immobilie1-ID: 32159683 | Anbieter-ID: 221#myEfO
Vermietetes 1-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse + 2 TG-Stpl. in Neureut
140.000 €
Kaufpreis
42,75 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Karlsruhe-Neureut befindet sich diese attraktive 1-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und ist bequem über einen Aufzug...
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In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Karlsruhe-Neureut befindet sich diese attraktive 1-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Auf einer Wohnfläche von ca. 42,75 m² bietet das Apartment einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischer Weise in der Küche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 15,90 m², die einen herrlichen Blick über die Dächer von Neureut bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Boden ist größtenteils mit PVC-Belag versehen, während das Bad gefliest ist. Die Holzisolierglasfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgas/ Nah-/Fernwärmeheizung gemäß Energieausweis.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind und zusätzlichen Komfort bieten.
Die Wohnung mit den Stellplätzen ist derzeit zu einer Kaltmiete von 490,00 € monatlich vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage oder für die zukünftige Eigennutzung.
Das Hausgeld beträgt aktuell 330,50€
Auf einer Wohnfläche von ca. 42,75 m² bietet das Apartment einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischer Weise in der Küche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 15,90 m², die einen herrlichen Blick über die Dächer von Neureut bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Boden ist größtenteils mit PVC-Belag versehen, während das Bad gefliest ist. Die Holzisolierglasfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgas/ Nah-/Fernwärmeheizung gemäß Energieausweis.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind und zusätzlichen Komfort bieten.
Die Wohnung mit den Stellplätzen ist derzeit zu einer Kaltmiete von 490,00 € monatlich vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage oder für die zukünftige Eigennutzung.
Das Hausgeld beträgt aktuell 330,50€
In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Karlsruhe-Neureut befindet sich diese attraktive 1-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Auf einer Wohnfläche von ca. 42,75 m² bietet das Apartment einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischer Weise in der Küche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 15,90 m², die einen herrlichen Blick über die Dächer von Neureut bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Boden ist größtenteils mit PVC-Belag versehen, während das Bad gefliest ist. Die Holzisolierglasfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgas/ Nah-/Fernwärmeheizung gemäß Energieausweis.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind und zusätzlichen Komfort bieten.
Die Wohnung mit den Stellplätzen ist derzeit zu einer Kaltmiete von 490,00 € monatlich vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage oder für die zukünftige Eigennutzung.
Das Hausgeld beträgt aktuell 330,50€
Auf einer Wohnfläche von ca. 42,75 m² bietet das Apartment einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischer Weise in der Küche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 15,90 m², die einen herrlichen Blick über die Dächer von Neureut bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Boden ist größtenteils mit PVC-Belag versehen, während das Bad gefliest ist. Die Holzisolierglasfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgas/ Nah-/Fernwärmeheizung gemäß Energieausweis.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind und zusätzlichen Komfort bieten.
Die Wohnung mit den Stellplätzen ist derzeit zu einer Kaltmiete von 490,00 € monatlich vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage oder für die zukünftige Eigennutzung.
Das Hausgeld beträgt aktuell 330,50€
Kosten
-
Kaufpreis140.000 €
-
Hausgeld pro Monat330,5 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)42,75 m²
-
BadBadewanne
-
Etage5
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis27.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr: 1990
- Wohnfläche: ca. 42,75 m²
- Aufzug
- Große Dachterrasse mit ca. 15,90 m²
- Gaszentralheizung
- Frisch gestrichen im Jahr 2025
- Holzisolierglasfenster
- Bodenbeläge: Bad gefliest, restliche Räume mit PVC-Belag
- Bad mit Badewanne
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- Wohnfläche: ca. 42,75 m²
- Aufzug
- Große Dachterrasse mit ca. 15,90 m²
- Gaszentralheizung
- Frisch gestrichen im Jahr 2025
- Holzisolierglasfenster
- Bodenbeläge: Bad gefliest, restliche Räume mit PVC-Belag
- Bad mit Badewanne
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- Baujahr: 1990
- Wohnfläche: ca. 42,75 m²
- Aufzug
- Große Dachterrasse mit ca. 15,90 m²
- Gaszentralheizung
- Frisch gestrichen im Jahr 2025
- Holzisolierglasfenster
- Bodenbeläge: Bad gefliest, restliche Räume mit PVC-Belag
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil vorhanden
- Zwei Tiefgaragen-Stellplätze inklusive
- Aktuell vermietet für 490,00 € kalt / Monat
- Aktuelles Hausgeld: 330,50€
- u.v.m.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind teilweise nicht berücksichtigt.
- Wohnfläche: ca. 42,75 m²
- Aufzug
- Große Dachterrasse mit ca. 15,90 m²
- Gaszentralheizung
- Frisch gestrichen im Jahr 2025
- Holzisolierglasfenster
- Bodenbeläge: Bad gefliest, restliche Räume mit PVC-Belag
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil vorhanden
- Zwei Tiefgaragen-Stellplätze inklusive
- Aktuell vermietet für 490,00 € kalt / Monat
- Aktuelles Hausgeld: 330,50€
- u.v.m.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind teilweise nicht berücksichtigt.
- Baujahr: 1990
- Wohnfläche: ca. 42,75 m²
- Aufzug
- Große Dachterrasse mit ca. 15,90 m²
- Gaszentralheizung
- Frisch gestrichen im Jahr 2025
- Holzisolierglasfenster
- Bodenbeläge: Bad gefliest, restliche Räume mit PVC-Belag
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil vorhanden
- Zwei Tiefgaragen-Stellplätze inklusive
- Aktuell vermietet für 490,00 € kalt / Monat
- Aktuelles Hausgeld: 330,50€
- u.v.m.
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- Aufzug
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- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Neureut, einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Stadtteile Karlsruhes. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Infrastruktur ist... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Neureut, einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Stadtteile Karlsruhes. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell ins Karlsruher Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Straßenbahnhaltestellen und Busverbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die B36 und A5 ist optimal, was Pendlern kurze Wege in Richtung Karlsruhe, Bruchsal oder Mannheim ermöglicht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung Neureuts: Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten. Zahlreiche Sportvereine und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Fazit:
Eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Singles oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in begehrter Karlsruher Lage suchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell ins Karlsruher Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Straßenbahnhaltestellen und Busverbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die B36 und A5 ist optimal, was Pendlern kurze Wege in Richtung Karlsruhe, Bruchsal oder Mannheim ermöglicht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung Neureuts: Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten. Zahlreiche Sportvereine und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Fazit:
Eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Singles oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in begehrter Karlsruher Lage suchen.
Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Neureut, einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Stadtteile Karlsruhes. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
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Fazit:
Eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Singles oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in begehrter Karlsruher Lage suchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
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Eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Singles oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in begehrter Karlsruher Lage suchen.
Karlsruhe Deutschland (76149)
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