garten
- Einzelgarage mit elektrischem Kipptor, ca. L 5,42 m x B 2,70 m x H 2,05 m, mit Licht- und Stromanschluss
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal vermittelt ein besonderes Lebensgefühl. Das exklusiv von uns zum Kauf...
mehr lesen
Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal vermittelt ein besonderes Lebensgefühl. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt liegt eingebettet in eine absolut ruhige Nachbarschaft, die von gepflegter Bebauung und viel Grün geprägt wird. Der nahe gelegene Dall'Armi-Park – eine kleine grüne Oase mit altem Baumbestand – lädt zur Erholung ein.
Die Infrastruktur ist perfekt und äußerst familienfreundlich. Im nahen Umkreis und bequem zu Fuß erreichbar, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Gemüseladen und Reinigung).
Mehrere Sportvereine mit Hockey-, Tennis- und Squash-Angeboten, ein Yoga- und Tanzstudio, das Dante-Freibad, der nahe Olympia- und der Schlosspark bieten eine ausgezeichnete, intakte Umgebung. Die Haltestelle „Dall’Armi-Straße“ (Tram 17, Bus 51) sorgt für eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Auch die U-Bahn-Stationen „Gern“ und „Westfriedhof“ sind per Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist perfekt und äußerst familienfreundlich. Im nahen Umkreis und bequem zu Fuß erreichbar, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Gemüseladen und Reinigung).
Mehrere Sportvereine mit Hockey-, Tennis- und Squash-Angeboten, ein Yoga- und Tanzstudio, das Dante-Freibad, der nahe Olympia- und der Schlosspark bieten eine ausgezeichnete, intakte Umgebung. Die Haltestelle „Dall’Armi-Straße“ (Tram 17, Bus 51) sorgt für eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Auch die U-Bahn-Stationen „Gern“ und „Westfriedhof“ sind per Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal vermittelt ein besonderes Lebensgefühl. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt liegt eingebettet in eine absolut ruhige Nachbarschaft, die von gepflegter Bebauung und viel Grün geprägt wird. Der nahe gelegene Dall'Armi-Park – eine kleine grüne Oase mit altem Baumbestand – lädt zur Erholung ein.
Die Infrastruktur ist perfekt und äußerst familienfreundlich. Im nahen Umkreis und bequem zu Fuß erreichbar, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Gemüseladen und Reinigung).
Mehrere Sportvereine mit Hockey-, Tennis- und Squash-Angeboten, ein Yoga- und Tanzstudio, das Dante-Freibad, der nahe Olympia- und der Schlosspark bieten eine ausgezeichnete, intakte Umgebung. Die Haltestelle „Dall’Armi-Straße“ (Tram 17, Bus 51) sorgt für eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Auch die U-Bahn-Stationen „Gern“ und „Westfriedhof“ sind per Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist perfekt und äußerst familienfreundlich. Im nahen Umkreis und bequem zu Fuß erreichbar, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Gemüseladen und Reinigung).
Mehrere Sportvereine mit Hockey-, Tennis- und Squash-Angeboten, ein Yoga- und Tanzstudio, das Dante-Freibad, der nahe Olympia- und der Schlosspark bieten eine ausgezeichnete, intakte Umgebung. Die Haltestelle „Dall’Armi-Straße“ (Tram 17, Bus 51) sorgt für eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Auch die U-Bahn-Stationen „Gern“ und „Westfriedhof“ sind per Rad in wenigen Minuten erreichbar.
München München Stadt West - Nymphenburg, Gern Bayern Deutschland (80638)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Dr. Paul Schönberger
RIEDEL Immobilien GmbH
Wittelsbacherstraße 9,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
81675 München
+49 89 15 94 55-07
RIEDEL Immobilien GmbH
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
81675 München
+49 89 159455 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail