immobilie1-ID: 31866375 | Anbieter-ID: 100-326-6
Sylt zum Greifen nah! Repräsentatives, reetgedecktes Anwesen mit Weitblick in 25924 Klanxbüll
439.000 €
Kaufpreis
182,09 m²
Wohnfläche
5.652 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bauweise
Baujahr historisch, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Reet als Krüppelwalmdach, die Eingangstüren und Fenster sind aus Holz und isolierverglast.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2016
Grundstück
5.652,00 m² großes... mehr lesen
Baujahr historisch, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Reet als Krüppelwalmdach, die Eingangstüren und Fenster sind aus Holz und isolierverglast.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2016
Grundstück
5.652,00 m² großes... mehr lesen
Bauweise
Baujahr historisch, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Reet als Krüppelwalmdach, die Eingangstüren und Fenster sind aus Holz und isolierverglast.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2016
Grundstück
5.652,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 14.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis: historisch
Baujahr historisch, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Reet als Krüppelwalmdach, die Eingangstüren und Fenster sind aus Holz und isolierverglast.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2016
Grundstück
5.652,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 14.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis: historisch
Bauweise
Baujahr historisch, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Reet als Krüppelwalmdach, die Eingangstüren und Fenster sind aus Holz und isolierverglast.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2016
Grundstück
5.652,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 14.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis: historisch
Baujahr historisch, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Reet als Krüppelwalmdach, die Eingangstüren und Fenster sind aus Holz und isolierverglast.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2016
Grundstück
5.652,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 14.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis: historisch
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)182,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.652 m²
-
Nutzfläche (ca.)170 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis14.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•Ehemaliges Stallgebäude/ Scheune mit ca. 170 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten (Lagerraum etc.)
•Eine landwirtschaftliche Fläche in Größe von 2,0752 Hektar, direkt angrenzend an das Hausgrundstück, kann dazu erworben werden (Pferdehaltung)
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•Eine landwirtschaftliche Fläche in Größe von 2,0752 Hektar, direkt angrenzend an das Hausgrundstück, kann dazu erworben werden (Pferdehaltung)
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•Ehemaliges Stallgebäude/ Scheune mit ca. 170 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten (Lagerraum etc.)
•Eine landwirtschaftliche Fläche in Größe von 2,0752 Hektar, direkt angrenzend an das Hausgrundstück, kann dazu erworben werden (Pferdehaltung)
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Eine landwirtschaftliche Fläche in Größe von 2,0752 Hektar, direkt angrenzend an das Hausgrundstück, kann dazu erworben werden (Pferdehaltung)
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Ehemaliges Stallgebäude/ Scheune mit ca. 170 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten (Lagerraum etc.)
•Eine landwirtschaftliche Fläche in Größe von 2,0752 Hektar, direkt angrenzend an das Hausgrundstück, kann dazu erworben werden (Pferdehaltung)
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Eine landwirtschaftliche Fläche in Größe von 2,0752 Hektar, direkt angrenzend an das Hausgrundstück, kann dazu erworben werden (Pferdehaltung)
•Glasfaseranschluss vorhanden
- Parkoption
Lage
Ruhige Ortsrandlage/ Alleinlage nahe der Ortschaft Klanxbüll. Der Bahnhof, ein Bäcker und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Klanxbüll ist mit dem letzten Bahnhof auf dem Festland vor der Insel Sylt sehr...
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Ruhige Ortsrandlage/ Alleinlage nahe der Ortschaft Klanxbüll. Der Bahnhof, ein Bäcker und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Klanxbüll ist mit dem letzten Bahnhof auf dem Festland vor der Insel Sylt sehr interessant für Pendler oder Liebhaber der Insel Sylt. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 14,0 Kilometer.
Ruhige Ortsrandlage/ Alleinlage nahe der Ortschaft Klanxbüll. Der Bahnhof, ein Bäcker und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Klanxbüll ist mit dem letzten Bahnhof auf dem Festland vor der Insel Sylt sehr interessant für Pendler oder Liebhaber der Insel Sylt. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 14,0 Kilometer.
Klanxbüll Klanxbüll/Friedrich-W.-L.-Koog Deutschland (25924)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 246.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnen25,49 m²
Diele1... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 246.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnen25,49 m²
Diele1... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 246.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnen25,49 m²
Diele11,59 m²
Schlafen10,53 m²
Küche24,49 m²
Gäste11,52 m²
Bad12,13 m²
Diele17,01 m²
Erdgeschoss gesamt:ca. 112,76 m²
Dachgeschoss (Nutzfläche):
Mansardenraum18,45 m²
Dachboden35,14 m²
Abstellraum10,89 m²
Flur4,85 m²
Dachgeschoss gesamt:ca. 69,33 m²
Wohnfläche und Nutzfläche gesamt: ca. 182,09 m²
Zzgl.: ehemaliger Stall/ Scheune mit ca. 170,00 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 246.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnen25,49 m²
Diele11,59 m²
Schlafen10,53 m²
Küche24,49 m²
Gäste11,52 m²
Bad12,13 m²
Diele17,01 m²
Erdgeschoss gesamt:ca. 112,76 m²
Dachgeschoss (Nutzfläche):
Mansardenraum18,45 m²
Dachboden35,14 m²
Abstellraum10,89 m²
Flur4,85 m²
Dachgeschoss gesamt:ca. 69,33 m²
Wohnfläche und Nutzfläche gesamt: ca. 182,09 m²
Zzgl.: ehemaliger Stall/ Scheune mit ca. 170,00 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 246.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnen25,49 m²
Diele11,59 m²
Schlafen10,53 m²
Küche24,49 m²
Gäste11,52 m²
Bad12,13 m²
Diele17,01 m²
Erdgeschoss gesamt:ca. 112,76 m²
Dachgeschoss (Nutzfläche):
Mansardenraum18,45 m²
Dachboden35,14 m²
Abstellraum10,89 m²
Flur4,85 m²
Dachgeschoss gesamt:ca. 69,33 m²
Wohnfläche und Nutzfläche gesamt: ca. 182,09 m²
Zzgl.: ehemaliger Stall/ Scheune mit ca. 170,00 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 246.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnen25,49 m²
Diele11,59 m²
Schlafen10,53 m²
Küche24,49 m²
Gäste11,52 m²
Bad12,13 m²
Diele17,01 m²
Erdgeschoss gesamt:ca. 112,76 m²
Dachgeschoss (Nutzfläche):
Mansardenraum18,45 m²
Dachboden35,14 m²
Abstellraum10,89 m²
Flur4,85 m²
Dachgeschoss gesamt:ca. 69,33 m²
Wohnfläche und Nutzfläche gesamt: ca. 182,09 m²
Zzgl.: ehemaliger Stall/ Scheune mit ca. 170,00 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Bahne Richardsen
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
004946613000
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4,
25899 Niebüll
25899 Niebüll
(04661) 30 00
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