immobilie1-ID: 32018857 | Anbieter-ID: ETW 3556
Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in den ruhigen Innenhof
910.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 2013 erwartet Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf rund 61 m² Wohnfläche entfaltet sich ein...
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In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 2013 erwartet Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf rund 61 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine stilvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung begeistert.
Diese stilvoll modernisierte Wohnung befindet sich quasi an der Schnittstelle von Maxvorstadt und Schwabing und vereint das Beste aus beiden Welten. So präsentiert sich das Apartment in absolut begehrter Lage, nur wenige Schritte vom historischen Elisabethmarkt entfernt.
Komplettiert wird das Objekt durch ein separates Kellerabteil. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Diese stilvoll modernisierte Wohnung befindet sich quasi an der Schnittstelle von Maxvorstadt und Schwabing und vereint das Beste aus beiden Welten. So präsentiert sich das Apartment in absolut begehrter Lage, nur wenige Schritte vom historischen Elisabethmarkt entfernt.
Komplettiert wird das Objekt durch ein separates Kellerabteil. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 2013 erwartet Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf rund 61 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine stilvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung begeistert.
Diese stilvoll modernisierte Wohnung befindet sich quasi an der Schnittstelle von Maxvorstadt und Schwabing und vereint das Beste aus beiden Welten. So präsentiert sich das Apartment in absolut begehrter Lage, nur wenige Schritte vom historischen Elisabethmarkt entfernt.
Komplettiert wird das Objekt durch ein separates Kellerabteil. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Diese stilvoll modernisierte Wohnung befindet sich quasi an der Schnittstelle von Maxvorstadt und Schwabing und vereint das Beste aus beiden Welten. So präsentiert sich das Apartment in absolut begehrter Lage, nur wenige Schritte vom historischen Elisabethmarkt entfernt.
Komplettiert wird das Objekt durch ein separates Kellerabteil. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis910.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat490 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten15
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis12.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dunkles, französisches Fischgrätparkett aus gefasten Einzelstäben
- Modern interpretierte Stuckleisten
- Profilierte Tür- und Fensterzargen
- Holzfenster, zweifach verglast
- Stoffplissees an den Fenstern im Schlafzimmer
- Spiegel mit Holzumrahmung in... mehr lesen
- Modern interpretierte Stuckleisten
- Profilierte Tür- und Fensterzargen
- Holzfenster, zweifach verglast
- Stoffplissees an den Fenstern im Schlafzimmer
- Spiegel mit Holzumrahmung in... mehr lesen
- Dunkles, französisches Fischgrätparkett aus gefasten Einzelstäben
- Modern interpretierte Stuckleisten
- Profilierte Tür- und Fensterzargen
- Holzfenster, zweifach verglast
- Stoffplissees an den Fenstern im Schlafzimmer
- Spiegel mit Holzumrahmung in der Diele
- Einbauküche (Dross & Schaffer) mit mattweißen Fronten und mattweißer Dekton-Arbeitsplatte, ausgestattet mit geräumigen Auszügen, Spülbecken mit kupfergebürsteten Vola-Armaturen, Kühl-Gefrier-Kombination, Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Umluft-Dunstabzugshaube, alle Küchengeräte von Siemens
- Bad, gestaltet mit zeitlosen Feinsteinzeug-Fliesen, ausgestattet mit Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung und Wandstab-Kopfbrause, Waschbecken (Duravit), wandbündigem Spiegel mit Spiegelleuchte, WC (Duravit), alle Armaturen aus gebürstetem Kupfer (Vola), Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung mit Zeitschaltuhr, Deckenleuchte
- Videogegensprechanlage (Gira)
- Kellerabteil, ca. 10 m²
- Modern interpretierte Stuckleisten
- Profilierte Tür- und Fensterzargen
- Holzfenster, zweifach verglast
- Stoffplissees an den Fenstern im Schlafzimmer
- Spiegel mit Holzumrahmung in der Diele
- Einbauküche (Dross & Schaffer) mit mattweißen Fronten und mattweißer Dekton-Arbeitsplatte, ausgestattet mit geräumigen Auszügen, Spülbecken mit kupfergebürsteten Vola-Armaturen, Kühl-Gefrier-Kombination, Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Umluft-Dunstabzugshaube, alle Küchengeräte von Siemens
- Bad, gestaltet mit zeitlosen Feinsteinzeug-Fliesen, ausgestattet mit Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung und Wandstab-Kopfbrause, Waschbecken (Duravit), wandbündigem Spiegel mit Spiegelleuchte, WC (Duravit), alle Armaturen aus gebürstetem Kupfer (Vola), Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung mit Zeitschaltuhr, Deckenleuchte
- Videogegensprechanlage (Gira)
- Kellerabteil, ca. 10 m²
- Dunkles, französisches Fischgrätparkett aus gefasten Einzelstäben
- Modern interpretierte Stuckleisten
- Profilierte Tür- und Fensterzargen
- Holzfenster, zweifach verglast
- Stoffplissees an den Fenstern im Schlafzimmer
- Spiegel mit Holzumrahmung in der Diele
- Einbauküche (Dross & Schaffer) mit mattweißen Fronten und mattweißer Dekton-Arbeitsplatte, ausgestattet mit geräumigen Auszügen, Spülbecken mit kupfergebürsteten Vola-Armaturen, Kühl-Gefrier-Kombination, Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Umluft-Dunstabzugshaube, alle Küchengeräte von Siemens
