immobilie1-ID: 31660077 | Anbieter-ID: 874
RICH - Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen - provisionsfrei
1.200.000 €
Kaufpreis
928,62 m²
Gesamtfläche
2.004 m²
Grundstücksfläche
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen: Das Gewerbeobjekt in der Robert-Bosch-Straße 9 bietet insgesamt ca. 928,62 m² flexibel nutzbare Nutzfläche. Diese verteilen sich auf drei miteinander verbundene...
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Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen: Das Gewerbeobjekt in der Robert-Bosch-Straße 9 bietet insgesamt ca. 928,62 m² flexibel nutzbare Nutzfläche. Diese verteilen sich auf drei miteinander verbundene Gebäudeteile aus den Baujahren 1977 (Gebäude 1 und 3) sowie 1990 (Gebäude 2). Auf den Dächern der beiden älteren Gebäude befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Photovoltaikanlage.
Gebäude 1 verfügt im Erdgeschoss über ca. 187,72 m² Bürofläche, im 1. Obergeschoss über ca. 198,68 m² Bürofläche sowie im Untergeschoss über ca. 163,23 m² Büro-, Werkstatt- und Lagerfläche. Gebäude 2 bietet im Erdgeschoss ca. 131,40 m² Ausstellungsfläche und im Untergeschoss ca. 117,39 m² Schulungsfläche. Der dritte Gebäudeteil, Gebäude 3, umfasst ca. 137,66 m² ebenerdige Lagerfläche.
Alle Gebäudeteile befinden sich in einem gepflegten und guten Erhaltungszustand. Die Ausstattung ist funktional und ermöglicht eine vielseitige gewerbliche Nutzung.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft jedoch nur noch kurzfristig, wodurch das Objekt zeitnah zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht.
Gebäude 1 verfügt im Erdgeschoss über ca. 187,72 m² Bürofläche, im 1. Obergeschoss über ca. 198,68 m² Bürofläche sowie im Untergeschoss über ca. 163,23 m² Büro-, Werkstatt- und Lagerfläche. Gebäude 2 bietet im Erdgeschoss ca. 131,40 m² Ausstellungsfläche und im Untergeschoss ca. 117,39 m² Schulungsfläche. Der dritte Gebäudeteil, Gebäude 3, umfasst ca. 137,66 m² ebenerdige Lagerfläche.
Alle Gebäudeteile befinden sich in einem gepflegten und guten Erhaltungszustand. Die Ausstattung ist funktional und ermöglicht eine vielseitige gewerbliche Nutzung.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft jedoch nur noch kurzfristig, wodurch das Objekt zeitnah zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht.
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen: Das Gewerbeobjekt in der Robert-Bosch-Straße 9 bietet insgesamt ca. 928,62 m² flexibel nutzbare Nutzfläche. Diese verteilen sich auf drei miteinander verbundene Gebäudeteile aus den Baujahren 1977 (Gebäude 1 und 3) sowie 1990 (Gebäude 2). Auf den Dächern der beiden älteren Gebäude befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Photovoltaikanlage.
Gebäude 1 verfügt im Erdgeschoss über ca. 187,72 m² Bürofläche, im 1. Obergeschoss über ca. 198,68 m² Bürofläche sowie im Untergeschoss über ca. 163,23 m² Büro-, Werkstatt- und Lagerfläche. Gebäude 2 bietet im Erdgeschoss ca. 131,40 m² Ausstellungsfläche und im Untergeschoss ca. 117,39 m² Schulungsfläche. Der dritte Gebäudeteil, Gebäude 3, umfasst ca. 137,66 m² ebenerdige Lagerfläche.
Alle Gebäudeteile befinden sich in einem gepflegten und guten Erhaltungszustand. Die Ausstattung ist funktional und ermöglicht eine vielseitige gewerbliche Nutzung.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft jedoch nur noch kurzfristig, wodurch das Objekt zeitnah zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht.
