immobilie1-ID: 31717945 | Anbieter-ID: R0245
Herrliche Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse.
595.000 €
Kaufpreis
69,78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese einladende Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Sie überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einer...
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Diese einladende Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Sie überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige und uneinsehbare Dachterrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.
Die beeindruckenden Raumhöhen unterstreichen das luftige Wohnambiente, während der durchdachte Grundriss viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten lässt.
Durch die ideale Westausrichtung genießen Sie ab den Mittagsstunden bis in den Abend hinein herrlichen Sonnenschein. Die erstklassige Lage in einem der gefragtesten Viertel Münchens vereint Ruhe, Naturnähe und urbanen Komfort – perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair suchen
Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122 kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Energieeffizienzklasse: D
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: EUR 595.000,-
Kaufpreis Einzelgarage: EUR 30.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 625.000,-
Die beeindruckenden Raumhöhen unterstreichen das luftige Wohnambiente, während der durchdachte Grundriss viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten lässt.
Durch die ideale Westausrichtung genießen Sie ab den Mittagsstunden bis in den Abend hinein herrlichen Sonnenschein. Die erstklassige Lage in einem der gefragtesten Viertel Münchens vereint Ruhe, Naturnähe und urbanen Komfort – perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair suchen
Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122 kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Energieeffizienzklasse: D
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: EUR 595.000,-
Kaufpreis Einzelgarage: EUR 30.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 625.000,-
Diese einladende Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Sie überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige und uneinsehbare Dachterrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.
Die beeindruckenden Raumhöhen unterstreichen das luftige Wohnambiente, während der durchdachte Grundriss viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten lässt.
Durch die ideale Westausrichtung genießen Sie ab den Mittagsstunden bis in den Abend hinein herrlichen Sonnenschein. Die erstklassige Lage in einem der gefragtesten Viertel Münchens vereint Ruhe, Naturnähe und urbanen Komfort – perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair suchen
Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122 kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Energieeffizienzklasse: D
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: EUR 595.000,-
Kaufpreis Einzelgarage: EUR 30.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 625.000,-
Die beeindruckenden Raumhöhen unterstreichen das luftige Wohnambiente, während der durchdachte Grundriss viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten lässt.
Durch die ideale Westausrichtung genießen Sie ab den Mittagsstunden bis in den Abend hinein herrlichen Sonnenschein. Die erstklassige Lage in einem der gefragtesten Viertel Münchens vereint Ruhe, Naturnähe und urbanen Komfort – perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair suchen
Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122 kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Energieeffizienzklasse: D
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: EUR 595.000,-
Kaufpreis Einzelgarage: EUR 30.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 625.000,-
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69,78 m²
-
Nutzfläche (ca.)14,74 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis09.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
_ wunderschöne helle Dachgeschoss-Wohnung über 2 Etagen
_ große, sonnige und Dachterrasse mit Privatsphäre
_ großzügige Raumhöhen bis zu 3 m
_ offener Küchen-Essbereich
_ Einbauküche mit hochwertigen Geräten
_ Parkett in allen Zimmern bis auf das Bad
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_ große, sonnige und Dachterrasse mit Privatsphäre
_ großzügige Raumhöhen bis zu 3 m
_ offener Küchen-Essbereich
_ Einbauküche mit hochwertigen Geräten
_ Parkett in allen Zimmern bis auf das Bad
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_ wunderschöne helle Dachgeschoss-Wohnung über 2 Etagen
_ große, sonnige und Dachterrasse mit Privatsphäre
_ großzügige Raumhöhen bis zu 3 m
_ offener Küchen-Essbereich
_ Einbauküche mit hochwertigen Geräten
_ Parkett in allen Zimmern bis auf das Bad
_ Terra Cotta Fliesen in Küche und Essbereich
_ Marmorfliesen im Bad
_ Bad mit Fenster und Dusch-Wanne in gehobener Ausstattung
_ Dachgeschoss Zimmer mit kleiner Nische für Schreibtisch oder Ablage
_ Ausrichtung nach Westen, ab mittags Sonne bis zum Sonnenuntergang
_ große, sonnige und Dachterrasse mit Privatsphäre
_ großzügige Raumhöhen bis zu 3 m
_ offener Küchen-Essbereich
_ Einbauküche mit hochwertigen Geräten
_ Parkett in allen Zimmern bis auf das Bad
_ Terra Cotta Fliesen in Küche und Essbereich
_ Marmorfliesen im Bad
_ Bad mit Fenster und Dusch-Wanne in gehobener Ausstattung
_ Dachgeschoss Zimmer mit kleiner Nische für Schreibtisch oder Ablage
_ Ausrichtung nach Westen, ab mittags Sonne bis zum Sonnenuntergang
_ wunderschöne helle Dachgeschoss-Wohnung über 2 Etagen
_ große, sonnige und Dachterrasse mit Privatsphäre
_ großzügige Raumhöhen bis zu 3 m
_ offener Küchen-Essbereich
_ Einbauküche mit hochwertigen Geräten
_ Parkett in allen Zimmern bis auf das Bad
_ Terra Cotta Fliesen in Küche und Essbereich
_ Marmorfliesen im Bad
_ Bad mit Fenster und Dusch-Wanne in gehobener Ausstattung
_ Dachgeschoss Zimmer mit kleiner Nische für Schreibtisch oder Ablage
_ Ausrichtung nach Westen, ab mittags Sonne bis zum Sonnenuntergang
_ große, sonnige und Dachterrasse mit Privatsphäre
_ großzügige Raumhöhen bis zu 3 m
_ offener Küchen-Essbereich
_ Einbauküche mit hochwertigen Geräten
_ Parkett in allen Zimmern bis auf das Bad
_ Terra Cotta Fliesen in Küche und Essbereich
_ Marmorfliesen im Bad
_ Bad mit Fenster und Dusch-Wanne in gehobener Ausstattung
_ Dachgeschoss Zimmer mit kleiner Nische für Schreibtisch oder Ablage
_ Ausrichtung nach Westen, ab mittags Sonne bis zum Sonnenuntergang
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Solln zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Rund acht Kilometer südlich der Innenstadt gelegen, erstreckt sich der Stadtteil entlang des malerischen Isarhochufers und vereint historischen Charme mit gehobenem Wohnkomfort und...
