NEU
immobilie1-ID: 31666705 | Anbieter-ID: ETW 3360.08
Haus im Haus: Großzügiges Wohnen mit bis zu 5 Schlafzimmern und Platz für Spa und Gym
3.790.000 €
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Leben in der angesagten Maxvorstadt, an der Grenze zu Schwabing, mit der Möglichkeit, persönliche Vorstellungen von Stil und Ästhetik zu realisieren: Das angebotene Objekt befindet sich im Rohbau-Stadium und liegt teils in einem Neubau, teils in...
mehr lesen
Leben in der angesagten Maxvorstadt, an der Grenze zu Schwabing, mit der Möglichkeit, persönliche Vorstellungen von Stil und Ästhetik zu realisieren: Das angebotene Objekt befindet sich im Rohbau-Stadium und liegt teils in einem Neubau, teils in einem bildschönen Altbau von 1910, dessen Gemeinschaftsflächen kürzlich äußerst aufwendig und mit hohem Anspruch umfassend saniert wurden. Fassade, Entree und Treppenhaus des Altbaus entfalten historischen Charme mit stylischem Twist, während der hochwertige Neubau von einer abgeschirmten Hoflage profitiert und Ruhe vermittelt. So entsteht eine äußert reizvolle Symbiose aus Historie und Modernität, aus pulsierendem Citylife und Innenhof-Charme.
Das Townhouse ist ca. 249 m² groß und erstreckt sich über drei Geschosse. Eine Terrasse, ein Balkon und eine Dachterrasse ergänzen das Wohnen. Aktuell besteht das Objekt noch aus zwei separaten Wohnungen, die sich intern miteinander verbinden lassen. Verkäuferseits ist alles soweit vorbereitet, dass der Innenausbau durch den Käufer zeitnah beginnen kann. Der Kauf in dieser Bauphase bietet den besonderen Vorteil, dass der Käufer neben der Grundrissgestaltung auch Einfluss auf die Ausstattung nehmen kann. Durch individuelle Materialwahl und Detailgestaltung lässt sich ein Maximum an persönlicher Ästhetik verwirklichen. Auf Wunsch kann der individuelle Innenausbau ggf. von dem Architektenbüro ,,bauphase architekten" begleitet werden.
Hervorzuheben ist die sehr gesuchte, zentrale und dabei ruhige Lage in einer Anwohner-Einbahnstraße quasi an der Schnittstelle der Maxvorstadt und Schwabing. Szene-Lokale, Galerien, Antiquitätengeschäfte und Altbauten unterstreichen den Charme dieser Nachbarschaft. Der Englische Garten und die Münchener Altstadt liegen nur einen Spaziergang entfernt.
Das Townhouse ist ca. 249 m² groß und erstreckt sich über drei Geschosse. Eine Terrasse, ein Balkon und eine Dachterrasse ergänzen das Wohnen. Aktuell besteht das Objekt noch aus zwei separaten Wohnungen, die sich intern miteinander verbinden lassen. Verkäuferseits ist alles soweit vorbereitet, dass der Innenausbau durch den Käufer zeitnah beginnen kann. Der Kauf in dieser Bauphase bietet den besonderen Vorteil, dass der Käufer neben der Grundrissgestaltung auch Einfluss auf die Ausstattung nehmen kann. Durch individuelle Materialwahl und Detailgestaltung lässt sich ein Maximum an persönlicher Ästhetik verwirklichen. Auf Wunsch kann der individuelle Innenausbau ggf. von dem Architektenbüro ,,bauphase architekten" begleitet werden.
Hervorzuheben ist die sehr gesuchte, zentrale und dabei ruhige Lage in einer Anwohner-Einbahnstraße quasi an der Schnittstelle der Maxvorstadt und Schwabing. Szene-Lokale, Galerien, Antiquitätengeschäfte und Altbauten unterstreichen den Charme dieser Nachbarschaft. Der Englische Garten und die Münchener Altstadt liegen nur einen Spaziergang entfernt.
Leben in der angesagten Maxvorstadt, an der Grenze zu Schwabing, mit der Möglichkeit, persönliche Vorstellungen von Stil und Ästhetik zu realisieren: Das angebotene Objekt befindet sich im Rohbau-Stadium und liegt teils in einem Neubau, teils in einem bildschönen Altbau von 1910, dessen Gemeinschaftsflächen kürzlich äußerst aufwendig und mit hohem Anspruch umfassend saniert wurden. Fassade, Entree und Treppenhaus des Altbaus entfalten historischen Charme mit stylischem Twist, während der hochwertige Neubau von einer abgeschirmten Hoflage profitiert und Ruhe vermittelt. So entsteht eine äußert reizvolle Symbiose aus Historie und Modernität, aus pulsierendem Citylife und Innenhof-Charme.
