immobilie1-ID: 30918957 | Anbieter-ID: H-1201a
5 Familienhaus in Konstanz/Petershausen mit separatem Hinterhaus, voll vermietet, ideal für Anleger!
879.500 €
Kaufpreis
156 m²
Grundstücksfläche
12,5
Zimmer
MFH mit 5 Wohnungen in KN-Peterhausen - sehr gute Aufteilung mit Balkonen etc.
Die DG-Maisonette-Wohnung wurde komplett erneuert und modern ausgebaut.
Die Immobilien besteht aus einem Vorderhaus und einem kleinen, freistehenden Hinterhaus im Garten.
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Die DG-Maisonette-Wohnung wurde komplett erneuert und modern ausgebaut.
Die Immobilien besteht aus einem Vorderhaus und einem kleinen, freistehenden Hinterhaus im Garten.
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MFH mit 5 Wohnungen in KN-Peterhausen - sehr gute Aufteilung mit Balkonen etc.
Die DG-Maisonette-Wohnung wurde komplett erneuert und modern ausgebaut.
Die Immobilien besteht aus einem Vorderhaus und einem kleinen, freistehenden Hinterhaus im Garten.
Wenn sie ein pflegeleichtes Mehrfamilienhaus in Konstanz suchen, dann sind sie hier genau richtig!
Die DG-Maisonette-Wohnung wurde komplett erneuert und modern ausgebaut.
Die Immobilien besteht aus einem Vorderhaus und einem kleinen, freistehenden Hinterhaus im Garten.
Wenn sie ein pflegeleichtes Mehrfamilienhaus in Konstanz suchen, dann sind sie hier genau richtig!
MFH mit 5 Wohnungen in KN-Peterhausen - sehr gute Aufteilung mit Balkonen etc.
Die DG-Maisonette-Wohnung wurde komplett erneuert und modern ausgebaut.
Die Immobilien besteht aus einem Vorderhaus und einem kleinen, freistehenden Hinterhaus im Garten.
Wenn sie ein pflegeleichtes Mehrfamilienhaus in Konstanz suchen, dann sind sie hier genau richtig!
Die DG-Maisonette-Wohnung wurde komplett erneuert und modern ausgebaut.
Die Immobilien besteht aus einem Vorderhaus und einem kleinen, freistehenden Hinterhaus im Garten.
Wenn sie ein pflegeleichtes Mehrfamilienhaus in Konstanz suchen, dann sind sie hier genau richtig!
Kosten
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Kaufpreis879.500 €
-
Käuferprovision3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1924
-
Zimmer (gesamt)12,5
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)156 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis11.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mehrfamilienhaus / Aufteilung:
EG : 2 Zi. Wohnung ca. 55 m²;
1.OG : 2 Zi. Wohnung ca. 54 m²;
2.OG : 3 Zi. Wohnung ca. 55 m²;
3. OG + DG : 3,5 Zi. Maisonette-Wohnung ca. 73 m²;
Haus ist voll unterkellert mit div. Kellern, Technik, Fährräder usw.
Hinterh... mehr lesen
EG : 2 Zi. Wohnung ca. 55 m²;
1.OG : 2 Zi. Wohnung ca. 54 m²;
2.OG : 3 Zi. Wohnung ca. 55 m²;
3. OG + DG : 3,5 Zi. Maisonette-Wohnung ca. 73 m²;
Haus ist voll unterkellert mit div. Kellern, Technik, Fährräder usw.
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Mehrfamilienhaus / Aufteilung:
EG : 2 Zi. Wohnung ca. 55 m²;
1.OG : 2 Zi. Wohnung ca. 54 m²;
2.OG : 3 Zi. Wohnung ca. 55 m²;
3. OG + DG : 3,5 Zi. Maisonette-Wohnung ca. 73 m²;
Haus ist voll unterkellert mit div. Kellern, Technik, Fährräder usw.
Hinterhaus im Garten:
EG : 1 Zi., ca. 26 m²;
OG : 1 Zi., ca. 26 m²;
(als 2 Zi ETW genutzt)
Mieteinnahmen:
Kaltmiete derzeit gesamt ca. 34.100€ p.a.
(letzte Mieterhöhung 2017, Mieterhöhungen wären somit turnusgemäß grundsätzlich möglich)
Erzielbare KM dann rund 39.500€
Heizung :
eigene Whg DG Gastherme
andere Wohnungen Elektro
(Gasanschlüsse für alle Wohnungen sind im Keller vorhanden)
Das Dach und DG Whg. wurden 2016 komplett neu saniert
Diverse weitere Modernisierungen wurden vorgenommen z.B.:
Sanierung Erdgesschoss 1999
Treppenhaus,Keller, Elektroverteiler, Fenster, Hauseingang uvm.
Fenster überw. in Kunststoff, Bodenbeläge als Laminat und Fliesen
Helle freundliche Bäder, Balkone nach hinten sind ebenso vorhanden.
Mögliche Kaltmiete bei Erhöhungen ca. 39.000€-40.000€ p.a.
