immobilie1-ID: 32435395 | Anbieter-ID: 757
RICH - Flexible Flächengröße, flexible Laufzeit: Repräsentative Büroeinheit in exklusivem Neubau als Bürogemeinschaft, Untermiete oder Direktanmietung
Auf Anfrage
Preis
325 m²
Büro-/Praxisfläche
Flexible Flächengröße, flexible Laufzeit - Repräsentative Büroeinheit in exklusivem Neubau als Bürogemeinschaft, Untermiete oder Direktanmietung: Aktuell steht in dem Bürohausneubau eine Einheit mit insgesamt ca. 325 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss...
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Flexible Flächengröße, flexible Laufzeit - Repräsentative Büroeinheit in exklusivem Neubau als Bürogemeinschaft, Untermiete oder Direktanmietung: Aktuell steht in dem Bürohausneubau eine Einheit mit insgesamt ca. 325 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die in der Fläche ansässige Anwaltskanzlei möchte die Räumlichkeiten zur Unter- oder Nachvermietung abgeben oder optional weiterhin in einer Bürogemeinschaft teilweise mitnutzen. Es sind demnach flexible Flächengrößen und Mietlaufzeiten möglich. Das viergeschossige Gebäude bietet neben Passivhausstandard eine hochwertige Ausstattung: raumweise steuerbare Heiz-/Kühldecke, CAT-7-Verkabelung, LED-Leuchten etc. Die Einheit ist aufgeteilt in einen Empfangsbereich, neun Büroräume, getrennte WCs, eine Teeküche, einen Serverraum sowie einen Archiv-/Lagerraum. Die lichte Deckenhöhe beträgt über drei Meter. Es stehen bis zu acht Stellplätze, davon sechs überdacht und zwei im Außenbereich, zur Anmietung zur Verfügung.
Flexible Flächengröße, flexible Laufzeit - Repräsentative Büroeinheit in exklusivem Neubau als Bürogemeinschaft, Untermiete oder Direktanmietung: Aktuell steht in dem Bürohausneubau eine Einheit mit insgesamt ca. 325 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die in der Fläche ansässige Anwaltskanzlei möchte die Räumlichkeiten zur Unter- oder Nachvermietung abgeben oder optional weiterhin in einer Bürogemeinschaft teilweise mitnutzen. Es sind demnach flexible Flächengrößen und Mietlaufzeiten möglich. Das viergeschossige Gebäude bietet neben Passivhausstandard eine hochwertige Ausstattung: raumweise steuerbare Heiz-/Kühldecke, CAT-7-Verkabelung, LED-Leuchten etc. Die Einheit ist aufgeteilt in einen Empfangsbereich, neun Büroräume, getrennte WCs, eine Teeküche, einen Serverraum sowie einen Archiv-/Lagerraum. Die lichte Deckenhöhe beträgt über drei Meter. Es stehen bis zu acht Stellplätze, davon sechs überdacht und zwei im Außenbereich, zur Anmietung zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,5 €
-
Mietpreis pro m²15,8 €
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Mieterprovisionmieterprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr2022
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)325 m²
-
Fläche teilbar ab325 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Ausstattung
glatte Gipskarton-Heiz-/Kühldecke
Deckenhöhe: ca. 3,03 m
PVC Bodenbelag in Holzoptik auf den Verkehrsflächen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büroräumen
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabel... mehr lesen
Deckenhöhe: ca. 3,03 m
PVC Bodenbelag in Holzoptik auf den Verkehrsflächen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büroräumen
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
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glatte Gipskarton-Heiz-/Kühldecke
Deckenhöhe: ca. 3,03 m
PVC Bodenbelag in Holzoptik auf den Verkehrsflächen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büroräumen
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
Serverraum mit Serverschrank und Umluft-Kühlgerät
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Türen mit Seitenlichtern
hochwertige Teeküche in Sozialraum mit Glaselementwänden
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Gebäude
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich
Energieausweis: Energieträger Heizung: Nah-/Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 39 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 16 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Deckenhöhe: ca. 3,03 m
PVC Bodenbelag in Holzoptik auf den Verkehrsflächen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büroräumen
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
Serverraum mit Serverschrank und Umluft-Kühlgerät
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Türen mit Seitenlichtern
hochwertige Teeküche in Sozialraum mit Glaselementwänden
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Gebäude
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich
Energieausweis: Energieträger Heizung: Nah-/Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 39 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 16 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
glatte Gipskarton-Heiz-/Kühldecke
Deckenhöhe: ca. 3,03 m
PVC Bodenbelag in Holzoptik auf den Verkehrsflächen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büroräumen
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
Serverraum mit Serverschrank und Umluft-Kühlgerät
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Türen mit Seitenlichtern
hochwertige Teeküche in Sozialraum mit Glaselementwänden
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Gebäude
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich
Energieausweis: Energieträger Heizung: Nah-/Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 39 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 16 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Deckenhöhe: ca. 3,03 m
PVC Bodenbelag in Holzoptik auf den Verkehrsflächen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büroräumen
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
Serverraum mit Serverschrank und Umluft-Kühlgerät
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Türen mit Seitenlichtern
hochwertige Teeküche in Sozialraum mit Glaselementwänden
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Gebäude
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich
Energieausweis: Energieträger Heizung: Nah-/Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 39 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 16 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Heidelberg - Bahnstadt: Das Bürogebäude liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort mit sehr guter ÖPNV- und Individualverkehrs-Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle "Rudolf-Diesel-Straße" (Linie 26) befindet sich...
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Heidelberg - Bahnstadt: Das Bürogebäude liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort mit sehr guter ÖPNV- und Individualverkehrs-Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle "Rudolf-Diesel-Straße" (Linie 26) befindet sich ca. 150 m entfernt. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.
Heidelberg - Bahnstadt: Das Bürogebäude liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort mit sehr guter ÖPNV- und Individualverkehrs-Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle "Rudolf-Diesel-Straße" (Linie 26) befindet sich ca. 150 m entfernt. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.
Rudolf-Diesel-Str. · 69115 · Heidelberg · Deutschland
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie...
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Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
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Ansprechpartner
Frau Teresa Pipa
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstr. 22,
69221 Dossenheim
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Beethovenstraße 22,
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RICH Immobilien GmbH & Co. KG
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