immobilie1-ID: 32407329 | Anbieter-ID: 1041-06822-2331
** Im Frühjahr schon in den eigenen vier Wänden wohnen** Neuwertiges Einfamilienhaus - Bezugsfrei!
649.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Modernes, freistehendes Einfamilienhaus – neuwertig & familienfreundlich:
Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für... mehr lesen
Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für... mehr lesen
Modernes, freistehendes Einfamilienhaus – neuwertig & familienfreundlich:
Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Auf 148 m² Wohnfläche bietet das neuwertige Haus großzügige und lichtdurchflutete Räume. Das Grundstück umfasst ca. 520 m² und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Gestaltung schafft eine perfekte Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für das Familienleben und gesellige Abende.
Die Galerie im Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro, Arbeits- oder Spielbereich eignet.
Dank moderner Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und zukunftssicherer Technik. Das Haus ist bestens gedämmt und in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand.
Ein Carport direkt am Haus ermöglicht Ihnen einen wettergeschützten Zugang ins Haus. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und ein Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Auf 148 m² Wohnfläche bietet das neuwertige Haus großzügige und lichtdurchflutete Räume. Das Grundstück umfasst ca. 520 m² und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Gestaltung schafft eine perfekte Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für das Familienleben und gesellige Abende.
Die Galerie im Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro, Arbeits- oder Spielbereich eignet.
Dank moderner Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und zukunftssicherer Technik. Das Haus ist bestens gedämmt und in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand.
Ein Carport direkt am Haus ermöglicht Ihnen einen wettergeschützten Zugang ins Haus. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und ein Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Modernes, freistehendes Einfamilienhaus – neuwertig & familienfreundlich:
Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Auf 148 m² Wohnfläche bietet das neuwertige Haus großzügige und lichtdurchflutete Räume. Das Grundstück umfasst ca. 520 m² und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Gestaltung schafft eine perfekte Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für das Familienleben und gesellige Abende.
Die Galerie im Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro, Arbeits- oder Spielbereich eignet.
Dank moderner Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und zukunftssicherer Technik. Das Haus ist bestens gedämmt und in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand.
Ein Carport direkt am Haus ermöglicht Ihnen einen wettergeschützten Zugang ins Haus. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und ein Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Auf 148 m² Wohnfläche bietet das neuwertige Haus großzügige und lichtdurchflutete Räume. Das Grundstück umfasst ca. 520 m² und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Gestaltung schafft eine perfekte Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für das Familienleben und gesellige Abende.
Die Galerie im Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro, Arbeits- oder Spielbereich eignet.
Dank moderner Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und zukunftssicherer Technik. Das Haus ist bestens gedämmt und in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand.
Ein Carport direkt am Haus ermöglicht Ihnen einen wettergeschützten Zugang ins Haus. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und ein Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)520 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis07.12.2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
Freistehendes, neuwertiges Einfamilienhaus
148 m² Wohnfläche
520 m² Grundstück
Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Haus
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
Großer, offener Wohn- und Essbereich
Moderne... mehr lesen
Freistehendes, neuwertiges Einfamilienhaus
148 m² Wohnfläche
520 m² Grundstück
Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Haus
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
Großer, offener Wohn- und Essbereich
Moderne... mehr lesen
Highlights auf einen Blick
Freistehendes, neuwertiges Einfamilienhaus
148 m² Wohnfläche
520 m² Grundstück
Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Haus
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
Großer, offener Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche inklusive
Galerie mit Platz für Homeoffice oder Leseecke
Drei Schlafzimmer
Carport direkt am Haus – trockenen Fußes ins Haus
Zusätzliche Garage mit Wallbox
Freistehendes, neuwertiges Einfamilienhaus
148 m² Wohnfläche
520 m² Grundstück
Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Haus
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
Großer, offener Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche inklusive
Galerie mit Platz für Homeoffice oder Leseecke
Drei Schlafzimmer
Carport direkt am Haus – trockenen Fußes ins Haus
Zusätzliche Garage mit Wallbox
Highlights auf einen Blick
Freistehendes, neuwertiges Einfamilienhaus
148 m² Wohnfläche
520 m² Grundstück
Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Haus
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
Großer, offener Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche inklusive
Galerie mit Platz für Homeoffice oder Leseecke
Drei Schlafzimmer
Carport direkt am Haus – trockenen Fußes ins Haus
Zusätzliche Garage mit Wallbox
Freistehendes, neuwertiges Einfamilienhaus
148 m² Wohnfläche
520 m² Grundstück
Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Haus
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
Großer, offener Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche inklusive
Galerie mit Platz für Homeoffice oder Leseecke
Drei Schlafzimmer
Carport direkt am Haus – trockenen Fußes ins Haus
Zusätzliche Garage mit Wallbox
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Gengkofen ist ein Stadtteil des Ortes Mintraching. Natur & Idylle zum Wohnen und Entspannen, aber auch eine top Infrastruktur und Anbindung in unmittelbarer Nähe, für alle Dinge des täglichen Bedarfs zum Leben.
Direkt am Haus ist eine Haltestelle für... mehr lesen
Direkt am Haus ist eine Haltestelle für... mehr lesen
Gengkofen ist ein Stadtteil des Ortes Mintraching. Natur & Idylle zum Wohnen und Entspannen, aber auch eine top Infrastruktur und Anbindung in unmittelbarer Nähe, für alle Dinge des täglichen Bedarfs zum Leben.