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Solln zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Rund acht Kilometer südlich der Innenstadt gelegen, erstreckt sich der Stadtteil entlang des malerischen Isarhochufers und vereint historischen Charme mit gehobenem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität.
Das Ortsbild wird geprägt von prächtigen Gründerzeitvillen, eleganten Mehrfamilienhäusern und liebevoll erhaltenen Bauernhöfen aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Diese besondere Mischung verleiht Solln seinen fast dörflichen Charakter – verbunden mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einer Vielzahl an Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen bietet Solln Feinkostgeschäfte wie Käfer, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und einen traditionellen Wochenmarkt, der jeden Freitag frische regionale Produkte bereithält. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Kitas und Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, S-Bahn und Regionalzüge sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland.
Darüber hinaus punktet Solln mit einem hohen Freizeitwert. Die weitläufigen Isarauen laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Tierpark Hellabrunn erfreut Groß und Klein, während die traditionsreiche „Waldwirtschaft“ in Großhesselohe mit bayerischer Gemütlichkeit und echtem Biergartenflair begeistert. Dank der idealen Lage bieten sich zudem spontane Tagesausflüge in die Umgebung an.
Das Ortsbild wird geprägt von prächtigen Gründerzeitvillen, eleganten Mehrfamilienhäusern und liebevoll erhaltenen Bauernhöfen aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Diese besondere Mischung verleiht Solln seinen fast dörflichen Charakter – verbunden mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einer Vielzahl an Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen bietet Solln Feinkostgeschäfte wie Käfer, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und einen traditionellen Wochenmarkt, der jeden Freitag frische regionale Produkte bereithält. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Kitas und Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, S-Bahn und Regionalzüge sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland.
Darüber hinaus punktet Solln mit einem hohen Freizeitwert. Die weitläufigen Isarauen laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Tierpark Hellabrunn erfreut Groß und Klein, während die traditionsreiche „Waldwirtschaft“ in Großhesselohe mit bayerischer Gemütlichkeit und echtem Biergartenflair begeistert. Dank der idealen Lage bieten sich zudem spontane Tagesausflüge in die Umgebung an.
Solln zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Rund acht Kilometer südlich der Innenstadt gelegen, erstreckt sich der Stadtteil entlang des malerischen Isarhochufers und vereint historischen Charme mit gehobenem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität.
Das Ortsbild wird geprägt von prächtigen Gründerzeitvillen, eleganten Mehrfamilienhäusern und liebevoll erhaltenen Bauernhöfen aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Diese besondere Mischung verleiht Solln seinen fast dörflichen Charakter – verbunden mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einer Vielzahl an Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen bietet Solln Feinkostgeschäfte wie Käfer, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und einen traditionellen Wochenmarkt, der jeden Freitag frische regionale Produkte bereithält. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Kitas und Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, S-Bahn und Regionalzüge sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland.
Darüber hinaus punktet Solln mit einem hohen Freizeitwert. Die weitläufigen Isarauen laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Tierpark Hellabrunn erfreut Groß und Klein, während die traditionsreiche „Waldwirtschaft“ in Großhesselohe mit bayerischer Gemütlichkeit und echtem Biergartenflair begeistert. Dank der idealen Lage bieten sich zudem spontane Tagesausflüge in die Umgebung an.
Das Ortsbild wird geprägt von prächtigen Gründerzeitvillen, eleganten Mehrfamilienhäusern und liebevoll erhaltenen Bauernhöfen aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Diese besondere Mischung verleiht Solln seinen fast dörflichen Charakter – verbunden mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einer Vielzahl an Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen bietet Solln Feinkostgeschäfte wie Käfer, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und einen traditionellen Wochenmarkt, der jeden Freitag frische regionale Produkte bereithält. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Kitas und Schulen.
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Darüber hinaus punktet Solln mit einem hohen Freizeitwert. Die weitläufigen Isarauen laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Tierpark Hellabrunn erfreut Groß und Klein, während die traditionsreiche „Waldwirtschaft“ in Großhesselohe mit bayerischer Gemütlichkeit und echtem Biergartenflair begeistert. Dank der idealen Lage bieten sich zudem spontane Tagesausflüge in die Umgebung an.
München - Solln Solln Deutschland (81479)
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Sonstiges
RENOVA Immobilien. Ihre Spezialisten für Immobilien im Münchner Süden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die vollständig ausgefüllt sind und Ihre gültige Telefonnummer sowie postalische Anschrift enthalten. Dies... mehr lesen
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Sie können uns telefonisch unter der Nummer 089 4522 4355 kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder Fragen zu klären. Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen und Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website unter www.renova-immobilien.de.
Gerne nehmen wir uns die Zeit, um Ihre Fragen persönlich zu beantworten oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu unterstützen. Falls Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
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