Das Townhouse ist ca. 249 m² groß und erstreckt sich über drei Geschosse. Eine Terrasse, ein Balkon und eine Dachterrasse ergänzen das Wohnen. Aktuell besteht das Objekt noch aus zwei separaten Wohnungen, die sich intern miteinander verbinden lassen. Verkäuferseits ist alles soweit vorbereitet, dass der Innenausbau durch den Käufer zeitnah beginnen kann. Der Kauf in dieser Bauphase bietet den besonderen Vorteil, dass der Käufer neben der Grundrissgestaltung auch Einfluss auf die Ausstattung nehmen kann. Durch individuelle Materialwahl und Detailgestaltung lässt sich ein Maximum an persönlicher Ästhetik verwirklichen. Auf Wunsch kann der individuelle Innenausbau ggf. von dem Architektenbüro ,,bauphase architekten" begleitet werden.
Hervorzuheben ist die sehr gesuchte, zentrale und dabei ruhige Lage in einer Anwohner-Einbahnstraße quasi an der Schnittstelle der Maxvorstadt und Schwabing. Szene-Lokale, Galerien, Antiquitätengeschäfte und Altbauten unterstreichen den Charme dieser Nachbarschaft. Der Englische Garten und die Münchener Altstadt liegen nur einen Spaziergang entfernt.
Das Townhouse ist ca. 249 m² groß und erstreckt sich über drei Geschosse. Eine Terrasse, ein Balkon und eine Dachterrasse ergänzen das Wohnen. Aktuell besteht das Objekt noch aus zwei separaten Wohnungen, die sich intern miteinander verbinden lassen. Verkäuferseits ist alles soweit vorbereitet, dass der Innenausbau durch den Käufer zeitnah beginnen kann. Der Kauf in dieser Bauphase bietet den besonderen Vorteil, dass der Käufer neben der Grundrissgestaltung auch Einfluss auf die Ausstattung nehmen kann. Durch individuelle Materialwahl und Detailgestaltung lässt sich ein Maximum an persönlicher Ästhetik verwirklichen. Auf Wunsch kann der individuelle Innenausbau ggf. von dem Architektenbüro ,,bauphase architekten" begleitet werden.
Hervorzuheben ist die sehr gesuchte, zentrale und dabei ruhige Lage in einer Anwohner-Einbahnstraße quasi an der Schnittstelle der Maxvorstadt und Schwabing. Szene-Lokale, Galerien, Antiquitätengeschäfte und Altbauten unterstreichen den Charme dieser Nachbarschaft. Der Englische Garten und die Münchener Altstadt liegen nur einen Spaziergang entfernt.
Kosten
-
Kaufpreis3.790.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)249 m²
-
Nutzfläche (ca.)292 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis23.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Generell ist das Townhouse geräumt und bereits baulich so weit vorbereitet, dass der individuelle Innenausbau durch den Käufer direkt und zeitnah erfolgen kann.
Das Townhouse wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Zuleitung für die Beheizung ist... mehr lesen
Das Townhouse wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Zuleitung für die Beheizung ist... mehr lesen
Generell ist das Townhouse geräumt und bereits baulich so weit vorbereitet, dass der individuelle Innenausbau durch den Käufer direkt und zeitnah erfolgen kann.
Das Townhouse wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Zuleitung für die Beheizung ist bereits vorhanden. Der bereits fertig vorbereitete Bodenaufbau ermöglicht die direkte Installation der Fußbodenheizung und der damit verbundenen Bestandteile (Dämmung, Heizkreislauf, Estrich).
Die für die Trinkwasserversorgung notwendigen Steigleitungen sind ebenfalls bereits vorhanden. Die Verlegung der Wasserleitungen innerhalb der Einheit erfolgt im Rahmen des Innenausbaus. Abwasser- und Entlüftungsstränge sind an verschiedenen Stellen installiert.
Strom ist bereits vorhanden. Die Unterverteilung innerhalb des Townhouses erfolgt ebenfalls im Rahmen des Innenausbaus.
Das Townhouse wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Zuleitung für die Beheizung ist bereits vorhanden. Der bereits fertig vorbereitete Bodenaufbau ermöglicht die direkte Installation der Fußbodenheizung und der damit verbundenen Bestandteile (Dämmung, Heizkreislauf, Estrich).
Die für die Trinkwasserversorgung notwendigen Steigleitungen sind ebenfalls bereits vorhanden. Die Verlegung der Wasserleitungen innerhalb der Einheit erfolgt im Rahmen des Innenausbaus. Abwasser- und Entlüftungsstränge sind an verschiedenen Stellen installiert.