Direkt am Haus ist eine Haltestelle für den Kindergarten- und Schulbus, ideal für Familien. Auch die weiterführenden Schulen wie Realschule und das Gymnasium sind nahe in Neutraubling.
Die Lage zählt zum Naherholungsgebiet. Landschaftlich schön und flach, kann man bequem mit dem Rad unterwegs sein. Ein besonders reizvolles Ausflugsziel für Groß & Klein, ist der nahegelegene Guggenberger See.
Nur etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt, befindet sich das Gewerbegebiet in Neutraubling mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Globus, ALDI, Mediamarkt, diverse Mode-/Schuhgeschäfte und vieles mehr). Sie finden hier ebenso Tankstellen, Banken und für Ihre Gesundheit sind Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheken zahlreich vorhanden.
Zu den großen Arbeitgebern aus der Region, sind Sie hier ebenfalls bestens angebunden. Zur Anschlussstelle Rosenhof der A3 sind es gerade mal 3 km und in südlicher Richtung sind es 6 km bis zur B15 in Köfering. Sie sind ruckzuck in Obertraubling beim Bahnhof und das Zentrum der Weltkulturerbe Stadt Regensburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Direkt am Haus ist eine Haltestelle für den Kindergarten- und Schulbus, ideal für Familien. Auch die weiterführenden Schulen wie Realschule und das Gymnasium sind nahe in Neutraubling.
Die Lage zählt zum Naherholungsgebiet. Landschaftlich schön und flach, kann man bequem mit dem Rad unterwegs sein. Ein besonders reizvolles Ausflugsziel für Groß & Klein, ist der nahegelegene Guggenberger See.
Nur etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt, befindet sich das Gewerbegebiet in Neutraubling mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Globus, ALDI, Mediamarkt, diverse Mode-/Schuhgeschäfte und vieles mehr). Sie finden hier ebenso Tankstellen, Banken und für Ihre Gesundheit sind Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheken zahlreich vorhanden.
Zu den großen Arbeitgebern aus der Region, sind Sie hier ebenfalls bestens angebunden. Zur Anschlussstelle Rosenhof der A3 sind es gerade mal 3 km und in südlicher Richtung sind es 6 km bis zur B15 in Köfering. Sie sind ruckzuck in Obertraubling beim Bahnhof und das Zentrum der Weltkulturerbe Stadt Regensburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Gengkofen ist ein Stadtteil des Ortes Mintraching. Natur & Idylle zum Wohnen und Entspannen, aber auch eine top Infrastruktur und Anbindung in unmittelbarer Nähe, für alle Dinge des täglichen Bedarfs zum Leben.
Direkt am Haus ist eine Haltestelle für den Kindergarten- und Schulbus, ideal für Familien. Auch die weiterführenden Schulen wie Realschule und das Gymnasium sind nahe in Neutraubling.
Die Lage zählt zum Naherholungsgebiet. Landschaftlich schön und flach, kann man bequem mit dem Rad unterwegs sein. Ein besonders reizvolles Ausflugsziel für Groß & Klein, ist der nahegelegene Guggenberger See.
Nur etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt, befindet sich das Gewerbegebiet in Neutraubling mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Globus, ALDI, Mediamarkt, diverse Mode-/Schuhgeschäfte und vieles mehr). Sie finden hier ebenso Tankstellen, Banken und für Ihre Gesundheit sind Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheken zahlreich vorhanden.
Zu den großen Arbeitgebern aus der Region, sind Sie hier ebenfalls bestens angebunden. Zur Anschlussstelle Rosenhof der A3 sind es gerade mal 3 km und in südlicher Richtung sind es 6 km bis zur B15 in Köfering. Sie sind ruckzuck in Obertraubling beim Bahnhof und das Zentrum der Weltkulturerbe Stadt Regensburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Direkt am Haus ist eine Haltestelle für den Kindergarten- und Schulbus, ideal für Familien. Auch die weiterführenden Schulen wie Realschule und das Gymnasium sind nahe in Neutraubling.
Die Lage zählt zum Naherholungsgebiet. Landschaftlich schön und flach, kann man bequem mit dem Rad unterwegs sein. Ein besonders reizvolles Ausflugsziel für Groß & Klein, ist der nahegelegene Guggenberger See.
Nur etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt, befindet sich das Gewerbegebiet in Neutraubling mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Globus, ALDI, Mediamarkt, diverse Mode-/Schuhgeschäfte und vieles mehr). Sie finden hier ebenso Tankstellen, Banken und für Ihre Gesundheit sind Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheken zahlreich vorhanden.
Zu den großen Arbeitgebern aus der Region, sind Sie hier ebenfalls bestens angebunden. Zur Anschlussstelle Rosenhof der A3 sind es gerade mal 3 km und in südlicher Richtung sind es 6 km bis zur B15 in Köfering. Sie sind ruckzuck in Obertraubling beim Bahnhof und das Zentrum der Weltkulturerbe Stadt Regensburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Mintraching / Gengkofen Bayern Deutschland (93098)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung...
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Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.:DE420102612
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Wolfgang Marzinke
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Marzinke
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
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93051 Regensburg
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