- Bad, gestaltet mit zeitlosen Feinsteinzeug-Fliesen, ausgestattet mit Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung und Wandstab-Kopfbrause, Waschbecken (Duravit), wandbündigem Spiegel mit Spiegelleuchte, WC (Duravit), alle Armaturen aus gebürstetem Kupfer (Vola), Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung mit Zeitschaltuhr, Deckenleuchte
- Videogegensprechanlage (Gira)
- Kellerabteil, ca. 10 m²
- Modern interpretierte Stuckleisten
- Profilierte Tür- und Fensterzargen
- Holzfenster, zweifach verglast
- Stoffplissees an den Fenstern im Schlafzimmer
- Spiegel mit Holzumrahmung in der Diele
- Einbauküche (Dross & Schaffer) mit mattweißen Fronten und mattweißer Dekton-Arbeitsplatte, ausgestattet mit geräumigen Auszügen, Spülbecken mit kupfergebürsteten Vola-Armaturen, Kühl-Gefrier-Kombination, Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Umluft-Dunstabzugshaube, alle Küchengeräte von Siemens
- Bad, gestaltet mit zeitlosen Feinsteinzeug-Fliesen, ausgestattet mit Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung und Wandstab-Kopfbrause, Waschbecken (Duravit), wandbündigem Spiegel mit Spiegelleuchte, WC (Duravit), alle Armaturen aus gebürstetem Kupfer (Vola), Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung mit Zeitschaltuhr, Deckenleuchte
- Videogegensprechanlage (Gira)
- Kellerabteil, ca. 10 m²
- Keller
- Balkon
Lage
Diese stilvoll modernisierte Wohnung aus dem Baujahr 2013 befindet sich an der Schnittstelle von Maxvorstadt und Schwabing und vereint das Beste aus beiden Welten. Mit Cafés und Restaurants, Galerien und ausgezeichneten Programm-Kinos, belebten...
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Diese stilvoll modernisierte Wohnung aus dem Baujahr 2013 befindet sich an der Schnittstelle von Maxvorstadt und Schwabing und vereint das Beste aus beiden Welten. Mit Cafés und Restaurants, Galerien und ausgezeichneten Programm-Kinos, belebten Plätzen und prachtvollen Altbau-Straßenzügen steht diese Lage für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Auch die nahen Universitäten, die Kunstakademie und das Museumsareal tragen zu dem typischen Flair bei und schaffen eine lebendige Atmosphäre.
Das Objekt liegt absolut zentral und dabei ruhig, nur wenige Schritte vom Elisabethmarkt entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Im unmittelbaren Umkreis sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Auch Boutiquen und Concept-Stores, Szene-Bars und angesagte Lokale liegen quasi vor der Haustür. Vom Käfer Delikatessen Markt bis Leo’s Sport Club: An der nahen Leopoldstraße gibt es diverse Premium-Annehmlichkeiten. Die Maxvorstadt und das benachbarte Schwabing bieten eine breite Auswahl an Kitas und Schulen aller Sparten. So finden Familien die besten Voraussetzungen für urbanes Wohnen.
Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Parkidylle des Englischen Gartens, der zu allen Jahreszeiten Erholung und Entspannung bietet. Mit der nahen U-Bahn-Station „Josephsplatz“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden; auch die Tram verkehrt in der Nähe.
Das Objekt liegt absolut zentral und dabei ruhig, nur wenige Schritte vom Elisabethmarkt entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Im unmittelbaren Umkreis sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Auch Boutiquen und Concept-Stores, Szene-Bars und angesagte Lokale liegen quasi vor der Haustür. Vom Käfer Delikatessen Markt bis Leo’s Sport Club: An der nahen Leopoldstraße gibt es diverse Premium-Annehmlichkeiten. Die Maxvorstadt und das benachbarte Schwabing bieten eine breite Auswahl an Kitas und Schulen aller Sparten. So finden Familien die besten Voraussetzungen für urbanes Wohnen.
Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Parkidylle des Englischen Gartens, der zu allen Jahreszeiten Erholung und Entspannung bietet. Mit der nahen U-Bahn-Station „Josephsplatz“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden; auch die Tram verkehrt in der Nähe.
Diese stilvoll modernisierte Wohnung aus dem Baujahr 2013 befindet sich an der Schnittstelle von Maxvorstadt und Schwabing und vereint das Beste aus beiden Welten. Mit Cafés und Restaurants, Galerien und ausgezeichneten Programm-Kinos, belebten Plätzen und prachtvollen Altbau-Straßenzügen steht diese Lage für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Auch die nahen Universitäten, die Kunstakademie und das Museumsareal tragen zu dem typischen Flair bei und schaffen eine lebendige Atmosphäre.
Das Objekt liegt absolut zentral und dabei ruhig, nur wenige Schritte vom Elisabethmarkt entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Im unmittelbaren Umkreis sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Auch Boutiquen und Concept-Stores, Szene-Bars und angesagte Lokale liegen quasi vor der Haustür. Vom Käfer Delikatessen Markt bis Leo’s Sport Club: An der nahen Leopoldstraße gibt es diverse Premium-Annehmlichkeiten. Die Maxvorstadt und das benachbarte Schwabing bieten eine breite Auswahl an Kitas und Schulen aller Sparten. So finden Familien die besten Voraussetzungen für urbanes Wohnen.
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München München Stadt Zentrum - Maxvorstadt Bayern Deutschland (80799)
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Ansprechpartner
Frau Valentina Riedl
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