Strom ist bereits vorhanden. Die Unterverteilung innerhalb des Townhouses erfolgt ebenfalls im Rahmen des Innenausbaus.
Generell ist das Townhouse geräumt und bereits baulich so weit vorbereitet, dass der individuelle Innenausbau durch den Käufer direkt und zeitnah erfolgen kann.
Das Townhouse wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Zuleitung für die Beheizung ist bereits vorhanden. Der bereits fertig vorbereitete Bodenaufbau ermöglicht die direkte Installation der Fußbodenheizung und der damit verbundenen Bestandteile (Dämmung, Heizkreislauf, Estrich).
Die für die Trinkwasserversorgung notwendigen Steigleitungen sind ebenfalls bereits vorhanden. Die Verlegung der Wasserleitungen innerhalb der Einheit erfolgt im Rahmen des Innenausbaus. Abwasser- und Entlüftungsstränge sind an verschiedenen Stellen installiert.
Strom ist bereits vorhanden. Die Unterverteilung innerhalb des Townhouses erfolgt ebenfalls im Rahmen des Innenausbaus.
Das Townhouse wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Zuleitung für die Beheizung ist bereits vorhanden. Der bereits fertig vorbereitete Bodenaufbau ermöglicht die direkte Installation der Fußbodenheizung und der damit verbundenen Bestandteile (Dämmung, Heizkreislauf, Estrich).
Die für die Trinkwasserversorgung notwendigen Steigleitungen sind ebenfalls bereits vorhanden. Die Verlegung der Wasserleitungen innerhalb der Einheit erfolgt im Rahmen des Innenausbaus. Abwasser- und Entlüftungsstränge sind an verschiedenen Stellen installiert.
Strom ist bereits vorhanden. Die Unterverteilung innerhalb des Townhouses erfolgt ebenfalls im Rahmen des Innenausbaus.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten befindet sich in der angesagten Maxvorstadt, nahe der Türkenstraße, der Akademie der Bildenden Künste und der Georgenstraße, welche die Schnittstelle zu Schwabing bildet. Die Lage vereint damit...
mehr lesen
Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten befindet sich in der angesagten Maxvorstadt, nahe der Türkenstraße, der Akademie der Bildenden Künste und der Georgenstraße, welche die Schnittstelle zu Schwabing bildet. Die Lage vereint damit alle Vorzüge dieser beiden pulsierenden Top-Viertel.
Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist die Maxvorstadt ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für City-Leben auf höchstem Niveau und prägen ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld.
Der Altbau liegt ruhig in einer charmanten, von Gründerzeit-Bauten geprägten Anwohner-Einbahnstraße. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Parkidylle des Englischen Gartens, der zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Auch der Odeonsplatz und der Hofgarten sind fußläufig zu erreichen. Mit der nahen U-Bahnstation „Universität“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist die Maxvorstadt ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für City-Leben auf höchstem Niveau und prägen ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld.
Der Altbau liegt ruhig in einer charmanten, von Gründerzeit-Bauten geprägten Anwohner-Einbahnstraße. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Parkidylle des Englischen Gartens, der zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Auch der Odeonsplatz und der Hofgarten sind fußläufig zu erreichen. Mit der nahen U-Bahnstation „Universität“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten befindet sich in der angesagten Maxvorstadt, nahe der Türkenstraße, der Akademie der Bildenden Künste und der Georgenstraße, welche die Schnittstelle zu Schwabing bildet. Die Lage vereint damit alle Vorzüge dieser beiden pulsierenden Top-Viertel.
Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist die Maxvorstadt ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für City-Leben auf höchstem Niveau und prägen ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld.
Der Altbau liegt ruhig in einer charmanten, von Gründerzeit-Bauten geprägten Anwohner-Einbahnstraße. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Parkidylle des Englischen Gartens, der zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Auch der Odeonsplatz und der Hofgarten sind fußläufig zu erreichen. Mit der nahen U-Bahnstation „Universität“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist die Maxvorstadt ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für City-Leben auf höchstem Niveau und prägen ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld.
Der Altbau liegt ruhig in einer charmanten, von Gründerzeit-Bauten geprägten Anwohner-Einbahnstraße. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Parkidylle des Englischen Gartens, der zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Auch der Odeonsplatz und der Hofgarten sind fußläufig zu erreichen. Mit der nahen U-Bahnstation „Universität“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
München München Stadt Zentrum - Maxvorstadt Bayern Deutschland (80799)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Michael Ostermaier
RIEDEL Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 21,
80801 München
80801 München
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
81675 München
+49 89 15 94 55-65
RIEDEL Immobilien GmbH
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
81675 München
+49 89 159455 0
anfragen.sw@riedel-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail