immobilie1-ID: 31827091 | Anbieter-ID: 879
RICH - LAB22: Attraktive Neubau-Büro- und Laborflächen im Heidelberg Innovation Park - mieterprovisionsfrei
Auf Anfrage
Preis
1.187 m²
Büro-/Praxisfläche
Attraktive Neubau-Büro- und Laborflächen im Heidelberg Innovation Park: In dem modernen Technologiegebäude LAB22 stehen aktuell noch ca. 1.187 m² Büro- und Laborflächen zur Anmietung zur Verfügung. Insgesamt können noch bis zu vier Einheiten...
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Attraktive Neubau-Büro- und Laborflächen im Heidelberg Innovation Park: In dem modernen Technologiegebäude LAB22 stehen aktuell noch ca. 1.187 m² Büro- und Laborflächen zur Anmietung zur Verfügung. Insgesamt können noch bis zu vier Einheiten angemietet werden: Im 1. Obergeschoss ca. 163 m², im 2. Obergeschoss ca. 712 m² - teilbar in ca. 312 m² und ca. 400 m² - sowie im 2. Obergeschoss eine Einheit mit ca. 312 m². Die Flächen verfügen alle über eine Kombination von Büro- und Laborarbeitsbereichen, jeweils mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Labore verfügen über eine bauliche Vorbereitung zum S2-Standard. Stellplätze können im benachbarten Parkhaus angemietet werden und stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Attraktive Neubau-Büro- und Laborflächen im Heidelberg Innovation Park: In dem modernen Technologiegebäude LAB22 stehen aktuell noch ca. 1.187 m² Büro- und Laborflächen zur Anmietung zur Verfügung. Insgesamt können noch bis zu vier Einheiten angemietet werden: Im 1. Obergeschoss ca. 163 m², im 2. Obergeschoss ca. 712 m² - teilbar in ca. 312 m² und ca. 400 m² - sowie im 2. Obergeschoss eine Einheit mit ca. 312 m². Die Flächen verfügen alle über eine Kombination von Büro- und Laborarbeitsbereichen, jeweils mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Labore verfügen über eine bauliche Vorbereitung zum S2-Standard. Stellplätze können im benachbarten Parkhaus angemietet werden und stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mieterprovisionmieterprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.187 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab160 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Ausstattung
Allgemein:
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung
Beleuchtung über Langfeldleuchten als Deckeneinbauleuchten
Teeküchenanschlüsse
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
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IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung
Beleuchtung über Langfeldleuchten als Deckeneinbauleuchten
Teeküchenanschlüsse
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
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Allgemein:
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung
Beleuchtung über Langfeldleuchten als Deckeneinbauleuchten
Teeküchenanschlüsse
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug
Behindertengerechtes WC
repräsentative Allgemeinbereiche
Büroflächen:
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Heizung und Kühlung über Metall-Heiz-Kühl-Decken
Laborflächen:
bauliche Vorbereitung als S2-Labor gegeben
Kabelpritschen an der Decke für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
PVC-Belag
Heizung über Röhrenradiatoren und Kühlung über Umluftkühlgeräte
Zu- und Abwasseranschlüsse
Druckluft
Notduschen
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 142,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung
Beleuchtung über Langfeldleuchten als Deckeneinbauleuchten
Teeküchenanschlüsse
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug
Behindertengerechtes WC
repräsentative Allgemeinbereiche
Büroflächen:
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Heizung und Kühlung über Metall-Heiz-Kühl-Decken
Laborflächen:
bauliche Vorbereitung als S2-Labor gegeben
Kabelpritschen an der Decke für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
PVC-Belag
Heizung über Röhrenradiatoren und Kühlung über Umluftkühlgeräte
Zu- und Abwasseranschlüsse
Druckluft
Notduschen
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 142,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Allgemein:
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung
Beleuchtung über Langfeldleuchten als Deckeneinbauleuchten
Teeküchenanschlüsse
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug
Behindertengerechtes WC
repräsentative Allgemeinbereiche
Büroflächen:
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Heizung und Kühlung über Metall-Heiz-Kühl-Decken
Laborflächen:
bauliche Vorbereitung als S2-Labor gegeben
Kabelpritschen an der Decke für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
PVC-Belag
Heizung über Röhrenradiatoren und Kühlung über Umluftkühlgeräte
Zu- und Abwasseranschlüsse
Druckluft
Notduschen
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 142,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung
Beleuchtung über Langfeldleuchten als Deckeneinbauleuchten
Teeküchenanschlüsse
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug
Behindertengerechtes WC
repräsentative Allgemeinbereiche
Büroflächen:
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Heizung und Kühlung über Metall-Heiz-Kühl-Decken
Laborflächen:
bauliche Vorbereitung als S2-Labor gegeben
Kabelpritschen an der Decke für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
PVC-Belag
Heizung über Röhrenradiatoren und Kühlung über Umluftkühlgeräte
Zu- und Abwasseranschlüsse
Druckluft
Notduschen
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 142,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
hip Heidelberg Innovation Park: Das moderne Technologiegebäude befindet sich inmitten des neu entstehenden Heidelberg Innovation Parks auf dem ehemaligen Gelände der "Patton Barracks". Der nahegelegene Mary-Somerville-Platz wird dabei der zentrale...
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hip Heidelberg Innovation Park: Das moderne Technologiegebäude befindet sich inmitten des neu entstehenden Heidelberg Innovation Parks auf dem ehemaligen Gelände der "Patton Barracks". Der nahegelegene Mary-Somerville-Platz wird dabei der zentrale Begegnungsort mit hoher Aufenthaltsqualität und einem breit gefächerten gastronomischen Angebot. Die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnstadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der hip befindet sich äußerst verkehrsgünstig am westlichen Stadteingang von Heidelberg und kann direkt von der Ausfallstraße "Speyerer Straße" aus erreicht werden; die Innenstadt und die A 5 sind gleichermaßen etwa vier Auto-Minuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar durch die Bushaltestelle "Mary-Somerville-Platz" der Linie 33 gewährleistet, die den hip mit dem Hauptbahnhof (zwei Haltestellen entfernt) verbindet.
hip Heidelberg Innovation Park: Das moderne Technologiegebäude befindet sich inmitten des neu entstehenden Heidelberg Innovation Parks auf dem ehemaligen Gelände der "Patton Barracks". Der nahegelegene Mary-Somerville-Platz wird dabei der zentrale Begegnungsort mit hoher Aufenthaltsqualität und einem breit gefächerten gastronomischen Angebot. Die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnstadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der hip befindet sich äußerst verkehrsgünstig am westlichen Stadteingang von Heidelberg und kann direkt von der Ausfallstraße "Speyerer Straße" aus erreicht werden; die Innenstadt und die A 5 sind gleichermaßen etwa vier Auto-Minuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar durch die Bushaltestelle "Mary-Somerville-Platz" der Linie 33 gewährleistet, die den hip mit dem Hauptbahnhof (zwei Haltestellen entfernt) verbindet.
Nikola-Tesla-Str. · 69124 · Heidelberg · Deutschland
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie...
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Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Ansprechpartner
Frau Alisia Balduf
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstr. 22,
69221 Dossenheim
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