Gebäude 1 verfügt im Erdgeschoss über ca. 187,72 m² Bürofläche, im 1. Obergeschoss über ca. 198,68 m² Bürofläche sowie im Untergeschoss über ca. 163,23 m² Büro-, Werkstatt- und Lagerfläche. Gebäude 2 bietet im Erdgeschoss ca. 131,40 m² Ausstellungsfläche und im Untergeschoss ca. 117,39 m² Schulungsfläche. Der dritte Gebäudeteil, Gebäude 3, umfasst ca. 137,66 m² ebenerdige Lagerfläche.
Alle Gebäudeteile befinden sich in einem gepflegten und guten Erhaltungszustand. Die Ausstattung ist funktional und ermöglicht eine vielseitige gewerbliche Nutzung.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft jedoch nur noch kurzfristig, wodurch das Objekt zeitnah zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht.
Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1977
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Gesamtfläche (ca.)928,62 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.004 m²
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Nutzfläche (ca.)928,62 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)790,96 m²
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Fläche teilbar ab790,96 m²
Ausstattung
Baujahr Gebäudeteil 1&3: 1977, Gebäudeteil 2: 1990
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung
außenliegender Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
teilweise glatte Decken,... mehr lesen
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung
außenliegender Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
teilweise glatte Decken,... mehr lesen
Baujahr Gebäudeteil 1&3: 1977, Gebäudeteil 2: 1990
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung
außenliegender Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
teilweise glatte Decken, teilweise Akkustikdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise PVC-Bodenbelag, teilweise Fliesenbodenbelag
vollwertige Küche im 1. Obergeschoss
Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im 1. Obergeschoss
Energieausweis: in Vorbereitung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung
außenliegender Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
teilweise glatte Decken, teilweise Akkustikdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise PVC-Bodenbelag, teilweise Fliesenbodenbelag
vollwertige Küche im 1. Obergeschoss
Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im 1. Obergeschoss
Energieausweis: in Vorbereitung
Baujahr Gebäudeteil 1&3: 1977, Gebäudeteil 2: 1990
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung
außenliegender Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
teilweise glatte Decken, teilweise Akkustikdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise PVC-Bodenbelag, teilweise Fliesenbodenbelag
vollwertige Küche im 1. Obergeschoss
Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im 1. Obergeschoss
Energieausweis: in Vorbereitung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung
außenliegender Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
teilweise glatte Decken, teilweise Akkustikdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise PVC-Bodenbelag, teilweise Fliesenbodenbelag
vollwertige Küche im 1. Obergeschoss
Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im 1. Obergeschoss
Energieausweis: in Vorbereitung
Lage
Laudenbach: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: Über die K4229 ist die A 5 schnell zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Mannheim und Heidelberg beträgt ca. 30 Minuten, nach Darmstadt ca. 35 Minuten. Der Bahnhof von...
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Laudenbach: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: Über die K4229 ist die A 5 schnell zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Mannheim und Heidelberg beträgt ca. 30 Minuten, nach Darmstadt ca. 35 Minuten. Der Bahnhof von Laudenbach grenzt direkt an das Gewerbegebiet und liegt damit in fußläufiger Entfernung. Von hier ist der Hauptbahnhof Weinheim nach siebenminütiger Fahrtzeit erreicht. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Laudenbach: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: Über die K4229 ist die A 5 schnell zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Mannheim und Heidelberg beträgt ca. 30 Minuten, nach Darmstadt ca. 35 Minuten. Der Bahnhof von Laudenbach grenzt direkt an das Gewerbegebiet und liegt damit in fußläufiger Entfernung. Von hier ist der Hauptbahnhof Weinheim nach siebenminütiger Fahrtzeit erreicht. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Laudenbach Deutschland (69514)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Maximilian Heller
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstr. 22,
69221 Dossenheim
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06221 - 750 42 42
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