EG : 2 Zi. Wohnung ca. 55 m²;
1.OG : 2 Zi. Wohnung ca. 54 m²;
2.OG : 3 Zi. Wohnung ca. 55 m²;
3. OG + DG : 3,5 Zi. Maisonette-Wohnung ca. 73 m²;
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Hinterhaus im Garten:
EG : 1 Zi., ca. 26 m²;
OG : 1 Zi., ca. 26 m²;
(als 2 Zi ETW genutzt)
Mieteinnahmen:
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(letzte Mieterhöhung 2017, Mieterhöhungen wären somit turnusgemäß grundsätzlich möglich)
Erzielbare KM dann rund 39.500€
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andere Wohnungen Elektro
(Gasanschlüsse für alle Wohnungen sind im Keller vorhanden)
Das Dach und DG Whg. wurden 2016 komplett neu saniert
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Sanierung Erdgesschoss 1999
Treppenhaus,Keller, Elektroverteiler, Fenster, Hauseingang uvm.
Fenster überw. in Kunststoff, Bodenbeläge als Laminat und Fliesen
Helle freundliche Bäder, Balkone nach hinten sind ebenso vorhanden.
Mögliche Kaltmiete bei Erhöhungen ca. 39.000€-40.000€ p.a.
Mehrfamilienhaus / Aufteilung:
EG : 2 Zi. Wohnung ca. 55 m²;
1.OG : 2 Zi. Wohnung ca. 54 m²;
2.OG : 3 Zi. Wohnung ca. 55 m²;
3. OG + DG : 3,5 Zi. Maisonette-Wohnung ca. 73 m²;
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Hinterhaus im Garten:
EG : 1 Zi., ca. 26 m²;
OG : 1 Zi., ca. 26 m²;
(als 2 Zi ETW genutzt)
Mieteinnahmen:
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1.OG : 2 Zi. Wohnung ca. 54 m²;
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EG : 1 Zi., ca. 26 m²;
OG : 1 Zi., ca. 26 m²;
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(letzte Mieterhöhung 2017, Mieterhöhungen wären somit turnusgemäß grundsätzlich möglich)
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Diverse weitere Modernisierungen wurden vorgenommen z.B.:
Sanierung Erdgesschoss 1999
Treppenhaus,Keller, Elektroverteiler, Fenster, Hauseingang uvm.
Fenster überw. in Kunststoff, Bodenbeläge als Laminat und Fliesen
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Mögliche Kaltmiete bei Erhöhungen ca. 39.000€-40.000€ p.a.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ideale Lage mit sehr guter Infrastruktur, Bus , Bahn ebenfalls in der Nähe.
Zum Seerhein/ Bodensee nur 3 Min. nur zu Fuss !
Die Stadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und liegt am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze... mehr lesen
Zum Seerhein/ Bodensee nur 3 Min. nur zu Fuss !
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Ideale Lage mit sehr guter Infrastruktur, Bus , Bahn ebenfalls in der Nähe.
Zum Seerhein/ Bodensee nur 3 Min. nur zu Fuss !
Die Stadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und liegt am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Derzeit leben ca. 85.500 Einwohner auf einer Fläche von 55,6 km².
Die eigentliche Geschichte der Stadt Konstanz beginnt ca. im Jahr 300. Geschichtlich von großer Bedeutung war das Konzil von Konstanz in den Jahren von 1414 bis 1418.
Heute ist Konstanz große Kreisstadt und bildet als Universitätsstadt ein wichtiges Wissenschafts- und Handelszentrum. Auch touristisch bietet Konstanz eine Vielzahl von Unterkünften und Ausflugszielen.
Konstanz hat sehr gute Verkehrsverbindungen in allen Richtungen sowie mit allen Verkehrsmitteln.
Zum Seerhein/ Bodensee nur 3 Min. nur zu Fuss !
Die Stadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und liegt am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Derzeit leben ca. 85.500 Einwohner auf einer Fläche von 55,6 km².
Die eigentliche Geschichte der Stadt Konstanz beginnt ca. im Jahr 300. Geschichtlich von großer Bedeutung war das Konzil von Konstanz in den Jahren von 1414 bis 1418.
Heute ist Konstanz große Kreisstadt und bildet als Universitätsstadt ein wichtiges Wissenschafts- und Handelszentrum. Auch touristisch bietet Konstanz eine Vielzahl von Unterkünften und Ausflugszielen.
Konstanz hat sehr gute Verkehrsverbindungen in allen Richtungen sowie mit allen Verkehrsmitteln.
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Zum Seerhein/ Bodensee nur 3 Min. nur zu Fuss !
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Die eigentliche Geschichte der Stadt Konstanz beginnt ca. im Jahr 300. Geschichtlich von großer Bedeutung war das Konzil von Konstanz in den Jahren von 1414 bis 1418.
Heute ist Konstanz große Kreisstadt und bildet als Universitätsstadt ein wichtiges Wissenschafts- und Handelszentrum. Auch touristisch bietet Konstanz eine Vielzahl von Unterkünften und Ausflugszielen.
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Die eigentliche Geschichte der Stadt Konstanz beginnt ca. im Jahr 300. Geschichtlich von großer Bedeutung war das Konzil von Konstanz in den Jahren von 1414 bis 1418.
Heute ist Konstanz große Kreisstadt und bildet als Universitätsstadt ein wichtiges Wissenschafts- und Handelszentrum. Auch touristisch bietet Konstanz eine Vielzahl von Unterkünften und Ausflugszielen.
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78467 Konstanz · Deutschland
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Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf... mehr lesen
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf... mehr lesen
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Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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Ansprechpartner
Herr Frank Renz
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Seestr. 67,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
Seestr. 67,
78315 Radolfzell
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Seestr. 67,
78315 Radolfzell
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