Willkommen in diesen modernen und lichtdurchfluteten Gewerbe -und Büroflächen, die ca. 600 m² im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss einnehmen. Ein Aufzug steht zur Verfügung und erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten. Die Büroflächen sind...
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Willkommen in diesen modernen und lichtdurchfluteten Gewerbe -und Büroflächen, die ca. 600 m² im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss einnehmen. Ein Aufzug steht zur Verfügung und erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten. Die Büroflächen sind intelligent aufgeteilt in verschiedene Besprechungs- und Büroräume, um eine effiziente Arbeitsumgebung zu schaffen.
Mit einer Belastbarkeit von bis zu 5 kN pro Quadratmeter eignen sich die Räume im Erdgeschoss ideal als Büro, Werkstatt, Lager oder Ausstellungsraum. Die barrierefreie Zugänglichkeit von der Parkplatzseite ermöglicht eine bequeme Anlieferung und der Einsatz von Paletten wird durch eine doppelflügelige Tür erleichtert.
Außerdem bieten die Innenwände, gefertigt im Trockenbauverfahren, die Möglichkeit einer flexiblen Anpassung in Absprache mit den individuellen Bedürfnissen im Erdgeschoss.
Bereits vorhandene Teeküchen ermöglichen die komfortable Versorgung der Mitarbeiter vor Ort. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein WC-Komplex mit einem Behinderten-WC und einer Dusche ausgestattet, um den Bedürfnissen verschiedener Nutzer gerecht zu werden, im 1. Obergeschoss sind die Toiletten zentral vom Flur aus zu erreichen, mit separatem Gäste WC.
Um eine effiziente und dauerhaft schnelle Arbeitsumgebung zu gewährleisten, steht im Gebäude Glasfaser mit einer Geschwindigkeit von 1 GBit/s zur Verfügung. Die Anbindung kann unkompliziert über die Stadtwerke erfolgen. Symmetrische Bandbreiten, wie sie beim "Internet Connect" geboten werden, garantieren eine zuverlässige Internetverbindung. Eine CAT6-LAN-Verkabelung ist im gesamten Büro vorhanden, und alle Räume verfügen über ausreichende LAN-Dosen, die im zentralen Patchschrank im Serverraum zusammengeführt sind.
Darüber hinaus stehen zwölf Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, wobei die Stellplatzmiete sich aus 35 € pro Stellplatz zusammensetzt (Gesamtmiete: 420 €). Ein Parkplatz verfügt über ein Leerrohr für die Installation einer E-Mobility Wallbox, um den steigenden Anforderungen an nachhaltige Mobilität gerecht zu werden.
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine moderne Ausstattung: Die Räumlichkeiten sind zeitgemäß gestaltet und bieten eine moderne Infrastruktur, um den Ansprüchen unterschiedlichster Geschäftstätigkeiten gerecht zu werden.
Willkommen in diesen modernen und lichtdurchfluteten Gewerbe -und Büroflächen, die ca. 600 m² im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss einnehmen. Ein Aufzug steht zur Verfügung und erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten. Die Büroflächen sind intelligent aufgeteilt in verschiedene Besprechungs- und Büroräume, um eine effiziente Arbeitsumgebung zu schaffen.
Mit einer Belastbarkeit von bis zu 5 kN pro Quadratmeter eignen sich die Räume im Erdgeschoss ideal als Büro, Werkstatt, Lager oder Ausstellungsraum. Die barrierefreie Zugänglichkeit von der Parkplatzseite ermöglicht eine bequeme Anlieferung und der Einsatz von Paletten wird durch eine doppelflügelige Tür erleichtert.
Außerdem bieten die Innenwände, gefertigt im Trockenbauverfahren, die Möglichkeit einer flexiblen Anpassung in Absprache mit den individuellen Bedürfnissen im Erdgeschoss.
Bereits vorhandene Teeküchen ermöglichen die komfortable Versorgung der Mitarbeiter vor Ort. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein WC-Komplex mit einem Behinderten-WC und einer Dusche ausgestattet, um den Bedürfnissen verschiedener Nutzer gerecht zu werden, im 1. Obergeschoss sind die Toiletten zentral vom Flur aus zu erreichen, mit separatem Gäste WC.
Um eine effiziente und dauerhaft schnelle Arbeitsumgebung zu gewährleisten, steht im Gebäude Glasfaser mit einer Geschwindigkeit von 1 GBit/s zur Verfügung. Die Anbindung kann unkompliziert über die Stadtwerke erfolgen. Symmetrische Bandbreiten, wie sie beim "Internet Connect" geboten werden, garantieren eine zuverlässige Internetverbindung. Eine CAT6-LAN-Verkabelung ist im gesamten Büro vorhanden, und alle Räume verfügen über ausreichende LAN-Dosen, die im zentralen Patchschrank im Serverraum zusammengeführt sind.
Darüber hinaus stehen zwölf Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, wobei die Stellplatzmiete sich aus 35 € pro Stellplatz zusammensetzt (Gesamtmiete: 420 €). Ein Parkplatz verfügt über ein Leerrohr für die Installation einer E-Mobility Wallbox, um den steigenden Anforderungen an nachhaltige Mobilität gerecht zu werden.
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine moderne Ausstattung: Die Räumlichkeiten sind zeitgemäß gestaltet und bieten eine moderne Infrastruktur, um den Ansprüchen unterschiedlichster Geschäftstätigkeiten gerecht zu werden.